Beretning nr.
Forslagsnummer
Folketinget -NaN
Beretning afgivet af Udvalget for Landdistrikter og Øer den 00. december 2014
2. udkast
(Politiske bemærkninger)
Beretning
Om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikterne
Udvalgets arbejde
Udvalget har løbende, siden udvalget blev nedsat som et
nyt udvalg i efteråret 2011, beskæftiget sig med problemer-
ne med at opnå finansiering af ejerboliger og erhvervsejen-
domme i landdistrikterne, og det er en problemstilling, som
udvalget gang på gang er blevet stillet over for under udval-
gets besøg i landdistrikter og på øer.
Udvalget kan blandt udvalgets aktiviteter nævne:
– Udvalgshøringer i Vejle den 31. marts 2014 henholdsvis
i Folketinget den 26. november 2014, som begge havde
til formål at få afdækket problemerne med at få finansie-
ret lån til boliger og erhverv i landdistrikterne, proble-
mernes omfang, og hvordan problemerne i givet fald kan
løses.
– Samråd med ministre, herunder senest samråd med er-
hvervs- og vækstministeren den 26. august 2014
– Møde med Finanstilsynet den 19. september 2014
– En lang række udvalgsspørgsmål.
Politiske bemærkninger
[Udvalget for Landdistrikter og Øer] opfordrer erhvervs-
og vækstministeren til at nedsætte et udvalg, som skal analy-
sere og redegøre for en række spørgsmål i relation til regler,
vilkår og praksis for belåning af ejerboliger og erhvervsejen-
domme i landdistrikter og yderområder og på øer og på bag-
grund heraf fremlægge konkrete forslag.
Udvalget skal analysere og redegøre for:
– Om 6-månedersreglen er den mest relevante og hensigts-
mæssige måde at værdiansætte ejendomme på i forbin-
delse med låneansøgning, om den kan erstattes af en re-
gel, som afspejler den gennemsnitlige liggetid, herunder
regionalt, og om hvilke evt. andre værdiansættelsesme-
toder som kan tjene samme grundlæggende formål
– Hvad der taler for hhv. imod at overlade det til de enkel-
te realkredit- og pengeinstitutioner selv at fortage indivi-
duel kreditvurdering i forbindelse med låneansøgning (i
stedet for Finanstilsynets vejledning om rådighedsbeløb)
– Om konsekvenserne af Finanstilsynets nuværende vej-
ledning om rådighedsbeløb for penge- og realkreditinsti-
tutionerne i forhold til institutionernes forretningsgange
og udlånspraksis
– Omfanget af belåningssager med lavere belåningspro-
cent (40 pct. og 60 pct.) og baggrunden for, at der rela-
tivt sjældent ydes sådanne lån
– Om sælgerpantebrevsmarkedets betydning for finansie-
ring af ejerboliger og erhvervsejendomme, om det kan
være hensigtsmæssigt, at denne belåningsform kommer
til at spille en større rolle end i dag, og hvad der i givet
fald kan fremme anvendelsen af sælgerpantebreve
– Om eksisterende og potentielle alternativer til traditio-
nelt realkreditlån, som f.eks. Udenombanken.dk
– Relevant lovgivning og erfaringer i andre lande, som vi
normalt sammenligner os med, herunder om Husbanken
i Norge og Boligfinansieringsfonden i Island
– Nuværende lovgivningsmæssige begrænsninger af be-
tydning for ovennævnte spørgsmål og evt. andre rele-
vante barrierer og udfordringer
– Andre forhold, som udvalget finder relevante.
Udvalget skal på baggrund af ovenstående redegørelse
fremlægge konkrete forslag, som omfatter belåning i hele
landet, og som kan give bedre muligheder end i dag for be-
låning af ejerboliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
og yderområder og på øer, uden at det svækker tilliden til
den danske realkreditmodel. Forslagene kan ikke omfatte
forslag, som indebærer statslig finansiering.
Udvalgets sammensættes med bl.a. repræsentanter for
– Mindre, lokale og regionale pengeinstitutioner
– Dansk Ejendomsmæglerforening
– Erhvervschefer i kommuner i yderområder og landdi-
strikter
– Realkreditforeningen, Realkreditrådet og Finansrådet
DokumentId
Journalnummer