Udvalget for Landdistrikter og Øer 2014-15 (1. samling)
ULØ Alm.del Bilag 41
Offentligt
1431060_0001.png
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
Arbejdsgiver
•
Niels Sloth Larsen, ejer Trøjborg 315 ha, 550
årssøer – 16.000 smågrise/år.
•
Ønsker at fastholde arbejdskraft med bopæl
på Fejø.
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1431060_0003.png
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
Medarbejder
•
Martin 33 år ansat på Trøjborg i 4 år
ægtefælle + fælles barn. Polak, bosat i
Danmark i 12 år, taler flydende dansk
•
Ønsker at købe hus på Fejø
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1431060_0005.png
Manglende belåning
•
Pris hus: 575.000,- kr. Privat køb uden om mægler.
•
Køber: Martin
•
Gæld: billån 88.000,- (ca. restværdi bil) og ét forbrugslån til
TV; restgæld 4.000,-
•
Martin fremviser årsopgørelser 5 år med fast arbejde,
indkomst minimum 275.000,-
•
Rådighedsbeløb efter alle faste omkostninger på 12.900,-
kr. pr. måned
•
Huskøb vil belaste likviditets budget med ca. 1.500,- kr/mdr
ifht. daværende lejebolig
•
Opsparing er ved første henvendelse: 20.000,- kr.
•
Tilsagn fra arbejdsgiver om lån/hjælp på 100-200.000,- kr.
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
Lollands Bank
•
Træghed/forhaling, flere måneder med snak…
•
Krav egen opsparing 200.000,- (dvs. tilsagn fra
arbejdsgiver kan ikke tælle med)
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
Danske Bank – Trin 1
•
•
•
•
Skift til Danske Bank
Overvåge økonomi i 3 mdr. (forbrugs adfærd)
Krav: permanent ophold Martin
Opspar yderligere 10-20.000,- kr. Dvs. i alt ca. 50-
60.000,- kr.
•
Tilsagn fra arbejdsgiver om lån/hjælp på 100-150.000,-
kr. indgår.
•
Efter 2 mdr. får Martin og sælger på eget initiativ
vurderet huset af Realkredit Danmark – ok med
belåningsgrundlag på 575.000,- (her forestiller Martin
sig så 80 % realkredit belåning).
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
Danske Bank – Trin 2
•
Efter 3 mdr
yderligere krav
–
Snik- snak, forhaling, træghed, ventetid….
–
Krav: Permanent ophold Ægtefælle (vil tage 2-3
mdr.)
–
Krav: Opsparing egenfinansiering i alt 200.000,- kr.
–
Belåningsgrundlag nu reelt nede på 65 %
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
Løsningen…
•
Privat pantebrev til sælger 535.000,-
•
Egen opsparing 40.000,- (+omkostninger)
•
Huset er nu afdraget og betalt på 10 år