BYB, Alm.del - 2014-15 (1. samling) - Bilag 52: Udkast til beretning om bestilling af tilstandsrapporter og bygningssagkyndiges uvildighed

By- og Boligudvalget 2014-15 (1. samling)
BYB Alm.del Bilag 52
Offentligt

Beretning nr.

Folketinget 2014-15

Beretning afgivet af By- og Boligudvalget den [30. april 2015]

Udkast

til

Beretning

opfølgning på beretning om bestilling af tilstandsrapporter og

bygningssagkyndiges uvildighed

1. Indledning

[Folketingets By- og Boligudvalg noterer sig med tilfreds-

hed, at ministeren for By, Bolig og Landdistrikter, erhvervs-

og vækstministeren den 3. maj 2013 og justitsministeren den

22. maj 2014 har fulgt op på udvalgets beretning af 19. de-

cember 2012 om Opfølgning på bestilling af tilstandsrappor-

ter og bygningssagkyndiges uvildighed (Beretning nr. 1 af

19. december 2012 (2012-13). Udvalget er dog fortsat be-

kymret for, at er en del af de uhensigtsmæssigheder i den

nuværende huseftersynsordning og mere specifikt i forhold

til bestillingen af byggesagkyndige og dermed tilstandsrap-

porter fortsat er til stede, og ønsker, at det snarest findes en

holdbar løsning hertil. ]

2. Udvalgsarbejdet

Møder

Udvalget har behandlet sagen i 4 møder.

Skriftlige henvendelser

Udvalget har i forbindelse med udvalgsarbejdet modtaget

skriftlige henvendelser fra Gert Lund Christensen, PLA-

TECH og Sven Heiner.

Teknisk gennemgang

Den 5. februar 2015 blev der afholdt en teknisk gennem-

gang ved ministeren for by-, bolig og landdistrikter samt Ju-

stitsministeriet.

Spørgsmål

Udvalget har stillet 5 spørgsmål til ministeren for by, bo-

lig og landdistrikter og 2 spørgsmål til justitsministeren,

som disse har besvaret.

3. Politiske bemærkninger

[Folketingets By- og Boligudvalg er optaget af at sikre, at

huseftersynsordningen fungerer efter hensigten og i at for-

hindre, at der ikke opstår interessekonflikter i forbindelse

med formidling af tilstandsrapporter. Udvalget er via avisar-

tikler, skriftlige henvendelser, deputationer m.v. blevet gjort

opmærksom på, at en række interessenter finder, at der er en

del uhensigtsmæssigheder i huseftersynsordningen og i for-

hold til bestillingen af byggesagkyndige og dermed til-

standsrapporter. Udvalget har på den baggrund afgivet be-

retning nr. 6. af 7. juni 2012, beretning nr. 1. af 19. decem-

ber 2012 og indeværende beretning om emnet bestilling af

tilstandsrapporter og bygningssagkyndiges uvildighed.

Udvalget har med tilfredshed noteret sig, at regeringen lø-

bende har fokus på, om de ændringer, der er gennemført

med lov nr. 609 af 14. juni 2011 om revision af husefter-

synsordningen m.v. får den ønskede effekt. Desuden er ud-

valget opmærksom på, at loven er omfattet af lovovervåg-

ning, der skal redegøres for i første halvdel af 2017. Endvi-

dere noterer udvalget sig med tilfredshed, at ministeren for

By, Bolig og Landdistrikter, erhvervs- og vækstministeren

den 3. maj 2013, jf. BYB alm. del – bilag 75, og justitsmini-

steren den 22. maj 2014, jf. BYB alm. del – bilag 64

(2013-14), har fulgt op på udvalgets beretning af 19. decem-

ber 2012 om Opfølgning på bestilling af tilstandsrapporter

og bygningssagkyndiges uvildighed (Beretning nr. 1 af 19.

december 2012 (2012-13). Udvalget kvitterer desuden for,

at ministeren for By, Bolig og Landdistrikter og Justitsmini-

steriet over for udvalget den 5. februar 2015 har redegjort

for de resultater, ministerierne på baggrund af statistisk ma-

teriale, høringer m.v. har kunnet påvise.

Udvalget er dog fortsat bekymret for, at en del af de uhen-

sigtsmæssigheder i den nuværende huseftersynsordning og

DokumentId

Journalnummer

BYB, Alm.del - 2014-15 (1. samling) - Bilag 52: Udkast til beretning om bestilling af tilstandsrapporter og bygningssagkyndiges uvildighed

mere specifikt i forhold til bestillingen af byggesagkyndige

og dermed tilstandsrapporter fortsat er til stede. Og udvalget

finder ikke, at det er tilstrækkeligt at afvente evaluering af

lov nr. 609 af 14. juni 2011 om revision af huseftersynsord-

ningen m.v. i 2017.

Udvalget anmoder derfor erhvervs- og vækstministeren

om at foretage en fornyet udvidet stikprøvekontrol svarende

til den stikprøvekontrol og supplerende kontrol, som Er-

hvervs- og Vækstministeriet gennemførte primo 2013 som

opfølgning på beretning nr. 1. af 19. december 2012, jf. ByB

alm. del – bilag 75 samt svar på ByB alm. del – spm. 33

(2012-23), og inden den [1. september 2015] at give en rap-

portering til udvalget om resultatet heraf.

Udvalget anmoder erhvervs- og vækstministeren om at

høre Danske Advokater og Forbrugerrådet om deres kend-

skab til ejendomsmægleres eventuelle indflydelse på valg af

bygningssagkyndige og inden den [1. september 2015] at gi-

ve en rapportering til udvalget om dette.

Udvalget har med tilfredshed noteret sig, at justitsministe-

ren har gennemført den høring af huseftersynsordningens in-

teressenter om deres kendskab til forsikringsselskabernes

praksis med skyggerapporter eller anden interessekonflikt i

formidlingen af tilstandsrapporter, som udvalget anmodede

justitsministeren om ved beretning nr. 1. af 19. december

2012 om opfølgning på bestilling af tilstandsrapporter og

bygningssagkyndiges uvildighed.

Udvalget finder imidlertid, at den nuværende høring ikke

er tilstrækkelig dækkende og tilbundsgående i forhold til at

afdække eventuelle problemer med interessekonflikter i for-

bindelse med formidling af tilstandsrapporter. Udvalget an-

moder på den baggrund justitsministeren om at fortage en

fornyet høring af huseftersynsordningens interessenter om

deres kendskab til forsikringsselskabernes praksis med

skyggerapporter eller anden interessekonflikt i formidlingen

af tilstandsrapporter og inden [1. september 2015] at give

udvalget en afrapportering om dette. Udvalget opfordrer ju-

stitsministeren til, at der i forbindelse med den fornyede hø-

ring er særligt fokus på at inddrage interessenter, der vareta-

ger forbrugernes interesse.

Udvalget har med tilfredshed løbende modtaget statistik

udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter

over, hvordan tilstandsrapporter rekvireres. Udvalget anmo-

der ministeren for By, Bolig og Landdistrikter om fortsat lø-

bende at udarbejde statistik over, hvordan tilstandsrapporter

rekvireres. Og at ministeren halvårligt leverer en statistik

over rekvisition af tilstandsrapporter til udvalget med hen-

blik på, at udvalget har mulighed for løbende at følge udvik-

lingen på området.

Udvalget har noteret sig, at Ministeriet for By, Bolig og

Landdistrikter fortsat arbejder med digitalisering af sælger-

oplysningsskema. Udvalget opfordrer ministeren for By,

Bolig og Landdistrikter til at have fokus på dette arbejde, og

udvalget imødeser en status på dette arbejde.

Udvalget opfordrer i øvrigt regeringen til, at der i forbin-

delse med evaluering af lov nr. 609 af 14. juni 2011 om re-

vision af huseftersynsordningen m.v., der skal redegøres for

i første halvdel af 2017, skal være særlig opmærksomhed på

eventuelle interessekonflikter i forbindelse med formidling

af tilstandsrapporter. ]

P.u.v.

Mette Reissmann

formand

BYB, Alm.del - 2014-15 (1. samling) - Bilag 52: Udkast til beretning om bestilling af tilstandsrapporter og bygningssagkyndiges uvildighed

Bilag 1

Oversigt over bilag af relevans for beretningen

Folketingsåret 2014-15

BYB alm. del – Internt dokument: Udkast til beretning om bestilling af tilstandsrapporter og byg-

bilag 49

ningssagkyndiges uvildighed

BYB alm. del – Notat om den særlige fugtskadeordning i huseftersynsordningen, fra justitsministe-

bilag 35

ren

BYB alm. del – Notat om statistik over rekvisition af tilstandsrapporter i perioden 1 april - 30 sep-

bilag 10

tember 2014, fra ministeren for by, bolig og landdistrikter

Folketingsåret 2013-14

BYB alm. del –

bilag 76

BYB alm. del –

bilag 69

BYB alm. del –

bilag 35

Orientering vedr. MBBL's hjemtagelse af administrationen af huseftersynsordnin-

gen, fra ministeren for by, bolig og landdistrikter

Henvendelse af 4/6-14 fra PLATECH vedr. bygningsagkyndige

Henvendelse af 18/12-13 fra Sven Heiner, Slagelse vedrørende huseftersynsordnin-

gen

Folketingsåret 2012-13

BYB alm. del – Opfølgning på beretning om bestilling af tilstandsrapporter og bygningssagkyndiges

bilag 75

uvildighed, fra ministeren for by, bolig og landdistrikter

BYB alm. del – Henvendelse af 22/3-13 fra Gert Lund Christensen vedrørende Huseftersynsordnin-

bilag 58

gen

BYB alm. del – Henvendelse af 9. januar 2013 fra Sven Heiner, Slagelse vedrørende en smiley ord-

bilag 35

ning for Huseftersynsordningen

Oversigt over spørgsmål af relevans for beretningen

Folketingsåret 2014-15

BYB alm. del - spm. 23 om en redegørelse for sanktionsmulighederne over for henholdsvis ejendoms-

mægleren og bygningssagkyndige, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Folketingsåret 2013-14

BYB alm. del - spm. 59 om kommentar til henvendelse af 4/6-14 fra Platech vedr. bygningssagkyndige,

til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Folketingsåret 2012-13

BYB, Alm.del - 2014-15 (1. samling) - Bilag 52: Udkast til beretning om bestilling af tilstandsrapporter og bygningssagkyndiges uvildighed

BYB alm. del - spm. 31 om ministeren senest 1/5-13 vil fremsende et resultat af sin høring af husefter-

synsordningens interessenter, til justitsministeren

BYB alm. del - spm. 32 om ministeren i sin høring af huseftersynsordningens interessenter agter at høre

Danske Boligadvokater og Forbrugerrådet, til justitsministeren

BYB alm. del - spm. 52 om kommentar til henvendelse af 18/4-12 fra Sven Heiner vedrørende husefter-

synsordningen, til ministeren for by, bolig og landdistrikter og erhvervs- og vækstministeren

BYB alm. del - spm. 57 om ministerens kommentar til henvendelsen af 22/3-13 fra Gert Lund Christen-

sen vedrørende Huseftersynsordningen, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

BYB alm. del - spm. 96 om, hvordan ministeriet kommer frem til, at en række af de tilstandsrapporter,

hvor sælgerne i sælgeroplysningsskemaet har angivet, at rapporterne er bestilt udenom forsikringsselska-

berne, imidlertid netop er bestilt af forsikringsselskaberne, til ministeren for by, bolig og landdistrikter