8
SØNDERBORG
SDR
MANDAG 17. NOVEMBER 2014
J YDS K EV EST KYST EN
Udlejere i Sønderborg
bliver grønnere
Fremskridt:
18 udlejere har med
certificeringen Zeroboligudlejer sagt
ja til at gøre en særlig indsats for at
energioptimere deres ejendomme.
Af
Claus Rantzau Møller,
FA K TA
En større plan
■
ProjectZero er visionen om
et CO2-neutralt Sønderborg-
område i 2029.
■
Som en del af ProjectZeros
tværgående indsats på alle
områdets boliger, spiller ener-
gioptimering af udlejnings-
ejendomme en stigende rolle.
■
Private lejeboliger svarer til
næsten 20 procent af Sønder-
borg-områdets boliger, så der
er nok at tage fat på.
■
Zeroboligudlejer holder
kurser igen i januar/februar
2015.
■
Læs mere på www.project-
zero.dk
SØNDERBORG: Antallet af
udlejere, der sætter ind over
for utætte vinduer, dårlig
isolering og de energislu-
gende gas- og oliefyr, vok-
ser i disse dage i Sønder-
borg.
I foråret gennemførte de
første boligudlejere to kur-
susmoduler, der gør dem i
stand til at træffe de rette
beslutninger, når det kom-
mer til energirenovering. Si-
den da har i alt 18 boligud-
lejere i Sønderborg deltaget
i modulerne og er blevet cer-
tificeret Zeroboligudlejer.
Det betyder blandt andet, at
de forpligter sig til at lægge
en plan for klimakloge
istandsættelser i deres ejen-
domme.
En af de udlejere, der er
klar på at tænke energifor-
bedringer ind næste gang,
der skal gøres noget ved en
af hans ejendomme, er Erik
Fenn, som ejer fire udlej-
ningsejendomme i Sønder-
borg Kommune:
– Det har været utroligt læ-
rerigt at deltage i moduler-
ne, som gav mig en bredere
viden inden for energiopti-
mering.
– I fremtiden vil jeg helt
sikkert tænke mere på ener-
giforbruget, når jeg allige-
vel istandsætter mine ejen-
domme. Både for at tiltræk-
ke nye lejere og tilfredsstille
de lejere, vi allerede har, for-
tæller han.
Lejere i Sønderborg kan se frem til færre boliger, hvor vinden suser ind ad vinduerne, og
hvor radiatorerne skal stå på max, for at man kan holde varmen, efter en række udlejere
er blevet certificeret Zeroboligudlejer.
Foto: Ulrik Pedersen
lerne, er glad for udsigten til
flere energirenoveringer i
fremtiden:
– Det er meget positivt, at
stort set alle de udlejere, der
har deltaget i modulerne, nu
føler sig klædt på til at ener-
gioptimere deres ejendom-
me og har fået øjnene op for
Skridt mod nullet
ProjectZero, som har arran-
geret undervisningsmodu-
de mange fordele, der er ved
at gøre det.
– Det vil komme både ud-
lejere og lejere til gode – og
samtidig være et vigtigt
skridt på Sønderborgs vej
mod nullet, siger Peter Rat-
hje, adm. direktør for Pro-
jectZero.
Kolde vægge er fortid i gammel præstegård
Fornuft:
Bernt
Knudsen valgte
at hulmursisolere
sin ejendom på
Helgolandsgade i
Sønderborg, fordi
det giver glade og
stabile lejere og
sikrer, at huset
ikke mister værdi.
Af
Claus Rantzau Møller,
FA K TA
Bernt Knudsen
■
Har en række ejendomme
rundt om i kommunen.
■
Både i Vester Sottrup,
Nordborg og Tandslet har
hans huse fået udskiftet
deres gamlem oliefyr med
de mere økonomiske gasfyr.
■
Det han sparer på var-
meregningen, bruger Bernt
på at energirenovere sine
ejendomme.
■
I Sønderborg er der ikke
samme økonomiske incita-
ment til at energirenovere,
da varmen er billig og alt
fjernvarme er pålagt en
række faste afgifter.
SØNDERBORG: Bernt Knud-
sen har fået fire glade le-
jere i sit hus på Helgo-
landsgade, som han købte
for 20 år siden.
Ikke kun på grund af den
attraktive beliggenhed,
men også fordi, bygningen
nu er blevet energiopti-
meret.
Indtil sidste år døjede
lejerne ellers med konden-
svand og skimmelsvamp
på de kolde vægge som en
konsekvens af dårlig iso-
lering i huset, der stammer
fra omkring 1916 og er
bygget til at være tysk
præstegård.
– Hvis jeg skulle beholde
mine gode lejere, var jeg
nødt til at gøre noget. Jeg
burde have gjort det fra
starten, men jeg havde slet
ikke tænkt i de baner, siger
Bernt Knudsen, der gjorde
noget, de færreste udlejere
gør.
Da Bernt Knudsen for 20 år siden købte den gamle tyske præstegård på Helgolandsgade var den blevet forvandlet til en
natklub med letlevende damer. Gennem årene har han renoveret hele ejendommen, og i 2013 blev den hulmursisoleret.
Foto: Ulrik Pedersen
Han besluttede at hul-
mursisolere hele ejen-
dommen, uden at det skul-
le koste lejerne nogle pen-
ge. Udgiften på 70.000
kroner betalte han selv.
– Jeg ser det som en lang-
tidsinvestering. I dag vil de
gode lejere have noget for
pengene, ellers flytter de
hurtigt, siger udlejeren, der
også er formand for ud-
lejerforeningen i Sønder-
borg.
,,
Hvis jeg skulle beholde mine gode
lejere, var jeg nødt til at gøre noget.
BERT KNUDSEN
Hårdere konkurrence
Af samme grund var han
også en af 17 udlejere, som
allerede har deltaget i de
undervisningsmoduler,
som Zerobolig nu tilbyder
udlejere, der gerne vil blive
klogere på, hvordan de
bedst energioptimerer
deres ejendomme.
– Lejemarkedet har æn-
dret sig radikalt. For 20 år
siden kunne man udleje
alt. Nu er der overskud af
boliger, så hvis du ikke
sørger for, at tingene er i
orden, kan du ikke leje det
ud eller får de forkerte
lejere, siger Bernt Knudsen,
der håber flere udlejere
tager imod tilbuddet fra
Zerobolig.