By- og Boligudvalget 2014-15 (1. samling)
BYB Alm.del Bilag 13
Offentligt
1417820_0001.png
PETER FROST,
Vægterparken 374,
2770
Kastrup.
Kastrup, den 6. november 2014.
Folketingets By- og Boligudvalg,
Pr. mail d.d.
Ref.: undertegnedes tidligere henvendelser til udvalget omkring renoveringsarbejder i
afdelingen Vægterparken ved Boligorganisationen Tårnbyhuse.
Idet der henvises til tidligere orientering af udvalget, er nu indtruffet den situation, at
noget nær et flertal af beboere har udtrykt mistillid til afdelingsformand og bestyrelse.
Der er på denne baggrund indkaldt til ekstraordinært afdelingsmøde jf. lovens
bestemmelser herom.
Faktuelt er de moderniseringer, der jo reelt er finansiering af byggesjusk ved
realkreditlån, vedtaget ved boligorganisationens initiativ og indstilling fra den afgåede
afdelingsbestyrelse foruden særlig orientering og uden den urafstemning, som ville
have været naturlig af hensyn til det vidtgående omfang af arbejderne. Fraset de store
og uigennemtænkte gener er der jo tale om, at lejen uvilkårlig vil stige på sigt og de
mulige konsekvenser af låntagningen ikke er belyst overfor beboerne.
Det individuelle tilvalg for de, der har råd og mulig vil ligeledes medføre en investering
i ejendommen, som det også er totalt uafklaret, hvorvidt sådanne forbedringer
godtgøres, kan finansieres alternativt ved indvendig vedligeholdelsessaldo, da pligten
for denne påhviler beboerne. Eksisterende nyere fliser erstattes af filt, der jo igen må
være tænkt vedligeholdt via beboernes henstående på vedligeholdelseskontoen og
modsat tilfældet ved eksisterende fliser. Der er gjort indsigelse af undertegnede om,
at et skift fra fliser til filt IKKE kan betragtes som en modernisering.
Undertegnede forstår ubesværet den nu udtalte mistillid overfor afdelingsbestyrelsen
og
især
afgåede
formand
alene
derved,
at
det
jo
kræver
en
høj
grad
af
dispositionsforvirring, når man først betaler for installering af hårde hvidevarer og
udskiftning af VVS-elementer og derpå kort efter bekoster til processen/arbejdet igen
i.f.m. nye køkkener. Dvs. af- og påmontering på ny.
Omkring udskiftning af vinduer og døre dukkede dette punkt pludselig op i.f.m.
afdelingsmøde og forslag fra boligorganisationen i tilknytning til køkkenrenoveringen.
Der angives alene forslag vedtaget og ingen argumenter, ligesom et fåtal af beboere
deltog, jf. referatet.
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
Som fremført ved de tidligere henvendelser vil udbedringen af byggesjusk jo for visse
boligtyper umuliggøre beboelse, da arbejderne udstrækker sig til og lægger beslag på
hele boligarealet. Også af denne årsag er en selvstændig orientering og behandling af
sådanne projekter jo med fordel at udlægge til urafstemninger, især når der
underforstået er tale om ”tvangsarbejder”, som den enkelte beboer skal underkaste
sig.
I den konkrete sag har der været tale om omgåelse eller manipulation med
beboerdemokratiets ånd og hensigt – bl.a. ved forhold fremført i de tidligere
henvendelser,
afdelingsformandens
mangeårige
placering
i
boligorganisationens
repræsentantskab og en øjensynlig nærmest automatik herved. Således besluttes jo,
hvilke standardudgaver beboere, der ikke har råd til tilvalg, skal have i deres lejemål,
alene ved ordlyden efter aftale med afdelingsbestyrelsen.
Beboerdemokratiet uagtet finder jeg jo rimelig anledning og belæg for indsigelse imod
at udbedringsarbejder betales op til flere gange. Ind- og udtagning af elementer gang
på gang, maling af vinduer og døre og så kort efter udskiftning heraf. Dette må under
alle forhold anses for manglende rettidig omhu og ”usømmelig omgang” med
driftsomkostninger, henlæggelse kontra lejeindtægter.
Endelig var mine indledningsvise orienteringer af By- og Boligudvalget så sandelig ikke
udtryk for, at ministeren ikke måtte forholde sig til og besvare henvendelsen. Det har
vel oprindeligt været min tanke at rette henvendelse specifikt til udvalgsmedlemmer,
men dette er jo indhentet af sagens videre udvikling her i afdelingen. Min anke er
ligeledes langsigtet, at en bebyggelse fra 1986 med de påtænkte renoveringer vil
medføre en lejestigning over 30. år – eller uden mulighed for lejefald eller uændret
driftsbudget. Noget helt andet er så, at de meget individuelle tilvalg vil medføre en
social ustabilitet i boligudbuddet i samme bebyggelse. Der er mulighed for tilvalg som
følge af økonomiske muligheder, men der er IKKE mulighed for fravalg.
By- og Boligministeren er således ikke afholdt fra at svare på henvendelserne.
Der vedlægges indkaldelse til ekstraordinært afdelingsmøde.
Med venlig hilsen
PETER FROST.