Skatteudvalget 2013-14
S 1732
Offentligt
1392541_0001.png
20. august 2014
J.nr. 14-3828727
Til Folketingets Lovsekretariat
Hermed sendes svar på spørgsmål S 1732 af 13. august 2014, indleveret af Louise Schack
Elholm (V).
Morten Østergaard
/ Camilla Christensen
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1392541_0002.png
Spørgsmål
Mener ministeren, at det er i orden, at Københavns Kommune via en gammel servitut
bestemmer, at boligerne i andelsboligforeningen Grøndalsvænge ikke kan sælges til over
en bestemt pris, men at SKAT samtidig opkræver ejendomsskat hos beboerne af den
offentlige vurdering, der er næsten fem gange så høj?
Svar
Den ejendomsskat, som den pågældende andelsboligforening betaler, betales til Køben-
havns Kommune. SKATs opgave i denne forbindelse er alene at ansætte en grundværdi
efter vurderingslovens bestemmelser.
Ved grundværdien forstås efter vurderingsloven værdien af grunden (med grundforbed-
ringer) i ubebygget stand og til en i økonomisk henseende god anvendelse. Dvs. at grun-
den skal vurderes til den værdi, som den må antages at have, hvis den udnyttes bedst
muligt.
Ved vurderingen tages der hensyn til rettigheder og byrder af offentligretlig karakter. Det
kunne som et eksempel være indskrænkninger i medfør af planlovgivningen.
Derimod tages der ikke hensyn til privatretlige servitutter (bortset fra tilfælde, hvor en
ejendom pålægges byrder til fordel for en anden ejendom). Begrundelsen for dette er, at
det ikke skal være muligt for private aktører at nedbringe grundværdien ved at pålægge
servitutter, som senere blot kan ophæves.
Jeg kan ikke udtale mig om, hvorvidt den pågældende servitut er af privatretlig eller af
offentligretlig karakter. Så vidt jeg er orienteret, har servitutten gennem en årrække været
glemt, og det må herefter bero på en nærmere undersøgelse, om servitutten er af en sådan
karakter, at der skal tages hensyn til den ved vurderingen.
Jeg forstår til fulde, at sagens særlige karakter og forhistorie gør, at den tiltrækker sig op-
mærksomhed. Jeg har dog tillige noteret mig, at sagen og dens betydning for beboerne er
under behandling i Københavns Borgerrepræsentation af samme grund.
Side 2 af 2