L 34 - 2013-14 - Endeligt svar på spørgsmål 35: Spm. om . Hvilke økonomiske beregninger har ministeriet foretaget i forbindelse med lovforslaget, og hvilke økonomiske konsekvenser vil lovforslaget have for ejere af sommerhuse på lejet grund, hvis lovforslaget vedtages, som det foreligger, til ministeren for for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 35 ad L34Spørgsmål nr. 35:Hvilke økonomiske beregninger har ministeriet foretaget i forbindelse med lovforslaget, og hvilkeøkonomiske konsekvenser vil lovforslaget have for ejere af sommerhuse på lejet grund, hvislovforslaget vedtages, som det foreliggerforeligger?

Svar:Formålet med lovforslaget er at sikre lejere af sommerhusgrunde imod lejeforhøjelser, som bringerlejen op over markedslejen. Derfor er det foreslået, at lejen i lejeperioden alene kan forhøjes efterudviklingen af nettoprisindekset samt, at parterne hvert 5. år kan forlange, at lejen titilpassesmarkedslejen for tilsvarende sommerhusgrunde. Hermed sikres lejerne imod uigennemskuelige ogurimelige lejereguleringsvilkår, som resulterer i voldsomme lejestigninger.Det bemærkes, at antallet af sommerhuse på lejet grund er relativt begrænset og at lovforslaget finderoganvendelse på aftaler, der indgås efter lovens ikrafttræden og (jf. ændringsforlag til loven)tidsubegrænsede aftaler. Idet der ikke findes oplysninger om, hvornår de eksisterende lejeaftaler.udløber/skal genforhandles – eller oplysninger om antallet af tidsubegrænsede aftaler – er det ikkeoplysningermuligt, at sige noget om, hvor mange år der vil gå, før lovforslaget er fuldt indfaset.Hertil kommer, at de økonomiske vilkår for lejere af sommerhusgrundeer afhængige af dedét, derkonkret er aftalt herom i lejeaftalen. En vurdering af lovforslagets økonomiske konsekvenser fortaltlejerne forudsætter kendskab til de aftalte vilkår ff.eks. om grundlaget for evt. løbende regulering samtom lejen er højere eller lavere en markedslejen.endIdet der således er tale om individuelt udformede aftaler, som ministeriet ikke har kendskab til, er detikke på det foreliggende grundlag muligt at vurdere lovforslagets økonomiske konsekvenser forlejerne.