L 34 - 2013-14 - Endeligt svar på spørgsmål 33: Spm. om kommentar til henvendelse af 3/12-13 fra Danske Udlejere, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Kære Keld FrederiksenTak for dit brev af 3. december 2013, hvor du stiller en række spørgsmål til lovforslaget L34 omsommerhus på fremmed grund på vegne af Danske Udlejere.Jeg må indledningsvis præcisere, at det ikke er hensigten med lovforslaget at begunstige lejeren ogtillægge lejeren en større eller mindre formue. Med lovforslaget er derimod tale om, at der sker enbegrænset regulering af et ellers ureguleret område, hvor lejeren bla. får den fornødne beskyttelseimod krav om urimelige lejeforhøjelser ved indgåelse af lejeaftaler om sommerhus på fremmed grund,og ved genforhandling af tidligere lejeaftaler.Det særlige forhold, som gør sig gældende for dette område er, at lejere, som har opført etsommerhus på den lejede grund, kan føle sig presset til at acceptere en urimelig høj leje, hvisalternativet er at fraflytte grunden og efterlade eller nedrive sommerhuset. Derfor mener jeg, at der erbehov for at sikre, at lejeren ikke afkræves en leje, som overstiger markedslejen.Jeg har noteret mig Danske Udlejeres synspunkter, og kan oplyse, at det ikke er synspunkter, som jegdeler. Jeg kan til foreningens orientering oplyse, at en vurdering af lovforslagets forhold til grundlovenindgår i den almindelige vurdering af lovforslag. Der er ikke påpeget problemer i forhold til dettelovforslag.Endvidere bemærkes, at både udlejer og lejer er berettiget til at få lejen reguleret til markedslejenhvert 5. år i lejeperioden. Dette er sammen med muligheden for at få korrigeret lejen efter udviklingen inettoprisindekset med til at sikre, at lejen udvikler sig jævnt.