L 34 - 2013-14 - Endeligt svar på spørgsmål 14: Spm. om lejer, der med sin udlejer har aftalt en fast årlig regulering af grundlejen, og samtidig med sin udlejer ligeledes aftalt, at lejen kun skal stige med denne faste årlige regulering, kan være sikker på at denne aftale holder, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 14BYB, ad L34.Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Preben Bang Henriksen (V).SpørgsmåletSpørgsmål nr. 14:”Kan en lejer, der med sin udlejer har aftalt en fast årlig regulering af grundlejen, og samtidig med sinKanudlejer ligeledes aftalt, at lejen kun skal stige med denne faste årlige regulering, være sikker på atdenne aftale holder, eller vil retten kunne tilsidesætte parternes fælles aftale?”

Svar:Der henvises til besvarelsen af spørgsmål 11, BYB, ad L34. Regelen om tilpasning til markedsleje kanfL34.ikke fraviges. Efter lovforslaget kan både udlejer og lejer således forlange, at lejen reguleres tilmarkedslejen uanset hvad lejer og udlejer måtte have aftalt om en fast årlig regulerregulering af lejensstørrelse.Retten vil således kunne tilsidesætte parternes fælles aftale om,at lejen kun kan reguleres i henhold tilaten aftale om fast årlig regulering, hvis retten tiltræder, at lejen væsentligt afviger fra markedslejen,markedslejen.