L 80 - 2013-14 - Endeligt svar på spørgsmål 4: Spm. om, hvorfor vurderingen ikke også sættes ned med 2,5 pct. på andelsboliger og erhvervsejendomme, til skatteministeren

Vedrørende L 80 - Forslag til Lov om ændring af lov om vurdering af landetsfaste ejendomme og tinglysningsafgiftsloven (Vurderingerne i 2013-2015 ogtinglysningsafgift af handelsprisen).Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 4 af 10. december 2013. Spørgsmålet erstillet efter ønske fra Dennis Flydtkjær (DF).

Andelsboliger er i vurderingslovens forstand erhvervsejendomme. Erhvervs-ejendomme dækker i vurderingsmæssig henseende over en meget bred vifte afejendomme fra små butikker over landbrugsejendomme til beboelsesejen-domme, kontorejendomme og store industrianlæg.Ejerboliger er omfattet af de såkaldte forslagsmodeller, hvor der maskineltberegnes et forslag til en vurdering. Noget tilsvarende findes ikke for er-hvervsejendomme. Dertil er der tale om en alt for differentieret gruppe.Dette indebærer, at vurderingen af en erhvervsejendom alt andet lige vil væremere individuelt baseret end vurderingen af en ejerbolig, der som nævnt er en”maskinvurdering”. Hermed vil vurderingen også alt andet lige være mindreusikker end vurderingen af en ejerbolig.Dertil kommer, at ejere af erhvervsejendomme som professionelle aktører ihøjere grad end boligejere vil være opmærksomme på konsekvenserne af enejendomsvurdering og dermed vil være mere tilbøjelige til at klage, hvis manikke mener, at vurderingen er rigtig.