L 34 - 2013-14 - Endeligt svar på spørgsmål 37: Spm. om loven vil gå forud for en aftale mellem udlejer og lejer, når man lejer en grund, hvor man har bygget et sommerhus på, eller er aftalen stadig gældende, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 37BYB, ad L 34.Spørgsmålet er stillet efter ønsk fra Karina Adsbøl (DF)ønskeSpørgsmål nr. 37:”Vil ministeren præcisere, om loven vil gå forud for en aftale mellem udlejer og lejer, når man lejer enVilgrund, hvor man har bygget et sommerhus på, eller er aftalen stadig gældende? Om nødvendigtbedes præciseret i hvilke situationer, loven går forud for en aftale og i hvilke den ikke gør?”Svar:Lovforslaget om sommerhuse på fremmed grund gælder forfornyelejeaftaler, som indgås mellem udlejeraftaler,og lejer efter lovens ikrafttræden, herunder for lejeaftaler, hvor udlejer og lejerefter genforhandling afsefterden eksisterendelejeaftale indgå en ny lejeaftale. Loven kommer således ikke til at gælde forindgårtidsbegrænsede lejeaftaler, der er indgået inden lovens ikrafttrædelse, hvilket også følger af lovens §,11, stk. 2.Jeg har dog efterfølgende fremsat et ændringsforslag hvor jeg har foreslået, at eksisterendeændringsforslag,tidsubegrænsede lejeaftaler bliver omfattet af loven efter en overgangsordning. ÆndringÆndringsforslagetindebærer, at loven først træder i kraft for eksisterende tidsubegrænsede lejeaftaler, når en eventueluopsigelighedsperiode for udlejeren tillagt en periode svarende til det aftalte opsigelsesvarsel forudlejeren er udløbet,dog tidligst 5 år eefter lovens ikrafttrædelse. Dette betyder, at loven, når den ertrådt i kraft for det enkelte tidsubegrænsede lejeforhold, jf. den omtalte indfasningsordning,gælderforud for parternes indbyrdes aftale.Hermed sikres at alle lejeaftaler over tid bliver omfattet af lovens anvendelsesområde.Med venlig hilsen