By- og Boligudvalget 2013-14
L 34
Offentligt
Dato:Sagsnr.:Dok id:
19. november 20132012-138
Udvalget for Landdistrikter og Øer
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 27BYB, ad L 34.Spørgsmål nr. 27:”Ministeren bedes kommentere henvendelsen af 12. november 2013 fra SørenFriis, jf. L 34 - bilag 5.”MinisterenSvar:I henvendelsenanbefales, at der i lovforslaget ses bort fra markedslejen, og at der i stedet bliverindført en beskyttelse af lejerne i overensstemmelse med den almindelige lejelovgivning.Indledningsvis må jeg bemærke, at llovforslaget indeholder flere beskyttelseshensyn for lejeren, somrslagetbl.a. udmønter sig ved, at lejeren har muligha.mulighed for at kræve en lejeregulering til markedslejen,overdrage lejeaftalen om grunden til en anden lejer og som den eneste af parterne opsige lejeaftalen iagelejer,dens løbetid med et behørigt opsigelsesvarsel.Det er dog også væsentligt at understrege, at det ikke ligger inden for formålet med lovforslaget atigtindføre regler, som holder lejen for sommerhusgrunde på et niveau, der er lavere end markedslejen.Det er derimod et helt centralt element i lovforslaget at beskytte lejeren imod, at lejen forhøjes ud over,grundens værdi både i lejeperioden og ved genforhandling af lejen størrelse.Det er derfor foreslået, at udlejer og lejer kan aftale, at lejen reguleres én gang årligt, hvorreguleringen alene kan ske på baggrund af nettoprisin dekset. Hensynet bag en sådan eventuel årlignettoprisindekset.regulering er netop at modvirke, at lejen udvikler sig i større spring i lejeaftalens løbetid.Endvidere er det foreslået, at udlejer og lejer har mulighed for atfå reguleret lejen til markedslejen,,såfremt lejens størrelse afviger væsentligt herfra, med indfasning af reguleringen over 5 år Jeg anserlseherfra,år.det for et positivt hensyn i lovforslaget da lejemarkedet kan have ændret sig fra tidspunktet, hvorlovforslaget,lejeaftalen er blevet indgået, og med en sådan regulering sikres, at lejen i en rolig udvikling følgeres,markedslejen.
Med venlig hilsen
Carsten Hansen
Gammel Mønt 4 ¶ 1117 København K ¶ T +45 33 92 29 00 ¶ E [email protected] ¶ www.mbbl.dkhavn
