L 34 - 2013-14 - Endeligt svar på spørgsmål 26: Spm. om en udlejer, der kun ønsker at udleje til én bestemt lejer, kan sikre sig, at denne ikke afstår lejemålet til en anden lejer, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 26BYB, ad L34.Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Preben Bang Henriksen (V).SpørgsmåletSpørgsmål nr. 26:”Kan en udlejer, der kun ønsker at udleje til én bestemt lejer, sikre sig, at denne ikke afstår lejemålet tilKanen anden lejer? Kan en udlejer sikre sig, at den nye lejer ikke afstår lejemålet til en 3. lejer. Betyderloven i realiteten, at en udlejer der har udlejet grunden for tid og evighed skal acceptere afståelse til xx-antal nye lejere, som udlejer ikke kan rette berettigede indvendinger imod?”

Svar:Jeg forstår spørgsmålet således, at d spørges til, hvorvidt udlejeren kan modsætte sig, at endernlejeaftale om en grund med sommerhus på bliver overdraget til x antal nye lejere på ubestemt tid.x-antalIfølge lovforslaget er ét af formålene bl.a., at lejeren bliver berettiget til at indsætte en ny lejer i sit stedersted,når sommerhuset overdrages fx ved salg, arv og gave. Den nye lejer fortsætter lejeforholdet på degældende lejevilkår, herunder, at lejeforholdet kan være tidsbegrænsettidsbegrænset.Udlejer er dog ikke afskåret fra at modsætte sig, at lejer afstår lejemålet til en ny lejer, såfremt udlejerahar en rimelig grund herfor. Som rimelig grund kan bl.a. nævnes tilfælde, hvor udlejeren tidligere harindgået i aftaleforhold med den pågældende og denne har misligholdt aftale Udlejers ret til atpågældende,aftalen.modsætte sig lejers overdragelse af lejeaftale om grunden fremgår udtrykkeligt af lovens § 7, stk. 2.