L 34 - 2013-14 - Bilag 13: Ændringsforslag fra ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters endelige besvarelse af spørgsmål nr. 5 BYB,ad L 34.Spørgsmål nr. 5:”Ministeren bedes kommentere henvendelsen af 4. november 2013 fra Strandforeningen BøgebjergMinisterenStrand, Dalby, jf. L 34 - bilag 4."Svar:I henvendelsen fra Strandforeningen Bøgebjerg Strand er det påpeget, at det med en udlejningsform,hvor der anvendes tidsubegrænset udlejning, principielt vil være muligt at holde lejeforholdlejeforholdene udenforden foreslåede lovs anvendelsesområde. Årsagen er, at der for sådanne lejeforhold ikke vil skesgenforhandling med mindre en af parterne opsiger lejeaftalen, hvilket ingen af parterne somlingudgangspunkt har interesse i. Ved overdragelse af brugsretten til en ny lejer, når lejeren sælgersommerhuset, fortsætter den nye lejer lejeforholdet med udlejeren på uændrede vilkår, hvorforlejeforholdet heller ikke her vil blive omfattet af den foreslåede lov.På denne baggrund, har det på ny været drøftet med Justitsministeriet, om der ville kunne fastlæggesen overgangsordning, som indebærer, at også eksisterende lejeforhold uden tidsbegrænsning efter enperiode bliver omfattet af den foreslåede lov.På baggrund af disse drøftelser er der udarbejdet et ændringsforslag til lovforslaget med enovergangsordning for eksisterende lejeforhold. Ordningen fastsætter for det første, at eksisterendedetlejeforhold tidligst bliver omfattet af den foreslåede lov den 1. januar 2019. For det andet bliverlejeforholdet ikke omfattet, før en eventuel aftalt uopsigelighedsperiode for udlejeren samt en periodesvarende til et eventuelt aftalt opsigelsesvarsel er udløbet. Med denne overgangsordning sikres, atingen eksisterende lejeforhold omfattes af den foreslåede lov, før udlejeren har haft lejlighed til at tagestilling til, om grunden fortsat skal lejes ud på de vilkår, som gælder i henhold til den foreslåede lov.Lovforslaget griber hermed ikke ind i eksisterende aftaleforhold.