PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Udvalget for Landdistrikter og Øer 2013-14
ULØ Alm.del
Offentligt

Britt Seelhorst (DEP)

Fra:

EL & GELO [mailto:[email protected]]

Sendt:

30. september 2014 12:18

Til:

Carsten Kjær Joensen (DEP)

Emne:

Afslag på lån grundet ejendommens beliggenhed

Kære Carsten.

Hermed fremsendes et lille udpluk af sager vi har kendskab til, hvor bank og/eller realkreditinstitut har afvist køber

pga ejendommens beliggenhed.

Det kan tilføjes, at udover det vedhæftede findes der rigtig mange sager, hvor der blot gives et telefonisk afslag med

samme begrundelse – dem har jeg selv haft 2 af indenfor den sidste måned i Stevns kommune, hvoraf jeg kunne

henvise køber i den ene sag til et lokalt pengeinstitut, der valgte at finansiere handlen til samme pris som andet

pengeinstitut havde afvist grundet beliggenheden.

Skulle der være spørgsmål eller andet er du naturligvis altid velkommen til at kontakte mig.

Hav en god dag

☺

Med venlig hilsen

Lisa Carlsson

Sekretariatschef

Marelundsvej 10, Ll. Torøje

4640 Faxe

Tlf.nr.: 2087 2823

[email protected]

www.elo-maegler.dk

Denne mail og vedhæftede filer indeholder muligvis fortrolige oplysninger. Hvis De ikke er rette modtager, bedes De venligst omgående meddele

dette til afsender og undlade at oplyse indholdet til andre, anvende det til noget formål eller gemme eller kopiere indholdet.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Britt Seelhorst (DEP)

Fra:

Sendt:

Til:

Emne:

Steen Vedel <[email protected]>

29. september 2014 22:08

EL & GELO

Sag afvist pga beliggenhed

Kære Lisa,

Vedhæftet en salsopstilling og købsaftale fra Juli 2014 på ejendommen,

Åvænget 7, 2990 Nivå, hvor normal belåning blev afvist på grund af

beliggenheden.

NYKREDIT vurderede ejendommen til 1.800.000 mod den offentlige vurdering

på 2.350.000 på grund af beliggenheden.

Det skal siges, at det var en blandet erhvervs- og boligejendom (bolig

135 m2 og lagerhal 260 m2), så forventningen var 70% belåning af den

aftalte købesum på kr. 2.500.000, men Nykredit ville kun belåne med 70%

af kr. 1.800.000.

Håber, at du kan bruge denne information, jvf din mail af 15. september

2014.

Venlige hilsner

Steen

Steen Vedel

Ejendomsmægler

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmegler

Vedel& olding

Onsgdrdsvej23 2900Hellerup

st.,

'l-lf.

20 99 91 46 / 40 86 73 32,Fax. 39460131

- www.vedet-colding.dk

[email protected]

Ksbsaftale

Ejerboliger,

fritidshuse grunde

Sagnr, /rel':V338/SteenVedel

! - . j e n d o n r m e n :a n g e t 7 , 2 9 9 0 N i v d

D a t o0 . 1 7 . 2 0 1 1

lSalger og kober _

ndertegncde

Stilling

Narrr

r\dressc

t . p r i r . r a r b/ r n o bI

e-nrail

()g

Stilling

\a\n

Ad TCSSC

s e e l l l eh e r v e d t i l

_:l

F i n nT o l s t r u p

AVngeI /

H a n n eG r i m s t r u p r

Stanpevej 2B

2970Horsholm

t t 24606287

'il

2 9 9 0N i v 6

I I 60152628

L a r sE r i kG r i m s t r u p

Starnpevej

2 9 7 0H o r s h o l m

I t 21432622

g r i m - l e g @ h o t mc o m

l. a

oplysning tit parrerne

___._.la t

. l a_ - X

I 1.prir

.r'arb.,'nrobi

e-maiI

[-Agrrd"ngteg]glgls

[ : r c . j e n d o n r s m c e l c r etnl k n r t t e t e l l c r h a r e j e n d o r r s n r r g l e r e ns a n r a r b e i d s i t i i t . t

n r c d r c a l k r c d i t i n s t i t u tp e n t e i n s t i t u t .l b r s i k r i n g s s e l s k a b l l e r a n d c t

\ l o d t a g e r c . l e n d o n r s n r c g l c r ee l l e r d e n n e sa n s a t t ev c d e r l a g / p r o v i s i o n / r a b a tb r

l i e r r s k a f f l l s c a f f i n a n s i e r i n g .l b r s ik r i r r g e r .a n n o n c e r i r r g l l e r a n d e t

[ 1 a re l c n d o r n s n r a g l e r e n .e n n e sa n s a t t ee l l e r n r r t s t a e n d c h e r u d o rc r e n o k o n o m i s k

c l l e r p c r s o n l i g i n t e r e s s e o r l s e t n i n g c n a f n c r v e r e n d c e . j e n d o ne l l e r i

p a r t e r n e s a l g a l ' f i n a n s i e r i n g .l b r s i k r i n g e l l e r a n d r e

ldelser i tilknl,.tningen

t i l o n r s r t n i n g a f f a s te . j e n d o n t

tlr is ia.hrilke:

_-_j

a . . i . i l .s a l g s o p s t i l l i n gs ine 2

cis

e de

. \ e . j . j t .s a l g s o p s t i l l i n gs in s2

_Ja

X \ei

H a n d l e n sv i l k i r

De nred* ntarkeredc

paflernes aftale

E . j e n d o n r n t . .n. . . . . . . .

Or crtalelscsdag......

Kontantpris

l iibehor

F i . j c n d o n r n r e n ss i s k e

f b r l r o l d . . . . . .

I'orsrkring

O t l e nt l i g ej c n d o n r su r d e r n g o g e j-c n d o n r sa r d i s k a t . . . . . . . . . . . . . . .

[ - o r o n r l b r b r u g c r b e s k r t t e l s ec d e r h r e r r e l s e a f f a s t e . j e n d o r ll r \ . ( ' p . n e r g i t n c r k r r i i l .g . . . . . .

I I : . j e r l c . j l i g h c d ro l i g l a n d b r u g . . . . .

....

,Ccl d Lrden kobcsunrnrcn

firr

t l ) r e r t a g e l s ca f l e v e r i n go g r i s i k o o v e r g a n g

i c r r rt u t t e r

I I a n d e l s o n r k o s t n i n g e rr e d e r 1 a g . . . . . . . . . . . .

R el i rsi o ns o p g o r Is e. . . . . .... . . . . . . . . .

I r i : l e r . l l e ti l t i g e l i ( r ' ! l r l d g i \ r r i n g. . . . . . . . . . . .

l n d i r i d u e l l cr i l k a r a t i a l t r l e l l c n t k o b c r o g s l e l g e r .h e r u n d e re r t . c n d r i n g e r i s t a n d a r d v i l k a r

l ' a r t e r n c s e ng e i n s t i t u t t e r

Krrbesunrnten

t l i a r a n t il b r k o n t a n t eb e t a l i n g e r

'iNur

e r c n d er e a l k r c d i t l a n . e r o v e r t a g e s . . .

'i\ur

r r c n d e p r i v a t ep a n t e b r e v e d e r o \ . e r t a g e s . . . . . . . . . . .

'' jerskifielan

'rAnclen

t i n a n s i e r i n g g k r e d i t o p l l s n i n g e r i h e n h o l t lt i l l o v o n t k r e d i t a f t a l e.r. . . . . . . . . . .

'FSrlgerpantcbrercr

o g k r e d i t o p l l s n i n g c ir h e n h o l dt i l l o r o m k r e d i t a f t a l c.r. . . . , . . . . . . .

' kD e b i t o r g o d k e n d e l s c

a 1k o b c r

*Ileuulcringsopgorelse

r . n r. o g k o b e r s r a l g a f ' a n d e nl i r r a n s i e r i n g l l e r k o b s a f i a l e . nis d g a e l s l n r r

\ e r s i o n1 . 5E / K A / - T R J Y

".lliil"':

:-l

raf

afsnil

atill rt

alsnrt

afsnit

atin it

alsnlt

i t l s nrt

a t s ni t

alsnlt

al i s nt

a l s nl t

I O

atisnit

l l

a1!ni t

l l

at'sn

l i

afinit

t 1

a l s n l t

alsnlt

l 6

a 1 . sin

l 7

aflnit

t 8

at!nit

r 9

afinit

2 0

af\nit

2 1

alinit

2 2

a l s ni t

2-1

afsnit

a f i r ri t

l f

alin it l 6

C O P Y R I G I I T D E - E j e n d o m s m c g l e r ee r i k k e m e d l e ma l i D a n s kE j e n d o m s m a g l e r f o r e n i n g t l eI a f l { J

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmagler

V e d e l& C o l d i n g

liag nr. i ref: V338/SteenVedel

[ - j e d o m m e nA v a n g e t 7 , 2 9 9 0 N i v d

I Iandlens

dokunrenter

Frar

igelscr

f,artenrcs

accept undcrskrilier....

AISNII

D a t o0 . 1 . 0 7 . 2l 0 1

afin it

a i s ni t

mmen

h e r a f v e j1 1 9

l 3 e l i g g e n dA v e n g e t 7 , 2 9 9 0 N i v 6

K o m m u n eH o r s h o l m

K o n r m . n2 . 3

-om ejendommensarealer,zonestatusog benyttelsehenvisestil vedhaftede salgsopstilling, er en del af krzbsaftalen

der

I f l g . t i n g l l s t a d k o m s tt i l h o r e n d e

l v l a t r . n r .l Y n i v e r o d

E j e n d o mn r .

a f g r u n d a r e a l2 . 1 9 3m 2

t?-q@

. , - . ^ - . . . , - * ^ . -

t-i^,1'r,--

tjl._l1gJt."tpris_-

Lit

ilj_I_onta_!lpM_--

K rrnllrtnricpn,-"

l T i t k ^ h ^ -

l:.jendontmenvertages f kober den 01.08.2014

o . t a . t p r i s e n c r o

, i

)

l t t i l k

t1-

T i l b e h s r

[ ) c t t ' r a l i a l t . a t l o l g e n d c t i l s t e d e v a r e n d en a r c Gt r t i , t e t a r e I . g l n . r o r e n r c , l f b k . r : . * '

,"lS*rp.iilil,,s

O r r i g e t i l s t e d e r r e n d e h a r d c h v i d e v a r e rr n c d f i t l g e ri k k e .

V e d r . a b o ' . e . r c r t e r ( e k s e n r p e li r k a h e l - t r .r h r r i r a n l a - g . l i g n . e r d c t a f i a l t

)

S t a n d a r d ri l k r i r

M c d f ' o l g e n d c a r d e h \ i d e ' a r e r o g l o s o r ea f l e ' e r e s i g r l d f i i o e .b r u g b a r s r a n d .

I:i.iendonlrtlenselgcssonrdenerogfilrctlndcs<rgsonrbeset

n e T .r a n l c a n l & g . h e g n . t r c e r . b e p l a n t n i n g e r t . n r .

I d e t o r r l l h r l g 'd e t l l r l d e sp i i c . i e n d o n t n t e t n" e d f b l g e rn r a r k i s e r .l l a g s t a n g .

l e g c h u s .d r i r h u s . s a n r t e to g a l t l \ r g g e o g g u l r c n r o n t e r e t

b a d e r e r e l s c s u d s n r .l h s t e i n d r e n d i g e l a n r p e ri k o k k e n . b r v g g e r s . , g

b o j . r u n . , o g u , J r c n d i g el a n t p e r .p : . j s eo g b r e n c l e o r n e .p o s r l i a s -

s e ' r e n o \ a t i o l l s s t a t i v c o g b e h o l d e r e .e l - r a d i a t o r e r e l - o g g a s v a n d v a r m e r e .

F M , T \ , - a n t e n r l e ro g ' p a r a b o l a n t e n n ee x c l . r e c e i re r . H a -

v e s k u l p t u r e r / - d s m l k n i n g m e d f ' o l g e ri k k e .

A l l e l a s t c t r p p e r n r e d l b l g e rn t e d n t i n d r ea n d e t e r a f t a l t .

I d e t o m l a n B t 1 r ' e r i a l a r r r e rn r e d t i l b e h o r . t e l e , & a b e l / a u d i o i n s t a l l a t i o n e r

o g d i g i t a l l - V - b o r t i l h o r e r s r l e e r . n r e d l b l g e rc e i k k e .

r n i r l d r e a t t d e t e r a f t a lltd e t o n l f i r n g . t c l e / k a b e l i n s t a l l a t i o n e r o g t - r r r . r i a l a r r t i l h o r e r f b r s v n i n g s s e l s k a b e t . f b r b l i r e r d e pm c c lr e d e j e n -

aho

d o t t ]r l l e n e l l e r n e d t a g e sa f l i r r s rn i n g s s e l s k a b c tD e t e r a t i al t u r - , r , , , ,

ti onr kober u, .'rrggi er t] abo.nenrencr.

[email protected]

rr,rct,,.Ltt,-ir

-*-l--rentlgloffenthg

i r , r er i l s l u t n i n g so g a n i e g s a r b c ' . i d c r . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :

lnoen

R . e g i o n s p ln , l o k a l p l a n , / b - r . p l a n v e d t e g t e r r ' , , , a n r e.p.l a n

. .

I ' a h t r J l l e r\ c r . c r e n d i t g e l . . . .. . . . . . . . . . .

I e ' j e l b r h o l d , ' i e . j e i n d t e g t e r / d e p .o s.i.t.a . . . . . . . . . . . . , . . . :. . . . , . .

. .. .

In o e n

'v'arnreinstallation....................

: NJturgas

(.rlictank

crrlttruder.....

Termo

S r c l g c ro p h s e r

a t d e r s a l g e r b e k e n d t i k k e l i a c l e to f l b n t l i g e e l i e r p r i r , a t e

e r r e . j s r a g e re l l e r k r a r . s o n r i k k e e r o p t l l d t .

a t s a j l - e cirk k e h a r b e g e r e t e . i c n d o m m e n i r v u r d e i e t e l l c r i n d g i r e t

[ f u g . n t . , d e n f a s t s a t t eu r d e r i n g .

at der sclger bekendt ikke inden lbr de seneste I 0.ar. dog

hoj e1t i se lg'erse.jerricl.

frar . 'rret kon rtare-re el Ier ath.iu

lper skader pa

s r u n d a 1 ' s r a n r p e o g r e J l e r n s c k t a n g r e b m e d r l i.n t l r e a n d e t

ei oplrst

a t d e r s c l g e r b e k e r r d ti k k e p a h r i l e i e . i e n c l o n r n r eu t i n g l y s t e

r c t r . i g h e d ec l l e r f b r p l i a t e l s e r .

a t a l t b r t a l d e ng e l d ' c d r . a n l e g s a r b e j d e r g t i l s l u t n i n g e r

t i l v e - i . - f t r r t o rt''.n l l e s a n l n g .1 ' a : l l e s a r r t c n n c . s a s . r a n d . k l c a k .

ren;nrngs-

o g l c d n i n g s a ' l a g r i l r a . r e b e t a l t i t b r b i n d e l s en r e d

h a n d l e n , a f i r l u t , , i n gH ' i s a n d e ri k k r : e r o p h s t o r e r f b r .

er dcr srlger bekenct

i k k e u d f b r t a r b e . j d ec l l e r t r u f t e t b c s l u t n i n g e r . o m

s e n e r ev i l m e d l b r e e n u d g i t t l b r e . j e r L d o r n n r e n .

a t o l i e t a n k e n .h r i s e n s A d a nl b r e l j n d e s .s J l g e r b e k e n d t

er lovlil:,.

a t d c p a e j e n d o m n r e n ' e r e n d e b l g n i n g e r m ' e di n s t a l l a t i o n . r

r * : i g . , b e k e r r d t r l o r L i g tc , p f b r t .i n d r e t t e to g b e n _ r t t e t .

L.rligheclen al.

b'tgningsarbe-ider.dereronrlattetafblgningsreelenrenretnnro.trfii.i-r

.{ l.g.stk.3(ticlligereBR0g).kanikketbrr,enrescol<Lr_

n t c n t e r e tv e d i b r u g t a g n i n g s t i l l a d c l s e .

a t d c r s r l g c r b c k e r r d t i k k c e r s k i u l t c f ee ll l e r n r a n g l e r r c d e . i e n d o n r n r e n o g a r d e r r : r l b l g c n d c k e n t J t c t b i l

ognranglerrede.jen-

donrnten:

V e r s i o n1 . 5L i K A / - l R / \

(loP\ RIGHl' Dl' - tljendomsmiegleren

e r i k k e m e d l e ma f D a n s kl , . j e n d o m s m : e g l e r l b r e n is i d e2

ng af l0

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

E je n d omsme gl e r

V e d e l& C o l d i n g

Sagnr. /ref: V338/SteenVedel

l . j e n d o m m e n :v e n g e t 7 , 2 9 9 0 N i v d

D a t o0 1 . 0 7 . 2 0 l 1

LgJoErlsql__

Nu\'e

rende

brandtirrsikrirtgtr.ttr

]fltTr:"d..!i*ningskasko-/grundc.ierfbrsikringssclskab

Forsikringstilbud:

Ne.j

p"ll*.

l osoall +oag

",r

potice

nr.

7. Offentl

domsvurderi

t)lientlige.jendonrsr

urdcring 2.350.000

kr.

jerboligr

I;r t. e-

rrdi kr.

sverdiskat

heral-grundr.e kr. 1 095.i300

rdi

Grundlag e.jendomsvcrd atnins

fbr

ibesk

pr.2012

k r .1 7 8 5 . 0 0 0

[1_r

Standardvilkar

l ' i c n d o n l s " a e r d i s k a t r b e r e g r t e t a b a s i sa l ' d e t l a v e s t eg r u n d l a g l b r e . j e n d o n r s v a r d i b e s k a t r r i n g .

c l r s . d e t l a r e s t c a f b e l o b e n el b r . l 0 1 I -

;

r t t r d e r i n g e n- - 5 ? i '2 0 0 2 - r u r d e r i r l g e n g d c n a k t u e l l ev u r d e r i n g .H v i i d e r

e f t e r d i s s e su d a r b e l d e l s e r f b r c t a g e tn \ - . r f , p l - l l e r t i l b r g -

n i n g s a r b e . i d ed" r k r e r ' e r b ) ' g g c t i l l a d e l s e l l e r e r s k e t a n d r i n g i e . j e n d o n r m e n s

a n v e n c l e l s e . i l d e r v e d f ' o r s t k o n r n r e n dre r d e r i n g e f l e r

e ' i e r s k i t i es k e a n s e t t e l - s a f e - i c n d o n r s v a r d i e p a 2 0 0 1 - o g 2 0 - 0 2 - v L r r d e r i n g e m e s

niveaurrcd de skere

[.;"r * *r.'trj..lru,

I n c d ' a t d e t t e k a n m e d l ' o r e n d r e t e . i e n d o m s v e r d i s k ait l b r h o l d t i l d e n " d e i l i e n r g d r

a f s a l g s o p s t i l l i n g " ,n,.i ) i ;a'r d;e r i k t : e i d e n f b r f r i n r l e i s c

e , c ;g ' ;. .

katr rettes kra'n'

nrod ejcndonrsmegler eller srlg.! D:l1lrtle

galder lbr vurderinger. sonr fiemkon-rmer elter saigstidspunktet.

--l

lsr(y[erse veo ernvervetse at tast ejendom m.v. og energimarkning

---___

l..ortndclsesret

[ : r h a n d l e no r I l ' a t t e ta f r e g l e r n eo n r f i r r l r l d e l s e s r e t

Ne.i X

J a . I I v i s . l a . e r d e r u d t e r , J i g e tc t s e l v s t e n d i p : 6 o k u r n e n rh e r o m .

Bvgningensf\ siskeforhold

F - rh a n d l c no n l f ' a t t c a f r c g l e r n eo n r n t u l i g h e d e nt b r s z c l g e r i a t i l s t a n d s r a p p o r t

m \ , a t t i a s i g e s i g a n s ra r e t f b r b . rg n i r r g s n r a n g l c r

X , Ne.i .__ .la.

I I V i s n e . i " r s r l g e r o p f b r d r e t 1 i l o g r a d g i v e t o n r n r u l i g h e d e nt b r e n b l g g e t e k n i s k

g c n n e n r g a r ga f c - j e n d o n r m e n

l l r i s . j a . a f g i r e r s a e l g e h e r m e d n e d e n f b rc r k l a e r i n g n r a t h a v e f r a , , , a l g t

denne

ordning.

D a r c g l e r n ee n t e n i k k e h a r k u n n e t a n v e n d e se l l e r s e l g e r h a r V a l g t i k k e a t

a n v e n d ed i s s c .e r p a n e n r e g j o r t b e k e r L dn r e d .a t r l e r c l e r f i r r a l t i e r

datrskretsaInlindeligercglertlltlkilberse',.entue|Ickralrnodsa]|gerpagrunaf'c.|endo

t b r c l d e l s e s r e g ce d r o r c n d e a d a n n c b r h o l d .

K o b c r e r u d t r ) k k e l i g t o p l i r r d r e t t i l s e l r a t l a d e e j e n d o m m e ng e n n e m g a

med sagklndig bistandog gjort bekendtmed, at kobcr kan

r t ' k r i r e r e i n f o r m a t i o n s m a t e r i a l e m t i l s t a n d s r a p p o r t ,e l i n s t a l l a t i o n s i a p p o r t

og energim2erhning a **u.boligejer.dk.

Hvis srtlgcr har fraralgt ordningen, bekrefter salger ved sin untlerskrift

pa kobsaftalen

i\&]regjortbekerrdtnledreglerrre0mtilStandSrapport..elinstal|ationsrappor1.op|r'sningerc,me'ierskilte1orsikrlng.()sttlbd

derrhalrcfilrsikringspranlieilorontfbrbrugerbeik1ttclser'edc,h''er.'eise

h a r n t L r l i g h e di r r r . e d l i e n t l a g

'ng. silntl

t i I o t ) L n t li g r e t l i g e t b r s k r i t t e r .

l t s e l s e r i k k e h a r o n s k e ta t b r u g e o r d n i n g e n .

[ : n d t i d e r e o p h s e r s r e l g e r ,o m < l e r s a e l g e rb e k e n d t

I t i d l i g l c r e r u d a r b c ' i d eb ' g g c t e k r r i s k r i p p , r r r c l l e r t i l s t a n d s r a p p o r t

vcdrorepcle iendsnrnrerr:

l . t i d J i i r e r e r u d a r b e . j d e tr t j e k e l l e r e r i n s t a i l a t i o n s r a p p o r e d r o r e n d c

e.jendgprpen:

3 harrcrctt\ister.retssagerellersrns-ogskonssagerredrorendell-jlognranglcrreclelencisnrrnen

l - n e r g i m t er k n i n g

F : re ' j e n d . n r n r e n n r t a t t e ta I r o r o n r f i e m r n c a l ' e n e r g i b e s p a r e r s e r

i b_rgningcr

IIris.ja

I I a r k o b e r l l r e tu d l e r , e r c r r

l d i g en e r g i n r a r k n i n g

_ li_ \ej

.ta

-a-

_\-

.la

l l ' i s c ' j e n d o n t n t ee r o n t l h t t e t

har kobcr rct til etler pakrar at ladc e.ergimcrk'ingen

, i o o r u e . i a co r s c i g ' e r s. i g , r ; " g . s a f i e n r td e r . t e k e r i n c l e nf i r r c . r i r r e l r g

firsr.

V e r s i o n1 . 5[ . / K A / - T R / \

c o P Y R l G H l ' D E - E j e n d o m s m a g r e r ee r i k k e m e d r e m f D a n s k

E j e n d o m s m c g r e r f o r e n i n gd eJ a f r 0

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ej e n dom smag l er

V e d e l& C o l d i n o

Sagnr. /ref: V338/SteenVedel

l r j c n t l o m m e n :v a n g e t 7 , 2 9 9 0 N i v 6

D a t o0 4 . 0 7 . 2 0 l 1

1 0 .G e l d u d e n f o r s b e s u m m e n

lrdenfbr kobcsumnten ovenagcr kober f'olgendege ldsposter:

In g e n

S l a n d ar d y i l k a r

c i , . l d . s o n r i k k e o ' e r r a g e sa l ' k o b c r i h e n h o l d t i l k o b s a f t a l e n i n d f i i e s a f s r l g e r i l b r b i n d e l

s e t l e d h a n d l e n sb e r i g t ig e l s e

11.

lse. afleverin

risik

- _ l

S t an d a r d v i l k i r

S e l g c r a l i c v e r e r e i e n d o m m e n i r l d d e l i g g i o r t s t a n c l kl l2 . 0 0 p d o v c r t a g e l s e s d a g e n . p a h v i l k e r t i d s p r - r n k t f b r b r u g s m a l c r e 6 9 e r t . o l i e b e -

h o l d n i n g a f l a e s e sD e t t e s k a l d o g s k e s e n e s tp a e n e v t . a f t a l t d i s p o s i t i o n i d a g .S i l g e r

a f l e v e r e r. o n . , t i d i gs a m t l i g ; n o g l e r . b r u g s a n ri s -

I r i n g e rt i l f \ ' r . h V i d e v a r e r l r r ' . .i d e t o n r t ' a n g i s s e f b r e f i n d e s .K o b e r a f h o l d e i

a l l e i d g i f t e r t i l v a n d . \ ' a r n r eo g c l . h e r u n c l e r a d e f b r b r u g

o g f a s t eu d g i t t e r t i l l i r r s l n i n g s s c l s k a b e n r ei a d i s p o s i t i o n s d a g e n . v i s d e n n e e r t i d l i g e r e

end overragelsesdagen.

K o b c r o v c r t a g c rr i s i k o e n f b r e . i e r r d o n r m cp a o v e r t a g e l s e s d a g ee l l e r p a d i s p o s i t i o n s d a g e n .

h v i s d e n n e c . rt i d l i g c r e e n d r ) \ . e r l a s e l s , l s -

d a s c n H r i s c - i e n d o t r m e n s . r ' g n i n g ee r l i r l d - o g n l r c r d i f i r r s i k r e d e n r o d b r i n c l s k a d c .

o r e r g a r r i s i k o e n h e r f b r d o g a l l c r e c l ei l k o b c r

r e d k o b s a i i a l e n s r n d c r s k r i l i F - r ' e n t u cu d g i f i t i l s e l r r i s i k o V e d r . r d b e t a l i n g

a l ' e r s t a t n i r L ig l o r b i n d e l s en r e d b r a n d s k a d e l h o l d e s a f s ; | e l -

g e r ' K o b c r e r d a b e r c t ti g c t t i I er s t a t n r r g c n f i a b r a n df b r si k r i n g c n e t l e r d e i r e r o n r g c

l d e n d e r e g l e r o g f b r p l i . ' t et t i l a t o p f i r d e d e n i nc l g i -

c d e h a : r d e l .S a l g e r v c d l i g c h o l d e re . i e n d o n t r n et b r s v a r l i g ti e n h v e r h e n s e e n d er i t i l

dispositionsdagen.-

lnden kober disponercr ovcr ejcndommen, uanset om dette sker for ellcr pi

o v e r t a g e l s e s d a g e ns k a l

a l l c b e t i n g e l s e r c d r . d e b i t o r g o d k e n d e l s e g g a l d s o v e r t a g e l s ea r e o p r i l d t

a l l e t b r p l i g t c l s e rr e d r . d e p o n e r i n g e r g g a r a n t i s t i l l e l s ev a r e o p l \ l c l t

k o b e r sa n d e l a f t i n g l v s n i n g s a i l i f t e n v c r e b e t a l t e l l e r d e p o n e r e t

k o b c r h a v e s i g n e r e ts k o d e . p a n t e b r e l eo g g r l d s o v e r t a g e l s e s e r k l a r i n g e rh e r u n d e r

e l t . p a t e g n i n g e rr e d r 6 r e r r d e y e r d r a g e l -

jerfbreninger. grunde.jerlbreningerrnr .

seisikkerhed til e'

lor det kobte. som skal Vare tradt i krafr: cletregalcler itke. hr is kober indtrcrler

r reuighcder irts.

::T:li1t,:::gT:1b^i*ti"g

e n r d l t e sI o r s l K n n c

kcrberha\,e tegnet evt. e.jerskilicfbrsikring

a l l e t b r b e h o l d l b r h a n d l e n se t - n n e n t f o r e l s c r r e a t k l a r e t

S . t l g e r e l l e r d e n n e sr a d g i v e r

s c n d e rk o p i a f a l ) e s n i r l s s s k e l r l a l l e r a n d e n o p l l s n i n g o m a l l a c s n i n g i l

t t l e n . d e r u d a r b e j d e rr e f u s i o r , s g p g o r c l s e

r n e d d e l e rl i a f l i t n i n g o g r t t a l e r a f l r e s n i n g e irl d e r c s p e l t i r e l i r r s r n i r r - g s l e r c r a n d o r e r

l o r e t a g ea t m e l d i n ga l ' l ) B S - o r d n i n g l J e rl i g r r e n d e r d n i n g

Kobcr'

Kober skal sorgclbr at nledclele ctlidig tilfl\tning oe maleraf)rsninger

t i l d e a f k o b e r o n s k e d cl b r s l n i n g s l e r e r a n d o r e r .I m o d s a t i a l d

r i l k o b c r i ' al e r e r e t f b r s l n i n g l i a d e f b r s p i n g s p l i g t i g e r i r k s o n r h e d e r .

lJr is der efter tbrtrrdclsesrettetludlob og inden ovenagelsesdagen

a l h o l d e sg e n e r a ] f r r s a m l i n gi g r u n d - r e j e r l i r r e n r n s a r k r r b c rt u l d -

nlagt lia salgcr til at lnodeistenlrne a gerreraltbrsanriingen

i d e t o n r l a n g .d e t i e k a n s f . e i h e n h o l d r i l f b r c r r i n g c n s e c l t i e g t e rS c r e c r

u n d e r r c t t e r o b e r o n t i n d k a l d e s e t i I g e n e r a f i r r s i r n ti ln e .

I 12.Servitutter

,lt.n:q..:nred sanrnre

reuighedcr.

bYrder.

serrrrurrer lbryliBrerr.r.

rrron,r.a n*,irr-l*

,:.,-I

1lii.1l''1".l'"

o r l l f ' a n g e n n eh a n d e l i k k e

I o r r i g t h e n r i s e st i l e . j c n d o n r n t e nb l a d i t i n g b o g e n .

; a l g c r o g t r d l i g e r ec l j e r e . d e t

l e r l d r c rd i s s e f b r h o l d . S a eg e r m a d o g i k k e a k r i r t n r e d - r i r k e i l

t at p,albre .lendomnrenr e br rdcr.

D e r h e r r v i s e si f V e d l a g t e i n g b o g s a t t e se l l e r e l e k t r o r i s k t i n g b o g s u d s k r i f t .

dateret den 23.02.2014

L l d s t e c l c l s c r i n g l r 5 n i l l g t ' s k o d eb c t a l c s l K o b e r

t , d a r b e . j d c l s a f r e g u l e r i n g s o p g o r e l so g r e l u s i o n s o p g o r e l s e

b e t a l c sa l . K g b e r

I l a n d l c n sb e r i g t i g e l s ieo v r i g t b e t a l e s j - K s b e r

o n r k . s t r r i n g e rr e d g r l d s o ' e r l a g e r s e f b r r e a r k r e d i t r a n

betares f kober.

F . i c r s k i f i e g e b l rb r p r i r a t e p a ' t e b r c v e i n d g a r i k o n t a n t o m r e g n l n g e n

o g u d r e d e sa f p r o , , e n u e t

O n r k o s t n i n g e r e d r o r e n d en v f i n a n s i e r i n gI i . , n g o ,

afde respektir.e fsnit.

V e d k o n t a n t h a r l d cb t r e r k o b e r s e l r a l l e o n r k o s l n i r r g e r

o g r i s i c i ' e r l e n e f t c r l b r g e n d el i ' a n s i c r i n g

\ , e d e r l a g t i l s r l g e r s e - j e n d c l n r s n l e e l e r o g u d l e g f b r e i a g e t a f ' d c n n e b e t a l e s a l ' s j g e r i r r e n I r o la l ' e . j e n c l . n r s k o b e t .

p r o r c r l u b e r e g n l n g e nv e d e r l a g o g . o n r k o s t t r i n g e r

t i l s a i g e r s e r t . o v r i g c r a d g i r e r e b e t a l e sa f s . . l s e r . .

V e d c r l a g t i l k o b e r sr a d g i v e r eb c t a l e sa f k o b e r .

S t a n d a r d v il k a r

\ u l F e r er p l i g r i g r r i r c k o b c r a l l e r e l e v a u t e

o p h ' s n i n g e rt i l b r u g f b r r e d u k t i o n a t ' t i n g h . s n i n g s a f l i f i

o g e v e n t u e l tk u r s t a b s f i a -

drag.

\ c r s i o n1 . 5 E / K A / - T R / \

(loPYRIGHl Dt)-li.iendomsmnglcrenerikkemedlemaf

l ) a n s k E j e n d o n r s m r g l e r f o r e n i n g s i < j e0 a f

13.Handelsomkos

'I'

ingl.r i ngsa i ft r edrorende

t'g

stna. t eGIellT t<o r

---_l

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ej e n dom smag l er

Vedel Colding

Sag /r'etV338/Steen

nr.

Vedel

l . j c n d o m m e nv e n g e t , 2 9 9 0N i v d

D a t o0 1 . 0 7 . 2 0 l l

F o r s a r i d t a n g i r p a n t e b r e v ( e ) i n g l l s t / o r d e n l . . i u l i 2 0 0 7 m a d i s s ei k k e u d e n

s k r i f t l i g a c c e p tf i a k o b e r c l l e r d c n n e sr a d s i V-e r

a l l l s e s f i a t i n g b o g e n "1 ' o r3 h v e r d a g ee f t e r d e n i a f i n i t l 5 a n f ' o r 1 ei i s t l b r a n m e l d e l s e

if endcligtskode til ri"glrr;i;g.-V;J

p a n t c b r e r ' () t i n g l Y s td e n | . l i 2 0 07 e l l e r s e n e r ce r s a l g e r l b r pl i g t e t

.iLr

t i I a t f b r a nl e di g e p a r r r e b r e(re ) e n c l r e t r i l e r a t E i f i s p a n t e -

brer lb|ereutueltubenvttetalgillsfiitagelscsgrundlagpae.ienJornnren.Salgerfbrpligtersigtil

ikkeatallvseert.afeilispan-

t e b r c \( e ) . i d e t d i s s e o v e r r a g e s 1 ' k o b e r .

S a f i c n l t d c r e r t a l e o t l t e n k o n t a n t h a n d e l e r c l p l , r ' s n i no m s r l g e r s i n d e s t a e n d ci i n i v e d l a 6 l e

s a l g s o p s t i l l i n g l e n es i r e t t i l

k o b e r sp e n g c i r r s t i t u t b c r e g n i r t ga l ' e v t . r e d u k t i o n a f t i n g l l s n i n g s a l g i f i . i d e t d e t i k k c

f ' c , r o 6 c r e r i r u l i g t a r c i r e r - t a gs e l g c r s

i n d e s t a c n d ea n .

Srrligt vedrorende ejerpantebreve

K o b e r . o v e n a g e r e l g e r s e . i e r p a n t c b r e r ' ( e ) .e d n r i n d r ea n d e t e r a f t a l t i k o b s a f t a l e n s u n k t

1 6 .e l l c r s a r s k i l t a t i a l t i t i l l e B t i l

k e r b s la a l e n .

I I r i s i n d e s t i c n d ec - i c r p a n t e b r o ' ( ei)k k e c r d i g i t a l i s e r e t . k a l s c l g e r l b r a n l e d i g e

a t d e t t e / d i s s e l i v e r c J i g i t a l i s e r cs . o \ e r d r a -

g e l s c s p a t c g n i n g a n t i n g l l s e s .S e l g c r a f h o l d e r e v e n t u e l l eo m k o s t n i n g e rt i l

d l g i t a l i s e r i n g .K o b c r a t h o l c l e ra l l e o r r i g e o n r k o s r -

n t t t s e r ' h e r u t l d e r e b l r c r l b r t i n g h s n i n g o g e v e n t u c l l eo m k o s t n i n g e rt i l s r l g e i s p e n g e

i n s t i t u t . i f b r b i n d e l s er l e d o r e f t a g e l s e

al e'jerpantebrev(c).

l i . i e r p a n t e b r e r ( e s.o n l k o b e r i k k c o v e r t a g e r .m a i k k e u d e n s k r i f t l i g a c c e p tf i a k o b e r

)

e l l e r d e n n e sr a d g i r e r a l ) 1 s e sa f t i l g b o -

g e n ' l i r r 3 h r e r d a g e e f i e r d c n i a t ! n ilt5 a n f o r t e f i i s t f b r a n m c l d e l s c a l ' e n d e l i g t s k o d e r i l

tirrglrsning.ialgerafholcieralle

o n r k o s t n i n g e r l b r b i n d c l s er r e d a t ) r s n i n g a l ' c . j e r p a n t e b r c r , ( e ) .

S r l g e r f o r p l i g t e rs i g t i l i k k e a t a t l l s e e v t . a t g i f t s p a n t e b r * e . i d c t c i i s s c r e ( a g e s

af kober.

l V l e do r c r t a g c l s e s d a g e s o n r s k t e r i n g s d a g d l e r d i g e s s e d v a n l i g r e l ' u s i o n s o p g o r e l s e

o v e r i : j e n d o m n r c n sn d t e g t e r o g u d r i f t e r . S a l t l o e n

r c g u l c r e so r e r d e n k o n t a n t eu d b e t a l i n g .E v c n t u e l t f b r l a l d n c

l d e l s e r f b r e l l e r - p ao u e n a g e l s e s d a g eb e t a l e sa l s c l g e r . o g J e e r l a g t ea f -

d r a g t i l l c g g e s s c l g e r p a n t e b r e r c te l l e r d e t r k o t r t a n t eu d b e t a l i r r gY d e l s e r .s o n i f i r r l ' a l d e i

l b r e l l c r p a o r e f t a g e l s e s d a g eo g s o r n a r c n :

r e d r o r e r k o b e r se . i e r p c r i o d cb e t a l e sa f k o b c r . E v c n t u c l l e d i f f ' e r e n c e ir r e s t g c l d p a

o \ e r t a g n e p r i o r i t e r e rn r e d t a g e s d e n r e g u l e r i i r g : o p -

s o r c l s e "s o n t u d a r b e . j d eiso \ e r c n s s t e n t n r e l s r l l c d a t l n i t 2 6 .

V e d r o r e l t d cn ) o p t a g n e l a n . d e r e r o p t a g e ti s a eg e r sn a v n o g u d b e t a l tf b r o v e r t a g e l s e s d a g e n .

r c f u n d e r e rs c l g e r t i a ru r . J . b e t a l i n g s d 3 gie n

t l

o r e r l a g e l s e s d a g etnl k o b e r m e d d e n r c n t e s a t s g d e t a d m i n i s t r a t i o n s b i d r a g "e i e r

a n f ' o n i k o b s a f t a l e n .t ) e i t e g a e l d e r g s a .h \ i s k o b e r

c t ' t e r f i r l g e n dV e l g e r a n d e n f i n a n s i e r i n g . p t a g e t i s c l g e r s n a r n . H r i s l a n e t o p t a g e s

i < o b e r sn a \ n o g u c l b e t a l e sb r u c li b r o \ e r r a t r e l s e s -

d a g e r t 'c r f b r r e n t n i n gh c r a f s e l g e r u r e d k o m n r e n d e .K o b e r u d r e c l e r

r e d r c r i e n d c a d a n n el a n t - i au c . b e t a l i n g s J a g e n .

ldelser

V c d r t l r c t t d n \ o p t a g n el a n i s c l g c r - r a r n . d e r e r u d b e t a l t e f i e r o r e r t a g c l s e s d a g e n .

r e f u n d e r e r k o b e r t i s a : l g e r i a o \ r j r t a ! : e l s e s d a g ein

t l

L r d b e t a l i n g s d a g e r l r c r l t eb e r e g n e tr l c d d e n i k o b s a l i a l e na n t b r r er e n t e s a t - s .r

H i s d e r i k k e i k o b - s a f i a l e n: r s t i p u l c r e te t L . i e r s k i l t e l a n .

1brrenterkobcrolerfbrselgcrfiaclrertagelsesdagenrildendag.hrorpengeneudbetajcstilstelgerelIerdeponcrespaellep()i]|]rIl1gS-

k o n t o i s f t l g c r s n a r n - t l ] c d d e n t i l e n h r e r t i d f a s t s a t t e e n t e ' s a tis t . l u v n n , i . n t e r

o g a r r d r ei o r h o l d r e d l b r s i n k e t b e r a l i r r g : i . s t k . I b e -

r e g n e ta l l a n c p r o \ e r ) u e t i. l i g h e d r n e d d e n s i t u a t i o n .h r . o r d e r e r s t i l l e t b a n k g a r a n t i .

E r t - o l i c b e h o l d n i n go v e r l a g e sa 1 ' k o b c rt i l d a g s p r i s .B e l o b e t m e d t a g c si r c f u s i o n s o p g c , r e l s e p .

I L e t ' t r s i o n s o p g o r e l ss k a l u d a r b e . l d es c n e s t3 0 d a g e e l i e r o v e r l a g e l s e s d a g e n .

S a l c l oi s i t l g e r s t a r o r f b r l a l d e r g t i a g ee t i e r . a t r e t i . r s i , - r . s -

o p g o r e l s e n b r e l i g g e ru d c n i n d s i g e l s el i a p a r t e m e . S a l d c li k o b e r i f a r , o r t i r l a l d e r .

n a r r e f u s i g n s g p g o r e l s e ln r e l i g g e r u d e n i n d s i g e l s e

l r a p a n e r n c ' d o g t i d l i g r s t e d k o b e s r - t r n n l c rlri sg i r e l s e . e l l e r h v i s d e p o s i t a rg a r a n t c r e r

l o r . a t r e t s a n m a r r k r i n g c r n e k o h e r sa d k o n r s ts l c t -

t e s H r i s b e l o b e t i k k e b c t a l c sr e t t i d i g t .p a l o b e r r e n t e r t i a I b r f a l d s d a g e n ' r . i

d . n t i l c n h r c r t i d l a s t s a t t e c n t e s a t sh t . l c r r o m r e ' t e r 0 c .

a n d r e f i r r h o l dr c d l ' c r r s i n k cb c t a l i n g . s5 . s t k . l .

K t l b c r k a n i k k e u d c r rs & l g e r ss a n r t rk k e t b r e t a g en r o d r e g n i n gi r e t i r s r o n s s a l d o e n

f o r e r c n t u e l l en r a p g e l s k r a.

t]iltr"L

b* st'sEG-" eA ffi-

gr sit

I I r i s d e t o r e n l b r e r a f l a l t . a t d e - rs k a l t i n g l r s e s b e i i n g e ts k o d e .

e r e n d e l i g ts k o d e b e t i n g e ta f

o g s e l g e r o g k o b e r e r p l i g t i g t i l a t s i g n e r ee n d e l i g t s l o d e s e n e s t

D e t e r a f i a l t ' a t d e n d e r s k a l u d s { e d es k o d e o g / e l l e r p a n t e b r e r ' ( e ) .

s k a l a n m c l d ed e t t e t i l r i n g l r s n i n s s e n c s td e n

K o b e r c r b e r e t t i g e t i l a t k r a v e e n d e l i g t s k o d e .n i i r a l l e b e t a i i n g e r g a r a n t i s t i l l e l s c r

e r s k e t s ; o mi b r u c l s a r k o b s a t t a l e n . s n a r j \ c n t u e l l e

r \ \ r i g c h c t i l r g c l \ cc r , ' n l ) l d t .

S a t i c l n t k o b c r e l l e r d e n n e sr a d g i r c r s f b r h o l d n r e d t b r e rf b r s i n k e l s c

a 1 ' f i i g i re l s e a f k o b e s u m n r e p .s k a l k o b e s u r ' n r c n t r a t r u k k c t b e o

t i l i n d j i i e l s c a l . s c l g e r s c k s i s t e r e n d e l a n . f b r T e n t e S n l e d d c n t i | e n h r , c r t i J l a s t s a r t e r e n t e S a t S i h t . | o \ 0 n l r e n t e r 0 g a ln rb a nl,r, h o ltd

e l t cnd

b c t a l i n g r r - 5 's t k l f b r f b r s i n k e l s e s p e r i o d c n .b e l o b e t l i a t r e k k e s

r e n t c t i l s k r e v c td e p o n e r i n g s k o n l o e n f o r s i n k e l s e s p e r r . d e n .

Lldstedelse l'og ringl-rsning l'skodevaretages f Kobers advokat

V e r s i o n1 . 5t - l K . \ / - T R / \

(loPYRI(;HT'

D[- - Ejendomsmiegleren er ikkc rnetllem af Dansk Ejendonrsnrzcglerforening

side 5 af l0

sr:3nerrng denru ub zul4

se.est

i]:::::*f.:l1:l-1:l*,:d.ted..'skode-ipi[tigt@.'nr''*''L-*"*,t.l.''303a201{--.--)

Deterartarr. srrger kobeer prigtig atsignerc

tir

;j;i;,

,H.::r::ffJi"j;;?Toers

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

E je n dom sma gl e r

Vedel Coldino

Sagnr. /rcli V338/SteenVedel

E j e n d o m m e n :v a n g e t 7 , 2 9 9 0 N i v d

[]dstedelse l'ert. selgerpantebrev aretages f

L . i d a r b e i d c l sa f r e g u l c r i n g s o p g o r e l s c g r c t u s i o n s o p g o r e l s v a r e t a g e s l ' K g b e r s a d v o k a t

I I a n d l e nh e r i g t i g e l s e o v r i g t r a r e t a g c s f K g b e r s a d v o k a t

D a t o0 4 . 0 7 . 2 0 1 . 1

, ' \ t l n t e l d e r r l g e r p a n t e b r c r ' / e t t e r l i n a n s i e r i n g d f , r ' l d c s u n h v i s b e r i g t i g e l s c n k k e v a r e t a g c :a f

; o j e l t J o n r s m i r g l , :c l l e r a d r , r k a t )

Nar kober o\ertagcr indestaende

l i i s t . s a l e d e s t t i i g i v e l s e a f k o b e s u m i k k e f b r s i n k e s .I r l o d s a t f - a l db o r t l a l d e r r e t t e nt i l o v e r t a l g e l s e

af e.jerpantebrerle.

Kobcrs radgiver(c)

A t t A d v o k a t v e r rD a h l , o l e h a v e v1 ,j 2 9 7 0H s r s h o l m ,l f n r 4 5 7 66 2 0 0 , a i t s d @ n r o r t a n g . d k

Kobcr gjort

bckendt at rrledr

nled

irkende

e.iendornsnrgler kanrierelbmridler beg-ge

ikke

tbr

pu.t.ri,u,.r.rn.r. KoLrer re.jled..

harrdel.

onr

[ r e h o \ o g n r u i i g h c df b r a t h a " e e g e n r a d g i r e r o g c r o p f b r d r e t t i l a t s o g c e g e n r a d e i r e r .

S r l g e r s c r t . o r r i g e r a d g i rc r e

S t a n d ar d v i l k r i r

E r o r e r d r a g e l s e s d o k u n l e n t e n oe / e l l e r r e f u s i o n s o p g o r e l s er n a n g e l l u l d ee l l e r l o r e l i g g e r , J i s s e k k e V e d

den aftaltefiist ifbtge

k o b s t i l b u d d c t .e r k o b e r b e r e t t i g e tt i l e n t e n a t k r e v e . a t s a l g e r a n i e n d e r e . l e n d o r n s m i l l c r , , b e s t a l l i n g s h a v e r r d e

adrol.at.eller ar

k o b e r sr a d g i r e r / b e s t a l l i n g s h a v e n d cd v o k a t f a r d i g g o r b e r i l t i g e l s e na l h a i r d l c n l o r s e i g e r : ;r e g n i n g i

H r i s c l o k u n l e n t e r n e c r e f i e r . i k k el b r e l i g g c r e l l e r f b r e l i g g e r i e n f o m r . d e r g i r c r b e r e t t i g e ta n l e c l n i n g

t i l i r L d s i s c l s es e n e s tg d a -

g c e 1 i e r .a t k o b c r / k o b c r sr a d g i v e r h a r r 1 ' k k e t1 b r d o k u r l e n t e r n ee l l e r g j o r t ' i n d s i g e l s e rm o r l i n d h o l d e t

a f J i s s e .k a n l : o b e r u d e n

l d e r l i g e r e r a r s e l i r t r k s e t t e u d a r b e . i d e l sa l ' d o k u t l c n t e m c ' l b r s n l g e i s r e'g n i n g l B e s t e n r n r e l s e g c l d e r p a n s e t .o n r s 6 l g e r a n -

v e n d e re . j e n d o n t s n t c g i e r / b e s t a l l i n g s h a t e na d v o k a tt i l b e r i g t i g e l s e . i .

o \ e n s t a e l l d ec g e l s r t g e l d c r t i l l i g e f b r s e l g e r . s a f i e m t d e t e r a f t a l t . a t d e t e r k o b e r e l l e r d c n n e sr a d s i r

er. sonrbe.stiaer handlen

16. Individuelle il

aftaltmellemksber

h e r u n d ee v t .

er til standardvilkir

B e t i n g e ta f k o b e r s r i d g i v e r s g o d k e n d e l s ea f h a n d l e n i s i n h e l h e d

N e r v a r e n d e h a n d ee r f r a k s b e r s s i d e b e t i n g e t a f , a t d e n n e s r e d g i jvfek o b s a f t a l e n s a f s n i t 1 5 g o d < e n d e r h a r r d l e n i s i n h e l -

h e d . I n d s i g e l s e rk a l v € r e s @ l g e r s j e n d o m s m a g l e r k r i f t l i gi th a n d e s e n e s tk l 1 € i , l r v e r d a g e - e f t e r

kobsaftalen r und,-.rs,kre-

' / e t a f b e g g ep a r t e r '

S a f r e m ti n d s i g e l s eirk k ee r f r e m k o m m e a i n d efn i s t e n s d l o b .e r h a . r d l e n i n d e n c j eo r k o b e r ,b o r t s e t r a e v t

fortrydelsesret

efter lov om forbrugerbeskyttelse erhvervelseaf fast ejendom.Crer

ved

skal for god ordens skylclgores opma3rk_

rsompa. at fortrydelsesfristen

efter loven lsber sidelobendemed indsigelsesfristen

efter naervaerende

bestemmelse

B e t i n g e ta f k o b e r s p e n g e i n s t i t u t sa k o n o m i s k e g o d k e n d e l s ea f h a n d l e n

N e r v e r e n d e h a n d e le r f r a k o b e r ss r d eb e t i n g e a f , a t d e n n e sp e n g e i n s t i t uj tf . k o b s a f t a l e n s

a f s n i t1 7 g o d k e n d e r a n d l e n o r s d

' r i d t a n g 6 r d e t o k o n o m i s k e i n d h ond s i g e l s e r s k a l

Ild

v a r e s a l g e r s l j e n d o m s m a g l e r s k r i f t l i g t i h e n d e r s e n e s.tl6 l 5 h v e r d a g e

e f t e rk o b s a f t a l e e r u n d e r s k r e v e t f b e g g ep a r t e r .S d f r e m ti n d l i g e l s e r k k ee r f r e m k o m r n e t l n d e n

f r i s l e n s d t @ b ,r h a n d l e n

bindendefor ksber, bortsetfra evt. fortrydelsesret

efter lov om forbrugerbeskyttelse erhvervelseaf fast ejerrdom Der skal

vec

for god ordensskyld gores opm@rksomp6, at fortrydelsesfristen

efter loven lober sidelobendemed ndsigelsesfristen

efter

neryerende bestemmelse.

l f e t v e r a f t a l ta t k o b e s u m m e n r . 2 5 0 OO O O , - r d e l e s 6 l e d e s ; h u o g g r u n d v a r d i1 k r ' 1

3 0 0 . 0 0 0- d b n e g a r a g e rk r 2 0 0 c r o c , -

maskinhaldr 1 000 000 -

-l-il

b r u g f o r B o l i g s i d e n" F i n dm e g l e r - f u n k t i o n e n "n d e r s o g e B o l r g s i d e A / S ( e l l e r < j e n n e s

u n d e r l e v e r a n d op) iv e g n ea f B c l i g -

s i d e no g D a n s kE j e n d o m s m a g l e r f o r e n i no b e n d eb o l i g k o b e r e i b o l i g s a l g e r e s

t i t f r e d s h e m e d e j e , n d o m s m a - . g l e ra r b e r j d e

ens

o g i n d s a t s f o r b i n d e l s e n e d e l e n d o m s h a n d l e n . n d e r s o g e l s es k e r v l a e t l p o r g e s k e r n a ,

s o m s e n d e st i l b e s v a r e l s e o s b o l i g -

kober og boligselger Ved underskrift nerverende aftaleacceoterer

Kober

NEJ

a t e j e n d o m s m a g l e rv i n e r e s e n dmr n / v o r e s- m a i l a d r e s s e t lrB o l i g s i d e n s ( e l l e r

t( )

dennes d l

dor d

p i i a t B o l i g s i d e n A i s ( e l l e r d e n n e s u n d e r l e vk a a nrd o r ) e n d e e i s p o r g e s k e n r a v e d no re rne v etr afn ems)h h e n b k f e l e n d o r n s -

er nf ems

r e de il r d edena

m e g l e r e nf o r b i n d e l s ee de j e n d o m s h a n d l Rn s u l t a t e t t i l f r e d s h e d s u n d i r s o g e l s e n

s e n d e si lo r i e n t e r ntg ld e np d g a : l d e n -

deejendomsm€gler

\ e r s i o n1 . 5l . / K A / - I ' R / \

(IOPYRIGHT

DE - E.iendomsnrrglcren er ikke medlcm af l)ansk Ejendornsm:tglerforening

si6e (r aI l0

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Eje n dom sm ag l er

V e d e l& C o l d i n g

Sagnr. /r.eliV338/SteenVedel

E j c n d o m m e n :v a n g e t 7 , 2 9 9 0 N i v d

I ) a t o0 4 0 7 , 2 0 1 1

17. Parternes

institutter

K o n g e n L y r g b y

Trf

n r 459322 0A,M a i l c h r i s t i -

a n . o s e n t o f tn o r d e a . d k

Kobers

pengcinstirlrr:

Nordea,Att Christian

Rosentoft,

Lyngby

Torv2 , 2 8 0 0

S- lgers

pengeinsritut:

NordeaA/s, Jaegersborg

Alle 22,2g2o charlottenlund,

18. Ksbesummen

Kontantpriscn alialrtil kr 2 500 000 Od

pr.04.07.2014

--TO.FE

: ; k r ic r k r o n e r

M - N U L - N L . NU L _ - N U L .U L .

0 0 / 1 0

Kobesuntrncrr

bcrigtiges firlger

son.r

Kontant\

erdi

I fl.l. I dbetaling

1 t 3 . 1.

5 h r c r d a g e ' e l i e r b c g gp a r l e r h a ru n d e r s k r c v e to b s a f t a l e n

d e l r o n e r ch o s V e d e l & C o l d i n g k t o 0 1 1 1 _ 0 7 2 1 9 7 0 6 1 2

Rcg.nr. 000

Konroirr.0111_0721970612

I l ' 1|.. 1 .

0 h r c r d a g ee l i e r b c g g c p a r l e r h a r u n d c r s k r c r e tk o b s a f l a l e n

deponeres os

10 h v e r d a g ee l t e r b e g g e p a n e r h a r u n d e r s k r e r . ek o b s a f t a l c n

s t iI l e r k o b e r p e n g e i n s t i t u t g a r a n t io r

(iarantivilkarfiemgar af alsnit

I9.

\ u r ' r c r e n d e r e a l k r e d i t l i n d e r o ' r : r t a g e s , o r ' e r l . o r tf r a

afsnit 20

\ur:trende

pri'ate pantebre'c tler o'crtages, o\crl.ort li.a afsnit

Finansicret

i1)g

l l a n d e l s rk a r

Kr.

62 500,00

Kr.

0,00

2.43i7

500,00

000

2 5 0 00 0 00 0

I 8.l.i.

Kr.

Kr,

Kr.

18.2.

18.1.

| 8.1.

18.5.

18.6.

Ejerskitlelan, overl'ort fra afsnit 22

,{nden linansiering, ot,erfort fra afsnit 2J

S . r l g e r p a n t e b r e r ' ,o r e r f e i r t f r a a f s n i t 2 J

lr.obcsu r i alt

ll3'7'

lflg ovennevnte handelsvilkir udgor fsrste irs ydelser

t i l p r i o r i t e t e rk r . 0 , 0 0

S t a n d a r d b e t i n g e l s e r nieh e n h o l t lt i l b e k e n < J t g o r e l s e

om formidling, udbud og rndgivningreclomsatning

l a s t e j e n d o r n$ 2 J , s t k 2 n r .

:,:;,Jiil'i'rlfllit

fandisponere kobesummen at indeste at retsinm*rkningerne

o'er

motr

ror,

i skorret

kan

l, X|lll;ijrlepositar

l-ndr iderc er det' h'is der intiger optagelse

af n't realkreditlan, aftalt, at 'isse afiigelser i lanestorrelsen

ikke mer.ll.orer et til at

tr*de tilbage fra handlen' idet der regulerers

o t ' e r d e n o r r i g e f i n a n s i e r i n g e l r e r u t r b e t a r i n g .D e t a r j e r n e

i regureringen fremga r af afsnit

22.

\ir

d e r s e s b o r t I ' r a d e n a e v n t ef r a v i g e l s e r g a l d e r

b e s t e m m e l s e ni b e k e n d t g o r e l s eo m f o r m i d l i n g , u d b u d

og radgi'ning rcd omstPt-

23'stk'2 nr' j,

llf;iffii:*:t

hror'':fter

koberkantrrde tilbage handten, errfoiurtsatrrgu..nde

fri

hris

finansiering

ikke

Kober golesopmrrksom pi, at kober i henhold

til bekendtgorelsem formidling, udbud og ratJgivning

red omsetning af last e,jerr-

d.m baercrden finansielle risik', d's' risikoen

for at finansieringsrilkirene o.n,l... p.g.r. renteo.ndringer,

straks li.a udarbejdelse af

k t t b s a f l a l e n ' K o b e r g o r e s i d e n f o . r ' b i n d e l s e; r t r l i g t

opmrrksom pi og respckterer, at de. red udarbejdelsen

er anrendt de senesr

n o t e r c d eo f f i c i c l l eb o r s k u r s e r ( a l l e h a n d l e r , g " n n " m r n i t . k u r s )

f o r u d ' i o r u d a r b e j d e l s e n l.) e t r i l s i g e .a t k o b e r

o g s Ab E r e r r i s i k o e n f o r

sarel positi'e som negatir c kursuds'ing i p,:i:ioden

fra kobsaftalen, u,rr,-tr.;,r.Lr.og inrltil l'inansieringen

cr.endelig fastsat.

S , " l g er b . " r e r d e n o k o n o m i s k e r i s i k o f o r b u n d e t

med intrestiende ran, der skar indli.ies.

s4lger og kober er giort bekendt med muli'sheden

for at foretage kurssikring al'hhr.. indestdende

og nre lin.

S t a n d ar d v i l k a r

F . j e n d o m s m . r g l e rm o d t a g e l s e f d e p o n e r c d e

midler

I h c r l h o l dt i l o k o n . n r i - o g E r h ' c n s r n i r t i s t e r i c t s

bekcndtgorelse m a.s'ar. garantistillelsc 1r

l c r n l ' r ' r c d t r l l - t s c t t l i l r g a | . f a s t e ' j e n d o n l l l l a c I t c . j e n d t l t r r s r l e g l e r . d e r s o n l | e i i c n e - j e o d < , Ih r s h ain d e r r do d to n e rr b e tr io e e n l i d l e r .

n b c r a n d l n ga l . l e p a g e c d e r d -

Icrsion l'5 lllK'\/-'l R/\'

(loPYRlGltr DE - Ejenttomsmaglere

n e r i k k e n r e d r e na f D a n s kE j e n d o n r s m * g r e r f o r e n i n g

s i d e7 a f l 0

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmagler

V e d e l& C o t d i n o

Sagnr. /ref: V338/SteenVedel

E . j e d o m m c nA v e n g e t 7 , 2 9 9 0 N i v d

D a t o0 1 . 0 7 . 2 0 l 1

h o . i s t l o d t a g ce t b e l o b s r a r e t r d et i l 7 ( 7 o f ' k o b e s u n r n r c n .

r J o gr n i n d s tk r . 3 5 . 0 0 0o g h o j e s t l t r . 2 0 0 . 0 0 0 . [ ] r : l o b .

s o n re . l e n -

c l o n l s t n e g l e r c nr c r u d ' i ' c r r r t o d l a g e r s ; k a li n c l s a t t e s a

p e n s a - r s k i l tk o , r , t ,i . , p . n g t i n s l i t u t . K o n t o e n

s k a l o p r e t t e si s a l s e r s

n a ' n ' o P b e l o b e ts k a l i n d s a t t e ss c n e s tf b r s t k . r ' n r e n d e

b a n k d a ge f i e r n r o d t a g l i r . ? . q . n a o n r r ' r e g l e r e n r r u r r . r . r . , .

L;ir, a

d a g e e f t e r b e l o b e t sn r o d t a g e l s e o p i a | p e n g e i n s t i r u u e t s

kvittc;ng tii r.ou", ig ,"rg.,

o r e n n r r n t e r e g l e r g - l d e r a l l e b e t r o e d en t i - d l . r .

, u n . ,e . i e n d o m s ' r i g l . r . n n . r o i r u g . r .h e r u n d e rd e n k o n t a n r . e

kobesur'. pr.!enu

a f o m p r i o r i t e r i r l g e rp r o v e n u l r a s a l g a f p a n t e b r e v e

nrv.

S : t l g e r . rk r a r o m d c p o n e r . i n g

S r l g e r e r k u r t b c r e t t i g e tt i l a t s t i l l e k r a v o n r d e p o n c r i n g .

h v i s s a l g e r l i a r u n d e r s k r e v ek o b s a f i a l e n .

\l isligholdelse

salierntdeponeringikkeskerrettidigtihenholdtilpunkt

l8.l.l.og l8.l.2.ersuelgerberettigettilcfterp.krar

arheichand-

Renter og gebvrcr

intetandetlicmgar afkerbsatialens fbnit 16.finder

n e d e n s r d e n dr i i k a r o r n l i r r r e n r n i n ga l ' c l e p o n c r e d e r i d l e r

anren-

::,tJ:""

Belob' der deponeres fkober' firrrentes f'selger

l i e n r . t i l o v e n a g e l s e s d a g e,n c d d e n r e n t : . d e r t i l s k r i r , e s ;

deponcrinlsk.nto-

ogdetie skllttes

ikke

koLers

rnisiigh.rderse.

titba5reberaler

scrger,lil;;;;i;;

:ljtli:i::i:310..,l:1.'**'ge'ne'rrbres.

R c n t c r a f d e p o n e r i n g s b e l oh e n h o l d t i l p u n k t l g . l . l . o g _ l g . . l

.2.tillalderselgerfiacieponr:ringsdagen.nrenafiegnes;

afsitl-

g e r . r e r f i r r k o b e r o v e r r e f i r s i o n s o p g o r e l s efn r p e r i . d c n

l i a . t l e p o n e r i n g s d a g etri lr o ' e r t a g e l s e s d a g e nS a l g e r

afh.ldcr ere:ntu-

e l t g e b -r t i l p e n g e i n s t i t u t " e d r o r e n d e e p o n e r i n g s k o n t o .

I l v i s d e t e r a l i r l t . i t d e r i s t e d , : tf d r d e p o n e r i n eh r : l t

eller delr ist sker

s i k k e r h c d s s t i l l e l s c ' c db a r r k g a r a n t iu d g o r l o r r . i t , . r i n g . ' n

o'ertbr srclger" ris ikke andcter altalt.den til enhrer

tid lastsarte

iht lor o't rcrrtcrog andrc ttrrholcl'ed tbrsinket

b e t a l i n gN ' : . s t k . r . n . * g " . , f i a , r r c r r a g e l s e s d a l r e r i l

n udbe,talings-

::ll:il:"

B e i o b ' d e r d e p o n e r e s t l s e . i e n d o n l s n l t c g l e r e irrtr r e n t c s

i k k e . D e t t e g a : l d e r c l o gi k k e . h r i s b r : l o b e r e r s k a i

a f ' r e g n c si l s r l g e r

o r e r s t i g e r k r 'i 0 0 0 0 ' i h ' i l k e t t i l l t e l d e r . , t t " n r ' u r . r t i l

Nationalbankensolflc]elleudlansrenre.beregnetal'af.regningsbelobet.

. . \ n v e n d e l s e f d e t d e p o n e r . e d eb e l s b

t8.l.2.og l8.l.3.attbraniedigebetalingafbl-

i.A::'berigtigerhancllen'ellerdepositarharpligttilafnridlemeliapunkt

p a n t e g e l d .d e r i k k e s k a l o r e r t a g e s .

e . l c r s k i f t e g e b lo g c . i e r s k i l i e a t d i a gl r e dr c n t L - i l

t hetalinssdagen.

restancer.

l u r l a l d c n r e t ' u s i o n s s a i diok o b e r s t a v o r .

b e l o b ' s o n r i l o l g e h a n d l e t l sv i l k a r s l i a l b e t a l e sa l ' s c l g e r

eller nrodresnes k.besunrnrcn.

, s r l g e r sa n d e i a 1 ' h a n d l e n s n r k o s t n i n g e r .

s a l g s r e d e r l a g o g u d l r g r r ltri .l e i c n d J n t s n t r g l e r . h ' i s d e t u n d e r p u n k t l S . l . l . h o s e l e n d o n r s n r r g l c r e n d e p o n c r e d e , t r c l . b

i k k e e r r i l s r r r e k k e l i gt i l d c k n i n g h e r a f .

D l s s e b e t a l l n g e rm a d o g t b r s t s k e ' n a r k o b e r s

a d k o n r s te r l i i l b r p r r , i u d i c e r e n d e e t s a n n r c r k r i n g e r .

e l l e r h r r s d c p o s i t a rr i l i r r -

d c s t a f b r ' a t r c t s a n n l a : r k t l i t t g c r t ls l e t t c s .L n

s a d a ni n d e s t a e l s e a n t i c l i i g s tg i r * s . , . , a le n d e l i e t

skodeer linglrst nrcd retsan-

H r i s s k o d e te r t i r r g l r s t l l r e l l r e t s a n n r i e r k n i n g .i r e s

o p l r s n i n g h c r o n r r i r d e p o s i l a r .n a r d e t n r i c i t a g e s

t i a r i n g l _s -

iilii*"'t*tt

K o b e r sn r i s l i g h o l d e l s e :

I I r i s h a n d l c r ri n d c n o ' e r - t a g e l , s e s d a g h in r e s

a l s r l g c r s o n r n r i s l i g h o l d ta f k o b e r . r ' i l d e p o n e , r e d e

belob cfter skritiligt prikrar

h e l t e l l e r d el r i s t b r i v e u d b e t a r tt i 1s ' . l g e r . , d r

d n a l ' f - i r g e n d e e t i n l e l s e re r o p f i l d i :

Der fbreliggeren kritirigerkrn.rinliakoberorn'irer

elrero.i,i. rat.iiiirg.'

l b r l i g c l l e r e n c l c l i sc l - t r n e t l a , r g i r . l r . a f

det krar. ,,r,' ,-ig.--,. ar or er lirr kober. s'rn tbJge

af nrrsligh,.rl-

:::J:'"*ger

I l r i s b e l o b t i a k o b s a f t a l e n s p u nlk t i . 2 . o g

l 8 . l . 3 . e r u t i l s t r e k k e l i g c td la k r i n g a f ' d e o r c r r l b r a n f b r r e u d g i t i c r . e r c l e ' . c 1 r . r

b e r i g t i g e rh a n d l e ne l l e r d e p o s i r a rb e r e t t i g e t

til -vderligere t

a ) s t B l g co b l , i g a t i o n e r. a o p t a g e r s e l ' c - i e r s k i d e l a n

r i s p . a n ' e n c l ep r o \ , e . u a f k o n t a n t r a r r

b) sillgc andenflnansiering.

c ) s , .l g c s r l g e r p a n t e b r e t t l l t - ' h t i s

s t ' l g e r h a r h c r , . r n d i g ca n d r et i l a r a r h e n d c

o b l i g a r i o n : r a n d e nt l n a n s i e r i n g g : e l g e r -

a t d i s p o n e r eo v e r p r o \ c n l r e t a f c t s i d a n t s a l g

samt

. , ) la , ]d r s r .o.nd a e o r e r b e r . b u ' c r e r p u n k t

, : r 1.bp , . c r

lu.r.r.ikobsaltare.iriekkelblsena)_c).

F r i g i r c l s c o g t i l b a g e h o l d e l s ea f k o b e s u m m c n

D e . n . c r b e r i g t i g e rh a n d l e n .e l l e r d c p o s i r . a r

h a r p l i g t

til at liigir"e

kobesurnrncn selgeralene

tir

medriadrag treanlirrte

g i l i e r / i n d t i i e l s e r .n a r e n d e l i g t s k o d e e r

ucr-

t i n g l l , s t u d e ' n

prae.judicerende

retsanrnerkninger.,Jog pi or,lrtagelsesdaeen.

ridligst

\ ' e r s i o n1 . 5E / K . \ / - l ' R / \ '

coPYRlGH r DE - E.iendomsrn4glerer ikke

n r e d l c m f D a n s kl l j e n d o m s m r g l e r f o r e n i n g i t l eg

af lr)

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

E je n d om sma gl e r

V e d e l& C o l d i n o

Sagnr. /ref: V338/SteenVedel

[ - j e n d o n r m c A :v e n g e t 7 2 9 9 0 N i v 6

Datrr 4.07.20lJ

Dette

grlder tilligefiigivelse

afe.iersl.ifielanets

pft)\'cnu. selgerikkeridligerc kunnet

hvis

har

disponere

hcrorer.jf.

alsnit22.

sefienlt er tingllstannrrrkning et afgiltJpantebrer'.

der

orn

er denne

anmerkni-ng pra:judicerende.

ikke

K o b e r c r a l e n e b e r e t t i g e tttti il l b a g e f r o l d e k o b e i u n i m e n h e l t e l l e r d e l v i s t . s a f i e r i t d e t t e e r a f t a l t u n d c r a f s n i t

l6.ogbetingelser.ehcr-

lbr er opfi ldt.

19.

ti for kontante beta

( i a r a n t i s t i l l e ro g g a r a n t i t e k s t

[:rdetattaltidennekobsatiale.atkobertilselgerkancllerskalfbranledige.atclerstillesgarant

firrbetalingaikobcsuprnrencllerdc]e

d i s s cr i l k a r e r g r l d c n d e . r n e d n r i n d r c n d e te r a f t a l t u ; d e r a t s n i t

I 6.

Seelgers rav om garanti

( i a r a n t r e r k l a r i n gk a n k u n k r e v e s .

h v i s s r c l g e rh a r u n d e r s k r e v e k o b s a f t a l c n . a r a n t i e r k l e r i r r g e n d s t e d e s

t i l s a l g e r o g f i e n r s e n d e si l , l g y q 6 g 5

p e n g e i n s t i t u ts a m t k o p i t i l s a l g e r s e . j e n d o r l : ; n t a g l c r .

l ) c p o n e r i n ga f g a r a n t i s u m c n

(jarantisti|lerskaludeIrpakrar,'deprlneregarllntisuI.trne

s a f i e n l t o r e r t a g e l s e s d a g ein k c f a l d e r p a e n b a n k d a g .s k a l g a r a n t i i u n , i . , c n

d e p n , , e r . ss e n e s t e a n k d a g f b r u d t i r r o ' e r t a g e i s c s d a g c n .

. \ n r c n d e l s eo g f r i g i v e l s ca f g a r a n t i s u m n r e n

( i a r a l t t i s u n l t t l e tk a n a n r e n d c s

o g t i i g i v c s i o r e r e n s s t e m n r e l sm e d k o b s a l i a l e n s l l n r t l g .

\l isligholdelse

S a l i e m t g a r a n t i s t i l l e l s e nk k c s k c r r e t t i d i g t i f r t . a l - s n i tI 8 . 1 . 3 . .

e r s a l g e r e l i e r p d k r a v b e r e t t i g c tt i l a r h ? e \ h a n d l e n . S a l i e n r t g a r a n r i s u n r n r e '

t k k c d e p o n c r e s e n i d i g t ' t b r r e n t e rk o b e r g a r a n t i s u m n r e n

o ' e r f b r s c l g e r i m e d l o r a f l o r o m r e n t e ro g a n d r c l b r h o i d r e d t b r s i n k c , t

h e t a l i n gN : .

s t k l o s r \ 5 . s t k . I V e d f b r s i r l k e td e p o n c r i n l r .e r s e l g e r

e f i e r p a k r a r - b c r e t t i g etti l a t h s e ' , e a n d l e n .

. ndi utc l o

okunre

--r

7 . H a

n d l

n d

o K u m e n t

e r

1.'*.' str

'1,'p'"",k**^

Ii:TJ:l:::ll.t*::"ij"'**-.11a:*

r-'kan udlereret

rrre

salgsopstillinger"

sonr.:iterfbtg-enie koriigerct. *rgr"p.,itir"*.6.";;::;il,ii:;:Ji::"*1il:ffiJt::':-;

"1,j.'.r,.jr,g.l

erblJr.et

n."

g:cldende.

T i l s t a n d s r a p p o atf, 3 0 0 6 2 0 1 4

Energimerke, af 30.06.2014

E l - S y n s r a p p o ra , 3 0 0 6 2 0 14

Ejersxifteforsikringstitbud, 07 2014

af 04

A,fblaendingsattest

BBR-meddelelse

E j en d o m s d a t a r a p p o r t

Ejeno msskattebillet

Ejendomsvurderrng

F o r s i k r i n g s p o l i cn u v e r e n d ev i l l a f o r s i k rg )

K o r t l € g n i n g f f o r u r e n etto r d

Matrikelkort

Jordforu ingsattest

ren

Byplans edtegtnr 15

Tankattest

T lbud om betalingaf % ejerskifteforsikrinr3

T ngbogsattesVTingbogsoplysning

j*tryWrcmot|tagetsa|gsprorenuberegningpahandelsri|karene.

K t l b s a l i a l c r lb e s t a ra l ' l 0 s i d c r . H e r u t l o l e r h z L k o b e r r r o d t a g e t" o p l v s r r i n e

onr tbrtrrdelsesrct

ra_a.!er

K.bsafta cr cr sta'dard

le''

tbrnrur v i rki[*@

ur.

r i d L r e i e k s t t i e n t s t a rn r e d a t \ i g e n c l e l . p o g r a l i

r,,rueI t.rar

i h r i l k e t t i l f a l d e f i a r i g . e l s ee r e a , j d e n d eA l

r..

inci

\ li

l].Hi'iT#':';:i.1,f':ll;::]::;.]:'.T:.::r:'l*:]]1lqfl::.]1l.'oil]']o,']]*;udbud.ogradgirningredonrsa:tning

rirs'arendesis

!lij,rlld:rrdkobsaftarer. sor ga,ra.nae

i aeijirail;];;;;'k;;r;ffii#;,,".#:ffili'i!:

2 9 . P a r t e r n e sa c c e p t o q u

Lcgitimation

l'artcrnc er gion opnterk

::lJ'l:::';ll$l];Jl1',iliij,l'r':l'""

atku,der

legitin,erer nar opragesrbrrerningsrnessi-g nred

sig. der

rbrbinderse disse. at.pbt..-

[ . l r t d e r s k r e ' n e a r t e r "d e r e r n l 1 ' n d i g e . o g a r f i l d r a d i g h e d

o \ € r ' o r e b o e r . e r k e n d e rp 6 o ' e n f b r f ' a s t s a t t 'el k a r a t

h a v e i n d g a e t b i n d e n d ea l l a l e

o n l e . i c n d o m m e no ' e r d r a g e l s e .o g v i f o r p l i g t e r

o s t i l a t o p f y l d e d e n n e k o b s a f t a l ei i t t e d c n , o r d o g p u n k t e r .

V e r s i o nl ' 5 E / K A / - T R / \ '

C O P Y R I G H T D E - E j en r l o m s m r g l e r e n r i k k e m e < i l e n r

a f I ) a n s kE j e n d o m s m a g rreb r e n i n gs i d e9 : r f l 0

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmagler

V e d e l& C o l d i n g

Sagnr. /rel':V338/SteenVedel

E j e n d o n r m e A :v a n g e t 7 , 2 g 9 ON i v d

D a t o0 . 1 . 0 7 . 2 0 1 . 1

V i d e r e g i v e l s eo g b e h a n d l i n g a f o p h , s n i n g e r .

P a r t e n r e o r e so p t . n r r k s o n lp a . a t i f b l g e l o r o m t i n g l y s n i n g . s k a l e t

d o k u n r e n t .d e r a n n t e l d e s i l t i n g l l s n i n g . i n d c h o l d eo p l r s n i n g o n l c p r -

n unrrner eller $ r-n um nler pd de i1'olgedokurnentet lorpligtede og berettigede.

Til brug lor tingll siing af ioku r'en ter i ibrb indelse nred

h a n d l c n ' s k a l c p r - n u m r ee l l e r $ r - n u r n r e c l e r f b ro p l l s e s r r e d e n f o r C p r - n u i r r e

cller cvr-numrevil ikke blive glort olentligt tilgrngelige i

l i r r b i n d c l s er l e d t i n g l r s n i n g .

I)arternggilresendr'idereopnlitrksoItlpa.atkc]bSafial

gcItnetrl1brc|seogtbrefier|erclseaf-krar,etleitingIr'sningslo

lbr at kLrnne

k a n k o n t a k t ea k t o r c m e o g f b a t V i c i e . v i l k e o p l l s n i n g e r . d e tk o n k e t

d i e . i e rs i g o n r . H v i s a k t o r e n r eb l i r , e ro p n r a r k s o n r n r e a . a t d e r e r f L . j li

o p l l s n i n g e r n e .e l l e r a t d i s s e e r r , i l d l e d e n d e r e t t e re l l e r s l e t t e ra k t o r e m c ' s t r a k i o p l y s n i n g e r n r : .

I c e t o n t f a n g d e t e r n t u l i g t . s o r g e ra k t o r r : r n e

s a n r t i d i gf b r a t i n l b r n r c r eh c r o n r t i l a r d r e . s . ' ' r e v e n t u e l th a r m o d t a g e t

opll,sninicme.

S am t r k k c t i l r i d cr e g i v c l s e . o b e h a n t l l i n g a f o p l l ' s n i n g e rr i a t l i g i t a l

k o n rm u n i k a t i o n s p l a t f o . m

|)artentcgircrr'eddercstrntlerskritla|nerr'arerrd

trar)sporler

kreditinstitutterviae-nettetsdigita1ekornrntrnikationsplat1-oirn..E.jJndornshandeli-proces..trlgddet

t.oresdigitall',l.i|sr,arendcgi\crparternesanrt1'kketil.at.e-nettetkannrodtage"..,p6.uo..og'iderescnde

aktill.er.Opl1sningenreopber.aresidigita|1ilnnp

s l e t t c sd e r f i a .

F l re r d a g e

I n r n r r e n d c k o b s a t l a l et o l k e s h v e r d a g ei o v e r e n s s t e n t n r e l s e e d l o v

o n r l o r b r u g e r b e s k r t t e l s ee d e r h r e r r c l s e a 1 t a s t e - j e r r d o n ra p i t e l 2 .

: ; a l c d e s . s e s l o r d a g e .s o n d a g e . e l l i g d a g es , a m t r u n d l o v s d a gi k k e l o r

hverdage."

K o h e r o g s a e l g e r r s p e c i e l tg j o r t o p m r e r k s o m p i :

I a t k o b s a l i a l e n . ' , i s d e n a l e n ee r u n d c r s l : r g , e ta f k o b e r . e r

er tilbud til srlger.

- 2 a t s e l g e r i k k e e r { b r p l i g t e t1 i l a t a c c e p t e r c i l b u d d e t .h e l l e r i k k e

s c l v o r . r c l J t m 6 t t e \ ' & r e r o l e r e n s s t e n r m e l s e r c c lu t i b u d s r i l k a r e n e .

' i a t c . j e n d o r n s r t l r g l e r ee lr f b r p l i g t e t t i l a t f b r c l e g g e e v e n t u e l l e

a n d r e t i l b u d f b r s e l g e r . i n , l t i l l . : o b s a f t a l ee r L r n t l e r s k r e r ea f b e g g e p a r t e r .

-1 at det starsalger fiit at r.elge.

h e r u n d c ra t u d b l d e e . i e n d o n t n t e inb u d r u n d e .h r i s c l e r i n d c n e n e D d c l i g

a l i a l e c r i n d g a e t- r i s e r s i g l l e r e

i n t e r e s s e r e dk o b e r c -s a c l a n t a l l e i n t e r e s s e r e d eh r i e . i l i g h e d i i . i n d e n

e n b e s t e n l tt r i s t . a t a l g i r e s i t t i l h u d i e n l u k k c t k u r c r r .

' i a t k o b c r e n- h r i s d e n n c e r i b r b r u g e r i l r e n h o l dt i l l o V o n r t b r b r u g e r b c s k r t t e l s e

r e d c r h r q n e l s e a f ' l i i s t s . i e n d o n r sr s t k . 2 - r e d c r l a s s i i t

k a . t i l b a g c k a l d es i r r i l b u d . s a l & n g e e r t i r b u d o n r k o b i k k e e r a n r i g e t

afi.rlgeren.

( r' a t I e d k o b s t i I b u d( k o b e r u n d c r s k r i r

e r k o b s a f t a l e nl b r s t ) s k a l s e I g e r s a c c e p ir i r r e k o n rr r e t t i I k o b e r s k u n d s l , a i n d c n g

d a g e e t t cr l i o f , e r s

r - r r t d c r s k r i irtl'l e d n l i r r d r e n d e t c r a l i a l t u n d e r a t i s n i tI 6 . E r s c l g e r s

a c c e p ti k k e k o n r m e r t i l k o b , e r s u n d s k a b i n d c n g d a g e e f i e r k o b c r s u n -

d e r s k r if t . b o r r l ' a l d e k o b s t i l b u d d e t .

' r ' a t r e d s a l g s t i l b u d( s e l s er u n d e r s k r i r e rk o b s a l i a l e nt b r s t . ) .

s k a l k o b e r sa c c e p t\ & r e k o n r n r e tt r l s r l g e r s k u n d s k a b i ' t i c n 3 d i L g e f i e r

sal-

g e r s L r n d e r s k r l l 'ttt'l c d n l i t l d r ca l l d e t c r a l i a l t u n d e r a f ! n i t

1 6 . E r k o b c r s a c c e p ti k k e k o n r n r j t t i l s e l g e r s k u n c l s k a bi n d e n g d a g e

elier srl-

Kober

f'Jar ..

\/Pr-il1

on"6li for';1"

H a n n e

G r i m c f

rrrn

Nu.n..ri.i-k.l.X,

C p r - n r0 1 ' 1 6 2 - 0 8 0 € i

Kolrer

'f ,st

' ftr!:...r l.r,'i:'il"il

.; i;..,r: .f:i:.! - . :

S i e l B e r r s e l g e rc g l c

\. Ul\ Il

Lans rik rimstrup

E G

C p r - n r1 1 2 6 6 - 0 7 0 1

Slelgc-rs aclresse

ri,. .......

,q/$..

. .t :i: ,. 11 1

t'r'

ir...l;..1....

rif:i

. F

l.*".

\ r r s i o n 1 . 5E / K . \ / - l R / \

(lOP\RIGIIT'DE

- Ejendomsmitgleren er ikke

m e < l l e ma f l t x n 5 1 E j e n d o m s m : r g l e r f o r e n i n g s i t l e l 0 a f l 0

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

E je n d omsma gl e r

Vedel Colding

Onsgdrdsvej st.,2900Heilerup

23,

Tlf.. 20 99 91 46 / 40 86 73 32,Fax: 39460131

info@vedel-colding. www.vedel-coldino.dk

dk -

Oplysning om fortrydelsesret

Sagnr. /ref: V338/SteenVedel

t j e n d o m m e nA

7, 2990Nivd

Stilling:

Na\r):

Ad resse:

1 1 1p r i -

r auarbe.jdernrobil:

E-nrail:

Dato0.1.07

H a n n eG r i m s t r u p

Stampevej2B

2970 Horsholm

t / 24606287

Lars Erik (irimstrup

Stampevel2B

2970 llorsholm

/ I 21432622

g r i m - l e g @ h o t m a io m

\ |3 t r . n r . :

B e li e g e n d e :

Y niverod

A v e n g e t7 , 2 g g 0 N i v d

c.jendonr. De opf,ilder d. brting.tr.r.

hvis

tl.l. ti.rn$ililIGil[

u r r r * r r ' r r ! r s E r s u i r r o r t r \ o o l s e s r e t t e firLdesi k a p l t e

I)e nerntere reglerrorr r fortrrdclsesretten nl r L d e s kaoitell

2 i L o v b e k e n d t g o r e l s e r . I 1 4 2 a f ' 2 8 . s e p t e r . n b e r0 0 , i o n r f b r b r u g e r b l s k l t t e l s e

f - a se . i e n d o m r . \ ' . o g i b c k e n d t g o r e l s e r . 9 5 0 a f 8 . d e c e m b e r

1 9 9 5 o n r o p t y . s n i n g n r r b r r ^ , l e l s e s r e rr e d e r h r e ^ e l s e a f

; : 1s t: i : 1 ] ;r:d:o:nna.fr

f a e j e r . ' : ,t t

l . ( l e n e r e l l eb e t i

I I r i s [ ) c r i l t b r t n d e D e r e s k o b . s k a l D c e i r , , :s l eI g c r e n

e l l c r d e r r n e s c p r e s e n t a n t .l . e K S c n c j e n d o n t s t b r n t i d l e r .

s k r i l i l i s u n d e r r e t n i n sh e r r r r

i n d g l r6 h r e r d a e c .6 - d a g e sl i i s t e n r e g n e sr i a d e n J a g

a l i a l e n i n d g a e s .u a n s e to n r a f t a l e ' e r b , : t i n g c ta f e t e l l e r

t l e r e l b r b e h o l d .\ ' e d b e r c g n i n g

a l f i i s t e n r n c d r c g n e sk k e l o r d a g c .s o n c l a g eh e l l i g d l g c

og grundlovsdae.

Dc kan trcde tilhaeefia (fbftryde)en afialeonlloblTloi

:l:,ififl,'

indgas

rcd' at Dc accepterer salgstilbud salgeren.

fla

regnes

fiisren

dog lia clen

cag.hror De er brererbekr:ndr sa:lg:-

nred

. l . 2 . I l e t a l i n s a f s o d t g o r e l s et i l s e l g e r e n .

Hris Dc ril ibrtnde kobet' skal De endvidercbetale

(

et bel-ob eodtgorelse) a I procent.af'cLenialte(.onrinelle)kobesurq

til selge-

ren Dettc belob skal 'are betrl,t

urrlsn u,ltob*;f onus., ftr;;.

Hii.T;;;;;;

i"dg..r .rk;fb;;dl.r

r.*'r-,g.r.n ar en e,endo'rs,

l b r r n i d l c r . k a n d e n n e m o d t a g et . f n b . t p i r * f g - . r * . g ;

l ) e s k a l d o g i k k e b e t a l ed o t n & \ n t e b e l o b . h r i s s c l g e r e n

h a r o p f b r t e j e n d o n r n r e n e d s a l g l i r r t r . j t :e l l e r 5 r i :

s r l g e r e n h a r s t r l g te . j c n d o n t r n c n

: ; o n rl e d i s i t h o r c d e r h r e r r .

- ] .I , f l r i s D e h a r t a e c t e - r e n d o m m c n b * -

l]Hl.;ii,.Ti':';i:1'.]':1Ti,i]:,l?i':;,!:i:;:*1j:j:.indeIlerladehdndrerkereud1brearbe.jdepae.jendorllnlen.skall)eirden6.

IIrisl)eltarlbretagetf\'siskeindgreb'tleks andvcrksmcssigeandringer.errerandrelbrarrdringerpac-jendonrmer.skal

Deinden6-cra1:es

t r i s t e r l s d l o b t i l b a g e l b r ee i e n d o n t n r e ' t i l v e s e n t l i g

s a n r m es t a n c l o n r f i l r i n d g r e b e te l l e r f b r a n d r r n g e n .

|Jris[)eellerandre.derharlratiac1gangti|e'1en<Jonlnlenideresinteresse.harbeskadigeteIlerftllringetqendontnlenpaan1Jonn1ac.Ska

[ ) c i r r d e r 6 - d a g e sf i i s t e n s u c l l o bu d L e d i e l . i h o l d e t .

n . r e d n r i n d r .b e s k a d i g e l s e n i l e , r b . r i n g e ] s . n e r

1randclig.

t .rnsatiate

l.:Jvls

fSf

I lr is kobsaftaien r ble'et tinglt si. skal tle irrde'

6 - d a g c s f i i s t c n s u c l l o bs o r g e f o r . a t a l i a l e n k a n

blir e alli st igcn.

l l r i s D c s c l r h a r a n n r e i d ts k r i c l e t i l t i n g l r " s n i n g .

s k a i D ' es a l e d e st i e , n r e , r a e e g ; r i f

t i r t i n g i . v s n i r r g s k o n t o r o r ) a r 1 aa l i a l e n a r l r s t . I ] r

so'nharsorgetlbrtingil:sniniafskodet.skal

l;i:;;ltt*t

Dato

K. ber

D e f b r e r a g e a . , T o . , , o !i ni . tris n i , r - g u r u r . u r . , r i . . r r . k r i u e r e s k o d e r t i r

i - r

aii.r

'-1

Dato

Kober

.j,

' \

- ' ?

, 1 . t

\ avn.

Narn..

...,1:1.*

l,' "

r t,t

:ll

r , * . ' i . rl i t , ,

.i.

\ e r s i o n1 . 2l . & E p & A

coP'RIGHI'

l ) E - E j e n d o m s m a g r e r ee r i k k e r n e d l c m f l ) a n s k

tijenaomsm*grerforenins

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ej e n dom sma gl e r

Vedel Colding

OnsgArdsvej st. 2900Hellerup

Tlf.'.20 99 91 46 I 40 86 73 32,Fax.'.39460131

info@vedel-colding.

dk - wwwvedel-colding.dk

Tilbud betaling

af halvdelen forsikringspramie

Sagnr'.V33B /ret Steen Vedel

E j e n d o m m c n :v a n g e t 7 , 2 9 9 0 N i v d

| [ ndertegnedc nelqer

IJndertcgnede a:lger

: S ti l l i n g

N a rn :

Ad resse:

-f

I t . p r i r a t i a r b ed e l m o b iI

[ : - n i a il :

[ ) c ' ru d b rd c r t i l s a l g

o g u n d e r t e g r r e c lse ' l g c r

D a t oi 0 . 0 ( r . 2l0 l

_._-_-]

F i n nT o l s t r u p

AVngeI /

2 9 9 0N i v 6

I I 6015262t\

t.-Elg"

[: jendclnr pc

sty

"tt

N4 nr.

atr,

beliggende

V i l l a ,1 f a m .

1 Y niversd

Avaenget 29t90Nivd

L - L

_ _ l

a t . j e g i f d r b i n d e l s en r e c ls a l g e la f o r e n n r v n t e e i e n d o r no n s k e r a t b r u g e r c g l e r n eo m t i l s t a n d s r a p p o n e l i n s t a l l a t i o n s r a p p o r tg o p l l s n i n g

o r r t c . j e r s k i f t e f t r r s i k r i n g r l rn i t v n t i [ - o v o n r F o r b r u g e r b e s k l t t e l s e e d e r h v e n e l s e a f t a s t c . j e n d o m r r . . k a p i t e l r .

a t . j e g u i g e n k a l d e l i g t e k r e f t e r a t r i l l e b e t a l eh a l r d e l e n a f d e n p r e m i e . d e r f l e n r g A ra f d e t f b r s i k r i n g s t i l b u dp a e . i e r s k i l i e l c , r s i k r i n g o n r

k o b e r t h r u d l c r e r e t . S h l i e n t t d e r i t i l b u c l d c te r i l e r e t b r s i k r i n g s r n r - r l i g h e d e r .d e n p r e n r i e . h r , o r a fh a l r d e l e i r b e r e g n e s . r a m i e r r t i r r en , i -

a r i g f b r s i k r i n g u d e r rs a n r t i d i gt e g n i n g a t ' r i l l a t b r s i k r i n g .o g s o n r o p f _lrd e r n r i n i r l u n t s k r a ie n e i h . t . b e k e n d t p : o r e l sn r . I 2 6 2 a f I l .

dccenrirer 0 | 2.

a t k o b c r m o d t i e n t l a g g e l s ea l o r i g i n a l , J o k u n r e n t a t i o n r f b r s i k r i n g s t c g n i n g a n l a u d b e t a l tb e l o b e ta f d e d e p o n c r e d rr n i d l e r .k a n

n r o d r e g n ci c n e n d n u i k k e e r l a g t d e l a f , J e n k o n t a n t eu d b c t a l i n ge l l e r k a n n t e d t a g eb e l o b e t o r e r r e f u s i o n s o p g o r c l s e c t i e r , : g e t r a l g .

a t k o l - r e s e ) r r e l g e r . h r i l k e n f b r s i k r i r r g .d e r o n s k e st e g n e t .i d e t l b r s i k r i n g e nd o g s k a l o p f i l d e d e n r i n i n r u n r s k r a rr i l d i t k n r n g s o r r l h n E .

s c l r r i s l k o n l . r . . i e n e . i e r s k r f t e t b r s i k r i n g .e r n l a t t ev e r e l i e n r s a ta t ' . l u s t i t s n t i n i s t e r e n .: t e r l i g e l e d e sk o b c r s r a l g . i h r i l k e t i c l s k a b

l i r r s i k r i n s c nt e g n c s .D e t e r u d e n b e t - r d n i n g o n r c n d e l a t ' p r e n r i e n i t b l s c f b r s i k r i n g s a l i a l e n \ c n t u e l t t l r - s t s k a l b e t a l e st i l

f i r r s i k r i n s s e l s k a b es e n c r c .

\ l i t o r c t l n a r n t c l o f t e e r a l e n e b e t i n g e ta l . a t d e r i n d g a se n k o b s a l t a l er e d r o r e n d ee j e n d o n r r n e n ,

{ 7* Z-/4.

\ ersionl.l

l./

(IOPYRI(;Hl'

D E - E j e n d o m s m e e g l e r e ne r i k k e n r e d l e m a f I ) a n s k E j e n d o m s m z e g l e r f o r e n i n g s i d e l

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmægler

Vedel & Colding

Onsgårdsvej 23, st., 2900 Hellerup

Tlf.: 20 99 91 46 / 40 86 73 32, Fax.: 39460131

[email protected] - www.vedel-colding.dk

Salgsopstilling

Adresse

Åvænget 7, 2970 Hørsholm

Sag nr.

V338

Dato

15. juni 2014

Tilbehør

Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat):

Ejendomsmæglerens oplysning til parterne

Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkredit-

institut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet:

Ja X Nej jf. side 2

Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansie-

ring, forsikringer, annoncering eller andre:

Ja X Nej jf. side 2

Har ejendomsmægleren, dennes ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interes-

se i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre

ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom:

Ja X Nej Hvis ja, hvilke

Beskrivelse

Åvænget 7

Gulstensvilla på 165 m2 heraf 28 m2 indbygget grage. Ikke medregnet i BBR er der en udestue

på 22 m2. Ejendommen er opført i 1974 og fremtræder velholdt. Entré, køkken, fyr/vaskerum,

opholdsstue, udestue, tre soveværelser og badeværelse. Huset er omgivet af en have, medens

resten af arealet er grusbelagt. Ejendommen opvarmes med naturgas.

På grunden, som er 2.193 m2 findes desuden en maskinhal på 260 m2, som opvarmes med en

calorifer. Vippeport og diverse udstyr.

Der findes også i sammenhæng fire brændeskure/carporte opført i træ.

Beliggenheden i Niverød er attraktiv med få minutters kørsel til motorvejstilslutning. Kort afstand

til Niverødcentret og til Hørsholm. Enklaven, Åvænget, er omgivet af fredede eng- og landbrugs-

Vigtig information

Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til

sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i over-

ensstemmelse med udbudsvilkårene.

Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme

handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver.

Side 1

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmægler

Vedel & Colding

Adresse

Åvænget 7, 2970 Hørsholm

Sag nr.

V338

Formular nr. 4103 OKTOBER 2006

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmægler

Vedel & Colding

Adresse

Åvænget 7, 2970 Hørsholm

Sag nr.

V338

Formular nr. 4103 OKTOBER 2006

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmægler

Vedel & Colding

Adresse

Åvænget 7, 2970 Hørsholm

Sag nr.

V338

Formular nr. 4103 OKTOBER 2006

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmægler

Vedel & Colding

Adresse

Åvænget 7, 2970 Hørsholm

Sag nr.

V338

Formular nr. 4103 OKTOBER 2006

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmægler

Vedel & Colding

Adresse

Åvænget 7, 2970 Hørsholm

Sag nr.

V338

Formular nr. 4103 OKTOBER 2006

Side 2

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmægler

Vedel & Colding

Adresse

Åvænget 7, 2970 Hørsholm

Sag nr.

V338

Formular nr. 4103 OKTOBER 2006

Side 2

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmægler

Vedel & Colding

Adresse

Åvænget 7, 2970 Hørsholm

Kontantpris

2.500.000

Udbetaling

125.000

Ejendomsoplysninger

Kommune ........................... :

Hørsholm

Matr. nr ............................... :

1 Y niverød

Må benyttes til .................... :

beboelse

Ejendomstype ..................... :

Offentlig vurdering pr ......... :

Offentlig ejendomsværdi .... :

heraf grundværdi ................ :

Evt. ejerboligværdi ............. :

Grundlag ejd. værdiskat ...... :

Grundskatteloftværdi .......... :

Villa, 1 fam.

2012

Sag nr

V338

Brutto/md.

14.579

Dato

15. juni 2014

Netto/md.

13.778

v/28,82%

Oplysninger om tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang og energimærkning

Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter:

Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport

Vil blive udarbejdet

ifølge ............................. :

Zonestatus...................... :

Bygningsarealer ifølge ... :

BBR-

ejermeddelelse

Byzone

BBR-

ejermeddelelse

23.02.2014

165 m

28/0/0 m

Elinstallationsrapport:

Der vil ikke blive udarbejdet ElinstallationssrapportVil blive udarbejdet.

Energimærkning:

Der foreligger energimærkning af med energiklassifikation: D.

Ejendomsmæglerens oplysninger til parterne

Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med:

Realkreditinstitut

Nej

Ja Hvilke:

Pengeinstitut

Nej

Ja Hvilke:

Forsikringsselskab

Nej

Ja Hvilke:

Andre

Nej

Ja Hvilke:

Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af:

Finansiering

Nej

Ja Hvis ja, hvorfra

Forsikring

Nej

Ja Hvis ja, hvorfra:

Annoncering

Nej

Ja Hvis ja, hvorfra:

Andre ydelser

Nej

Hvis ja, hvorfra:

2.350.000

kr. af dato ............................ :

1.095.800

kr. Hovedbyg. bebyg. areal . :

kr. Heraf garage/carport/udhus:

1.785.000

kr. Kælderareal ................... :

kr. Udnyttet tageetage ......... :

Boligareal ...................... :

Grundareal ifølge ................ :

BBR-ejermeddelelse

Andre bygninger ............ :

Grundareal udgør ................ :

2.193

m Heraf garage/carport/udhus:

heraf vej .............................. :

119

Opført/ombygget år ....... :

Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger

137 m

0/0/0 m

1974/1980

Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften, er baseret på

Sælgers forsikringsudgift

Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes

Svamp:

insekt:

rørskade:

Forbehold:

Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse

Anvendelsesudgifter

Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold

samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra:

Sælger

Det seneste årsforbrug og udgiften hertil

Vand/vandafledning

5.000

Varme

12.000

Varmen er skønsmæssigt vurderet

Øvrige forhold

Formular nr. 4104 MAJ 2012

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmægler

Vedel & Colding

Adresse

Åvænget 7, 2970 Hørsholm

Sag nr

V338

Kontantpris

2.500.000

Udbetaling

125.000

Brutto/md.

14.579

Bruttoudgift/ejerudgift 1. år

Kontant

Finansieret

Prioritetsydelser

144.396

Ejendomsskatter

23.166

Skorstensfejning

926

Grundejerforening/ejerforening

Forsikringer baseret på

Sælgers forsikringsudgift

6.430

Rottebekæmpelse

30.547

174.943

Bruttoudgift 1. år

Nettoudgift 1. år

Kontant

Finansieret

Fradrag (renter, bidrag)

-95.286

Fradrag, i alt

95.286

Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/

28,82%

-27.462

Evt. ejendomsværdiskat

17.850

Skat, overskud/underskud 1. år

17.850

-9.612

+ Bruttoudgift 1. år

30.547

174.943

48.397

165.332

Nettoudgift 1. år

Kontantbehov ved køb

Kontant

Finansieret

Kontantpris/udbetaling

2.500.000

125.000

Tinglysningsafgift af skødet, anslået

16.660

Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået

Omkostninger til berigtigelse

I alt

2.516.660

141.660

Kontantbehovet er excl. udgifter til garantiprovision for ejerskiftelånets provenu samt udgifter til

garantistillelse for købesummen.

Dato

15. juni 2014

Netto/md.

13.778

v/28,82%

Oplysninger om brutto/netto udgift

Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er

forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af

den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoud-

giften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter

brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse.

I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil

den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige.

Standardfinansiering

Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger:

Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum kr.

25.000.

Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter

lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obliga-

tionslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på

dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder.

For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der

afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten

fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til

nærmeste kvarte procent point.

Særlige oplysninger om standardfinansieringen:

Gæld udenfor købesummen

Ingen

Ejerpantebreve og afgiftspantebreve

Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser

Långiver/art

Realkredittype

Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi

Ingen

Valuta

Rente

Kont./pålyd.

1. års

Ydelse

Rest-

løbetid

ÅOP

Saldo fra-

dragskonto

Særlige over-

tagelsesvilkår

Garanti-

stillelse

Kontant

regulering

Formular nr. 4107 SEPTEMBER 2010

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmægler

Vedel & Colding

Bilag om finansiering

Adresse

Åvænget 7, 2970 Hørsholm

Vilkår for køb ved firnansieringsforslaget v/kontantpris

2.500.000

Udbetaling

125.000

Brutto/md.

16.075

Finansieringsforslagets

Årlige Omkostninger

Procent,

ÅOP

4,26

Kontantprisen er udbudsprisen

Finansiering

Prio. Långiver/art

Hovedstol

Restgældsdato Restgæld

nr.

Nykredit

2.038.000

d.d.

2.038.000

Sag nr.

V338

Netto/md.

15.181

v/28,82% .

Dato

15.06.2014

1. års ydelse

118.050

44.303

1. års afdrag

42.602

20.596

1. års fradrag Realkre-

dittype

75.447 Obl.

23.707

Privat pantebrev

Udbetaling

420.145

d.d.

I alt

162.353

63.198

99.155

Finansiering fortsat

Prio. Rest-

Stiftelses/overtagel-

Saldo

Kontantregulering

Fremtidige

Bemærkninger

nr.

løbetid sesomk. kontant

fradragskonto

ejerskiftevilkår

30,00

Debitorgodkendelse

3% Obligationslån

30,00

710

Ingen

Privat pantebrev

Finansieringens samlede afviklingsforløb og låneydelser

Forkortelser

Kontantbehov ved køb

Kontant

Finansieret

År

Restgæld

Brutto

Netto

v/%

Afdragsvilkår

Kontantpris/udbetaling

2.500.000

125.000

Tinglysningsafgift af skødet, anslået

16.660

Serielån

2.443.618

162.353

134.281

28,82

Serie

Stiftelses-/overtagelsesomkostninger, anslået

710

Annuitetslån

2.379.878

162.038

135.694

27,82

Ann

Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået

Mixlån

2.313.612

161.713

137.105

26,82

Mix

Omkostninger til berigtigelse

Stående lån

2.244.711

161.379

138.480

25,82

Stå

I alt

2.516.660

142.370

Knæklån

2.173.055

161.034

139.815

24,82

Knæk

Delvist afdragsfrit lån

Kontantbehovet er excl. udgifter til garantiprovision for ejerskiftelånets pro-

1.768.972

159.148

142.691

23,82

venu Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse for købesumme.n

1.292.403

112.655

101.241

23,82

Kontantbehovet er excl. udgifter til garantistillelse af enhver art i pengeinsti-

945.890

110.113

101.790

23,82

tut.

543.523

107.160

102.427

23,82

76.302

104.066

103.421

23,82

Bemærkninger til finansieringen:

I beregningerne efter skat er anvendt følgende skatteprocent svarende til den aktuelle rentefradragsret:

28,82

pct.. Fra og med 2012 nedsættes skatteprocenten i beregningerne årligt

med 1 pct. point til 2019. For resten af lånets løbetid anvendes den samme skattesats som i 2019. Aftrapningen af rentefradraget sker kun for kapitaludgifter, der overstiger 50.000 kr. pr. person, hvilket der ikke er taget

højde for. Aftrapningen af rentefradraget i nærværende beregning er således foretaget i den fulde samlede kapitaludgift. Kompensationsordningen for personer med stor gæld eller store ligningsmæssige fradrag er der

heller ikke taget højde for i beregningen.

Brutto og netto er beregnet på baggrund af kendte skatteprocenter, bidragssatser, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler.

420.145

125.000

2.583.145

Garanti- Indfrielsesvilkår

stillelse

Nej

2 mdr. til kredi-

tortermin

Når som helst

Afdrags- Optages Rente

ÅOP

vilkår

i valuta kont./pålyd.

Ann

DKK

3,00 /

4,05

Ann

DKK

5,75 /

6,10

Terminer

Pr. år

Formular nr. 4108 NOVEMBER 2009

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Ejendomsmægler

Vedel & Colding

Eksempler på finansieringsmuligheder

Adresse:

Åvænget 7, 2970 Hørsholm

Finansieringsforslag 1.

Kontantbehov:

142.370

Bemærkninger

Brutto/md.

13.243

heraf udbetaling:

125.000

Sag:

V338

Netto/md.

13.698

28,82%

Finansieringsforslagets ÅOP:

1,80

Finansieringsforslagets samlede afviklingsforløb og låneydelser

År

Restgæld

Brutto

Netto

2.396.464

128.366

116.206

2.311.445

129.740

117.499

2.226.122

129.279

118.014

2.139.233

128.816

118.508

2.050.699

128.351

118.978

1.580.331

125.997

119.740

1.071.864

79.348

76.383

734.078

76.900

74.868

388.835

74.413

73.335

35.797

54.434

54.247

Dato:

15.06.2014

Belåning 0-80,00%: Realkredit Danmark FlexLån®, Rente: 0,1965

Løbetid: 30 år.

Privat pantebrev, Annuitet, Rente: 5,75

Løbetid: 30,00 år, Annuitetslån til udløb.

v/%

28,82

27,82

26,82

25,82

24,82

23,82

Netto/md.

8.308

28,82%

Finansieringsforslagets ÅOP:

1,67

Finansieringsforslagets samlede afviklingsforløb og låneydelser

År

Restgæld

Brutto

Netto

v/%

Belåning 0-80,00%: Realkredit Danmark FlexLån®, afdragsfrit, Rente: 0,1948

2.415.629

63.733

51.517

28,82

Løbetid: 30 år.

2.394.837

67.458

54.955

27,82

2.372.823

67.458

55.748

26,82

Privat pantebrev, Annuitet, Rente: 5,75

2.349.516

67.458

56.535

25,82

Løbetid: 30,00 år, Annuitetslån til udløb.

2.324.840

67.458

57.314

24,82

2.177.932

113.859

105.959

23,82

1.547.331

114.546

110.265

23,82

1.059.707

111.012

108.079

23,82

561.317

107.422

105.866

23,82

51.676

78.313

78.107

23,82

I beregningerne efter skat er anvendt følgende skatteprocent svarende til den aktuelle rentefradragsret:

28,82

pct. Fra og med 2012 nedsættes skatteprocenten i beregningerne årligt med 1 pct. point til 2019. For resten

af lånets løbetid anvendes den samme skattesats som i 2019. Aftrapningen af rentefradraget sker kun for kapitaludgifter, der overstiger 50.000 kr. pr. person, hvilket der ikke er taget højde for. Aftrapningen af rente-

fradraget i nærværende beregning er således foretaget i den fulde samlede kapitaludgift. Kompensationsordningen for personer med stor gæld eller store ligningsmæssige fradrag er der heller ikke taget højde for i

beregningen.

Brutto og netto er beregnet på baggrund af kendte skatteregler/skatteprocenter, bidragssatser og rentesatser.

De nævnte forslag er udarbejdet ud fra kursniveauet den dag salgsopstillingen er udarbejdet. Forslagene vil ændre sig ved kursændringer.

Såfremt der ønskes beregninger på andre finansieringsforslag, bedes De rette henvendelse til ejendomsmægleren.

I finansieringen indgår lån, hvis afvikling afhænger af fremtidigt rente- og/eller kursniveau. Den anførte ydelse for rentetilpasningslån er opgjort på basis af lånets aktuelle rente-/ydelse indtil næste

rentetilpasning. Ydelser efter dette tidspunkt er opgjort efter et på beregningstidspunktet forventet fremtidigt renteniveau.

Finansieringsforslag 2.

Kontantbehov:

142.370

Bemærkninger

Formular nr. 4109 NOVEMBER 2009

Brutto/md.

7.857

heraf udbetaling:

125.000

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Britt Seelhorst (DEP)

Fra:

Sendt:

Til:

Emne:

Brande Boligsalg <[email protected]>

16. september 2014 10:50

'EL & GELO'

SV: SV: Filskovvej 19, Blåhøj

Pu ha, Lisa jeg har lidt travlt lige nu, men kunne nævne mange som ikke har kunnet belånes:

Husker lige umiddelbart af nyere sager:

Blåhøj Kirkevej 14, Gl. Blåhøj, 7330 Brande ‐ Seneste udbudspris efter prisnedsættelse kr. 275.000 (nu lejet ud i

frustration over den ikke kan finansieres på grund af beliggenheden)

Filskovvej 19, Blåhøj, 7330 Brande Udbudspris kr. 785.000 Totalkredit har sagt nej ‐ Nu søger køber hos

anden kreditforening – som formentlig også siger nej

Kornvænget 5, Gl. Blåhøj, 7330 Brande Seneste udbudspris efter prisnedsættelse kr. 1.295.000 Flere har villet

købe, men fået afslag i bank og kreditforening på grund af beliggenhed.

Ørbækvej 7, 7330 Brande Blandet bolig‐ og erhvervsejendom . Både Nykredit og Realkredit har sagt nej til at ville

belåne ejendommen – ikke begrundet i købers økonomi, men ejd. typen.

Buelundvej 28, Blåhøj, 7330 Brande seneste udbudspris kr. 375.000,00 Nu også gået retur og lejet ud af arvinger

der har huset efter deres mor, fordi ingen kan låne til købet.

Jeg kan finde mange flere eksempler, da stort set alle huse i f.eks. Blåhøj er mere eller mindre usælgelige, på grund

af kreditforeningernes og bankernes afvisning af at ville finansiere, medmindre køber selv har alle pengene. Håber

du kan nøjes med ovennævnte lige p.t. på grund af travlhed, og bl.a. en masse bøvl med sådanne ovennævnte typer

sager.

Jeg var med til et L.A.G. møde hvor kommunerne via nogle statsbevillinger har nedsat et udvalg der skal fremme

bosættelsen i landdistrikterne, men de kæmper jo en forgæves kamp, så længe husene er usælgelige på grund af

bankernes og kreditforeningernes modvilje til at belåne husene.

Med venlig hilsen

Brande Boligsalg

John Sørensen

Skovbrynet 151

7330 Brande

Tlf. 0045‐60395240

[email protected]

www.brandeboligsalg.dk

Fra:

EL & GELO [mailto:[email protected]]

Sendt:

16. september 2014 10:30

Til:

'Brande Boligsalg'

Emne:

SV: SV: Filskovvej 19, Blåhøj

Hej John.

Send endelig nogen stykker – jeg tænker jo flere jo større er chancen for at der bliver gjort en indsats i positiv

retning 

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Vil du ikke lige sende oplysninger om pris med på ejendommene også?

Med venlig hilsen

Lisa Carlsson

Sekretariatschef

Marelundsvej 10, Ll. Torøje

4640 Faxe

Tlf.nr.: 2087 2823

info@elo‐maegler.dk

www.elo‐maegler.dk

Denne mail og vedhæftede filer indeholder muligvis fortrolige oplysninger. Hvis De ikke er rette modtager, bedes De venligst omgående meddele

dette til afsender og undlade at oplyse indholdet til andre, anvende det til noget formål eller gemme eller kopiere indholdet.

Fra:

Brande Boligsalg [mailto:[email protected]]

Sendt:

15. september 2014 23:27

Til:

EL & GELO

Emne:

VS: SV: Filskovvej 19, Blåhøj

Hej Lisa,

Herunder endnu et friskt eksempel, hvor Totalkredit lige har sagt nej ‐ igen i Blåhøj by ‐ og hvor kunden nu forsøger

Nykredit, som formentlig også siger nej – kunne jeg frygte.

Kundens pengeinstitut har oplyst at kundens økonomi er fin, men at de ikke kan være med, medmindre

ejendommen kan belånes med 70‐80 % via kreditforening. Og Totalkredit har

besigtiget ejendommen og anført at den ligger i et område hvor de ikke ønsker at belåne den.

Jeg har haft mange eksempler på det siden august 2008.

Med venlig hilsen

Brande Boligsalg

John Sørensen

Skovbrynet 151

7330 Brande

Tlf. 0045‐60395240

[email protected]

www.brandeboligsalg.dk

Fra:

sandis smits [mailto:[email protected]]

Sendt:

5. september 2014 11:41

Til:

[email protected]

Emne:

RE: SV: Filskovvej 19, Blåhøj

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Hi John!

I can see that Nykredit has very good options! Maybe we need to try that company, but I would like to stay

with my bank, because I am very satisfied with them, I never had problems, so I am not interested in my

local bank change!

Regarding ‐ Sandis

From: [email protected]

To: [email protected]

Subject: SV: Filskovvej 19, Blåhøj

Date: Fri, 5 Sep 2014 09:19:25 +0200

Hi Sandis,

Yesterday your bank called me, and told me that they have had a person from Totalkredit to look the house for

financing the house.

They will not give a loan in the house because the house is placed in a small town.

I can suggest three things:

1. You take contact to your bank‐adviser, or ask them if you can get loans in the bank on good conditions for

financing the price for the house (without loan in Totalkredit).

2. I take contact to another financing company who maybe can be interested in financing the house for you.? It will

be a little higher interest than normal bank‐interest,

but can be a possibility, if you accept a little higher interest on the loans.

3.? You try another bank for asking if they could be willing to take you as a new costumer and financing the

house.??? I can suggest Handelsbanken og Nykredit.?

Handelsbanken have their own loans called “Handelsbanken prioritetsl?n”, so you maybe can get all the money

through this loan.? They also have low interest.

Will you give me feedback, what you think.??? In the first time, I think you should take contact to your own bank‐

advisor to try other possibilities than that a part of the loan should go through Totalkredit,

because they already know you, and it will could go faster than if you need to try another bank og kredit‐institution.

Med venlig hilsen

Brande Boligsalg

John S?rensen

Skovbrynet 151

7330? Brande

Tlf. 0045‐60395240

[email protected]

www.brandeboligsalg.dk

Fra:

Brande Boligsalg [mailto:[email protected]]

Sendt:

2. september 2014 22:12

Til:

'sandis smits'

Emne:

Filskovvej 19, Bl?h?j

Hi Sandis,

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Thank you for your mail with info.

I have mailed with your bank, and they will visit the house, for examining if they will finance the house with normal

loans.

It depends also on that we can change the house so it is no more a business‐property, but a private‐property. I have

sent a mail to Ikast‐Brande kommune,

For asking if the property can be changed as above, and wait still an answer from them.

If both the above will be accepted, I will order the “tilstandsrapport”, and the “El‐rapport”, and the “Energim?rke”,

and after I have these documents,

I can start the buying‐contract. Because of waiting for the above, I think we don’t know anything before medio next

week.

Kind regards.

Med venlig hilsen

Brande Boligsalg

John S?rensen

Skovbrynet 151

7330 Brande

Tlf. 0045‐60395240

[email protected]

www.brandeboligsalg.dk

Fra:

sandis smits [mailto:[email protected]]

Sendt:

2. september 2014 21:17

Til:

Brande Boligsalg

Emne:

RE: SV: SV: SV: SV: SV: SV: SV: SV: Bestil salgsopstilling sagsnr: 2838JS

Sandis Smits 150887‐3057

Norregade 53.1tv

7200 Grindsted

Karina Cukmaca 110390‐2734

Norregade 53.1tv

7200 Grindsted

Den Jyske Sparekasse

Hovedgaden 8

7260 Sdr. Omme

Tlf. 76 72 70 70

Fax. 76 72 70 79

[email protected]

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files