MINISTEREN
Transportudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
12. juni 2014
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Transportudvalget har i brev af 2. juni 2014 stillet mig følgende spørgsmål
(TRU alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet efter ønske
fra Henning Hyllested (EL).
Spørgsmål nr. 780:
Ministeren bedes fremsende de dokumenter til udvalget, der er lagt til grund
for vurderingen i principaftale om metro til Ny Ellebjerg via Sydhavnen samt
udbygning af Nordhavnen om, at den samlede værdi af By & Havn skønnes at
udgøre 5-6 mia. kr.
Svar:
Til grund for vurderingen af den samlede, skønnede værdi af By & Havn ligger
en rapport, som er udarbejdet af revisionsfirmaet Deloitte, og som indeholder
en værdiansættelse af selskabet.
By & Havn I/S har bedt Deloitte udarbejde denne rapport til interessenterne,
staten v/Transportministeriet og Københavns Kommune. Interessenterne har
løbende haft mulighed for at afgive kommentarer til værdiansættelsen.
Værdiansættelsen inkluderer værdien af selskabet ved en udvikling af Ydre
Nordhavn samt udgifter til investeringer i en Nordhavnstunnel (under Svane-
møllebugten) samt bidrag til et yderligere antal metrostationer i Nordhavnen,
idet disse forbedringer af infrastrukturen er en forudsætning for, at byudviklin-
gen i ydre Nordhavn kan finde sted.
Deloitte har herved indregnet de grunde og arealer, som ligger i By og Havn, og
som både er og kan byudvikles inden for den gældende lov om selskabet.
Værdien på 5-6 mia. kr. fremkommer, når der anvendes en real diskonterings-
rente på 3 pct. Dette svarer i øvrigt til den diskonteringsrente, som Metrosel-
skabet anvender i forbindelse med opgørelse af rentabiliteten i anlægsprojek-
ter, herunder senest Sydhavnsmetroen.
I øvrigt anvender modellen konservative skøn for både salgspriser, salgstakt og
befolkningsudviklingen.