Skatteudvalget 2013-14
SAU Alm.del
Offentligt
1378121_0001.png
4. juni 2014
J.nr. 14-2584289
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 527 af 7. maj 2014 (alm. del). Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra Jacob Jensen (V).
Morten Østergaard
/Camilla Christensen
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1378121_0002.png
Spørgsmål
På baggrund af en række tilfælde, hvor landbrugsejendomme under 5,5 hektar er blevet
vurderet forskelligt i forhold til, om ejendommene skal beskattes som landbrugsejendom
eller som parcelhusejendom, bedes ministeren redegøre for, om denne udfordring kan
løses ved, at SKAT får pligt til at foretage en individuel vurdering af den enkelte ejendom
og dermed ophæve den nuværende formodningsregel, hvorefter alle bedrifter på under
5,5 ha som udgangspunkt vurderes og beskattes som parcelhus. I den forbindelse bedes
ministeren redegøre for, om ministeren vil ændre praksis og styrke retssikkerheden på
dette område.
Svar
SKAT har efter vurderingsloven en generel forpligtelse til i forbindelse med vurderingen
at træffe afgørelse om, hvorvidt en ejendom helt eller delvis må anses for benyttet til
landbrug, gartneri, planteskole eller frugtplantage, eller hvilken anden benyttelse ejen-
dommen skal henføres til.
Hvis der er tale om en stor gård, er det i sagens natur ikke noget problem, men er der tale
om et nedlagt husmandsbrug eller lignende, kan afgørelsen være vanskeligere at træffe.
Der lægges vægt på en række faktorer, når en sådan afgørelse skal træffes. Man ser på
stuehusets karakter og standard og dets værdimæssige andel af den samlede ejendom.
Videre ser man på driftsbygningernes omfang, indretning og landbrugsmæssige udnyttel-
se.
En tredje faktor er den landbrugsmæssige udnyttelse af ejendommen i øvrigt. Dyrkes der
noget på jorden, eller ligger den hen? Holdes der husdyr, og i givet fald hvilke? Som et
eksempel er hestehold ikke en indikation af, at der drives landbrug.
Herudover lægges der vægt på ejendommens størrelse. Hvis arealet er mindre end 5,5 ha,
vil ejendommen som udgangspunkt blive anset for at være en beboelsesejendom, men
grænsen på 5,5 ha er ikke en absolut grænse. Det afgørende er ejendommens karakter af
enten beboelsesejendom eller landbrugsejendom.
Uanset formodningsreglen skal SKAT ved vurderingen træffe en konkret afgørelse om,
hvorvidt en ejendom er landbrugsejendom eller ej. Her skal alle relevante faktorer inddra-
ges, og hvis ejeren ikke er enig i SKATs afgørelse, kan afgørelsen påklages.
Jeg ser herefter ikke noget retssikkerhedsmæssigt problem i, at SKAT anvender en sådan
formodningsregel.
Side 2 af 2