PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Udvalget for Fødevarer, Landbrug og Fiskeri 2013-14
FLF Alm.del
Offentligt

31. oktober 2014

J.nr. 14-4349676

Til Folketinget – Udvalget for Landbrug, Fødevarer og Fiskeri

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 540 af 1. oktober 2014 (alm. del).

Benny Engelbrecht

/ Camilla Christensen

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Spørgsmål

Ministeren bedes kommentere henvendelsen af 26/9-14 fra Sønderjysk Familielandbrug,

Vejle Amts Familielandbrug og Landbrugsrådgivning Syd om generationsskifte i landbru-

get, jf. FLF alm. del - bilag 382.

Svar

I henvendelsen foreslås en generationsskiftemodel, der går ud på, at sælgeren af en land-

brugsejendom skal kunne genanbringe en del af ejendomsavancen i et sælgerpanterbrev,

som køberen udsteder i forbindelse med handlen. Herved opnås, at ejendomsavanceskat-

ten udskydes og først betales i takt med, at pantebrevet afdrages.

Reglerne om genanbringelse af ejendomsavance går ud på, at beskatningen ved salg af en

erhvervsejendom kan udskydes, hvis sælger investerer i en ny erhvervsejendom. Det sker

ved, at den nye ejendoms anskaffelsessum nedsættes med fortjenesten på den gamle er-

hvervsejendom. Beskatningen udskydes herved, indtil den nye ejendom sælges. Reglerne

skal sikre, at fx en landmand, der flytter til en ny gård med henblik på at fortsætte land-

brugsdriften herfra, ikke likviditetsbelastes ved betaling af avanceskat på den gamle gård.

Hvis landmanden derimod sælger sin landbrugsejendom uden i den forbindelse at anskaf-

fe en ny erhvervsejendom, kan fortjenesten ikke siges at være genanbragt i et erhvervsak-

tiv for sælgeren. Sælgeren kan således, hvis der som led i overdragelsen af ejendommen

udstedes et sælgerpantebrev, sælge eller belåne dette med henblik på betaling af skatten.

Hensynet til at sikre likviditet til videreførelse af den erhvervsmæssige aktivitet gør sig

herved ikke gældende.

Den foreslåede ordning vil endvidere bryde med det generelle skattemæssige princip,

hvorefter beskatning ved salg af fast ejendom m.v. skal ske på det tidspunkt, hvor over-

dragelsen finder sted (retserhvervelsestidspunktet), uanset hvorledes købesummen skal

betales. Er der udstedt et sælgerpantebrev som en del af købesummen, vil et eventuelt

kursnedslag blive beskattet som kursgevinst hos sælgeren efter reglerne i kursgevinstlo-

ven, i takt med at køberen betaler afdrag på sælgerpantebrevet. Viser det sig omvendt, at

køberen helt eller delvist ikke kan indfri sælgerpantebrevet, vil tabet være fradragsberetti-

get hos sælgeren som et kurstab på pantebrevet. Det svarer til de vilkår, der gælder i andre

sammenhænge, hvor salgssummen helt eller delvist erlægges ved udstedelse af et gælds-

brev.

Endelig bemærkes, at den foreslåede ordning ikke vil kunne gennemføres isoleret for

landbrugsejendomme. En udvidelse af genanbringelsesreglerne skal for at være i overens-

stemmelse med EU´s statsstøtteregler omfatte samtlige erhvervsejendomme og ikke kun

landbrugsejendomme. Det vurderes, at det umiddelbare provenutab ved en generel ord-

ning gældende for alle erhvervsejendomme vil være betydeligt.

På den baggrund kan jeg ikke gå ind for forslaget.

Side 2 af 2