BYB, Alm.del - 2013-14 - Endeligt svar på spørgsmål 44: Spm. om hvilke punkter under ministerens ressort, der fremgår af regeringsgrundlaget, betragter ministeren som indfriet på nuværende tidspunkt, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 44, BYB, alm.del. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Lars Dohn (EL).Spørgsmål nr. 44:Hvilke punkter under ministerens ressort, der fremgår af regeringsgrundlaget,betragter ministeren somindfriet på nuværende tidspunkt?Svar:Jeg har ved besvarelsen lagt til grund, at spørgsmålet relaterer sig til de dele af regeringsgrundlaget,som vedrører udlejning af private boliger.Af regeringsgrundlaget fremgår herom, atder skal etableres en model for rentable energirenoveringer i privat udlejningsbyggeri til gavnfor både udlejere og lejere, oglejelovgivningen skal gennemgås med henblik på at lejere skal have en bedre beskyttelsemod urimelige huslejeforhøjelser i forbindelse med moderniseringer og urimeligt højeistandsættelsesregninger ved fraflytning fra en lejlighed.sregningerMed L 129 er der forslået en energisparepakke, som indeholder en model for rentableenergirenoveringer i privat udlejningsbyggeri. Der er hermed skabt incitamenter for udlejeren til atudlejningsbyggeri.gennemføre totaløkonomisk rentableenergiforbedringer uden, at lejeren derved vil opleve en stigning ide samlede boligomkostninger. Endvidere indeholder lovforslaget en aftalebaseret ordning - aftalt.grøn byfornyelse - som giver udlejeren og lejerne mulighed for at aftale gennemføgennemførelse afenergibesparende foranstaltninger i ejendommen og herunder aftale den lejeforhøjelse, som skalfinansiere forbedringerne. Hermed er der tilvejebragt en model for gennemførelse af rentableenergirenoveringer.Et andet element i energisparepakken e kravet om, at der for ejendomme, hvor udlejeren udlejer eftererboligreguleringslovens § 5, stk. 2, efter gennemgribende modernisering, mindst skal foreligge enenergiramme D, eller hvor udlejeren har afholdt udgifter til energiforbedringer svarende til mimindst 4002kr. pr. m . Med forslaget sikres, at ejendomme med lejligheder, som udlejes som gennemgribendemoderniserede, er i en rimelig energimæssig stand. Baggrunden for forslaget er den opfattelse, at den

relativt høje husleje, som betales i disse såkaldte § 5, stk. 2-lejemål ikke forekommer rimelig, hvis ikkeejendommen generelt og energistanden i særdeleshed er god.For så vidt angår imødegåelse af høje istandsættelsesregninger ved fraflytning skal jeg henvise til mitudspil om forenkling og modernisering af lejeloven. Det indgår heri at afskaffe muligheden for at aftalenyistandsættelse samt indføre en ordning med obligatoriske ind- og fraflytningssyn. Begge disseelementer har til hensigt at nedbringe lejernes istandsættelsesregninger ved fraflytning.De sidstnævnte elementer udestår i sagens natur, da der endnu alene er tale om et udspil medhenblik på forhandlinger, som forventes at munde ud i et lovforslag.