BYB, Alm.del - 2013-14 - Endeligt svar på spørgsmål 37: Spm. om det er i overensstemmelse med boligreguleringslovens bestemmelser i §52 a og b, hvis en kommune lader to almennyttige toværelses lejligheder udleje til to familier bestående af hver 7 medlemmer, og hvor der er henholdsvis 14m2 og 17m2 til rådighed for hver person, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 37, BYB alm.del. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Karina Adsbøl (DF)Spørgsmål nr. 37:Vil ministeren oplyse, om det er i overensstemmelse med boligreguleringslovens bestemmelser i § 52a og b, hvis en kommune lader to almennyttige toværelses lejligheder udleje til to familier bestående afhver 7 medlemmer, og hvor der er henholdsvis 14 m� og 17 m� til rådighed for hver person?Svar:I boligreguleringslovens §§ 52 a er fastsat regler om beboermaksimum. Efter disse regler må ena-cbolig ikke lejes ud til flere end 2 personer pr. beboelsesrum. I lejeperioden må husstanden ikkepersonerforøges, så dette beboermaksimum overskrides, bortset fra i de tilfælde hvor husstanden forøges medlejerens børn, ægtefælle/samlever eller disses børn. Reglerne omfatter alle lejeboliger - såvel privatesom almene.Som det fremgår af boligreguleringslovens § 2, stk. 1, gælder reglerne om beboermaksimum dog kun ide kommuner, hvor kommunalbestyrelsen har truffet beslutning om, at de skal gælde. Det fremgårendvidere af bestemmelsen, at reglerne kun gælder i de tilfælde, hvor en udlejer skriftligt har meddelt,kommunalbestyrelsen, at reglerne skal gælde i udlejerens ejendomme. Kommunalbestyrelsen skallade udlejerens meddelelse tinglyse på ejendommen.Så vidt Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter er orienteret, gælder reglerne i boligreguleringslovensig§§ 52 a-c i omkring 20 kommuner. Ministeriet har imidlertid ikke kendskab til, hvor mange udlejere derchar besluttet, at reglerne skal gælde ideresejendomme.

Foralmene boliger gælder endvidere, at boligorganisationen – selv om de omtalte bestemmelser ombeboermaksimum ikke måtte finde anvendelse i den pågældende kommune – kan afvise udlejning tilen boligsøgende, hvis boligen vil blive beboet af flere end 2 personer pr. beboelsesrum, jf. § 26 iudlejningsbekendtgørelsen. Reglen gælder ikke ved udlejning på grundlag af kommunal anvisning,men kommunen bør dog så vidt muligt følge denne regel, jf. bekendtgørelsens § 1. stk. 4. Kommunenbør således så vidt muligt undlade at anvise store husstande til mindre boliger.