BYB, Alm.del - 2013-14 - Endeligt svar på spørgsmål 34: Spm. om at redegøre for reglerne for en tvangsauktion i de tilfælde, hvor kommunen har kondemneret en bolig, herunder om boligen skal sælges for minimum grundværdien på ejendommen, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Svar:En kommunes beslutning om, at en ejendom på grund af f.eks. sundhedsfare ikke må bebos og derforskal kondemneres, ændrer ikke ved ejerforholdene for den pågældende ejendom. Det betyder, atejeren fortsat har ejendomsretten dertil. Ejeren hæfter fortsat for lån optaget med sikkerhed iejendommen og skal derfor fortsat betale ydelsen på lånene. Ejeren kan beholde ejendommen ellersælge den. Prisen på ejendommen i forbindelse med et salg eller en tvangsauktion er underlagtalmindelige salgsvilkår på markedet. Der er således ikke regler herom i byfornyelsesloven.Byfornyelsesloven indeholder imidlertid regler om tinglysning af forbud mod ophold eller beboelse ogomvurdering af kondemnerede ejendomme, som er relevante i forhold til fastsættelsen afrelevanteejendommens værdi.Når der er tinglyst forbud på en ejendom eller en del heraf, må ejendommen ikke prioriteres elleromprioriteres ud over ejendommens grundværdi. Dette kan dog fraviges med kommunalbestyrelsenssamtykke, såfremtkun en mindre del af ejendommen er kondemneret, ellerder optages lån tilfinansiering af et forslag til ombygning som ergodkendt af kommunalbestyrelsen.ombygning,I forbindelse med kondemneringsbeslutningen skal kommunalbestyrelsen endvidere underrettevurderingsmyndighederne om, at ejendommen er blevet kondemneret, og at der af den grund skal