BYB, Alm.del - 2013-14 - Endeligt svar på spørgsmål 15: Spm. om, hvor mange boliger, der er blevet renoveret efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, de seneste fem år, herunder hvordan renoveringen har påvirket huslejen for den pågældende bolig, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 15 BYB alm. del.Spørgsmål nr. 15:Ministeren bedes oplyse, hvor mange boliger, der er blevet renoveret efterboligreguleringslovens §5,stk. 2, de seneste fem år, herunder hvordanrenoveringen har påvirket huslejen for den pågældendebolig, samthvordan en evt. huslejestigning som følge af renoveringen har påvirketden boligsikring,renoveringensom den pågældende beboer modtager.Svar:Boligreguleringslovens § 5, stk. 2, omfatter en adgang til at foretage en gennemgribende forbedring afen lejlighed i forbindelse med genudlejning, således at lejen ved genudlejning kan fastsættes til engenudlejningleje, der ikke væsentligt overstiger det lejedes værdi, i stedet for at udlejeren kan kræve enforbedringsforhøjelse af den eksisterende leje for de gennemførte forbedringer. Forbedringerne skalefter principperne i lejelovens § 58 have forøget det lejedes værdi væsentligt, samtidig med at lovensnsinvesteringskrav på 2.145 kr. pr. m� bruttoetageareal eller 245.370 kr. pr. lejemål skal være opfyldt(2013-niveau). Forbedringerne skal være gennemført inden for en periode på 2 år og skal væreniveau).afsluttet på genudlejningstidspunktet.Omfanget af genudlejning efter § 5, stk. 2 er analyseret i rapporten ” Anvendelsen af § 5, stk. 2, iboligreguleringsloven - resultater af en spørgeskemaundersøgelse”(Velfærdsministeriet, 2009). Detfremgår heraf, at nettotilgangen af 5.2 renoverede boliger ligger på omkring 2.000 boliger årligt,5.2–renoveredesvarende til niveauet fra en tidligere undersøgelse (fra 2000).Idet der ikke er noget, der tyder på at der har været større udsving i nettotilgangen af 5.2–renoveredepå,boliger de senere år, skønnes det, at i størrelsesordenen 10.000 boliger over de seneste 5 år er blevet,gennemgribende forbedret og udlejet efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.Det fremgår af ovennævnte rapport, at i private udlejningsejendomme, hvor der forekommer både 5.2ejendomme,5.2-boliger og boliger udlejet med omkostningsbestemt leje ligger huslejen i boliger, hvor lejen er fastsatleje,efter § 5. stk. 2 i gennemsnit ca. 70 pct.over huslejen i boliger udlejet med omkostningsbestemt lejeDet bemærkes, at boligreguleringslovens § 5, stk. 2, ikke kan anvendes i eksisterende lejelejeforhold,men alene i forbindelse medgenudlejningVed udlejning efter § 5, stk. 2, er der dermedikketale omgenudlejning.