SAU, Alm.del - 2013-14 - Bilag 39: Lovudkast: Forslag til lov om ændring af vurderingsloven og tinglysningsafgiftsloven samt resumé

Resumé af Forslag til lov om ændring af vurderingslovenogtinglysningsafgiftsloven (vurderingerne i 2013-2015 ogtinglysnings- afgift af handelsprisen).Tilliden til de offentlige ejendomsvurderinger skal genoprettes. Regeringenfremlagde den 9. oktober 2013 et udspil (”Tillid til ejendomsvurderingerne”)til, hvordan kvaliteten af de offentlige ejendomsvurderinger kan forbedres.Regeringen vil skabe et nyt ejendomsvurderingssystem fra 2015. Det vil ske påbaggrund af anbefalinger, som et udvalg af uafhængige eksperter skal fremlæg-ge. Regeringens udspil indeholder en række andre initiativer, som skal ses isammenhæng hermed.Regeringen fremlægger med dette forslag den lovgivning, som det er nødven-digt at gennemføre inden årsskiftet.Lovforslaget indeholder følgende elementer:1) Ejendomsvurderingerne i 2013 og 2014 foretages på den måde, at vur-deringerne fra 2011 og 2012 videreføres uændret, idet 2013-vurderingerne dog nedsættes med 2,5 pct. i forhold til vurderingerne i2011.I gennemsnit ville vurderingerne skønsmæssigt være steget medca. 2 procent siden 2011, hvilket ikke medtages i 2013-vurderingen.Samlet set vil 2013-vurderingen i gennemsnit kunne liggeop imod 5 pct. under 2011-vurderingen i reale termer.2) Ejendomme, som opstår ved udstykning, eller som ændres ved opfø-relse af eller udvidelse af bygninger, ændring af grundareal eller på an-den måde, vurderes i 2013 eller 2014.3) Erhvervsejendomme m.v. vurderes i 2015 samtidig med ejerboliger.Vurderingerne foretages med anvendelse af et nyt vurderingssystemetableret på grundlag af ekspertudvalgets anbefalinger.4) Der kan klages over de nævnte vurderinger inden for samme tidsrum,hvor der vil kunne klages over 2015-vurderingen, dvs. fra ca. 1. martstil 1. juli 2016. I forlængelse heraf suspenderes muligheden for at få fo-retaget vurderinger uden for de almindelige vurderingsterminer.5) SKAT kan frem til 1. juli 2015 af egen drift nedsætte 2011-vurderingeri forbindelse med korrektion af fejl.6) Tinglysningsafgift ved bolighandel skal som hovedregel altid betales afhandelsprisen, uanset om den ligger over eller under vurderingen.Lovforslaget skønnes at medføre et umiddelbart mindreprovenu på ca. 515mio. kr. og ca. 390 mio. kr. efter automatisk tilbageløb fordelt over årene2013-2016.Regeringen har til hensigt i efteråret 2014 at fremsætte lovforslag om de reste-rende dele af udspillet.