Vedr.: Skattereform nødvendig på boligområdet.Der er blevet skabt et usundt boligmarked siden bankernes overtagelse af de tidligerekreditforeninger og indførelsen af risikable lånetyper, hvilket bl.a. har store menneskeligeomkostninger for den almindelige boligkøber/sælger ved at gøre boligmarkedet til etlotterispil, hvor nogle vinder på andres bekostning.Politikerne svigter derfor den almindelige danske lønmodtager, når de vægrer sig mod atforetage skattemæssige ændringer på boligområdet. Der er behov for en total omlægningog forenkling af beskatningen på boligområdet, som kan forstås og opfattes som rimelig ogretfærdig.I den forbindelse påpeges, at andelsboliger er fritaget for ejendomsværdiskat, hvilket udfra en rimelighedsbetragtning ikke er acceptabelt. Andelsboligen bør ved en omlægningstilles på samme måde som ejerboligen, skattemæssigt som belåningsmæssigt.Produktivitetskommissionens målsætning vil være inden for rækkevidde, hvis der, fremforøget beskatning, tages udgangspunkt i bortfald af rentefradragsretten. Det historisk laverenteniveau på boliglån har reduceret betydningen af fradraget for renteudgifter betydeligt,hvorfor en reform med udgangspunkt heri bør kunne opnå bred accept.

Mit forslag til en skattereform er som følger:

1. Rentefradragsretten bortfalder fra 2015 for

al ny gældsstiftelse

til private formål.2. Ejendomsværdiskatten bortfalder fra 2015 for

alt nybyggeri

til boligformål.3. Rentefradraget udfases fra 2015 til 2020 for

eksisterende gæld

til private formål.4. Ejendomsværdiskatten udfases fra 2015 til 2020 for

eksisterende

boliger.5. Samtidig med afviklingen af rentefradragsretten og ejendomsværdiskatten ændresbeskatningen af fast ejendom til alene at udgøres af ejendomsskatten. Promillen forejendomsskat fastsættes derfor til samme niveau for alle landets kommuner, hvilket giverbedre mulighed for fremover at beregne og justere skatteprovenuet fra fast ejendom.Ved den foreslåede reform antages det, at de risikobetonede lånetyper som afdragsfrie lånog flexlån bliver uinteressante for låntagerne, hvorfor fastforrentede lån igen vil komme tilat dominere og dermed også stabilisere boligmarkedet. Det er mit håb, at Folketingetspolitikere vil udvise det ilstrækkelige mod til at foretage den nødvendige reform.Med venlig hilsenErik Grafffhv. ejendomsmægler og valuar

Til Folketingets skatteudvalg +

alle Folketingets medlemmer

Mit forslag til en skattereform er som følger:

al ny gældsstiftelse

alt nybyggeri

eksisterende gæld

eksisterende