Kurt Christensen
Alanya, den 8.maj2OO5
lnvesteringsprojoktet
i
Tosmur-
penBonlig
og
fortrolig
meddelelse"
Vi
er
nu ved
at
være klar med projektoplægget
for de 72
lejligheder i Tosmur,
og
jeg
har
fået
nogle
yderligere informationer
fra
Eray
Erdem,
som
jeg
hermed skal
redegøre
for.
Uden
at
dette
på
nogen måde
må
misforstås,
så
er
det
meget
vigrtigt
at
fremhæve, at
denne
meddelelse og samarbejdet
i
det
hele taget
er
nøfr
tilat
være
strerqt
fortrolig (dette
gælder naturligvis begge veje). Men der
er tale
om
en "barsk'
konkunenceverden
i
dette
marked:
1.
Jeg har
fået en
kopi
af
kontrakten mellem grundejeren
og
entreprenøren,
der er
den
$amme
som
i
Antique City,
Kerim
Alparslan
og
Adem
Ot<suz
(søn
af
Agzem,
og
jeg
har
fået den
oversat
til
dansk
af en
medarbejder
hos
Troll-Home,
der
er
dansk{yrk.
Ved
navn Kenan. Han har en erhvervsjuridisk uddannelse. Der er
tale
om
en oversættelse
af
de væsentligste dele
af
kontrakten. Jeg vedlægger en kopi heraf
til
orientering. Der
er
ifølge Eray
Erdem
tale om en standardlignende kontrakt
mellem
en grundejer og en
entreprenør. Jeg skal knytte
følgende
bemærkninger
til
kontrakten:
1)
De første
2
sider
er
notarens
erklæring
ud
fra
partemes oplysninger
til
ham
om
kontraktens parter hovedstruktur.
2)
Det
oplyses,
d
der
ikke
på
kontrakttidspunktet
præsteres nogen
modydelse fra
køberens
side, men
at
denne
modydelse
(købesummen
for
grunden)
skal
præsteres
i
form
al
levering
at
en
'passende
bebyggelse'.
Det
er
denne
berigtigelsesform,
der
er
bestemmende
for
den
nedenfor
beskrevne
fremgangsmåde
med hensyn
til
erhvervelse af tinglyst skøde (tapu)
for
købene.
3)
På
oversættelsen af
side
3
fremgår, at
der er
en
ret
til,
at tredjemand kan
træde
ind
i
kontralden,
enten
som
partner eller alene, i tiliælde af,
at
byggeriet
skulle
gå
i
stå.
Denne bestemmelse
er vigtig og
skal også
indgå
i
kontrakten med entreprenøren
og
Eray
Erdem
og
dermed
også
med investor.
På
de
følgende
sider er den egentlige kontrakt, der er opdelt
i
6 afsnit.
4,
5)
|
afsnit
1
er
beskevet fordelirgen
af
bebyggelseme
mellem
grundejeren
og
entreprenøren
(43o/o
og
57%).
Bygningerne
bygning
C
og D
skalentreprenøren
have.
A
og B
skal
tilhøre
grundejeren,
og
6)
Afsnit
2
regulerer nogle yderligere
fopligtelser
mellem
parterne,
herunder afgifter.
7l
I
hvilken
takt
grundsælger
udsteder skøder (tapuer)
til
entreprenøren (køberne),
nemlig
i
de
beskevne
procentsatser.
Hvis
der
sælges
afsnit
3
beskives,
i