PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Klima-, Energi- og Bygningsudvalget 2013-14
KEB Alm.del Bilag 319
Offentligt

Lovtidende A

2014

2. juni 2014.

Bekendtgørelse om individuel måling af el, gas, vand, varme og køling

I medfør af § 4 A, § 28, stk. 4, § 30, stk. 2, og § 31, stk. 2,

i byggeloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 1185 af 14. oktober

2010, som ændret ved lov nr. 640 af 12. juni 2013, fastsæt-

tes:

Anvendelsesområde og definitioner m.v.

§ 1.

Bekendtgørelsen omfatter målere, der installeres eller

er installeret i eller uden for en bygning for at måle bygnin-

gens forbrug af el, gas, koldt vand, varmt vand, varme eller

køling.

Stk. 2.

Bekendtgørelsen omfatter også udskiftning af eksi-

sterende målere.

Stk. 3.

Målerne skal anvendes til måling af forbruget. Be-

taling til forsyningsvirksomheden skal ske efter det målte

forbrug, for så vidt angår den del af betalingen, der er for-

brugsafhængig.

Stk. 4.

Ved fordelingsmåling forstås i denne bekendtgø-

relse, at for ejendomme, der består af flere bolig- eller er-

hvervsenheder, hvor betaling til forsyningsvirksomheden

sker fælles for ejendommen, fordeles forbruget mellem de

enkelte bolig- eller erhvervsenheder efter det på fordelings-

målere registrerede forbrug. Ved afregningsmåling forstås,

at den enkelte bolig- eller erhvervsenhed betaler direkte til

forsyningsvirksomheden.

Stk. 5.

Ved varmeenergimålere forstås forbrugsmålere,

der måler varme afgivet af en væske og som tilføres den en-

kelte bolig- eller erhvervsenhed.

Stk. 6.

Ved varmefordelingsmålere forstås fordampnings-

målere eller elektroniske målere, som registrerer den for-

holdsmæssige varmeydelse fra radiatoroverflader i forbrug-

senheder, og hvor målingen danner grundlag for fordeling af

varmeudgifter.

Stk. 7.

Bygninger, der opvarmes med luftvarme eller kø-

les med luft, er undtaget fra individuel måling af varme eller

køling.

Stk. 8.

De installerede målere til måling af forbrug af el,

gas, koldt vand, varmt vand, varme og køling, jf. §§ 3-7 og

§ 10, skal være i overensstemmelse med Sikkerhedsstyrel-

sens regler om måleteknisk kontrol med målere.

Bygninger og enheder

§ 2.

Bekendtgørelsen gælder for alle bygninger uanset de-

res anvendelse og omfatter både nybyggeri og bestående be-

byggelse.

Stk. 2.

Med nybyggeri forstås i denne bekendtgørelse byg-

gearbejder, hvor ansøgning om byggetilladelse er indsendt

til kommunalbestyrelsen efter bekendtgørelsens ikrafttræ-

den. Hvor andet ikke fremgår af denne bekendtgørelse for-

stås med bestående bebyggelse alle øvrige bebyggelser/

bygninger, som ikke er at betragte som nybyggeri.

Stk. 3.

Bekendtgørelsens bestemmelser om bygninger om-

fatter også ejendomme, der er udstykket efter lov om ejerlej-

ligheder.

Stk. 4.

Bekendtgørelsens bestemmelser om boligenheder

omfatter beboelseslejligheder med eget køkken med indlagt

vand og afløb.

Stk. 5.

Bekendtgørelsens bestemmelser om erhvervsenhe-

der omfatter sammenhængende arealer i en erhvervs- eller

institutionsbygning, hvortil der er særskilt adgang, uanset

om arealet er opdelt i henhold til lov om ejerlejligheder.

Stk. 6.

Erhvervsenheder, der alene har opvarmning og el-

forbrug af hensyn til procesformål, f.eks. transformerstatio-

ner og lignende, er undtaget fra bestemmelserne om indivi-

duel måling.

Stk. 7.

Bygninger, som har opnået fritagelse i medfør af §

14 i bekendtgørelse nr. 891 af 9. oktober 1996 om individuel

måling af el, gas, vand og varme, er ikke forpligtet til at an-

søge om fritagelse på ny.

Individuel måling af el

§ 3.

I nybyggeri og i bestående bebyggelse skal der instal-

leres målere til måling af forbruget af el i den enkelte bolig-

eller erhvervsenhed.

Individuel måling af gas

§ 4.

I nybyggeri og ved nyinstallering af gasinstallation i

bestående bebyggelse skal der installeres målere til måling

af forbruget af gas i den enkelte bolig- eller erhvervsenhed.

Bekendtgørelsen indeholder bestemmelser, der gennemfører dele af Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2012/27/EU af 25. oktober 2012 om

energieffektivitet, om ændring af direktiv 2009/125/EF og 2010/30/EU samt ophævelse af direktiv 2004/8/EF og 2006/32/EF, EU-Tidende 2012, nr. L

315, side 1, som ændret ved Rådets direktiv 2013/12/EU af 13. maj 2013 om tilpasning af Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2012/27/EU om

energieffektivitet på baggrund af Republikken Kroatiens tiltrædelse, EU-Tidende 2013, nr. L 141, side 28.

BU000313

Klima-, Energi- og Bygningsmin.,

Energistyrelsen, j.nr. 3002/3004-0001

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2. juni 2014.

Stk. 2.

I bestående bebyggelse skal der installeres målere

til måling af forbruget af gas i den enkelte bolig- eller er-

hvervsenhed, hvis det er teknisk gennemførligt og omkost-

ningseffektivt.

Stk. 3.

I ejendomme med flere bolig- eller erhvervsenhe-

der, der opvarmes fra en varmecentral, skal der installeres

målere til afregningsmåling af forbruget af gas på leverings-

stedet.

Individuel måling af koldt vand

§ 5.

I nybyggeri skal der installeres målere til måling af

forbruget af koldt vand fra almen vandforsyning på ejen-

domsniveau. I nybyggeri skal vandinstallationen endvidere

forberedes til installering af målere til måling af forbruget af

koldt vand i den enkelte bolig- eller erhvervsenhed.

Stk. 2.

Bestemmelsen i stk. 1, 1. pkt., gælder ikke, hvis

der installeres målere til måling af forbruget af koldt vand

fra almen vandforsyning i den enkelte bolig- eller erhvervs-

enhed.

Stk. 3.

I bestående bebyggelse skal der ved nyinstallering

af vandinstallationen i den enkelte bolig- eller erhvervsen-

hed forberedes installering af målere til måling af forbruget

af koldt vand fra vandleverandøren i enheden.

Individuel måling af varmt vand

§ 6.

I nybyggeri og ved nyinstallering af vandinstallatio-

nen i bestående bebyggelse skal der installeres målere til

måling af forbruget af varmt vand i den enkelte bolig- eller

erhvervsenhed.

Stk. 2.

I bestående bebyggelse skal der inden den 31. de-

cember 2016 installeres målere til måling af forbruget af

varmt vand i den enkelte bolig- eller erhvervsenhed, hvis det

er teknisk gennemførligt og omkostningseffektivt.

Stk. 3.

I ejendomme med flere bolig- eller erhvervsenhe-

der skal der installeres målere til måling af forbruget af

varmt vand for varmtvandsinstallationen som helhed.

Stk. 4.

Stk. 1, 2 og 3 finder ikke anvendelse, hvis der in-

stalleres målere til måling af det samlede forbrug af vand,

og målere til måling af det samlede forbrug af varme til op-

varmning og varmt vand i den enkelte bolig- eller erhvervs-

enhed.

Individuel måling af varme

§ 7.

I nybyggeri og ved nyinstallering af varmeanlæg i be-

stående bebyggelse skal der installeres varmeenergimålere

til måling af forbruget af varme i den enkelte bolig- eller er-

hvervsenhed.

Stk. 2.

I bestående bebyggelse skal der installeres varme-

energimålere eller varmefordelingsmålere til måling af for-

bruget af varme i den enkelte bolig- eller erhvervsenhed.

Stk. 3.

I bestående bebyggelse skal der ved udskiftning af

målere eller målersystem installeres varmeenergimålere

fremfor varmefordelingsmålere, hvis det er teknisk gennem-

førligt og omkostningseffektivt.

Stk. 4.

I ejendomme med flere bolig- eller erhvervsenhe-

der opvarmet med fjernvarme og i varmecentraler, der betje-

ner flere bygninger, skal der installeres målere til afreg-

ningsmåling af forbruget af varme på leveringsstedet.

Afregning af varme

§ 8.

Til afregning over for forsyningsvirksomheden kan

anvendes varmeenergimålere eller volumenmålere.

Stk. 2.

For bygninger, der består af flere bolig- eller er-

hvervsenheder, skal mindst 40 pct. af den forbrugsafhængi-

ge del af varmeforbrugsomkostningerne afregnes efter for-

delingsmåling.

Korrektion for yderligt beliggende bolig- eller

erhvervsenheder

§ 9.

Ved fordelingsmåling af varmeforbruget for bolig-

eller erhvervsenheder, der i termisk henseende er yderligt

beliggende i bygningen og derfor har et forøget varmetab,

skal der foretages en korrektion for det forøgede varmetab,

så betalingen for varmetabet fordeles mellem alle bygnin-

gens bolig- og erhvervsenheder. Korrektion for yderlig be-

liggenhed skal endvidere foretages, eller en foretagen kor-

rektion skal ændres, hvis en bygning ombygges eller efter-

isoleres og dette har væsentlig betydning for fordelingen af

varmeforbruget.

Stk. 2.

Korrektion efter stk. 1 kan undlades, hvis der ved

fastsættelse af leje eller salgspris for den pågældende bolig-

eller erhvervsenhed er blevet taget hensyn til det forøgede

varmetab. Korrektion kan endvidere undlades, hvis den efter

en konkret vurdering af forholdene i bygningen ville være

unødvendig eller meget omkostningskrævende.

Stk. 3.

Korrektion efter stk. 1 kan foretages i den del af

betalingen, der er forbrugsafhængig, eller i den del, der er

forbrugsuafhængig, eller i begge dele.

Stk. 4.

Korrektionen skal foretages på grundlag af en eksi-

sterende varmetabsberegning. Hvis denne ikke findes, kan

korrektionen foretages på grundlag af størrelsen af radiato-

rerne i den pågældende bolig- eller erhvervsenhed. Er der

sket forandringer i bygningen, der har haft væsentlig betyd-

ning for fordelingen af varmeforbruget, kan korrektion også

ske på grundlag af erfaringsdata fra tidligere år eller fra

sammenlignelige ejendomme.

Stk. 5.

Stk. 1, 1. pkt., finder ikke anvendelse for bebyggel-

se, hvori der før 1. februar 1997 er installeret målere til må-

ling af varmeforbruget i den enkelte bolig- eller erhvervsen-

hed.

Individuel måling af køling

§ 10.

I nybyggeri og ved nyinstallering af køleanlæg i be-

stående bebyggelse skal der installeres målere til måling af

forbruget af køling i den enkelte bolig- eller erhvervsenhed.

Stk. 2.

I bestående bebyggelse skal der inden den 31. de-

cember 2016 installeres målere til måling af forbruget af kø-

ling i den enkelte bolig- eller erhvervsenhed, hvis det er tek-

nisk gennemførligt og omkostningseffektivt.

Stk. 3.

I ejendomme med flere bolig- eller erhvervsenhe-

der kølet med fjernkøling og i kølecentraler, der betjener fle-

re bygninger, skal der installeres målere til afregningsmåling

af forbruget af køling på leveringsstedet.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2. juni 2014.

Undtagelser

§ 11.

Følgende bygninger kan fritages for at overholde en

eller flere af bestemmelserne i §§ 3-10:

1) Bygninger, som anvendes til plejeboliger, der er omfat-

tet af lov om almene boliger, friplejeboliger der er om-

fattet af lov om friplejeboliger, plejehjem og beskyttede

boliger, der er omfattet af lov om social service, samt

boformer til midlertidigt og længerevarende ophold ef-

ter serviceloven og lignende boformer.

2) Kolonihavehuse.

3) Bygninger, hvor særlige tekniske forhold i bygningen

eller i denne bygningstype vil medføre, at installations-

omkostningerne vil blive uforholdsmæssigt store i for-

hold til den besparelse, den enkelte forbruger ville op-

nå.

4) Bygninger, hvor særlige tekniske forhold i bygningen

eller i denne bygningstype gør det nødvendigt med en

længere installationsperiode.

5) Bygninger, hvor den enkelte forbruger ikke vil få no-

gen økonomisk fordel, eller hvor den privatøkonomiske

rentabilitet vil blive negativ ved installation af målere.

Ved beregning heraf skal der anvendes en gennemsnit-

lig tidshorisont, som svarer til den typiske lånefinansie-

ring og til den forventede afskrivningstid for installati-

onen.

Administrative bestemmelser

Ansvarsforhold og straf

§ 12.

Det påhviler ejendommens ejer at installere målere

efter foranstående bestemmelser og at foretage korrektion

efter § 9. For ejendomme, der er udstykket efter lov om ejer-

lejligheder, påhviler forpligtelsen ejerforeningen. For an-

delsboliger påhviler forpligtelsen andelsboligforeningen.

Stk. 2.

Den, der overtræder stk. 1, straffes med bøde.

Stk. 3.

Der kan pålægges selskaber m.v. (juridiske perso-

ner) strafansvar efter reglerne i straffelovens 5. kapitel.

Undtagelser, korrektion og klageadgang

§ 13.

Kommunalbestyrelsen træffer afgørelse om fritagel-

se for kravene om måling af el, gas, vand, varme og køling i

en bygning omfattet af § 11 og kan fritage bygningen for at

overholde en eller flere af bestemmelserne om individuel

måling i §§ 3 – 10, jf. § 11. Kommunalbestyrelsen træffer

afgørelse på grundlag af en konkret vurdering af forholdene

i bygningen.

Stk. 2.

Kommunalbestyrelsen kan midlertidigt fritage en

bygning for at overholde en eller flere af bestemmelserne

om individuel måling i §§ 3-10, jf. § 11, i forbindelse med

væsentlige ombygningsarbejder eller i forbindelse med ud-

skiftning af samtlige målere, i større bebyggelser, hvor ud-

skiftningen strækker sig over en længere periode.

Stk. 3.

Udskiftning i forbindelse med kontrol af målere ef-

ter Sikkerhedsstyrelsens regler er omfattet af stk. 2.

Stk. 4.

Ansøgning om fritagelse efter § 11 indsendes af

ejendommens ejer, ejerforening eller andelsboligforening til

kommunalbestyrelsen med en redegørelse for de forhold i

bygningen, som begrunder ansøgningen.

Stk. 5.

Kommunalbestyrelsens afgørelse efter stk. 1 og 2

kan påklages efter reglerne i byggelovens §§ 23 og 24.

§ 14.

Spørgsmål om korrektion for yderlig beliggenhed

efter § 9 kan af enhver af beboerne eller brugerne indbringes

for kommunalbestyrelsen til afgørelse. Kommunalbestyrel-

sen kan træffe afgørelse om, hvorvidt der skal foretages kor-

rektion, på hvilket beregningsgrundlag korrektionen skal

foretages, og hvilken korrektion der skal foretages.

Stk. 2.

Kommunalbestyrelsens afgørelse efter stk. 1 kan

påklages efter reglerne i byggelovens §§ 23 og 24.

Gebyr

§ 15.

Kommunalbestyrelsen kan beslutte at opkræve ge-

byr for sin behandling af sager efter §§ 13 og 14.

Stk. 2.

Kommunalbestyrelsen fastsætter beregningsmåden

for gebyrerne, gebyrstørrelsen og forfaldstid.

Stk. 3.

Gebyr efter § 15 betales af den beboer eller bruger,

som har indbragt spørgsmålet om korrektion for kommunal-

bestyrelsen til afgørelse. Får beboeren eller brugeren helt el-

ler delvist medhold, betales gebyret dog af ejendommens

ejer, ejerforening eller andelsboligforening. Gebyret omfat-

ter hele ejendommen.

Ikrafttræden

§ 16.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 5. juni 2014.

Stk. 2.

Samtidig ophæves bekendtgørelse nr. 891 af 9. ok-

tober 1996 om individuel måling af el, gas, vand og varme.

Energistyrelsen, den 2. juni 2014

ORTEN

ÆK

/ Mette Odgaard Mylin