Klima-, Energi- og Bygningsudvalget 2013-14
KEB Alm.del Bilag 302
Offentligt
1376095_0001.png
UNDERSØGELSE AF
ERFARI NGSPRI SER FOR
PCB- SANERI NG
2. APRI L 2014
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0003.png
Konsort iet Gront m ij / Cowi
ADRESSE
Gront m ij A/ S
Granskoven 8
2600 Glost rup
KONTAKT
Maj brit h Langeland
MLS@Gront m ij .dk
Tlf: 9879 9876
Marie Kloppenborg Jensen
[email protected]
Tlf: 5640 6715
SI DE
3/ 39
UNDERSØGELSE AF
ERFARI NGSPRI SER FOR
PCB- SANERI NG
2. APRI L 2014
VERSI ON
UDGI VELSESDATO
UDARBEJDET
KONTROLLERET
GODKENDT
4
02- 04- 2014
RUH
HBO/ MLS/ CRL
MKJN/ MLS
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
4/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
I NDHOLD
2.1 
2.2 
3.1 
3.1.1
 
3.1.2
 
I ndledning og form ål
Sam m enfat ning og konklusion
Erfaringspriser for afhj ælpning af PCB i
indeklim aet
Enhedspriser for konkret e arbej dsprocesser
Dat agrundlag
I ndsam ling af dat a
3.2 
4.1 
4.2 
4.3 
4.4 
4.5 
4.6 
5.1 
5.2 
5.3 
5.4 
5.5 
5.6 
10 
10 
Enhedspriser for konkret e PCB- saneringsarbej der 10
 
Afhj ælpning af PCB i indeklim aet
10
 
Gennem gang af cases og proj ekt er
11 
14 
16 
17 
18 
19 
20 
21 
Enhedspriser for PCB- saneringsarbej der
Fj ernelse af fuger
Fj ernelse af m urværk/ bet on
Fj ernelse af vinduer og døre
Fj ernelse af gulvbelægninger
Fj ernelse af m aling og t apet
I ndkapsling m ed silikat spærre
Erfaringspriser for afhj ælpning af PCB i
indeklim aet
Fj ernelse af kilder
I ndkapsling af kilder
Et ablering eller opt im ering af vent ilat ion
Nedrivning og nyopførelse af bygning
Vurderede om kost ninger ved afhj ælpning af
PCB i indeluft en
Beregningseksem pler for PCB- sanering af en-
og t ofam iliehuse
22 
24 
24 
25 
25 
25 
26 
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
5/ 39
5.6.1
 
5.6.2
 
5.6.3
 
Scenarium 1
Scenarium 2
Scenarium 3
26
 
27
 
28
 
5.7 
5.7.1
 
5.7.2
 
Beregningseksem pler for PCB- sanering af
et ageej endom m e
Scenarium 1
Scenarium 2
28 
29
 
29
 
30 
30
 
31
 
33 
33 
35 
35 
37 
5.8 
5.8.1
 
5.8.2
 
Beregningseksem pler for PCB- sanering af
kont or og offent lig inst it ut ion
Scenarium 1
Scenarium 2
6.1 
6.2 
6.3 
Vurdering
Enhedspriser for PCB- saneringsarbej der
Erfaringspriser for afhj ælpning af PCB i
indeklim aet
Forhold m ed bet ydning for de frem t idige
om kost ninger ved PCB- proj ekt er
Referencer
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
6/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
1
I ndledning og form ål
Denne rapport indeholder konkrete eksempler på erfaringspriser for udførelse af
PCB-sanering i bygninger i Danmark gennem de seneste 3 år.
Datamaterialet er indsamlet for en række konkrete projekter omfattende nedriv-
ning, renovering og PCB-sanering. Rapporten er målrettet bygningsejere, rådgi-
vere, entreprenører og andre aktører, som arbejder inden for PCB-området. Formå-
let med rapporten er, at indsamle og videreformidle eksempler på, erfaringspriser
for udførelse af konkrete PCB-projekter i Danmark inden for de seneste år. Rap-
porten omhandler både eksempler på enhedspriser for specifikke arbejdsprocesser
(f.eks. fjernelse af PCB-holdige fuger), og eksempler på omkostninger forbundet
med afhjælpning af PCB i indeluften.
Der er en vis usikkerhed forbundet med det indhentede datamateriale, som der skal
tages højde for, når man vurderer eksemplerne på enhedspriser og omkostninger
angivet i rapporten.
Datamaterialet er indhentet fra en bred skarer af bygningsejere, som frivilligt og
uden nogen form for vederlag har bidraget til rapporten ved fremsendelse af sags-
og projektmateriale. Der er derfor risiko for, at eventuelle fejl eller uklarheder i det
fremsendte datamateriale har ført til usikkerheder eller fejl i enhedspriser og om-
kostninger gengivet i denne rapport.
Endvidere er der stor variation i omfang og detaljering af det fremsendte datamate-
riale, hvilket i nogle tilfælde medfører usikkerheder om, hvad enhedspriserne og
omkostningerne i hver enkelt case helt præcist omfatter. Herunder f.eks. omkost-
ninger til afspærring, stillads og fællesomkostninger til byggeplads.
En kort beskrivelse for hver af de anvendte cases er vedlagt i bilag 2. Alle projekt-
data er vedlagt anonymiseret, men Grontmij/COWI har oplysninger om adresser og
ejerforhold for alle anvendte cases.
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
7/ 39
2
Sam m enfat ning og konklusion
Der er totalt set indsamlet data fra 29 konkrete cases. 17 cases omhandler primært
PCB-sanering i forbindelse med nedrivning/renovering/ombygning. 12 cases om-
handler primært PCB-sanering i forbindelse med afhjælpning af for høje PCB-
koncentrationer i indeluften.
2.1
Erfaringspriser for afhj ælpning af PCB i
indeklim aet
12 cases indeholder oplysninger om erfaringspriser for afhjælpning af PCB i inde-
klimaet.
Erfaringspriserne for disse 12 cases er som udgangspunkt inklusiv alle entreprenør-
omkostninger forbundet med gennemførelse af projektet, herunder bortskaffelse af
PCB-holdigt byggeaffald, arbejdsmiljømæssige foranstaltninger, rengøring m.v. De
indhentede erfaringspriser indeholder også udgifter til retablering af bygningsdele,
f.eks. isætning af nye vinduer og døre, hvis udskiftning af disse er en del af af-
hjælpningstiltagene. Der er ikke generelt oplysninger om, i hvilket omfang inventar
er bortskaffet som farligt affald.
Overordnet set er der tale om fire forskellige afhjælpningsmetoder eller kombinati-
oner af disse i de 12 cases:
Fjernelse af primære, sekundære og/eller tertiære kilder
Indkapsling af primære og/eller sekundære kilder
Etablering eller optimering af ventilation
Nedrivning og nyopførelse af bygning
På baggrund af de indhentede enhedspriser er der vurderet et prisniveau for af-
hjælpning af PCB i indeluft for bygningstyperne én- og tofamiliehuse, etagebolig-
ejendomme og kontorer/offentlige bygninger.
For nedbringelse af koncentrationen af PCB i indeluften fra et niveau mellem 300
ng/m
3
og 3.000 ng/m
3
til et niveau under 300 ng/m
3
vurderes omkostningerne i de
fleste tilfælde at være i intervallet 500 – 2.500 kr./m
2
.
For nedbringelse af koncentrationen af PCB i indeluften fra et niveau over 3.000
ng/m
3
til et niveau under 300 ng/m
3
vurderes omkostningerne i de fleste tilfælde at
være i intervallet 2.500 – 5.000 kr./m
2
.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
8/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
Nedrivning og nyopførelse af skolebygninger er valgt som løsning i 2 cases. Kva-
dratmeterprisen for begge cases er på ca. 17.000 kr./m
2
og omfatter både nedriv-
ning og nyopførelse af skole. Den valgte løsningsmodel vurderes ikke at have væ-
ret den billigste byggetekniske løsning for de to cases. På baggrund af enhedspriser
for andre cases, hvor der er udført totalsanering vurderes det, at en totalsanering
som ville resultere i indeluftkoncentrationer under 300 ng/m
3
sandsynligvis kunne
være udført væsentligt billigere end 17.000 kr./m
2
. Det vurderes, at løsningsmodel-
len er valgt ud fra en helhedsbetragtning, hvor der også er taget højde for driftsøko-
nomi, restlevetid for bygninger og brugerhensyn. Der er ingen oplysninger om, om
inventar er genanvendt eller om enhedsprisen også omfatter indkøb af nyt inventar.
2.2
Enhedspriser for konkret e arbej dsprocesser
Fjernelse af fuger
Fjernelse af murværk/beton
Fjernelse af vinduer/døre
Fjernelse af gulvbelægning
Fjernelse af maling og tapet
Indkapsling med silikatspærre
22 cases indeholder oplysninger om enhedspriser for konkrete arbejdsprocesser:
Det indsamlede datamateriale viser en relativt stor spredning mellem enhedspri-
serne for de enkelte arbejdsprocesser. For de fleste arbejdsprocesser er der en god
sammenhæng mellem enhedspris og mængde, men det vurderes, at andre forhold
også kan have stor indflydelse på enhedsprisen for en given PCB-saneringsopgave:
Udbudsform. Kan variere fra indhentning af tilbud fra en enkelt leverandør
til projekter i EU-udbud med mange bydende og større konkurrence.
Projekttype og -størrelse. Er PCB-saneringen en del af en større renove-
rings- eller nedrivningsopgave, eller omfatter projektet alene fjernelse af et
mindre antal vinduer med PCB-holdige fuger omkring.
Mængde. Det skal bemærkes, at det indsamlede datamateriale hovedsage-
ligt omfatter større projekter sås om skoler og større kontorbygninger. Da
der generelt er en sammenhæng mellem enhedspriser og mængder må der
forventes højere enhedspriser ved mindre projekter, så som PCB-sanering
af en- og tofamiliehuse.
Forekomster af andre forureningsstoffer i bygningen. Ved nedrivning og
renovering håndteres PCB typisk sammen med andre forureningskompo-
nenter så som bly og asbest.
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
9/ 39
Fysiske forhold. Enhedsprisen kan ligeledes variere afhængig af de fysiske
forhold – eksempelvis hvis der skal arbejdes i højden eller i sværttilgænge-
lige rum og lokaler.
Kvaliteten af bygherres forberedende arbejde. Herunder udarbejdelse af til-
bundsgående forundersøgelser og udarbejdelse af et retvisende og forståe-
ligt udbudsmateriale.
Hensyn til eventuelle brugere/beboere i bygningen. Det kan have stor be-
tydning om en renovering skal udføres mens en bygning er i brug, eller om
brugere/beboere er fraflyttet bygningen forud for udførelse af et PCB-
saneringsprojekt
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
10/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
3
3.1
Dat agrundlag
I ndsam ling af dat a
Ved projektets opstart primo september 2013 er der udsendt en anmodning om bi-
drag til undersøgelsen til udvalgte bygningsejere, rådgivere og entreprenører. Der
er anmodet om projektmateriale og erfaringspriser fra konkrete projekter.
Dataindsamlingen er afsluttet med udgangen af september 2013.Det indhentede da-
tamateriale fordeler sig i to overordnede projekttyper:
Projekter, hvor der er udført PCB-sanering i forbindelse med nedrivning-,
renovering-og ombygningsprojekter
Projekter, hvor der er udført PCB-sanering i forbindelse med afhjælpning
af for høje PCB-koncentrationer i indeluften.
3.1.1 Enhedspriser for konkret e PCB- saneringsarbej der
Ved projekter omhandlende nedrivning, renovering og ombygning er der typisk
planlagt et projekt, som ikke specifikt vedrører håndtering af PCB. Det kan eksem-
pelvis være renovering og ombygning af en skole. I forbindelse med planlægning
og projektering er der udført forundersøgelser for bl.a. PCB.PCB er ved disse un-
dersøgelser konstateret og skal håndteres som en mindre eller større del af det sam-
lede projekt. Fra denne type projekter er der i stor udstrækning indhentet erfarings-
priser for konkrete arbejdsprocesser, f.eks. fjernelse af fuger, afrensning af maling
o. lign. Der er generelt ikke udført indeluftmålinger før eller efter renoveringspro-
jekterne Det vides derfor i mange tilfælde ikke, om de gennemførte projekter har
løst eller skabt nye indeklimaproblemer med PCB.
3.1.2 Afhj ælpning af PCB i indeklim aet
Ved projekter omhandlende afhjælpning af PCB i indeklimaet er der typisk konsta-
teret PCB over Sundhedsstyrelsens aktionsværdier i forbindelse med en indledende
undersøgelse eller screening af bygningen. F.eks. i forbindelse med en generel
screening af en kommunal bygningsportefølje. Undersøgelsen kan også være affødt
af en konkret mistanke om forekomst af PCB pga. synlige elastiske fuger eller lig-
nende. For denne type projekter er omkostningerne typisk opgjort som en samlet
pris for de PCB-afhjælpningstiltag, der er udført for en given bygning eller byg-
ningssektion. Der er generelt ikke opgjort enhedspriser for de konkrete arbejdspro-
cesser såsom fjernelse af fuger eller afrensning af maling.
Ved afhjælpning af PCB i indeklimaet er der typisk udført målinger i indeklimaet
før igangsættelse af projektet og i nogle tilfælde også efter. SBI-anvisning 241 /1/
anbefaler, at der ved opfølgende målinger af PCB i indeklima, bør måles gentagne
gange over tid og med varierende udetemperaturer, fordi udetemperaturen kan på-
virke både fordampning fra kilder og ventilationsforhold. Gentagne målinger som
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
11/ 39
dokumentation for effekten af PCB-sanering er generelt ikke udført i de gennemgå-
ede projekter.
3.2
Gennem gang af cases og proj ekt er
Der er totalt set indsamlet data fra 29 konkrete cases. En samlet liste over de 29 ca-
ses er vedlagt i bilag 1. En individuel beskrivelse af hver case er vedlagt i bilag 2.
I beskrivelserne i bilag 2 er der givet en opsummering af de oplysninger, der frem-
går af det indsamlede materiale. Følgende forhold er forsøgt beskrevet for hver
case:
Ejerforhold (offentlig/privat)
Bygningstype (f.eks. parcelhus, kontor eller skole)
Projekttype (Renovering/nedrivning/PCB-sanering/afhjælpning af PCB i
indeklimaet)
Hvordan er projektet udbudt (f.eks. EU-udbud eller indhentning af under-
håndsbud)
Entrepriseform
Hvad har udbudsmaterialet omfattet
Hvornår er projektet udbud og hvornår er arbejdet udført
Oplysninger om PCB-kilder i bygningen og i indeluft
Arbejdsbeskrivelser for konkrete PCB-arbejder
Hvor stor en del udgør PCB-arbejder af det samlede projekt
Mængder
Enhedspriser for PCB-arbejder
Totalomkostninger for hele projektet
Resultater af indelufmålinger for PCB før og efter projektgennemførelse
Er affaldsbortskaffelse og arbejdsmiljøtiltag indeholdt i enhedspriser
De angivne oplysninger i casebeskrivelserne i bilag 2 omfatter de oplysninger det
har været muligt at indhente for det enkelte projekt. Hvis der f.eks. ikke fremgår
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0012.png
12/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
oplysninger om totalomkostninger for hele projektet men kun er angivet enhedspri-
ser for konkrete PCB-arbejder, er det fordi det ikke har været muligt at fremskaffe
denne oplysning.
Det indsamlede datamaterialet for hver enkelt projekt er generelt af meget varie-
rende omfang og med meget varierende detaljeringsgrad. Den varierende detalje-
grad i datamaterialet gør, at der for nogle af de anvendte cases ikke er præcise op-
lysninger om alle relevante projektdetaljer. F.eks. fremgår det for nogle cases ikke
entydigt, om de opnåede enhedspriser for PCB-arbejder er inklusiv eller eksklusiv
fælles byggepladsomkostninger o. lign. Dette betyder, at de indsamlede data for en-
hedspriser og omkostninger er forbundet med en usikkerhed, som man skal tage
højde for, når man vurderer de indsamlede data gengivet i rapporten.
17 cases omhandler primært PCB-sanering i forbindelse med nedrivning/renove-
ring/ombygning. Disse cases er navngivet case 1-17.
12 cases omhandler primært PCB-sanering i forbindelse med afhjælpning af forhø-
jede indeluft koncentrationer. Disse cases er navngivet case A-L.
Der er endvidere indsamlet data for yderligere 7 cases, som ikke er anvendt i un-
dersøgelsen pga. manglende datamateriale. F.eks. manglende opgørelse af øko-
nomi, manglende dokumentation for PCB-arbejder eller manglende målinger.
I tabel 1 og 2 er bygningstyper og ejerforhold for de 29 anvendte cases angivet.
Tabel 1
Ej erforhold
Ejerforhold for anvendte cases
Ant al
St at
Region
Kom m une
Alm ennyt t igt boligselskab
I alt
3
2
23
1
29
Tabel 2
Ej erforhold
Bygningstyper i anvendte cases
Ant al
Én- og t ofam iliehuse
Et ageboligej endom m e
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
Andet ( garage)
I alt
1
2
25
1
29
Som det fremgår af tabel 1 og 2 er der en stor overvægt af cases for kommunalt
ejede bygninger og derfor også en stor overvægt af projekter i kategorien kontorer
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
13/ 39
og offentlige institutioner. Denne fordeling vurderes at afspejle, at mange af lan-
dets kommuner har gennemført undersøgelser for PCB i deres ejendomsporteføljer
og derfor har lokaliseret PCB i deres bygninger i højere grad end mange private
bygningsejere. Endvidere skyldes det, at der generelt er stor åbenhed fra kommu-
nernes side, når der konstateres PCB i offentlige bygninger. Mange kommunale
PCB-projekter er offentligt kendte, og data er direkte tilgængeligt på kommunens
hjemmeside. Økonomien er i mange tilfælde drøftet på møder i økonomiudvalget
og er derfor ligeledes frit tilgængelig på kommunens hjemmeside.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
14/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
4
Enhedspriser for PCB- saneringsarbej der
22 cases indeholder oplysninger om enhedspriser for konkrete arbejdsprocesser.
Der er primært tale om fjernelse af primære, sekundære og tertiære PCB-kilder.
Endvidere er der medtaget cases med oplysninger om enhedspriser for indkapsling
med silikatspærre.
Som udgangspunkt er der tale om tilbudspriser for opgaver, der har været i udbud
blandt flere bydende entreprenører. Udbudsformen varierer fra indhentning af un-
derhåndsbud til projekter i EU-udbud.
Projekterne er som udgangspunkt udbudt og udført i perioden fra 2010 og frem til i
dag. Hovedvægten er på cases gennemført i perioden fra 2012 til i dag. Der er end-
videre medtaget en række projekter som har været i udbud, men som endnu ikke er
udført.
Enhedspriserne er som udgangspunkt inklusiv alle entreprenøromkostninger for-
bundet med fjernelse af den PCB-holdige bygningsdel, herunder bortskaffelse af
PCB-holdigt byggeaffald, arbejdsmiljømæssige foranstaltninger, rengøring m.v.
Alle angivne priser er i danske kroner ekskl. moms.
I tabel 3 er enhedspriser for forskellige arbejdsprocesser i forbindelse med PCB-
saneringer sammenstillet. Efterfølgende er enhedspriserne for de enkelte arbejds-
processer angivet i tabellerne 4 til 13.
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0015.png
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
15/ 39
Tabel 3
Enhedspriser for PCB-sanering
Met ode
Ant al dat asæt
Enhedspr is
( int erval)
33- 700 kr./ lbm .
Mængde
( int erval)
10- 4.720 lbm .
Fj ernelse af fuger ( prim ær
kilde)
Fj ernelse af t ilst ødende
m urværk / bet on ved fuger
( sek undær k ilde)
Fj ernelse af fuge ( prim ær
kilde) og t ilst ødende m ur -
værk/ bet on ( sekundær
kilde)
Fj ernelse af indvendigt og
udvendigt m ur værk ( se-
kundær/ t er t iær kilde)
Fj ernelse af vinduer / døre
ekskl. PCB- holdig fuge
( prim ær kilde og sekun-
dær kilde)
Fj ernelse af vinduer / døre
inkl. PCB- holdig fuge ( pr i-
m ær kilde og sekundær
kilde)
Fj ernelse af gulvbelæg-
ning, linoleum , vinyl,
t æppe ( t ert iær kilde)
Fj ernelse af PCB- holdig
m aling på v ægge, gulve,
loft er ( prim ær / t ert iær
kilde)
Fj ernelse af PCB- holdig t a-
pet ( t er t iær kilde)
I ndkapsling m ed silikat -
spærre på fuger ( prim ær
kilde)
11
2
342- 650 kr./ lbm .
1.860- 2.860 lbm .
5
485- 1.050
kr./ lbm .
30- 3.629 lbm .
3
437- 830 kr./ m
2
190- 400 m
2
3
572- 780 kr./ st k.
48- 70 st k.
4
917- 3.185 kr./ st k.
7- 594 st k.
4
83- 1.350 kr./ m
2
20- 450 m
2
6
150- 300 kr./ m
2
100- 40.865 m
2
2
150- 229 kr./ m
2
5.778 – 24.975
m
2
66- 990 lbm .
4
300- 667 kr./ lbm .
De enkelte PCB-saneringsarbejder i tabellen er beskrevet nærmere i de efterføl-
gende afsnit.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0016.png
16/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
4.1
Tabel 4
Case
nr.
5
Ej erforhold
Fj ernelse af fuger
Enhedspriser for fjernelse af fuger.
Bygningst ype
Proj ekt t ype
Enheds-
pris
Kr./ lbm .
Mængde
Lbm .
1.500
Grupper et
I tabel 4 er datasæt for fjernelse af fuger angivet.
Kom m une
Kont orer og offent lige
inst it ut ioner ( Skole)
Kont orer og offent lige
inst it ut ioner ( polit ist a-
t ion)
Kont orer og offent lige
inst it ut ioner ( hospit al)
Kont orer og offent lige
inst it ut ioner ( Skole)
Kont orer og offent lige
inst it ut ioner ( r ådhus)
Kont orer og offent lige
inst it ut ioner ( polit ist a-
t ion)
Kont orer og offent lige
inst it ut ioner ( plej ehj em )
Kont orer og offent lige
inst it ut ioner ( r ådhus)
Kont orer og offent lige
inst it ut ioner ( Skole)
Kont orer og offent lige
inst it ut ioner ( Skole)
Kont orer og offent lige
inst it ut ioner ( Skole)
Renovering/ nedrivning
Renovering/ om byg-
ning
Nedr ivning
Nedr ivning
Renovering/ nedrivning
33
17
St at en
71
2.000
33 - 190 kr./ lbm .
Lav enhedspris
3
13
1
Region
Kom m une
Kom m une
114
120
177
4.720
3.800
1.600
2
St at en
Renovering
Renovering/ om byg-
ning
Renovering/ nedrivning
Renovering/ om byg-
ning
Renovering/ om byg-
ning
Renovering
190
200
1
14
7
9
Kom m une
Kom m une
Kom m une
Kom m u-
nen
208
283
324
700
200
1.855
154
6*
* Mængden er ukendt m en anslået t il 6 m et er fuge. Opgaven om fat t er fj er nelse af fuger
ved 3 vinduer.
Datasættet er sorteret efter enhedspris og grupperet i to overordnede grupper. Lav
enhedspris på under 200 kr./lbm. og høj enhedspris på 200-700 kr./lbm.
Enhedspriser og mængder varierer meget og med enkelte undtagelser opnås de la-
veste enhedspriser på projekter med store mængder.
For case 2 er der opnået en relativt lav enhedspris for en lille mængde. Her er der
dog tale om PCB-sanering i forbindelse med en stor samlet renovering, hvilket kan
have påvirket enhedsprisen.
For case 14 er der opnået en relativt høj enhedspris for en stor mængde. Årsagen er
ukendt.
Case 9 skiller sig ud med en meget høj enhedspris. Projektet omfatter fjernelse af
fuger ved tre vinduer og det vurderes, at anstilling og faste omkostninger til ar-
bejdsmiljømæssige tiltag udgør en stor del at enhedsprisen for den lille mængde.
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
Høj enhedspris 200- 700
kr./ lbm .
8
Kom m une
200
10
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0017.png
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
17/ 39
Der er fundet V&S Prisdata for fjernelse af PCB-holdige fuger omkring vinduer og
døre. Data er fundet ved anvendelse af Sigma 2010 Entreprise. Enhedsprisen er her
angivet til 62,6 kr./lbm. for en mængde på 50 lbm, /3/. Prisen omfatter arbejdsløn
og er endvidere inklusiv personlige værnemidler og plast til forsegling.
4.2
Fj ernelse af m urværk/ bet on
I tabel 5 og 6 er datasæt for fjernelse af tilstødende murværk ved PCB-holdige fu-
ger angivet. Enhedspriserne er hhv. eksklusiv og inklusiv fjernelse af den PCB-
holdige fuge.
Tabel 5
Enhedspriser for fjernelse af tilstødende murværk/beton eksklusiv PCB-holdig
fuge.
Bygningst ype
Proj ekt t ype
Enhedspr is
Kr./ lbm .
Mængde
Lbm .
10 cm let be-
t on, t ilst ø-
dende m at eri-
ale
10 cm bet on,
t ilst ødende
m at eriale
Mat er iale
Case
nr.
Ej erfor-
hold
3
Region
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( hospit al)
Nedr ivning
342
1860
3
Region
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( hospit al)
Nedr ivning
650
2860
Tabel 6
Enhedspriser for fjernelse af tilstødende murværk/beton inklusiv PCB-holdig
fuge.
Bygningst ype
Proj ekt t ype
Renovering/ om -
bygning
Nedr ivning
Enhedspr is
Kr./ lbm .
485
Mængde
Lbm .
110
Afrensning af
vinduesåbning
5 cm granit ,
t ilst ødende
m at eriale
bet on, t ilst ø-
dende m at eri-
ale
5 cm granit ,
t ilst ødende
m at eriale
5- 10 cm be-
t on, t ilst ø-
dende m at eri-
ale
Mat er iale
Case
nr.
15
Ej erfor-
hold
Kom m une
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( bibliot ek )
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( hospit al)
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( Sk ole)
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( hospit al)
3
Region
500
50
7
Kom m une
Renovering/ om -
bygning
523
3629
3
Region
Nedr ivning
571
30
12
St at en
Andet ( Garage)
Nedr ivning
1050
191
De to datasættet i tabel 5 og 6 er sorteret efter enhedspris.
For fjernelse af tilstødende murværk eksklusiv PCB-holdige fuger haves to datasæt
fra samme nedrivningsprojekt. Det kan ses, at prisen varierer kraftigt alt efter om
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0018.png
18/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
der skal fjernes letbeton (342 kr./lbm.) eller beton (650 kr./lbm.). For begge en-
hedspriser er der tale om en relativt stor mængde.
For fjernelse af tilstødende murværk inklusiv PCB-holdige fuger haves fire enheds-
priser med en meget lille variation (485-571 kr./lbm.), mens en enkelt enhedspris er
væsentligt højere (1.050 kr./lbm.). Der ses ikke umiddelbart en sammenhæng mel-
lem mængde og enhedspris.
I tabel 7 er datasæt for fjernelse af sekundært og tertiært forurenet murværk angi-
vet.
Tabel 7
Enhedspriser for fjernelse af sekundært og tertiært forurenet murværk udven-
digt og indvendigt er angivet.
Bygningst ype
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( rådhus)
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( rådhus)
Proj ekt t ype
Enhedspr is
Kr./ m
2
437
830
Mængde
m
2
400
190
Case
nr.
1
1
Ej erfor-
hold
Kom m une
Kom m une
Renovering/ nedrivning
Renovering/ nedrivning
Datasættet i tabel 7 er sorteret efter enhedspris.
For fjernelse af indvendigt og udvendigt murværk (sekundært og tertiært forurenet)
haves to datasæt fra samme renoverings- og nedrivningsprojekt. Det kan ses, at en-
hedsprisen falder når der er en større mængde.
4.3
Fj ernelse af vinduer og døre
I tabel 8 og 9 er datasæt for fjernelse af vinduer og døre angivet. Enhedspriserne er
hhv. eksklusiv og inklusiv PCB-holdig fuge.
Tabel 8
Case
nr.
1
1
1
Ej erfor-
hold
Kom m une
Kom m une
Kom m une
Enhedspriser for fjernelse af vinduer/døre eksklusiv PCB-holdig fuge.
Bygningst ype
Proj ekt t ype
Enhedspr is
Kr./ st k .
572
676
780
Mængde
St k.
70
62
48
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( rådhus)
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( rådhus)
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( rådhus)
Renovering/ nedrivning
Renovering/ nedrivning
Renovering/ nedrivning
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0019.png
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
19/ 39
Tabel 9
Case
nr.
17
B
A
I
Ej erfor-
hold
St at en
Kom m une
Kom m une
Kom m une
Enhedspriser for fjernelse af vinduer/døre inklusiv PCB-holdig fuge.
Bygningst ype
Proj ekt t ype
Enhedspr is
Kr./ st k .
917
2.400
2.500
3.185
Mængde
St k.
594
25
7
38
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( polit ist at ion)
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( Sk ole)
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( bør nehav e)
Kont orer og offent lige in-
st it ut ioner ( bør nehav e)
Renovering/ om bygning
Afhj ælpning af PCB i inde-
klim a ( pilot proj ekt )
Afhj ælpning af PCB i inde-
klim a ( pilot proj ekt )
Afhj ælpning af PCB i inde-
klim a
De to datasæt i tabel 8 og 9 er sorteret efter enhedspris.
For fjernelse af vinduer/døre eksklusiv PCB-holdige fuger haves tre datasæt fra
samme renoverings- og nedrivningsprojekt. Det kan ses, at enhedsprisen falder som
funktion af en stigende mængde.
For fjernelse af tilstødende murværk inklusiv PCB-holdige fuger haves fire enheds-
priser med relativt lille variation (485-571 kr./lbm.), mens en enkelt enhedspris er
væsentligt højere (1.050 kr./lbm.). Der ses ikke umiddelbart en sammenhæng mel-
lem mængde og enhedspris.
For begge datasæt er der tale om fjernelse af både vinduer og døre uden nogen nær-
mere specifikation af størrelse, placering osv. Det vurderes, at disse specifikke for-
hold kan have væsentlig indflydelse på enhedspriserne fra de enkelte cases. Der er
endvidere ikke oplysninger om omfanget af PCB-holdige termoruder i de fjernede
vinduer og døre. Omfanget af PCB-holdige termoruder vurderes ligeledes at kunne
have væsentlig indflydelse på enhedspriserne fra de enkelte cases.
4.4
Fj ernelse af gulvbelægninger
I tabel 10 er datasæt for fjernelse af tertiært forurenede gulvbelægninger angivet
(linoleum, vinyl, tæpper o. lign.).
Tabel 10 Enhedspriser for fjernelse af gulvbelægninger.
Case
nr.
1
2
10
11
Ej erforhold
Bygningst ype
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( rådhus)
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( polit ist at ion)
En- og t ofam iliehuse ( rækk ehuse)
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( SFO)
Proj ekt t ype
Renovering/ nedriv-
ning
Renovering
Renovering
Renovering
Enhedspris
Kr./ m
83
195
463
1.350
2
Mængde
m
2
450
100
70
20
Kom m une
St at en
Kom m une
Kom m une
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0020.png
20/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
Datasættet i tabel 10 er sorteret efter enhedspris.
Enhedsprisen for fjernelse af gulvbelægningen varierer fra 83 til1.350 kr./m
2
. Der
ses en tydelig sammenhæng mellem enhedspris og mængde, hvor enhedsprisen fal-
der ved stigende mængder.
Det vurderes, at den anvendte klæber/fæstningsmetode kan have væsentlig indfly-
delse på enhedspriserne fra de enkelte cases.
4.5
Fj ernelse af m aling og t apet
I tabel 11 er datasæt for fjernelse af PCB-holdig maling på væg, gulv og loft angi-
vet.
Tabel 11
Case
nr.
3
3
3
8
2
4
Ej erfor-
hold
Region
Region
Region
Kom m une
St at en
Region
Enhedspriser for fjernelse af maling.
Bygningst ype
Proj ekt t ype
Enhedspr is
Kr./ m
150
150
169
210
240
300
2
Mængde
m
2
3.040
18.385
40.865
200
100
10.000
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( hospit al)
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( hospit al)
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( hospit al)
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( plej ehj em )
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( polit ist at ion)
Et ageboligej endom ( kollegie)
Nedr ivning
Nedr ivning
Nedr ivning
Renovering/ om -
bygning
Renovering
Nedr ivning
Datasættet i tabel 11 er sorteret efter enhedspris.
Enhedsprisen for fjernelse af gulvbelægningen varierer fra 150 til 300 kr./m
2
. Der
ses en tendens til, at enhedsprisen falder ved stigende mængder.
Den højeste enhedspris på 300 kr./m
2
er for et projekt med en relativt stor mængde
på 10.000 m
2
. I dette projekt har den udbudte mængde været meget lavere end den
faktiske mængde og det vurderes, at den høje enhedspris kan skyldes dette. Endvi-
dere kan en højere enhedspris i denne case have andre årsager, såsom dårlige ad-
gangsforhold og opdeling i små lokaler.
I tabel 12 er datasæt for fjernelse af PCB-holdig tapet på vægge angivet.
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0021.png
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
21/ 39
Tabel 12
Case
nr.
3
16
Ej erfor-
hold
Region
Kom m une
Enhedspriser for fjernelse af tapet
Proj ekt t ype
Enhedspr is
Kr./ m
150
229
2
Bygningst ype
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( hospit al)
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( plej ehj em )
Mængde
m
2
24.975
5.778
Nedr ivning
Nedr ivning
Datasættet i tabel 12 er sorteret efter enhedspris.
Enhedsprisen for fjernelse af PCB-holdigt tapet varierer fra 150-229 kr./m
2
. Begge
enhedspriser er fra projekter med relativt store mængder. Laveste enhedspris er op-
nået på projektet med den største mængde.
4.6
Tabel 13
Case
nr.
Ej erfor-
hold
I ndkapsling m ed silikat spærre
Enhedspriser for indkapsling med silikatspærre.
Proj ekt t ype
Afhj ælpning af
PCB i indeklim a
( pilot proj ek t )
Afhj ælpning af
PCB i indeklim a
Afhj ælpning af
PCB i indeklim a
Afhj ælpning af
PCB i indeklim a
( pilot proj ek t )
Enhedspr is
Kr./ lbm .
300
Mængde
Lbm .
560
I tabel 13 er datasæt for indkapsling med silikatspærre angivet.
Bygningst ype
B
Kom m une
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( Skole)
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( Skole)
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( Skole)
Kont orer og offent lige inst it ut ioner
( børnehave)
K
J
Kom m une
Kom m une
487
493
990
955
A
Kom m une
667
66
Datasættet i tabel 13 er sorteret efter enhedspris.
Enhedsprisen for udførelse af indkapsling med silikatspærre varierer fra 300 – 667
kr./lbm., og der ses ikke umiddelbart en sammenhæng mellem enhedspris og
mængde.
For Case K og J fremgår det dog, at enhedsprisen også omfatter demontering og
genmontering af effekter, hvilket vurderes at have påvirket enhedsprisen for disse
cases.
Højeste enhedspris på 667 kr./lbm. er for en relativt begrænset mængde på 66 lbm.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
22/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
5
Erfaringspriser for afhj ælpning af PCB i
indeklim aet
12 cases indeholder oplysninger om erfaringspriser for afhjælpning af PCB i inde-
klimaet.
Som udgangspunkt er der tale om tilbudspriser for opgaver der har været i udbud
blandt flere bydende entreprenører/leverandører, men der er også medtaget erfa-
ringspriser fra projekterne, hvor der kun er indhentet pris fra en enkelt entrepre-
nør/leverandør. I mange tilfælde er udbudsformen ikke oplyst.
Projekterne er som udgangspunkt udført i perioden fra 2010 og frem til i dag. Ho-
vedvægten er på cases gennemført i perioden 2012 til i dag. Der er dog medtaget en
række projekter, som har været i udbud, men som endnu ikke er udført.
Erfaringspriser er som udgangspunkt inklusiv alle entreprenøromkostninger for-
bundet med gennemførelse af projektet, herunder bortskaffelse af PCB-holdigt
byggeaffald, arbejdsmiljømæssige foranstaltninger, rengøring m.v. De indhentede
erfaringspriser indeholder også udgifter til retablering af bygningsdele, f.eks. isæt-
ning af nye vinduer og døre, hvis udskiftning af disse er en del af afhjælpningstilta-
gene. Der er ingen oplysninger om, hvorvidt inventar er genanvendt eller om en-
hedsprisen også omfatter indkøb af nyt inventar.
Erfaringspriserne for de 12 cases er opsummeret i tabel 14. Alle angivne priser er i
danske kroner ekskl. moms. Yderligere oplysninger om hver af de 12 cases er ved-
lagt i bilag 2.
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0023.png
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
23/ 39
Tabel 14
Case
nr.
Ej erforhold
Bygningst ype
Kont orer og offent -
lige inst it ut ioner
( Børnehave)
Erfaringspriser for afhjælpning af PCB i indeklimaet
Met ode
Delvis fj ernelse og del-
vis indkapsling af pri-
m ære k ilder ( pilot )
Delvis fj ernelse af pri-
m ære og sekundære
kilder. Delvis indkaps-
ling af prim ær e kilder
( pilot )
Delvis fj ernelse af pri-
m ære og sekundære
kilder. Delvis indkaps-
ling af prim ær e kilder
( pilot )
Fj ernelse af prim ære
kilder ( pilot )
Et ablering af decent ral
vent ilat ionsenhed ( pi-
lot )
Tot alsanering af pri-
m ære, sekundære og
t ert iær e kilder
Nedr ivning og nyopfø-
relse af bygning
Tot alsanering af pri-
m ære, sekundære og
t ert iær e kilder. Udbag-
ning. For segling
Nedr ivning og nyopfø-
relse af bygning
Et ablering af nyt vent i-
lat ionsanlæg
Fj ernelse af prim ære
og sekundære kilder
I ndkapsling m ed sili-
kat spærr e
I ndkapsling m ed sili-
kat spærr e
Delvis fj ernelse af pri-
m ære k ilder og ind-
kapsling af sek undære
kilder
Enheds-
pris
( kr./ m
2
)
1.900
Mængde
( m
2
)
Førm åling
( ng PCB-
t ot al/ m
3
)
1.000- 2.000
Eft er m åling
( ng PCB-
t ot al/ m
3
)
1.000- 2.000
A
Kom m une
70
1.253
150
1.000- 1.100
580- 690
B
Kom m une
Kont orer og offent -
lige inst it ut ioner
( Skole)
380
650
1.000- 1.100
620- 800
C
Kom m une
Kont orer og offent -
lige inst it ut ioner
( Skole)
736
1.000
200- 900
100- 300
D
Kom m une
Kont orer og offent -
lige inst it ut ioner
( Skole)
1000
50
600- 1.200
400- 800
2400
6.700
600- 1.200
200- 500
E
Kom m une
Kont orer og offent -
lige inst it ut ioner
( Skole)
17.000
7.000
1.000- 4.500
Nej
F
Boligselskab
Et ageboligej endom
4.770
43.720
500- 3.600
0- 300
G
Kom m une
Kont orer og offent -
lige inst it ut ioner
( Skole)
Kont orer og offent -
lige inst it ut ioner
( Skole)
Kont orer og offent -
lige inst it ut ioner
( Børnehave)
Kont orer og offent -
lige inst it ut ioner
( Skole)
Kont orer og offent -
lige inst it ut ioner
( Skole)
Kont orer og offent -
lige inst it ut ioner
( Skole)
17.783
2.300
300- 4.000
Nej
H
Kom m une
1.163
7.525
0- 800
0- 300
I
Kom m une
135
899
Nej
Nej
J
Kom m une
181
2.600
Over 300
Nej
K
Kom m une
241
2.000
Over 300
Nej
L
Kom m une
700
4.790
Over 300
Nej
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
24/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
11 af de 12 cases omhandler projekter i kontorer og offentlige bygninger og af
disse omhandler 9 cases, projekter der er gennemført på skoler.
Ved 11 af de 12 cases er der udført indeluftmålinger før gennemførelse af afhjælp-
ningsprojektet.
Ved 6 ud af de 12 cases er der udført indeluftmålinger efter gennemførelse af af-
hjælpningsprojektet for kontrol af effekten.
Overordnet set er der tale om fire forskellige afhjælpningsmetoder:
Fjernelse af primære, sekundære og/eller tertiære kilder
Indkapsling af primære og/eller sekundære kilder
Etablering eller optimering af ventilation
Nedrivning og nyopførelse af bygning
5.1
Fj ernelse af kilder
7 af de 12 cases indeholder fjernelse af PCB-kilder i større eller mindre omfang.
Både primære, sekundære og tertiære kilder.
2 cases (D og F) omfatter en totalsanering, hvor primære, sekundære og tertiære
kilder er fjernet og retableret. I den ene case (F) er der endvidere foretaget udbag-
ning og forsegling. Enhedsprisen for disse to cases er hhv. 2.400 kr./m
2
og 4.770
kr./m
2
. Niveauet vurderes at være dækkende for totalsanering evt. i kombination
med andre tiltag.
5 cases (A, B, C, I og L) omfatter delvis fjernelse af primære og/eller sekundære
kilder. For 3 cases (A, B og L) er fjernelsen af kilder kombineret med indkapsling
af kilder med silikatspærre. Enhedspriserne for de 5 cases er i intervallet 135 –
1.900 kr./m
2
, og effekten af de gennemførte tiltag er ligeledes meget varierende fra
case til case. For case C er koncentrationen af PCB i indeklimaet nedbragt fra 200-
900 ng/m
3
til 100-300 ng/m
3
. For de øvrige cases er koncentrationen af PCB i inde-
klimaet ikke nedbragt til et niveau under 300 ng/m
3
eller der er ikke udført eftermå-
linger.
5.2
I ndkapsling af kilder
5 cases (A, B, J, K og L) omfatter indkapsling af kilder med silikatspærre.
For case A, B og L er indkapslingen kombineret med hel eller delvis fjernelse af
kilder. Kvadratmeterprisen for disse cases er i intervallet 380 – 1.253 kr./m
2
. Effek-
ten er dokumenteret i case A og B. I case A er der ikke påvist en effekt på koncen-
trationen af PCB i indeklimaet. I case B er der udført to forskellige pilotforsøg og
der er påvist en reduktion fra 1.000-1.100 ng/m
3
til hhv. 580-690 ng/m
3
og 620-800
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
25/ 39
ng/m
3
ved de to pilotforsøg. I case L er der ikke foretaget eftermålinger til doku-
mentation for effekten.
For case J og K er der er indkapslingen udført som eneste tiltag. Kvadratmeterpri-
sen for disse cases er i intervallet 181-241 kr./m
2
. Prisen omfatter dog også demon-
tering og genmontering af effekter. Der er ikke udført eftermålinger til dokumenta-
tion af effekten.
5.3
Et ablering eller opt im ering af vent ilat ion
To cases (D og H) omfatter etablering af ventilationsanlæg.
Case D omfatter etablering af et mindre decentralt ventilationsanlæg i et enkelt lo-
kale på ca. 50 m
2
. Der er opnået en reduktion af koncentrationen af PCB i inde-
klima fra ca. 600-1.200 ng/m
3
til ca. 400-800 ng/m
3
. Kvadratmeterprisen er på
1.000 kr./m
2
.
Case H omfatter etablering af ventilationsanlæg på en hel skole på 7.525 m
2
. Der er
opnået en reduktion af koncentrationen af PCB i indeklima fra ca. 0-800 ng/m
3
til
ca. 0-300 ng/m
3
. Kvadratmeterprisen er på 1.163 kr./m
2
.
5.4
Nedrivning og nyopførelse af bygning
2 cases (D og F) omfatter nedrivning af bygninger og efterfølgende nyopførelse.
Begge cases omhandler skoler. Kvadratmeterprisen for begge cases er på ca.
17.000 kr./m
2
og omfatter både nedrivning og nyopførelse af skole.
Den valgte løsningsmodel har sandsynligvis ikke været den billigste anlægstekni-
ske løsning for de to cases. På baggrund af enhedspriser for andre cases, hvor der
er udført totalsanering vurderes det, at en totalsanering resulterende i indeluftkon-
centrationer under 300 ng/m
3
sandsynligvis kunne være udført væsentligt billigere
end 17.000 kr./m
2
.
Det vurderes, at løsningsmodellen er valgt ud fra en helhedsbetragtning, hvor der
også er taget højde for driftsøkonomi, restlevetid for bygninger og brugerhensyn.
5.5
Vurderede om kost ninger ved afhj ælpning af
PCB i indeluft en
På baggrund af de indhentede enhedspriser i tabel 14 er der vurderet et prisniveau
for afhjælpning af PCB i indeluft for bygningstyperne én- og tofamiliehuse, etage-
boligejendomme og kontorer/offentlige bygninger.
De vurderede prisniveauer fremgår af tabel 15.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0026.png
26/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
Tabel 15
Vurderede prisniveauer for PCB-sanering i forbindelse med afhjælpning af
PCB i indeklimaet.
Anslået
enhedspr is
Kr./ m
2
500 –
2.500
2.500 –
5.000
500 –
2.500
2.500 –
5.000
500 –
2.500
2.500 –
5.000
Bygnings-
st ørrelse
( m odel)
m
2
150
150
5.000
5.000
5.000
5.000
Om kost ning pr . byg-
ning
Kr.
75.000 – 375.000
375.000 – 750.000
2.500.000 –
12.500.000
12.500.000 –
25.000.000
2.500.000 –
12.500.000
12.500.000 –
25.000.000
Anslået procent -
del af bygnings-
m assen *
%
1,3- 1,6%
0,03- 0,06%
0,7- 0,9%
0,01- 0,03%
0,9- 1,4%
0,02- 0,14%
18.900- 22.000
390- 810
590- 780
7- 31
1.600- 2.400 *
30- 230 *
Ant al bygninger
Bygningst ype
Koncent rat ion af
PCB i indeluft en
ng PCB- t ot al/ m
3
300 – 3000
over 3000
300 – 3000
over 3000
300 – 3000
over 3000
Én- og t ofam i-
liehuse
Et agebolig-
ej endom m e
Kont orer og of-
fent lige inst it u-
t ioner
* I nt ervaller er beregnet v ed sim pel addit ion af int ervaller for henh. pr iv at e kont orer og
offent lige kont orer og inst it ut ioner
5.6
Beregningseksem pler for PCB- sanering af en-
og t ofam iliehuse
Ingen af de 12 cases omhandler PCB-sanering af én- og tofamiliehuse og generelle
enhedspriser for denne type bygninger kan kun vanskeligt vurderes på det nuvæ-
rende datagrundlag. I tabel 15 er der angivet samme enhedspriser for PCB-sanering
af en- og tofamiliehuse som for PCB-sanering af etageejendomme og kontorer/of-
fentlige bygninger. Dette vurderes som bedste skøn på baggrund af de indsamlede
datagrundlag i denne undersøgelse.
For at undersøge realistiske enhedspriser for PCB-sanering af en- og tofamiliehuse
yderligere, er der herunder udførte tre beregningseksempler for fiktive PCB-
saneringsprojekter. Enhedspriserne for arbejdsprocesserne i beregningseksem-
plerne er baseret på datamaterialet i afsnit 4 og 5, og der er generelt anvendt en-
hedspriser i den høje ende af prisspændet, da der typisk er tale om relativt små
mængder ved projekter i en- og tofamiliehuse.
5.6.1 Scenarium 1
I scenarium 1 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af et
hus, hvor den primære PCB-kilde er gulv- og vægmaling i et kælderrum på 5 x 10
meter. PCB afdamper fra de malede overflader og spredes til en større del af byg-
ningen, hvorfor der også forekommer tertiære kilder i en større del af bygningen.
Væg- og gulvoverflade (primær kilde) er estimeret til 125 m
2
. Det antages, at PCB-
koncentrationerne i indeluften er over Sundhedsstyrelsens laveste aktionsværdi på
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0027.png
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
27/ 39
300 ng/m
3
i en større del af bygningen, da PCB er spredt fra kælderrummet til an-
dre dele af bygningen. PCB-koncentrationen skal nedbringes til et niveau under
300 ng/m
3
ved PCB-saneringsprojektet.
PCB-saneringen omfatter fjernelse af primære kilder og etablering af simpel meka-
nisk ventilation med udsugningsventilatorer og friskluftsventiler i kælderen. Bereg-
ningen fremgår af tabel 16. På baggrund af de opstillede scenarium vurderes sane-
ringsomkostningerne at være i størrelsesorden 40-60.000 kr.
Tabel 16
Tilt ag
Fj ernelse af PCB- holdig m aling på væg og
gulv i k ælderrum på 5 x 10 m et er
Et ablering sim pel m ekanisk v ent ilat ion
Tot al pr is
Beregning af omkostninger Scenarium 1-en- og tofamiliehuse.
Enhedspr is
Mængde
Om kost ning
300 Kr./ m
2
10.000
kr./ st k.
125 m
2
1 st k.
37.500 kr.
10.000 kr.
47.500 kr.
5.6.2 Scenarium 2
I scenarium 2 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af et
hus, hvor den primære PCB-kilde er elastiske fuger omkring vinduer og døre. Det
antages, at PCB-koncentrationerne i indeluften er over Sundhedsstyrelsens laveste
aktionsværdi på 300 ng/m
3
i rum, der anvendes til beboelse, og at dette skal ned-
bringes til et niveau under 300 ng/m
3
ved PCB-saneringsprojektet.
PCB-saneringen omfatter fjernelse af 14 stk. vinduer, døre (sekundær kilde) samt
PCB-holdige fuger omkring disse (primær kilde) og etablering af et balanceret ven-
tilationsanlæg med varmegenindvinding. Der er endvidere anslået et beløb til retab-
lering med nye døre og vinduer. Beregningen fremgår af tabel 17. På baggrund af
de opstillede scenarium vurderes saneringsomkostningerne at være i størrelsesor-
den 250-350.000 kr.
Tabel 17
Beregning af omkostninger Scenarium 2- Én – og tofamiliehuse
(1) I eksemplet er det valgt at prissætte mekanisk ventilation. Ved at vælge naturlig ventilation vil prisen blive re-
duceret væsentligt. http://boligejer.dk/radon-ventilation
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0028.png
28/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
Tilt ag
Fj ernelse af døre og vinduer sam t PCB-
holdig fuge om kring
Ret ablering m ed nye døre og vindue
Et ablering balancer et m ekanisk vent ila-
t ion m ed var m egenindv inding ( 1)
Tot al pr is
Enhedspr is
Mængde
Om kost ning
3.200
kr./ st k.
100.000
kr./ st k.*
1.000 kr./ m
2
14 st k.
1 st k.
150 m
2
44.800 kr.
100.000 kr.
150.000 kr.
294.800 kr.
*
Omkostningen til etablering af ventilationsanlæg og til nye vinduer og døre varierer meget alt efter produkttype
og bygningsspecifikke forhold.
5.6.3 Scenarium 3
I scenarium 3 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af et
hus, hvor de primære PCB-kilde findes i et badeværelse på 2,5 x 3 meter og omfat-
ter vægmaling og elastiske fuger mellem gulv og væg. Malede vægoverfladen er
estimeret til 20 m
2
og elastiske gulvfuger er estimeret til 11 meter. Det antages, at
PCB-koncentrationerne i indeluften i badeværelset er over Sundhedsstyrelsens la-
veste aktionsværdi på 300 ng/m
3
i badeværelset, og at dette skal nedbringes til et
niveau under 300 ng/m
3
ved PCB-saneringsprojektet.
PCB-saneringen omfatter fjernelse af primære kilder. Det antages, at der allerede
findes simpel mekanisk ventilation med udsugningsventilator i badeværelset. Be-
regningen fremgår af tabel 18. Både for fjernelse af vægmaling og for fjernelse af
fuger er der valgt en høj enhedspris pga. en meget lille mængde. Det vurderes, at
omkostningerne til saneringen i høj grad vil udgøres af de arbejdsmiljømæssige til-
tag samt anstilling af særlige velfærdsforanstaltninger. På baggrund af det opstil-
lede scenarium vurderes saneringsomkostningerne at være i størrelsesorden 15-
20.000 kr.
Tabel 18
Tilt ag
Fj ernelse af PCB- holdig m aling på væg
Fj ernelse af PCB- holdige fuger m ellem
gulv og væg
Tot al pr is
Beregning af omkostninger Scenarium 1-en- og tofamilierhuse.
Enhedspr is
Mængde
Om kost ning
500 Kr./ m
2
700 kr./ lbm .
20 m
2
11 lbm .
10.000 kr.
7.700 kr.
17.700 kr.
5.7
Beregningseksem pler for PCB- sanering af
et ageej endom m e
I tabel 15 er der angivet enhedspriser for PCB-sanering af etageejendomme og kon-
torbyggeri. Dette vurderes som bedste skøn på baggrund af de indsamlede data-
grundlag i denne undersøgelse.
For at undersøge realistiske enhedspriser for PCB-sanering af etageejendomme
yderligere er der herunder to beregningseksempler for fiktive PCB-
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0029.png
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
29/ 39
saneringsprojekter. Enhedspriserne for arbejdsprocesserne i beregningseksem-
plerne er baseret på datamaterialet i afsnit 4 og 5.
5.7.1 Scenarium 1
I scenarium 1 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af
en etageboligejendom, hvor den primære PCB-kilde er gulv- og vægmaling i trap-
peopgang og kælder. Kælderen er på 2000 m
2
. Væg- og gulvoverflade er estimeret
til 10.000 m
2
. Det antages, at PCB-koncentrationerne i indeluften er over Sund-
hedsstyrelsens laveste aktionsværdi på 300 ng/m
3
i trappeopgang og kælder, og at
dette skal nedbringes til et niveau under 300 ng/m
3
ved PCB-saneringsprojektet.
PCB-saneringen omfatter fjernelse af primære kilder og etablering af simpel meka-
nisk ventilation med udsugningsventilatorer og friskluftsventiler. Beregningen
fremgår af tabel 19. På baggrund af de opstillede scenarium vurderes saneringsom-
kostningerne at være i størrelsesorden 3-4 mio. kr.
Tabel 19
Beregning af omkostninger Scenarium 1- etageboligejendom
(1) I eksemplet er det valgt at prissætte mekanisk ventilation. Ved at vælge naturlig ventilation vil prisen blive re-
duceret væsentligt. http://boligejer.dk/radon-ventilation
Om kost ning
Tilt ag
Fj ernelse af PCB- holdig m aling på væg og
gulv i t rappe og kælderrum
Et ablering sim pel m ekanisk v ent ilat ion( 1)
Tot al pr is
Enhedspr is
Mængde
300 
Kr./ m
2
 
400.000
10.000
m
2
1 st k.
 
3.000.000 kr.
400.000 kr.
3.400.000 kr.
 
 
5.7.2 Scenarium 2
I scenarium 2 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af
en etageboligejendom, hvor den primære PCB-kilde er elastiske fuger omkring vin-
duer og døre. Det antages, at PCB-koncentrationerne i indeluften er over Sund-
hedsstyrelsens laveste aktionsværdi på 300 ng/m
3
i rum der anvendes til ophold, og
at dette skal nedbringes til et niveau under 300 ng/m
3
ved PCB-saneringsprojektet.
PCB-saneringen omfatter fjernelse af 600 stk. vinduer, døre (sekundær kilde) samt
PCB-holdige fuger omkring disse (primær kilde) og etablering af decentral ventila-
tionsanlæg i lokaler med ophold i alt 2.000 m
2
. Der er endvidere anslået et beløb til
retablering med nye døre og vinduer. Beregningen fremgår af tabel 20. På bag-
grund af de opstillede scenarium vurderes saneringsomkostningerne at være i stør-
relsesorden 6-6,5 mio. kr.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0030.png
30/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
Tabel 20
Beregning af omkostninger Scenarium 2-etageboligejendom
(1) I eksemplet er det valgt at prissætte mekanisk ventilation. Ved at vælge naturlig ventilation vil prisen blive re-
duceret væsentligt. http://boligejer.dk/radon-ventilation
Om kost ning
Tilt ag
Fj ernelse af døre og vinduer sam t PCB-
holdig fuge om kring ( st k )
Ret ablering af vinduer og døre ( st k) , est i-
m eret
Et ablering decent ral m ekanisk vent ila-
t ion( m
2
) ( 1)
Tot al pr is
Enhedspr is
Mængde
2.500
kr./ st k.
4.000
kr./ st k.*
1.163
Kr./ m
2
*
600 st k.
600 st k.
2.000 m
2
1.500.000 kr.
2.400.000 kr.
2.326.000 kr.
6.226.000 kr.
* Om kost ningen t il et ablering af vent ilat ionsanlæg og t il ny e vinduer og døre varierer m e-
get alt eft er pr odukt t ype og bygningsspecifik ke forhold.
5.8
Beregningseksem pler for PCB- sanering af
kont or og offent lig inst it ut ion
I tabel 15 er der angivet enhedspriser for PCB-sanering af kontorer og offentlige
institutioner. Dette vurderes som bedste skøn på baggrund af de indsamlede data-
grundlag i denne undersøgelse.
For at undersøge realistiske enhedspriser for PCB-sanering af kontor og offentlig
institutioner yderligere, er der herunder to beregningseksempler for fiktive PCB-
saneringsprojekter. Enhedspriserne for arbejdsprocesserne i beregningseksem-
plerne er baseret på datamaterialet i afsnit 4.
5.8.1 Scenarium 1
I scenarium 1 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af
en bygning, hvor den primære PCB-kilde er indvendige fuger mellem betonele-
menter i et skolebyggeri. Bygningen er på 7.000 m
2
. Det antages, at PCB-
koncentrationerne i indeluften er over Sundhedsstyrelsens højeste aktionsværdi på
3.000 ng/m
3
, og at dette skal nedbringes til et niveau under 300 ng/m
3
ved PCB-
saneringsprojektet.
PCB-saneringen omfatter fjernelse af primære, sekundære, tertiære kilder, udbag-
ning og indkapsling samt retablering. Beregningen fremgår af tabel 21. På bag-
grund af de opstillede scenarium vurderes saneringsomkostningerne at være i stør-
relsesorden 30-35 mio. kr.
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0031.png
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
31/ 39
Tabel 21
Tilt ag
Beregning af omkostninger Scenarium 1-kontor og offentlig institution.
Enhedspr is
Kr./ m
2
4.770
Mængde
m
2
33.390.000
7.000
33.390.000
Om kost ning
Fj ernelse af PCB- holdig prim ære, sekun-
dære og t er t iære kilder, udbagning og
forsegling
Tot al pr is
5.8.2 Scenarium 2
I scenarium 2 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af
en skole, hvor den primære PCB-kilde er udvendige fuger omkring vinduespartier
og døre samt indvendige fuger omkring døre. Det antages, at PCB-
koncentrationerne i indeluften er over Sundhedsstyrelsens laveste aktionsværdi på
300 ng/m
3
, og at dette skal nedbringes til et niveau under 300 ng/m
3
ved PCB-
saneringsprojektet.
Niveuaet før PCB-saneringen antages at være ca. 500-700 ng/m
3
, og dette nedbrin-
ges ved etablering af et nyt centralt balanceret ventilationsanlæg med varmegenind-
vinding.
Endvidere afdækkes der med alumiumsfolie og der etableres en træliste over de
indvendige fuger for at sikre mod direkte kontakt til den primære PCB-kilde ind-
vendigt i bygningen. Der antages at være 1.500 lbm. indvendige fuger omkring
døre. Beregningen fremgår af tabel 22. På baggrund af de opstillede scenarium vur-
deres saneringsomkostningerne at være i størrelsesorden 8-10 mio. kr.
Tabel 22
Beregning af omkostninger Scenarium 2-kontor og offentlig institution.
(1) I eksemplet er det valgt at prissætte mekanisk ventilation. Ved at vælge naturlig ventilation vil prisen blive re-
duceret væsentligt. http://boligejer.dk/radon-ventilation
Om kost ning
Tilt ag
Et ablering balancer et m ekanisk vent ila-
t ion m ed var m egenindv inding ( 1)
I ndkapsling m ed alum inium sfolie
Afdækning af indvendige fuger m ed t ræli-
st er .
Tot al pr is
Enhedspr is
Mængde
1.163
Kr./ m
2
300 kr./ lbm .
70 kr./ lbm .
7.000 m
2
1.500
lbm .
1.500
lbm .
8.141.000 kr.
450.000
140.000 kr.
8.731.000 kr.
Energistyrelsen har udarbejdet et katalog over ”Velfungerende ventilationsløsnin-
ger i skoleklasser”. Se link
http://pcb-guiden.dk/file/460142/ventilationssyste-
mer_skoleklasser_katalog.pdf
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
32/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
Energistyrelsen har udarbejdet nogle overslag over naturlige ventilationsløsninger i
forbindelse med radonsikring af eksisterende boliger. Se link
http://boligejer.dk/ra-
don-ventilation
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
33/ 39
6
6.1
Vurdering
Enhedspriser for PCB- saneringsarbej der
Det indsamlede datamateriale viser en relativt stor spredning mellem enhedspri-
serne for de enkelte arbejdsprocesser.
For de fleste arbejdsprocesser er der en god sammenhæng mellem enhedspris og
mængde.
Det vurderes, at andre forhold også kan have stor indflydelse på enhedsprisen for
en given PCB-saneringsopgave:
Udbudsform. Kan variere fra indhentning af tilbud fra en enkelt leverandør
til projekter i EU-udbud med mange bydende og større konkurrence.
Projekttype og -størrelse. Er PCB-saneringen en del af en større renove-
rings- eller nedrivningsopgave, eller omfatter projektet alene fjernelse af et
mindre antal vinduer med PCB-holdige fuger omkring.
Mængde. Det skal bemærkes, at det indsamlede datamateriale hovedsage-
ligt omfatter større projekter, så som skoler og større kontorbygninger. Da
der generelt er en sammenhæng mellem enhedspriser og mængder må der
forventes højere enhedspriser ved mindre projekter, så som PCB-sanering
af en- og tofamiliehuse.
Forekomster af andre forureningsstoffer i bygningen. Ved nedrivning og
renovering håndteres PCB typisk sammen med andre forureningskompo-
nenter, så som bly og asbest.
Fysiske forhold. Enhedsprisen kan ligeledes variere afhængig af de fysiske
forhold – eksempelvis hvis der skal arbejdes i højden eller i sværttilgænge-
lige rum og lokaler.
Kvaliteten af bygherres forberedende arbejde. Herunder udarbejdelse af til-
bundsgående forundersøgelser og udarbejdelse af et retvisende og forståe-
ligt udbudsmateriale.
Hensyn til eventuelle brugere/beboere i bygningen. Det kan have stor be-
tydning om en renovering skal udføres mens en bygning er i brug, eller om
brugere/beboere er fraflyttet bygningen forud for udførelse af et PCB-
saneringsprojekt
På baggrund af det indsamlede datamateriale har det ikke været muligt at vurdere
præcist, hvor stor en indflydelse, hvert af de ovenstående punkter har på enhedspri-
serne for PCB-saneringsarbejder.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
34/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
Når man som bygherre/bygningsejer skal vurdere omkostninger/enhedspriser for
udførelse af et PCB-saneringsprojekt eller et specifikt PCB-saneringsarbejde, skal
man være opmærksom på, at en lang række specifikke forhold vil påvirke omkost-
ningerne. De totale projektomkostninger er oftest sammensat af en lang række min-
dre delarbejder, materialeomkostninger, leje af materiel osv. som entreprenøren
skal tage højde for, når projektet skal udføres. Herunder er nævnt en række delop-
gaver/arbejder, som typisk indgår i en PCB-saneringsopgave.
Byggepladsomkostninger (anstilling, drift og afrigning)
Leje af containere
Ledelse og tilsyn inkl. evt. bygherretilsyn
Udgifter til forundersøgelser og analyser
Udgifter til anmeldelser og tilladelser mv.
Udgifter til dokumentation og kontrolmålinger
Eventuelle udgifter til fjernelse og genanbringelse af løst / fast inventar
Eventuelle udgifter til opbevaring af løst / fast inventar eller andet
Stilladser
Afskærmning
Nødvendige arbejdsmiljømæssige foranstaltninger
Adgangsforhold
Retablering af bygningsdele
Hensyn til beboere/bygningsbrugere
Størrelse, antal og pladering af omfattede lokaler
Rengøring i udførelsesperioden
Slutrengøring
Bygnings- og lokalitetsspecifikke forhold kan i mange tilfælde være med at for-
klare, hvorfor enhedspriserne på tilsyneladelse enslydende PCB-arbejder kan vari-
ere meget fra projekt til projekt.
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
35/ 39
6.2
Erfaringspriser for afhj ælpning af PCB i
indeklim aet
Data vedr. PCB-sanering i forbindelse med afhjælpning af PCB i indeklimaet om-
fatter overordnet set fire forskellige afhjælpningsmetoder eller kombinationer af
disse.
Fjernelse af primære, sekundære og/eller tertiære kilder
Indkapsling af primære og/eller sekundære kilder
Etablering eller optimering af ventilation
Nedrivning og nyopførelse af bygning
På baggrund af de indhentede enhedspriser er der vurderet et prisniveau for af-
hjælpning af PCB i indeluft for bygningstyperne en- og tofamiliehuse, etagebolig-
ejendomme og kontorer/offentlige bygninger.
For nedbringelse af koncentrationen af PCB i indeluften fra et niveau mellem 300
ng/m
3
og 3.000 ng/m
3
til et niveau under 300 ng/m
3
vurderes omkostningerne i de
fleste tilfælde at være i intervallet 500 – 2.500 kr./m
2
.
For nedbringelse af koncentrationen af PCB i indeluften fra et niveau over 3.000
ng/m
3
til et niveau under 300 ng/m
3
vurderes omkostningerne i de fleste tilfælde at
være i intervallet 2.500 – 5.000 kr./m
2
.
Nedrivning og nyopførelse af skolebygninger er valgt som løsning i 2 cases. Kva-
dratmeterprisen for begge cases er på ca. 17.000 kr./m
2
og omfatter både nedriv-
ning og nyopførelse af skole. Den valgte løsningsmodel vurderes ikke at have væ-
ret den billigste anlægstekniske løsning for de to cases. På baggrund af enhedspri-
ser for andre cases, hvor der er udført totalsanering vurderes det, at en totalsanering
resulterende i indeluftkoncentrationer under 300 ng/m
3
sandsynligvis kunne være
udført væsentligt billigere end 17.000 kr./m
2
. Det vurderes, at løsningsmodellen er
valgt ud fra en helhedsbetragtning, hvor der også er taget højde for driftsøkonomi,
restlevetid for bygninger og brugerhensyn.
6.3
Forhold m ed bet ydning for de frem t idige
om kost ninger ved PCB- proj ekt er
Det vurderes, at det samlede volumen af PCB-saneringsopgaver i Danmark er ste-
get stærkt gennem de seneste ca. 5 år. Bl.a. med baggrund i de nuværende krav om
screening og kortlægning af PCB ved renovering/nedrivning, som blev introduceret
i starten af 2013 i affaldsbekendtgørelsen. Stigning i opgavevolumen forventes at
fortsætte over de kommende år, efterhånden som viden om PCB bliver mere ud-
bredt blandt bygningsejere, myndigheder, rådgivere, entreprenører og andre aktører
indenfor PCB-området.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
36/ 39
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
Det vurderes, at det stigende markedsvolumen for PCB-saneringsopgaver allerede
har medført et fald i omkostningerne for udførelse af PCB-saneringsopgaver og at
der er mulighed for yderligere fald i omkostningerne som følge af konkurrence på
markedet samt udvikling og optimering af arbejdsprocesser og –metoder.
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0037.png
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
37/ 39
7
Referencer
/1/SBI-Anvisning 241, Undersøgelse og vurdering af PCB i bygninger, 1. udgave
2013
/2/ SBI-Anvisning 242, Renovering af bygninger med PCB, 1. udgave 2013
/3/ V&S Prisdata, Sigma 2010 Entreprise, 22-03-2014
/4/ http://pcb-guiden.dk/file/460142/ventilationssystemer_skoleklasser_katalog.pdf
/5/ http://pcb-guiden.dk/kommunens-forpligtelser
/6/ http://boligejer.dk/radon-ventilation
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
32/ 33
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
Bilag 1
R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 07- 11- 2013_RUHMLS.docx
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0039.png
Nr. Ejertype
Bygningstype
Projekt
Fjernelse af fuger 
Fjernelse af tilstødende murværk 
(primær kilde)
(sekundær kilde)
Enhedspris mængde Enhedspris mængde Materiale
kr./lbm
lbm
1600
200
kr./lbm
lbm
Fjernelse af fuger (primær kilde) og tilstødende 
Fjernelse af 
Fjernelse af 
Fjernelse af murværk 
Fjernelse af 
Fjernelse af PCB‐holdig  Fjernelse af PCB‐holdigt 
Indkapsling med 
Andet
murværk (sekundær kilde)
vinduer/døre ekskl
vinduer/døre inklusiv
(sekundær/tertiær
gulvbelægning
maling på vægge gulve
tapet
silikatspærre
Enhedspris mængde
Enhedspris mængde Enhedspris mængde Enhedspris mængde Enhedspris mængde Enhedspris mængde Enhedspris mængde Enhedspris mængde
kr./lbm
lbm
kr./stk.
676
572
780
stk.
62
70
48
kr./m2
830
437
m2
190
400
kr./m2
83
m2
450
kr./m2
m2
kr./m2
m2
kr./lbm
lbm
Enhedspris for betonsøjler og 
betongulv
Bemærkning
RENOVERING/OMBYGNING/NEDRIVNING
Kontorer og offentlige 
Kommune
institutioner (rådhus)
1
Renovering/nedrivning
177
208
2
Staten
Kontorer og offentlige 
institutioner (politistation)
Kontorer og offentlige 
institutioner (hospital)
Renovering
190
200
195
100
240
100
Region
3
Nedrivning
114
4720
342
650
1860
2860
10 cm letbeton 500
10 cm beton
571
50
30
5 cm granit
5 cm granit
169
150
150
300
40865
3040
18385
10000
150
24975
4
5
Region
Kommune
Etageboligejendom (kollegie) Nedrivning
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Renovering/nedrivning
33
1500
Kommune
6
Renovering
Fjernelse af fuger, vinduer, 
murværk, retablering med nye 
vinduer og fuger
Kun samlede priser inklusiv 
rådgivning og retablering
Fjernelse af fuger, døre, murværk,  Kun samlede priser inklusiv 
retablering med nye døreog fuger rådgivning og retablering
7
8
9
Kommune
Kommune
Kommunen
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (plejehjem)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
En‐ og tofamilliehuse 
(rækkehhuse)
Kontorer og offentlige 
institutioner (SFO)
Andet (Garage)
Renovering/ombygning
Renovering/ombygning
Renovering
Renovering
324
200
700
154
10
?
463
70
523
3629
beton
210
200
10 Kommune
11 Kommune
Renovering
1350
20
12 Staten
13 Kommune
Nedrivning
Nedrivning
Renovering/ombygning
Renovering/ombygning
Nedrivning
Renovering/ombygning
71
2000
120
283
3800
1855
1050
191
5‐10 cm beton
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
14 Kommune
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
15 Kommune
institutioner (bibliotek)
Kontorer og offentlige 
16 Kommune
institutioner (plejehjem)
Kontorer og offentlige 
17 Staten
institutioner (politistation)
PCB‐SANERING FOR INDEKLIMA
Kommune
Kontorer og offentlige 
institutioner (børnehave)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
485
110
Afrensning af 
vinduesåbning
229
917
594
5778
Betonfacadeplader inklusiv PCB‐
holdige fuger
A
Afhjælpning af PCB i 
indeklima (pilotprojekt)
Afhjælpning af PCB i 
indeklima (pilotprojekt)
2500
7
667
66
Kommune
B
2400
25
300
560
C
Kommune
Kommune
D
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Afhjælpning af PCB i 
indeklima (pilotprojekt)
Afhjælpning af PCB i 
indeklima (pilotprojekt)
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
11
700
33
10
4720
10
2
650
342
2
2860
1860
5
1050
485
5
3629
30
3
780
572
3
70
48
4
3185
917
4
594
7
2
830
437
2
400
190
4
1350
83
4
450
20
6
300
150
6
40865
100
2
229
150
2
24975
5778
4
667
300
4
990
66
E
F
Kommune
Boligselskab Etageboligejendom
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (børnehave)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
G
Kommune
H
I
J
K
Kommune
Kommune
Kommune
Kommune
3185
38
493
487
955
990
L
Kommune
Antal data
MAX
MIN
#1 Der er rundet op til nærmeste hele tal
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0040.png
Nr. Ejertype
Bygningstype
Projekt
PCB Afhjælpningsmetode
Pris pr. m2 bygning
Antal m2 Førmålinger indeklima
Eftermålinger indeklima
PCB‐SANERING FOR INDEKLIMA
A
Kommune
Kontorer og offentlige 
institutioner (børnehave)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Afhjælpning af PCB i 
indeklima (pilotprojekt)
Afhjælpning af PCB i 
indeklima (pilotprojekt)
Delvis fjernelse og delvis indkaspling af primære kilder (pilot)
Delvis fjernelse af primære og sekundære kilder. Delvis indkaspling af primære kilder 
(pilot)
Delvis fjernelse af primære og sekundære kilder. Delvis indkaspling af primære kilder 
(pilot)
Kommune
Kommune
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Etageboligejendom
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (børnehave)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Kontorer og offentlige 
institutioner (Skole)
Afhjælpning af PCB i 
indeklima (pilotprojekt)
Afhjælpning af PCB i 
indeklima (pilotprojekt)
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Afhjælpning af PCB i 
indeklima
Fjernelse af primære kilder (pilot)
Etablering af decentral ventilationsenhed (pilot)
Totalsanering af primære, sekundære og tertiære kilder
E
F
Kommune
Boligselskab
Nedrivning og nyopførelse af bygning
Totalsanering af primære, sekundære og tertiære kilder. Udbagning. Forsegling
1900
70
1000‐2000
1000‐2000
Kommune
B
1.253
380
736
1000
2400
17000
4770
150
650
1000
50
6700
7000
43720
1000‐1100
1000‐1100
200‐900
600‐1200
600‐1200
1000‐4500
500‐3600
580‐690
620‐800
100‐300
400‐800
200‐500
0
0‐300
C
D
G
Kommune
Nedrivning og nyopførelse af bygning
17783
2300
300‐4000
0
H
I
J
K
Kommune
Kommune
Kommune
Kommune
Etablering af nyt ventilationsanlæg
Fjernelse af primære og sekundære kilder
Indkapsling med silikatspærre
Indkapsling med silikatspærre
1163
135
181
241
7525
899
2600
2000
0‐800
Nej
Over 300
Over 300
0‐300
Nej
Nej
Nej
L
Kommune
Antal data
MAX
MIN
Delvis fjernelse af primære kilder og indkapsling af sekundære kilder
700
14
17783
135
4790
14
43720
50
Over 300
Nej
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG
33/ 33
Bilag 2
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0042.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0043.png
2/2
CASE 1
lede rådhusprojekt. Fem totalentreprenører har budt på opgaven og det forventes, at
al håndtering af PCB skal udføres af underentreprenør for totalentreprenøren. Ud-
budsmaterialet omfatter følgende rapporter:
Undersøgelsesrapport for PCB-holdige materialer
Ramme for sikkerhed og sundhed for håndtering af PCB-holdige materialer
Affaldshåndteringsplan for PCB-holdige materialer
Arbejdsbeskrivelser for nedrivning og miljøsanering
Tilbudsliste med angivelse af mængder
Projektet er udbudt i juli 2013 og udføres i perioden 2013
2014.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0044.png
Case 1
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
Svar
Bemærkninger
Bygning A - Hovedbygning (renoveres). Bygning C -
mellembygning (renoveres). Bygning D - fløj
(nedrives)
Renovering og nedrivning
Etablering af nyt rådhus, hvor en del af det
eksisterende rådhus renoveres og bevares.
Bygning A og C =1800 m2. Bygning D = 450 m2
Fjernelse af vindue i forbindelse med renovering.
Bygning A og C. PCB i termorude og vinduesfuge. Stueetage højde
572 kr/stk.
70 stk.
Fjernelse af vindue i forbindelse med renovering.
Bygning A og C. PCB i termorude og vinduesfuge.
676 kr/stk.
62 stk.
Fjernelse af vinduesfuger i forbindelse med
renovering. Bygning A og C.
177 kr/lbm
1.600 lbm
Nedrivning og bortskaffelse af indvendige
murstensvægge ved renovering Byg A og C. PCB i
maling og i den yderste del af mursten
830 kr/m2
190 m2
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
1. sal højde
Både stueetage og 1. sal. PCB-koncentration på 50.000
mg/kg
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Indvendige vægge i stueetage. Væghøjde ca. 2,5
meter. PCB-koncentration i maling og mursten 0,1-50
mg/kg
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Fjernelse af vinduer i forbindels med nedrivning af
bygning C. PCB i termorude og vinduesfuge
Stueetage. PCB-koncentration i fuge på 50.000 mg/kg
780 kr/stk.
48
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0045.png
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Fjernelse af vinduesfuger i forbindelse med
nedrivning. Bygning D.
208 kr/lbm
200 lbm
Fjernelse af betonsøjler i forbindelse med
nedrivning.
686 kr/stk.
57 stk.
Fjernelse af betonsøjler i forbindelse med
nedrivning.
4.056 kr/stk.
14 stk.
Fjernelse af PCB-holdigt gulvbelægning. Linoleum
og tæpperbetongulv
83 kr/m2
450 m2
Fjernelse af PCB-holdigt betongulv under
gulvbelægning
166 kr/m2
450 m2
Stueetage. PCB-koncentration på 50.000 mg/kg
Længden af søjlerne er ca. 3 meter og PCB-
koncentration i maling og beton 0,1-50 mg/kg
Længden af søjlerne er 7-13 meter og PCB-
koncentration i maling og beton 0,1-50 mg/kg
PCB-koncentration i gulvbelægning 1,3 mg/kg
PCB-koncentration i betonen 0,25 mg/kg
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Nedbrydning og fjernelse af PCB-holdige
indervægge af mursten.
437 kr/m2
400 m2
PCB-koncentration i maling på mursten er 2,3-20
mg/kg. PCB-koncentration i mursten under maling er
på 0,36 mg/kg. Væggene er 2,5 meter høje og der er
tale om 160 lbm væg.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0046.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0047.png
Case 2
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Bemærkninger
Tre bygninger
Renovering
Totalrenovering indvendigt
NA
Miljøsanering af væg- og gulvmaling med
koncentrationer af PCB-total over 50 mg/kg
240 kr/m2
100 m2
Fjernelse af PCB-holdige fuger med
koncentrationer af PCB-total over 50 mg/kg
190 kr./lbm.
200 lbm.
Miljøsanering af gulvbelægning med
koncentrationer af PCB-total over 50 mg/kg
195 kr./m2
100 m2
Estimeret mængde
Estimeret mængde
Estimeret mængde
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0048.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0049.png
2/2
CASE 3
Der er tale om en hovedentreprise, som omfatter alle omkostninger til nedbrydning
samt håndtering af PCB og andre miljøskadelige stoffer. PCB-arbejderne udgør en
stor del af den samlede entreprise. Opgaven er udbudt i EU-udbud og der er ind-
hentet bud fra fem bydende virksomheder.
Udbudsmaterialet har omfattet følgende rapporter:
Miljøundersøgelser af bygningsmaterialer
Plan for sikkerhed og sundhed for håndtering af miljøskadelige materialer
Affaldshåndteringsplan for miljøskadelige materialer
Tilbudsliste med angivelse af anslåede mængder
Projektet er udbudt i 2013 og skal udføres i 2013-2014.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0050.png
Case 3 Byggefelt I
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Svar
Bemærkninger
Bygning 34 og 35
Nedbrydning
Alle malede flader skal
afrenses. Der er også
konstateret bly i flere af
malingerne, men PCB
indholdet er det mest
omfattende. Det har en vis
indflydelse på affaldet da
blyindholdet ligger over
Nærmest alle overflader er tertiært forurende grænsen for farligt affald. Alle
formodentligt fra tilstødende bygninger hvor der i målte PCB værdier ligger
udpræget grad er konstateret PCB i fuger. I dette under 50 ppm. Projektet er
bygge felt er der ikke konstateret primære PCB udbudt som en option til to
kilder.
andre byggefelter.
14.840 etagemeter
Afrensning af maling
168,75
40865 m2
Bortskæring af PCB holdig fuge og tilstødende 5
cm granit i en vinkle på 45 gr.
500,-
50 lbm
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Gerne oplysninger om PCB-
kilder, hvilke tiltag omfatter
projektet, udbudsform,
udbudsmateriale,
tidsperiode
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0051.png
Case 3 Byggefelt II
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på
oversigtskort)
Projekttype
(Renovering/Nedrivning/Sanering)
Svar
Bemærkninger
Bygning 91 og 92
Nedbrydning
Alle malede flader skal afrenses. Der er også
konstateret bly i flere af malingerne, men
PCB indholdet er det mest omfattende. Det
har en vis indflydelse på affaldet da
blyindholdet ligger over grænsen for farligt
affald. Da der også er påvist kviksølv i
Nærmest alle overflader er tertiært
forurende formodentligt fra tilstødende malingen visse steder, skal al puds ligeledes
afrenses. Alle målte PCB værdier ligger under
bygninger hvor der i udpræget grad er
konstateret PCB i fuger. I dette bygge felt er 50 ppm. Projektet er udbudt sammen med et
der ikke konstateret primære PCB kilder. andet byggefelt.
1.204 etagemeter
Afrensning af maling inklusive op til 3 cm.
Puds
150,-
3.040 m2
Bortskæring af PCB holdig fuge og
tilstødende 5 cm granit i en vinkle på 45 gr.
571,4
30 lbm
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af
projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Gerne oplysninger om
PCB-kilder, hvilke tiltag
omfatter projektet,
udbudsform,
udbudsmateriale,
tidsperiode
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0052.png
Case 3 Byggefelt III
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Svar
Bemærkninger
Bygning 65 og 66
Nedbrydning
Alle fuger skal bortskæres med
tilstødende materialer. Disse værdier
ligger over grænsen for farligt affald.
Der er fundet PCB holdige fuger.
Alle malede flader skal afrenses. Alle
Tilstødende materialer er ligeledes
målte PCB værdier i maling ligger
forurenede. Nærmest alle overflader er under 50 ppm. Projektet er udbudt
tertiært forurende.
sammen med et andet byggefelt.
14.101 etagemeter
Bortskæring af PCB holdig fuge
114,25
4.720 lbm.
Bortskæring af anlægsflader under fuge.
1o cm på hver side i en vinkel på 45 gr.
Letbeton
342,-
1.860 lbm
Bortskæring af anlægsflader under fuge.
1o cm på hver side i en vinkel på 45 gr.
Beton
650,-
2.860 lbm
Afrensning af tapet plus 1 mm puds
150,-
24.975 m2
Afrensning af maling på beton
150,-
18.385 m2
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Gerne oplysninger om PCB-
kilder, hvilke tiltag
omfatter projektet,
udbudsform,
udbudsmateriale,
tidsperiode
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0053.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0054.png
Case 4
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Bemærkninger
Værelsesfløje
Nedrivning
Nedrivning af værelsesfløje på tidl. kostskole og
kollegium
Ca. 3.100 m2.
Fjernelse af PCB-holdig puds og/eller maling på
væg, gulv og loft. Sandblæsning
300 kr./m2
ca. 10.000 m2.
Enhedsprisen har ikke været udsat for egentlig
konkurrence.
Koncentrationer svarende til Ikke-farligt affald.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0055.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0056.png
Case 5
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Bemærkninger
Bygning A
Renovering/nedrivning
Eksisterende bygning - 2 plan + kælder
4442 m²
PCB i vinduesfuger
33,2 kr/m
1.500m
Afslibning af 10 mm puds m. PCB (væg)
(inkl. bortskaffelse)
31,8 kr/m²
?
Afhugning af udvendig teglstensvæg m. PCB
(inkl. bortskaffelse)
39,6 kr/m²
?
Afhugning af indvendig teglstensvæg m. PCB
(inkl. bortskaffelse)
46,8 kr/m²
?
Afhugning af indvendig betonvæg m. PCB
(inkl. bortskaffelse)
52,2 kr/m²
?
Afrensning af maling på betonvæg/puds m. PCB
(inkl. bortskaffelse)
25,2 kr/m²
?
1. Sal nedrives total.
Stueplan nedrives delvis + totalrenovering
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0057.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0058.png
Case 6
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Svar
Bemærkninger
Planudsnit af 6.8.2012 Berørte bygningsområder er
opført 1972/73
8 Klasselokaler og 1 samlingslokale
Renovering/ombygning
Renovering af skole
Berørt af PCB-håndteringen 728 m2
Vinduer: gummifuger bortskæres smittede
murfalse bortskæres.
Total antal m2 ikke relevant. Renoveringen er fordelt
på hele skolen.
Enhedspris
Mængde
Vinduer udskiftes og murfalse pudses
Samlede udgifter excl. moms kr. 290.000,00 Priserne
7.632,00 kr./stk vindue 2.231,00 kr./lbm fuge ved omfatter: Rådgiverydelse, PCB-håndtering og
vinduer 518,00 kr./m2
genetablering
38 stk vinduer 130 lbm fuge
8 klasselokaler 560 bto. m2
Aflukke for fugeafstand med dækplanker og isætning
af 2 stk. nye døre
Samlede udgifter excl. kr. 150.000,00 Priserne
omfatter: Rådgiverydelse, PCB-håndtering og
1.250,00 Kr./lbm. Fuge ved vinduer 789,00 kr./m2 genetablering
120 lbm./fuge og 2 stk. indvendige døre
Udført afgrænset i èt samlingslokale på 190 bto. m2
Træsøjler, dragere og indvendige døre:
gummifuger og smittede murfalse bortskæres.
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0059.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0060.png
Case 7
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Bemærkninger
Vinduespartier og enkelte vinduer
ombygning/ renovering /Nybygning
modernisering af en skole
ca 32000
vinduesfuger og kit ved indvendige ruder
324 kr pr lbm
154 lbm
fjernelse af fuge samt bortskæring af beton kant
523 kr pr lbm
3629 lbm
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0061.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0062.png
Case 8
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Bemærkninger
fuger omkring vinduer
ombygning/ renovering /Nybygning
modernisering af plejecenter til center
ca 2000
fuger omkr vinduer
200 kr pr lbm
10 lbm
PCB holdig vægoverflader
210 kr pr m2
200 m2
enhedspris fra tilbud
enhedspris fra tilbud
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0063.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0064.png
Case 9
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Bemærkninger
Skole
Renovering
Renovering af skole
-
1. Tætningsfuger omkring vinduer
1000 pr.lbm
Omkring tre vinduer
2. Tætningsfuger omkring vinduer
700 pr. lbm
Omkring tre vinduer
3. Tætningsfuger omkring vinduer
1100 pr. lbm
Omkring tre vinduer
Vi fik tre tilbud på fjernelse af PCB-holdige fuger.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0065.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0066.png
Case 10
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Bemærkninger
Pensionistboliger
Sanering
Sanering af pensionistboliger
70
Gulvbelægning og lim
463 pr. m2
70 m2
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0067.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0068.png
Case 11
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Bemærkninger
SFO
Sanering
Sanering af det gamle bibliotek
20
Gulvbelægning og lim
1350 kr/m3
20 m2
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0069.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0070.png
4
8
9
10
Case 12
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
Svar
Garage
Nedrivning
Nedrivning af ældre garager
Ukendt
Fjernelse af fuger og 5-10 cm. tilstødende
murværk.
1.050 kr/meter.
191 meter.
Bemærkninger
11
12
13
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Samlet prise på 200.000 kr. ekskl. moms. for 191
meter inklusiv bortskaffelse af materialer og
arbejdsmiljøtiltag.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0071.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0072.png
Case 13
Svar
Bygning 2a-2f og 3a-3b (se medsendte
nedbrydningsplan). I vedlagte bilag Asbest/PCB-
forekomst af den 18. august bilag er bygningerne
beskrevet lidt nærmere.
Nedrivning
Uddrag af udbudsbeskrivelsen side 2 er vedlagt
1296 m2
Bemærkninger
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB sanering inkl. Slutdeponi. I vedlagte bilag
Asbest/PCB-forekomst af den 18. august bilag 2 Af tilbuddet fra P. Olesen & Sønner fremgår ikke
side 2 er det lidt nærmere beskrevet hvor fugerne nærmere beskrevet hvad de forskellige typer fuger
indeholdende PCB kan være placeret.
koster at udtage.
120 kr/meter
3800 meter
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0073.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0074.png
Case 14
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Hele skolen (undtage vinduer og døre ud til
atriumgårde)
Renovering - udskiftning af vinduer og døre
Facaderenovering og udskiftning af vinduer og
døre
16.919 m2
Bemærkninger
Samlet byggesum 8.000.000 kr. /heraf PCB sanering
525.000 kr.
I alt 360 elementer
Udtagning/skæring af PCB holdigt fugemateriale.
283 kr/lbm.
PCB-sanering. Totalpris 525.000 kr.
I alt 1855 lbm. PCB holdigt fugemateriale
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0075.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0076.png
Case 15
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Svar
Bemærkninger
Forhal og børnebibliotek
Renovering
Fjernelse af fuger 20.900 ,- kr. (110 lbm til 190
kr./lbm). Etablering og drift af byggeplads 22.500,- kr.
Inddækning af og rengøring af arbejdsområder ca.
10.000,- kr. Prøvetagning af fuger og
indeklimamålinger ca. 45.000,- kr.
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Udskiftning af vinduer i ovenlys over
informationsskrank og vinduer i facade i
børnebibliotek.
2
ca. 180 m
Fuger om vinduer i ovenlys og i facade i
børnebibliotek. Fugerne er fjerne ved at udskære Omkostning til PCB-sanering af 110 meter fuge og
disse med kniv, efterfølgende er vindueshullerne afrensning af vindueshuller: 20.900 + 22500 + 10.000
renset mekanisk.
= 53.400 kr.
485,- kr / lbm fuge
ca. 110 meter
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0077.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0078.png
Case 16
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
6 tidligere plejehjemsbygninger skal
totalnedbrydes
Nedrivning
Hesian på alle vægge indeholder PCB
3500 m2
nedskrabe og slibe hesian vægge
229.- pr. m2
5778 m2
Bemærkninger
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0079.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0080.png
Case 17
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Bemærkninger
Bygning 2 på hovedbygningen
Renovering/sanering
Udskiftning af facder på søjlebygning
2600
vinduer inkl. fuger
917.- pr. stk
594
Betonfacadeplader inkl. fuger
547.- pr stk
885 m2
Fuger mellem blivende brystning og søjler
71.- pr. m
2000
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0081.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0082.png
2/2
CASE A
Projektet omfatter udskiftning af et facadeparti og en indvendig dør inklusiv PCB-
holdige fuger omkring. Facadepartiet består af 5 vinduer og en yderdør. Derudover
foretages der indkapsling af alle indvendige elementfuger med silikatforsegling.
Der er tale om en totalentreprise, som omfatter alle omkostninger til afdækning,
afspærring, arbejdsmiljømæssige tiltag og bortskaffelse af PCB-affald. Endvidere
skal der leveres og monteres et nyt facadeparti og en ny indvendig dør.
Der er indhentet underhåndsbud fra 5 bydende virksomheder. De bydende har en-
treret med underentreprenører til udførelse af PCB-arbejder og indkapsling.
Udbudsmaterialet har omfattet følgende rapporter:
Undersøgelsesrapport for PCB-holdige materialer
Ramme for sikkerhed og sundhed for håndtering af PCB-holdige materialer
Affaldshåndteringsplan for PCB-holdige materialer
Arbejdsbeskrivelser for nedrivning og miljøsanering
Tilbudsliste med angivelse af mængder
Projektet er udbudt i april 2013 og er udført i juli 2013.
Omkostningen for udførelse af PCB-saneringen i lokalet på ca. 70 m
2
er på ca.
133.000 kr. ekskl. moms. Udgifterne omfatter både PCB-sanering, indkapsling
samt levering og montering af nyt vinduesparti og indvendig dør.
Ved projektet er indeluftkoncentrationen af PCB-total ikke nedbragt væsentligt fra
førniveauerne på 1.000
2.000 ng/m
3
. Dette vurderes dog delvist at skyldes den
eksisterende ventilation i bygningen, som udelukkende består af udsugningsventi-
latorer.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0083.png
Case A
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Bemærkninger
En sektion af børnehaven
Sanering
PCB-sanering for nedbringelse af PCB-
koncentration i indeklima
Ca. 70 m2
Fjernelse af vinduer og døre inklusiv PCB-holdige
fuger
2.500 kr/stk.
7 stk.
Indkapsling af indvendige elementfuger med
silikatspærre
667 kr/lbm.
66 lbm.
Fjernelse af et facadeparti med fem vinduer og en
yderdør samt en indvendig dør.
Totalpris på 17.500 kr.
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Tilbudspris på 44.000 kr. ekskl. moms for indkapsling
af 66 meter fuge i en bredde på 15 cm.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0084.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0085.png
2/2
CASE B
Der er udført to forskellige pilotprojekter.
Pilotprojekt 1.
Pilotprojektet omfatter to klasselokaler på ca. 150 m
2
. Der er udført udskiftning af
facadepartier og indvendige døre inklusiv PCB-holdige fuger omkring. Efter fjer-
nelse af fuger er skærefladen på beton indkapslet med silikatspærre. Derudover er
indvendige elementfuger indkapslet med silikatspærre. I et enkelt af lokalerne blev
de indvendige elementfuger endvidere udskiftet.
Ved pilotprojektet er indeklimakoncentrationen nedbragt fra ca. 1.000-1.100 ng
PCB-total/m
3
til 580-690 ng PCB-total/m
3
.
På baggrund af tilbudslisten vurderes omkostningen at være på 188.000 kr. svaren-
de til 1.253 kr/m
2
. Enhedsprisen om
Pilotprojekt 2.
Pilotprojekt omfatter et fælleslokale, et læreværelse og 5 klasselokaler totalt set på
ca. 650 m
2
. Der er udført udskiftning af indvendige døre inklusiv PCB-holdige fu-
ger omkring. Efter fjernelse af fuger er skærefladen på beton indkapslet med sili-
katspærre. Derudover er indvendige elementfuger indkapslet med silikatspærre.
Ved pilotprojektet er indeklimakoncentrationen nedbragt fra ca. 1.000-1.100 ng
PCB-total/m
3
til 620-800 ng PCB-total/m
3
.
På baggrund af tilbudslisten vurderes omkostningen at være på 247.000 kr. svaren-
de til 380 kr/m
2
.
For begge pilotprojekter er der tale om en totalentreprise, som omfatter alle om-
kostninger til afdækning, afspærring, arbejdsmiljømæssige tiltag og bortskaffelse af
PCB-affald. Endvidere omfatter enhedspriserne retablering med nye facadepartier
og indvendige dør. På indkapslede fuger er der opsat afdækningslister.
Der er indhentet underhåndsbud fra 5 bydende virksomheder. De bydende har en-
treret med underentreprenører til udførelse af PCB-arbejder og indkapsling.
Udbudsmaterialet har omfattet følgende rapporter:
Undersøgelsesrapport for PCB-holdige materialer
Ramme for sikkerhed og sundhed for håndtering af PCB-holdige materialer
Affaldshåndteringsplan for PCB-holdige materialer
Arbejdsbeskrivelser for nedrivning og miljøsanering
Tilbudsliste med angivelse af mængder
Projektet er udbudt i april 2013 og er udført i juli 2013.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0086.png
Case B
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
Svar
Bemærkninger
En sektion af skolen
Sanering
PCB-sanering for nedbringelse af PCB-
koncentration i indeklima
Ca. 800 m2
Fjernelse af to facadepartier med 5 vinduer og 1 dør
samt 13 indvendige døre. Inklusiv fjernelse af fuger
omkring vinduer og døre. Total set 25 døre/vinduer.
Totalpris på 60.000 kr.
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Fjernelse af vinduer og døre inklusiv PCB-holdige
fuger
2.400 kr/stk.
25 stk.
Indkapsling af indvendige elementfuger med
silikatspærre
300 kr/lbm.
560 lbm.
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Tilbudspris på 168.000 kr. ekskl. moms for indkapsling
af ca. 560 meter fuge i en bredde på 15 cm.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0087.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0088.png
2/2
CASE C
I et enkelt lokale er gulvbelægningen af linoleum fjernet.
Der fjernes i alt 5 vinduespartier med i alt 65 vinduer i varierende størrelser.
Projektet er udbudt ved indhentning af underhåndsbud fra én entreprenør.
Udbudsmaterialet har omfattet følgende rapporter:
Undersøgelsesrapport for PCB-holdige materialer
Ramme for sikkerhed og sundhed for håndtering af PCB-holdige materialer
Affaldshåndteringsplan for PCB-holdige materialer
Projektet er udbudt i januar 2013 og er udført i maj 2013.
Omkostningen for udførelse af PCB-saneringen i fløjen på ca. 1.000 m
2
er på ca.
736.000 kr. ekskl. moms. Udgifterne omfatter både PCB-sanering samt levering og
montering af nyt vinduespartier.
Ved projektet er indeluftkoncentrationen af PCB-total nedbragt fra et niveau på
200-900 ng/m
3
til et niveau på 100-300 ng/m
3
.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0089.png
Case C
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Bemærkninger
En fløj af bygningen på ca. 1.000 m2
Sanering
PCB-sanering for nedbringelse af PCB-
koncentration i indeklima
Ca. 1.000 m2
Samlet tilbud.
736000 kr.
1 stk.
Der er ikke angivet enhedspriser i tilbuddet for de
enkelte arbejdsprocesser.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0090.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0091.png
2/2
CASE D
Grundig slibning af fugekanter
Alle malede overfalder afrenses ved slibning
Forsegling af fugekanter med alutape
Der er foretaget indeluftmålinger før og efter udførelse af pilotprojektet. Sidste må-
lerunde er foretaget ca. 1,5 år efter gennemførelse af pilotprojektet.
Ved pilotprojektet er indeluftkoncentrationerne nedbragt fra et niveau på ca. 500-
700 ng/m3 til et niveau på 200-500 ng/m3.
Projektet er udført i 2010-2011.
På baggrund af entreprenøromkostningerne fra pilotprojektet er det estimeret, hvad
omkostningen for en PCB-sanering af hele skolen vil koste.
For PCB-sanering af hele skolen på ca. 6.700 m
2
er der beregnet en omkostning på
16.080.000 kr. ekskl. moms. Svarende til 2.400 kr./m
2
. Udbudsform for pilotpro-
jektet kendes ikke.
Det andet pilotprojekt omfatter opstilling af en decentral ventilationsenhed (Airma-
ster AMII900) i et enkelt klasselokale på ca. 50 m
2
.
Der er foretaget indeluftmålinger før og efter opsætning af ventilationsenheden.
Sidste målerunde er foretaget ca. 3 måneder efter opsætning af ventilationsenhe-
den.
Ved dette pilotprojekt er indeluftkoncentrationerne nedbragt med ca. 40%. Det er
dog også påvist, at indeluftkoncentrationerne er meget afhængige af udetemperatu-
ren. Derfor kan før og efter-målingerne ikke umiddelbart sammenlignes pga. æn-
dringer i udelufttemperaturer.
Projektet er gennemført i 2013.
Omkostningen til opsætning af ventilationsenheden er på ca. 50.000 kr. ekskl.
moms. Tilbud på udførelse af indhentet ved underhåndsbud fra to leverandøre.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0092.png
Case D
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Bemærkninger
Pilotprojekt i 3 lokaler
PCB-sanering af hele skolen
PCB-sanering for nedbringelse af PCB-
koncentration i indeklima
Ca. 100 m2 (pilotprojekt 1) og ca. 50 m2
(pilotprojekt 2)
PCB-sanering af hele skolen.
2.400 kr/m2.
3.700 m2
Decentral ventillationsenhed i et klasselokale på
ca. 50 m2
50.000 kr./stk.
1 stk.
Omkostning beregnet på baggrund af resultaterne af
første pilotprojekt
Pris for opsætning og idriftsætning
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0093.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0094.png
2/2
Nedrivning af bygninger og nyopførelse af skolen planlægges udført 2014-2016.
Total set er projektet budgetteret til 119 mio. kr. Heraf er der afsat 7,4 mio. kr. til
nedrivning af bygninger. Der er ikke indhentet tilbudspriser på udførelse af projek-
tet.
Antages det, at den nye skole skal have samme bygningsareal som de seks bygnin-
ger, som nedrives (7.000 m
2
) kan der beregnes en kvadratmeterpris på 17.000
kr./m
2
.
Der er ikke udarbejdet dataskema for denne sag.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0095.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0096.png
2/2
CASE F
Projektet omfatter ud over PCB-saneringen også en generel renovering af etagebo-
ligbebyggelsen. Herunder udskiftning af nedslidte overflader og udskiftning af be-
lysning i gang- og fællesarealer samt lejlighedssammenlægninger.
PCB-saneringen udgør 1. etape af et samlet PCB-saneringsprojekt for i alt 6 bolig-
blokke. Projektet er udbud som et samlet projekt omfattende 295 lejligheder og
43.720 m
2
bygning.
Den samlede omkostning til gennemførelse af projektet forventes på baggrund af
tilbudspriser og gennemførelse af PCB-saneringen i den første blok at blive på 283
mio. kr. svarende til ca. 950.000 kr. pr. lejlighed. PCB-sanering forventes at udgøre
ca. 700.000 kr. pr. lejlighed svarende til ca. 74% af omkostninger ved projektet,
mes de resterende omkostninger vedrører andre renoveringsudgifter.
På baggrund af ovenstående kan en kvadratmeterpris på ca. 4.770 kr./m
2
estimeres
til PCB-sanering.
PCB-sanering af den første blok er gennemført i 2012 og indeluftmålinger til do-
kumentation er udtaget i 2013
Ved projektet er indeluftkoncentrationen af PCB-total nedbragt fra et niveau på
500-3.600 ng/m
3
til en middelværdi på 114 ng/m
3
. Ingen af eftermålingerne viste
koncentrationer over 300 ng/m
3
.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0097.png
Case F
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Svar
En boligblok omfattende 35 lejligheder
Sanering
PCB-sanering for nedbringelse af PCB-
koncentration i indeklima
Bemærkninger
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
4.575
Fjernelse og bortskaffelse af døre,
Fjernelse af primære og sekundære kilder. Indkaspling
gulvbelægninger, vægbeklædninger, køkken,
isolering, bræddelofter, facadeelementer og indre
af efterladte sekundære kilder. Udbagning af tertiære
vinduespartier
kilder.
Fuger og 5 cm. tilstødende beton bortskæres
og bortskaffes
Hvor beton af konstruktionsmæssige årsager
ikke kan fjernes slibes fugeskærefladen og der
udføres forsegling med silikatspærre
Malede væg- og loftplader sandblæses
således at maling og spartellag fjernes
Bygningen udbages ved indre opvarmning til
minimum 50 °C i 10 døgn under samtidig
luftrensning med recirkulerende kulfiltre
Se estimeret kvadratmeterpris i tekstdokument
Første del af projektet omfatter kun en enkelt bygning.
Derefter udføres samme saneringsmetode i yderligere
5 boligblokke. Total set omfatter projektet 43.720 m2
bygning
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0098.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0099.png
2/2
CASE G
Vægmaling
Inventar
Nedrivning af bygningerne er udført i 2012 og opførelse af den nye bygning plan-
lægges gennemført af skolen planlægges udført 2013-2014. Total set er projektet
budgetteret til 40,9 mio. kr. inklusiv omkostninger til nedrivning.
På baggrund af ovenstående kan der estimeres en kvadratmeterpris på 17.783
kr./m
2
.
Der er ikke udarbejdet dataskema for denne sag.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0100.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0101.png
2/2
maksimal ventilationsrate og døgndrift.
På baggrund af ovenstående kan der estimeres en kvardatmeterpris for etablering af
anlægget på 1.163 kr. pr. m
2
.
Før etablering af anlægget er der udført flere målerunder af PCB i indeluft på sko-
len. Ved en større målerunde blev der målt PCB-koncentrationer over Sundheds-
styrelens aktionsværdi på 300 ng/m
3
i 4 ud af 10 målinger. Højeste koncentration
var på 600 ng PCB-total/m
3
.
Efter etablering af anlægget er der generelt målt PCB-koncentrationer under 300 ng
PCB-total/m
3
på skolen. I et enkelt lokale er der dog målt en PCB-koncentration
over 300 ng PCB-total/m
3
.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0102.png
Case H
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
Bemærkninger
Skolebygningen
Ventilation
Ventilationsprojekt for nedbringelse af PCB-
koncentration i indeklima
7.525 m2
Etablering af ventilationsanlæg
1.163 kr/m2
7.525 m2
Nyt ventilationsanlæg på skolen
8,75 mio. kr. i etableringsomkostninger
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0103.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0104.png
2/2
Miljøsanering er udbudt som fagentreprise. Der er ikke oplyst hvornår opgaven er
udbudt med arbejdet er gennemført i 2013.
Omkostningen til miljøsanering er opgjort til 121.030 kr. for 38 døre og fuger om-
kring inklusiv arbejdsmiljøtiltag og affaldshåndtering. Der er ikke regnet med re-
tableringsomkostninger for nye døre.
På baggrund af ovenstående er der beregnet en kvadratmeterpris på 135 kr/m
2
for
bygningen som er på 899 m
2
.
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0105.png
Case I
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet
(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Svar
Hovedbygning
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Sanering/renovering
Bemærkninger
Udskiftning af samtlige døre er foretaget for, at sikre
effekten af PCB saneringen samt opgradering af den
bygningsmæssige tilstand
Som følge af en gennemgang foretaget på samtlige
ejendomme med kommunalaktivitet der er opført i
perioden 1950-1977.
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
Hovedbygning har fået konstateret forhøjet PCB-
niveau i forhold til sundhedsstyrelses
retningslinjer. Fuger omkring indvendige døre i
hovedbygningen er PCB holdige. PCB niveauet
sænkes ved, at bortskaffe/udskifte døre, karme,
gerigter og PCB-holdig fuge. Overfladen som har
haft kontakt med PCB-fugen afslibes.
899 m2
Se plantegning: T_B_E_27248_ST_1_PCB
Omkring arbejdsområdet blev der opsat
støvvægge. I arbejdsområdet blev der etableret
undertryk mens udskæring af dør og fuge samt
afslibning af murværk blev foretaget.
Arbejdsområdet inkl. støvvægge blev afrenset
efter saneringen.
3.185 kr. pr. dør ved 38 stk.
38 stk.
Kun for demontering og bortskaffelse af karme,
gerigter og PCB-holdig fuge
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0106.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0107.png
Case J
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet (beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
Skole
Brutto areal 2600 m2
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
PCB forsegling
Forsegling af PCB-holdige fuger
Bemærkninger
Elastiske fuger, forsegling inkl. demontering og reetablering af effekter
493 kr. lbm
955 lbm. Ekastiske fuger
Samlet entreprisesum kr. 953.141
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0108.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0109.png
Case K
Hvilke bygning eller bygninger er omfattet (beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)
Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)
Overordnet beskrivelse af projektet
Total antal m2 bygning omfattet af projektet
Skole
Brutto areal 2000 m2
PCB-håndtering (bygningsdel og metode)
Enhedspris
Mængde
Svar
PCB forsegling
Forsegling af PCB-holdige fuger på en skole
Bemærkninger
Elastiske fuger, forsegling inkl. demontering og reetablering af effekter
487 kr.lbm.
990 lbm. Ekastiske fuger
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0110.png
PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1376095_0111.png
2/2
Da projektet endnu ikke er udbudt findes der ikke tilbudspriser for projektet. Pro-
jektmaterialet omfatter dog et økonomioverslag for projektet baseret på V&S-priser
og erfaringstal.
Projektet forventes at kunne udføres for en samlet pris på ca. 3,3 mio. kr. svarende
til en kvadratmeterpris på ca. 700 kr./m
2
.
Der er ikke udfyldt skema for denne case.