PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Klima-, Energi- og Bygningsudvalget 2013-14
KEB Alm.del Bilag 302
Offentligt

UNDERSØGELSE AF

ERFARI NGSPRI SER FOR

PCB- SANERI NG

2. APRI L 2014

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Konsort iet Gront m ij / Cowi

ADRESSE

Gront m ij A/ S

Granskoven 8

2600 Glost rup

KONTAKT

Maj brit h Langeland

MLS@Gront m ij .dk

Tlf: 9879 9876

Marie Kloppenborg Jensen

[email protected]

Tlf: 5640 6715

SI DE

3/ 39

UNDERSØGELSE AF

ERFARI NGSPRI SER FOR

PCB- SANERI NG

2. APRI L 2014

VERSI ON

UDGI VELSESDATO

UDARBEJDET

KONTROLLERET

GODKENDT

02- 04- 2014

RUH

HBO/ MLS/ CRL

MKJN/ MLS

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

4/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

I NDHOLD

2.1

2.2

3.1

3.1.1

3.1.2

I ndledning og form ål

Sam m enfat ning og konklusion

Erfaringspriser for afhj ælpning af PCB i

indeklim aet

Enhedspriser for konkret e arbej dsprocesser

Dat agrundlag

I ndsam ling af dat a

3.2

4.1

4.2

4.3

4.4

4.5

4.6

5.1

5.2

5.3

5.4

5.5

5.6

Enhedspriser for konkret e PCB- saneringsarbej der 10

Afhj ælpning af PCB i indeklim aet

Gennem gang af cases og proj ekt er

Enhedspriser for PCB- saneringsarbej der

Fj ernelse af fuger

Fj ernelse af m urværk/ bet on

Fj ernelse af vinduer og døre

Fj ernelse af gulvbelægninger

Fj ernelse af m aling og t apet

I ndkapsling m ed silikat spærre

Erfaringspriser for afhj ælpning af PCB i

indeklim aet

Fj ernelse af kilder

I ndkapsling af kilder

Et ablering eller opt im ering af vent ilat ion

Nedrivning og nyopførelse af bygning

Vurderede om kost ninger ved afhj ælpning af

PCB i indeluft en

Beregningseksem pler for PCB- sanering af en-

og t ofam iliehuse

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

5/ 39

5.6.1

5.6.2

5.6.3

Scenarium 1

Scenarium 2

Scenarium 3

5.7

5.7.1

5.7.2

Beregningseksem pler for PCB- sanering af

et ageej endom m e

Scenarium 1

Scenarium 2

5.8

5.8.1

5.8.2

Beregningseksem pler for PCB- sanering af

kont or og offent lig inst it ut ion

Scenarium 1

Scenarium 2

6.1

6.2

6.3

Vurdering

Enhedspriser for PCB- saneringsarbej der

Erfaringspriser for afhj ælpning af PCB i

indeklim aet

Forhold m ed bet ydning for de frem t idige

om kost ninger ved PCB- proj ekt er

Referencer

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

6/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

I ndledning og form ål

Denne rapport indeholder konkrete eksempler på erfaringspriser for udførelse af

PCB-sanering i bygninger i Danmark gennem de seneste 3 år.

Datamaterialet er indsamlet for en række konkrete projekter omfattende nedriv-

ning, renovering og PCB-sanering. Rapporten er målrettet bygningsejere, rådgi-

vere, entreprenører og andre aktører, som arbejder inden for PCB-området. Formå-

let med rapporten er, at indsamle og videreformidle eksempler på, erfaringspriser

for udførelse af konkrete PCB-projekter i Danmark inden for de seneste år. Rap-

porten omhandler både eksempler på enhedspriser for specifikke arbejdsprocesser

(f.eks. fjernelse af PCB-holdige fuger), og eksempler på omkostninger forbundet

med afhjælpning af PCB i indeluften.

Der er en vis usikkerhed forbundet med det indhentede datamateriale, som der skal

tages højde for, når man vurderer eksemplerne på enhedspriser og omkostninger

angivet i rapporten.

Datamaterialet er indhentet fra en bred skarer af bygningsejere, som frivilligt og

uden nogen form for vederlag har bidraget til rapporten ved fremsendelse af sags-

og projektmateriale. Der er derfor risiko for, at eventuelle fejl eller uklarheder i det

fremsendte datamateriale har ført til usikkerheder eller fejl i enhedspriser og om-

kostninger gengivet i denne rapport.

Endvidere er der stor variation i omfang og detaljering af det fremsendte datamate-

riale, hvilket i nogle tilfælde medfører usikkerheder om, hvad enhedspriserne og

omkostningerne i hver enkelt case helt præcist omfatter. Herunder f.eks. omkost-

ninger til afspærring, stillads og fællesomkostninger til byggeplads.

En kort beskrivelse for hver af de anvendte cases er vedlagt i bilag 2. Alle projekt-

data er vedlagt anonymiseret, men Grontmij/COWI har oplysninger om adresser og

ejerforhold for alle anvendte cases.

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

7/ 39

Sam m enfat ning og konklusion

Der er totalt set indsamlet data fra 29 konkrete cases. 17 cases omhandler primært

PCB-sanering i forbindelse med nedrivning/renovering/ombygning. 12 cases om-

handler primært PCB-sanering i forbindelse med afhjælpning af for høje PCB-

koncentrationer i indeluften.

2.1

Erfaringspriser for afhj ælpning af PCB i

indeklim aet

12 cases indeholder oplysninger om erfaringspriser for afhjælpning af PCB i inde-

klimaet.

Erfaringspriserne for disse 12 cases er som udgangspunkt inklusiv alle entreprenør-

omkostninger forbundet med gennemførelse af projektet, herunder bortskaffelse af

PCB-holdigt byggeaffald, arbejdsmiljømæssige foranstaltninger, rengøring m.v. De

indhentede erfaringspriser indeholder også udgifter til retablering af bygningsdele,

f.eks. isætning af nye vinduer og døre, hvis udskiftning af disse er en del af af-

hjælpningstiltagene. Der er ikke generelt oplysninger om, i hvilket omfang inventar

er bortskaffet som farligt affald.

Overordnet set er der tale om fire forskellige afhjælpningsmetoder eller kombinati-

oner af disse i de 12 cases:



Fjernelse af primære, sekundære og/eller tertiære kilder

Indkapsling af primære og/eller sekundære kilder

Etablering eller optimering af ventilation

Nedrivning og nyopførelse af bygning

På baggrund af de indhentede enhedspriser er der vurderet et prisniveau for af-

hjælpning af PCB i indeluft for bygningstyperne én- og tofamiliehuse, etagebolig-

ejendomme og kontorer/offentlige bygninger.

For nedbringelse af koncentrationen af PCB i indeluften fra et niveau mellem 300

ng/m

og 3.000 ng/m

til et niveau under 300 ng/m

vurderes omkostningerne i de

fleste tilfælde at være i intervallet 500 – 2.500 kr./m

For nedbringelse af koncentrationen af PCB i indeluften fra et niveau over 3.000

ng/m

til et niveau under 300 ng/m

vurderes omkostningerne i de fleste tilfælde at

være i intervallet 2.500 – 5.000 kr./m

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

8/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

Nedrivning og nyopførelse af skolebygninger er valgt som løsning i 2 cases. Kva-

dratmeterprisen for begge cases er på ca. 17.000 kr./m

og omfatter både nedriv-

ning og nyopførelse af skole. Den valgte løsningsmodel vurderes ikke at have væ-

ret den billigste byggetekniske løsning for de to cases. På baggrund af enhedspriser

for andre cases, hvor der er udført totalsanering vurderes det, at en totalsanering

som ville resultere i indeluftkoncentrationer under 300 ng/m

sandsynligvis kunne

være udført væsentligt billigere end 17.000 kr./m

. Det vurderes, at løsningsmodel-

len er valgt ud fra en helhedsbetragtning, hvor der også er taget højde for driftsøko-

nomi, restlevetid for bygninger og brugerhensyn. Der er ingen oplysninger om, om

inventar er genanvendt eller om enhedsprisen også omfatter indkøb af nyt inventar.

2.2



Enhedspriser for konkret e arbej dsprocesser

Fjernelse af fuger

Fjernelse af murværk/beton

Fjernelse af vinduer/døre

Fjernelse af gulvbelægning

Fjernelse af maling og tapet

Indkapsling med silikatspærre

22 cases indeholder oplysninger om enhedspriser for konkrete arbejdsprocesser:

Det indsamlede datamateriale viser en relativt stor spredning mellem enhedspri-

serne for de enkelte arbejdsprocesser. For de fleste arbejdsprocesser er der en god

sammenhæng mellem enhedspris og mængde, men det vurderes, at andre forhold

også kan have stor indflydelse på enhedsprisen for en given PCB-saneringsopgave:



Udbudsform. Kan variere fra indhentning af tilbud fra en enkelt leverandør

til projekter i EU-udbud med mange bydende og større konkurrence.

Projekttype og -størrelse. Er PCB-saneringen en del af en større renove-

rings- eller nedrivningsopgave, eller omfatter projektet alene fjernelse af et

mindre antal vinduer med PCB-holdige fuger omkring.

Mængde. Det skal bemærkes, at det indsamlede datamateriale hovedsage-

ligt omfatter større projekter sås om skoler og større kontorbygninger. Da

der generelt er en sammenhæng mellem enhedspriser og mængder må der

forventes højere enhedspriser ved mindre projekter, så som PCB-sanering

af en- og tofamiliehuse.

Forekomster af andre forureningsstoffer i bygningen. Ved nedrivning og

renovering håndteres PCB typisk sammen med andre forureningskompo-

nenter så som bly og asbest.



R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

9/ 39



Fysiske forhold. Enhedsprisen kan ligeledes variere afhængig af de fysiske

forhold – eksempelvis hvis der skal arbejdes i højden eller i sværttilgænge-

lige rum og lokaler.

Kvaliteten af bygherres forberedende arbejde. Herunder udarbejdelse af til-

bundsgående forundersøgelser og udarbejdelse af et retvisende og forståe-

ligt udbudsmateriale.

Hensyn til eventuelle brugere/beboere i bygningen. Det kan have stor be-

tydning om en renovering skal udføres mens en bygning er i brug, eller om

brugere/beboere er fraflyttet bygningen forud for udførelse af et PCB-

saneringsprojekt



PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

10/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

3.1

Dat agrundlag

I ndsam ling af dat a

Ved projektets opstart primo september 2013 er der udsendt en anmodning om bi-

drag til undersøgelsen til udvalgte bygningsejere, rådgivere og entreprenører. Der

er anmodet om projektmateriale og erfaringspriser fra konkrete projekter.

Dataindsamlingen er afsluttet med udgangen af september 2013.Det indhentede da-

tamateriale fordeler sig i to overordnede projekttyper:



Projekter, hvor der er udført PCB-sanering i forbindelse med nedrivning-,

renovering-og ombygningsprojekter

Projekter, hvor der er udført PCB-sanering i forbindelse med afhjælpning

af for høje PCB-koncentrationer i indeluften.

3.1.1 Enhedspriser for konkret e PCB- saneringsarbej der

Ved projekter omhandlende nedrivning, renovering og ombygning er der typisk

planlagt et projekt, som ikke specifikt vedrører håndtering af PCB. Det kan eksem-

pelvis være renovering og ombygning af en skole. I forbindelse med planlægning

og projektering er der udført forundersøgelser for bl.a. PCB.PCB er ved disse un-

dersøgelser konstateret og skal håndteres som en mindre eller større del af det sam-

lede projekt. Fra denne type projekter er der i stor udstrækning indhentet erfarings-

priser for konkrete arbejdsprocesser, f.eks. fjernelse af fuger, afrensning af maling

o. lign. Der er generelt ikke udført indeluftmålinger før eller efter renoveringspro-

jekterne Det vides derfor i mange tilfælde ikke, om de gennemførte projekter har

løst eller skabt nye indeklimaproblemer med PCB.

3.1.2 Afhj ælpning af PCB i indeklim aet

Ved projekter omhandlende afhjælpning af PCB i indeklimaet er der typisk konsta-

teret PCB over Sundhedsstyrelsens aktionsværdier i forbindelse med en indledende

undersøgelse eller screening af bygningen. F.eks. i forbindelse med en generel

screening af en kommunal bygningsportefølje. Undersøgelsen kan også være affødt

af en konkret mistanke om forekomst af PCB pga. synlige elastiske fuger eller lig-

nende. For denne type projekter er omkostningerne typisk opgjort som en samlet

pris for de PCB-afhjælpningstiltag, der er udført for en given bygning eller byg-

ningssektion. Der er generelt ikke opgjort enhedspriser for de konkrete arbejdspro-

cesser såsom fjernelse af fuger eller afrensning af maling.

Ved afhjælpning af PCB i indeklimaet er der typisk udført målinger i indeklimaet

før igangsættelse af projektet og i nogle tilfælde også efter. SBI-anvisning 241 /1/

anbefaler, at der ved opfølgende målinger af PCB i indeklima, bør måles gentagne

gange over tid og med varierende udetemperaturer, fordi udetemperaturen kan på-

virke både fordampning fra kilder og ventilationsforhold. Gentagne målinger som

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

11/ 39

dokumentation for effekten af PCB-sanering er generelt ikke udført i de gennemgå-

ede projekter.

3.2

Gennem gang af cases og proj ekt er

Der er totalt set indsamlet data fra 29 konkrete cases. En samlet liste over de 29 ca-

ses er vedlagt i bilag 1. En individuel beskrivelse af hver case er vedlagt i bilag 2.

I beskrivelserne i bilag 2 er der givet en opsummering af de oplysninger, der frem-

går af det indsamlede materiale. Følgende forhold er forsøgt beskrevet for hver

case:



Ejerforhold (offentlig/privat)

Bygningstype (f.eks. parcelhus, kontor eller skole)

Projekttype (Renovering/nedrivning/PCB-sanering/afhjælpning af PCB i

indeklimaet)

Hvordan er projektet udbudt (f.eks. EU-udbud eller indhentning af under-

håndsbud)

Entrepriseform

Hvad har udbudsmaterialet omfattet

Hvornår er projektet udbud og hvornår er arbejdet udført

Oplysninger om PCB-kilder i bygningen og i indeluft

Arbejdsbeskrivelser for konkrete PCB-arbejder

Hvor stor en del udgør PCB-arbejder af det samlede projekt

Mængder

Enhedspriser for PCB-arbejder

Totalomkostninger for hele projektet

Resultater af indelufmålinger for PCB før og efter projektgennemførelse

Er affaldsbortskaffelse og arbejdsmiljøtiltag indeholdt i enhedspriser

De angivne oplysninger i casebeskrivelserne i bilag 2 omfatter de oplysninger det

har været muligt at indhente for det enkelte projekt. Hvis der f.eks. ikke fremgår

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

12/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

oplysninger om totalomkostninger for hele projektet men kun er angivet enhedspri-

ser for konkrete PCB-arbejder, er det fordi det ikke har været muligt at fremskaffe

denne oplysning.

Det indsamlede datamaterialet for hver enkelt projekt er generelt af meget varie-

rende omfang og med meget varierende detaljeringsgrad. Den varierende detalje-

grad i datamaterialet gør, at der for nogle af de anvendte cases ikke er præcise op-

lysninger om alle relevante projektdetaljer. F.eks. fremgår det for nogle cases ikke

entydigt, om de opnåede enhedspriser for PCB-arbejder er inklusiv eller eksklusiv

fælles byggepladsomkostninger o. lign. Dette betyder, at de indsamlede data for en-

hedspriser og omkostninger er forbundet med en usikkerhed, som man skal tage

højde for, når man vurderer de indsamlede data gengivet i rapporten.

17 cases omhandler primært PCB-sanering i forbindelse med nedrivning/renove-

ring/ombygning. Disse cases er navngivet case 1-17.

12 cases omhandler primært PCB-sanering i forbindelse med afhjælpning af forhø-

jede indeluft koncentrationer. Disse cases er navngivet case A-L.

Der er endvidere indsamlet data for yderligere 7 cases, som ikke er anvendt i un-

dersøgelsen pga. manglende datamateriale. F.eks. manglende opgørelse af øko-

nomi, manglende dokumentation for PCB-arbejder eller manglende målinger.

I tabel 1 og 2 er bygningstyper og ejerforhold for de 29 anvendte cases angivet.

Tabel 1

Ej erforhold

Ejerforhold for anvendte cases

Ant al

St at

Region

Kom m une

Alm ennyt t igt boligselskab

I alt

Tabel 2

Ej erforhold

Bygningstyper i anvendte cases

Ant al

Én- og t ofam iliehuse

Et ageboligej endom m e

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

Andet ( garage)

I alt

Som det fremgår af tabel 1 og 2 er der en stor overvægt af cases for kommunalt

ejede bygninger og derfor også en stor overvægt af projekter i kategorien kontorer

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

13/ 39

og offentlige institutioner. Denne fordeling vurderes at afspejle, at mange af lan-

dets kommuner har gennemført undersøgelser for PCB i deres ejendomsporteføljer

og derfor har lokaliseret PCB i deres bygninger i højere grad end mange private

bygningsejere. Endvidere skyldes det, at der generelt er stor åbenhed fra kommu-

nernes side, når der konstateres PCB i offentlige bygninger. Mange kommunale

PCB-projekter er offentligt kendte, og data er direkte tilgængeligt på kommunens

hjemmeside. Økonomien er i mange tilfælde drøftet på møder i økonomiudvalget

og er derfor ligeledes frit tilgængelig på kommunens hjemmeside.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

14/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

Enhedspriser for PCB- saneringsarbej der

22 cases indeholder oplysninger om enhedspriser for konkrete arbejdsprocesser.

Der er primært tale om fjernelse af primære, sekundære og tertiære PCB-kilder.

Endvidere er der medtaget cases med oplysninger om enhedspriser for indkapsling

med silikatspærre.

Som udgangspunkt er der tale om tilbudspriser for opgaver, der har været i udbud

blandt flere bydende entreprenører. Udbudsformen varierer fra indhentning af un-

derhåndsbud til projekter i EU-udbud.

Projekterne er som udgangspunkt udbudt og udført i perioden fra 2010 og frem til i

dag. Hovedvægten er på cases gennemført i perioden fra 2012 til i dag. Der er end-

videre medtaget en række projekter som har været i udbud, men som endnu ikke er

udført.

Enhedspriserne er som udgangspunkt inklusiv alle entreprenøromkostninger for-

bundet med fjernelse af den PCB-holdige bygningsdel, herunder bortskaffelse af

PCB-holdigt byggeaffald, arbejdsmiljømæssige foranstaltninger, rengøring m.v.

Alle angivne priser er i danske kroner ekskl. moms.

I tabel 3 er enhedspriser for forskellige arbejdsprocesser i forbindelse med PCB-

saneringer sammenstillet. Efterfølgende er enhedspriserne for de enkelte arbejds-

processer angivet i tabellerne 4 til 13.

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

15/ 39

Tabel 3

Enhedspriser for PCB-sanering

Met ode

Ant al dat asæt

Enhedspr is

( int erval)

33- 700 kr./ lbm .

Mængde

( int erval)

10- 4.720 lbm .

Fj ernelse af fuger ( prim ær

kilde)

Fj ernelse af t ilst ødende

m urværk / bet on ved fuger

( sek undær k ilde)

Fj ernelse af fuge ( prim ær

kilde) og t ilst ødende m ur -

værk/ bet on ( sekundær

kilde)

Fj ernelse af indvendigt og

udvendigt m ur værk ( se-

kundær/ t er t iær kilde)

Fj ernelse af vinduer / døre

ekskl. PCB- holdig fuge

( prim ær kilde og sekun-

dær kilde)

Fj ernelse af vinduer / døre

inkl. PCB- holdig fuge ( pr i-

m ær kilde og sekundær

kilde)

Fj ernelse af gulvbelæg-

ning, linoleum , vinyl,

t æppe ( t ert iær kilde)

Fj ernelse af PCB- holdig

m aling på v ægge, gulve,

loft er ( prim ær / t ert iær

kilde)

Fj ernelse af PCB- holdig t a-

pet ( t er t iær kilde)

I ndkapsling m ed silikat -

spærre på fuger ( prim ær

kilde)

342- 650 kr./ lbm .

1.860- 2.860 lbm .

485- 1.050

kr./ lbm .

30- 3.629 lbm .

437- 830 kr./ m

190- 400 m

572- 780 kr./ st k.

48- 70 st k.

917- 3.185 kr./ st k.

7- 594 st k.

83- 1.350 kr./ m

20- 450 m

150- 300 kr./ m

100- 40.865 m

150- 229 kr./ m

5.778 – 24.975

66- 990 lbm .

300- 667 kr./ lbm .

De enkelte PCB-saneringsarbejder i tabellen er beskrevet nærmere i de efterføl-

gende afsnit.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

16/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

4.1

Tabel 4

Case

nr.

Ej erforhold

Fj ernelse af fuger

Enhedspriser for fjernelse af fuger.

Bygningst ype

Proj ekt t ype

Enheds-

pris

Kr./ lbm .

Mængde

Lbm .

1.500

Grupper et

I tabel 4 er datasæt for fjernelse af fuger angivet.

Kom m une

Kont orer og offent lige

inst it ut ioner ( Skole)

Kont orer og offent lige

inst it ut ioner ( polit ist a-

t ion)

Kont orer og offent lige

inst it ut ioner ( hospit al)

Kont orer og offent lige

inst it ut ioner ( Skole)

Kont orer og offent lige

inst it ut ioner ( r ådhus)

Kont orer og offent lige

inst it ut ioner ( polit ist a-

t ion)

Kont orer og offent lige

inst it ut ioner ( plej ehj em )

Kont orer og offent lige

inst it ut ioner ( r ådhus)

Kont orer og offent lige

inst it ut ioner ( Skole)

Kont orer og offent lige

inst it ut ioner ( Skole)

Kont orer og offent lige

inst it ut ioner ( Skole)

Renovering/ nedrivning

Renovering/ om byg-

ning

Nedr ivning

Renovering/ nedrivning

St at en

2.000

33 - 190 kr./ lbm .

Lav enhedspris

Region

Kom m une

114

120

177

4.720

3.800

1.600

St at en

Renovering

Renovering/ om byg-

ning

Renovering/ nedrivning

Renovering/ om byg-

ning

Renovering/ om byg-

ning

Renovering

190

200

Kom m une

Kom m u-

nen

208

283

324

700

200

1.855

154

* Mængden er ukendt m en anslået t il 6 m et er fuge. Opgaven om fat t er fj er nelse af fuger

ved 3 vinduer.

Datasættet er sorteret efter enhedspris og grupperet i to overordnede grupper. Lav

enhedspris på under 200 kr./lbm. og høj enhedspris på 200-700 kr./lbm.

Enhedspriser og mængder varierer meget og med enkelte undtagelser opnås de la-

veste enhedspriser på projekter med store mængder.

For case 2 er der opnået en relativt lav enhedspris for en lille mængde. Her er der

dog tale om PCB-sanering i forbindelse med en stor samlet renovering, hvilket kan

have påvirket enhedsprisen.

For case 14 er der opnået en relativt høj enhedspris for en stor mængde. Årsagen er

ukendt.

Case 9 skiller sig ud med en meget høj enhedspris. Projektet omfatter fjernelse af

fuger ved tre vinduer og det vurderes, at anstilling og faste omkostninger til ar-

bejdsmiljømæssige tiltag udgør en stor del at enhedsprisen for den lille mængde.

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

Høj enhedspris 200- 700

kr./ lbm .

Kom m une

200

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

17/ 39

Der er fundet V&S Prisdata for fjernelse af PCB-holdige fuger omkring vinduer og

døre. Data er fundet ved anvendelse af Sigma 2010 Entreprise. Enhedsprisen er her

angivet til 62,6 kr./lbm. for en mængde på 50 lbm, /3/. Prisen omfatter arbejdsløn

og er endvidere inklusiv personlige værnemidler og plast til forsegling.

4.2

Fj ernelse af m urværk/ bet on

I tabel 5 og 6 er datasæt for fjernelse af tilstødende murværk ved PCB-holdige fu-

ger angivet. Enhedspriserne er hhv. eksklusiv og inklusiv fjernelse af den PCB-

holdige fuge.

Tabel 5

Enhedspriser for fjernelse af tilstødende murværk/beton eksklusiv PCB-holdig

fuge.

Bygningst ype

Proj ekt t ype

Enhedspr is

Kr./ lbm .

Mængde

Lbm .

10 cm let be-

t on, t ilst ø-

dende m at eri-

ale

10 cm bet on,

t ilst ødende

m at eriale

Mat er iale

Case

nr.

Ej erfor-

hold

Region

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( hospit al)

Nedr ivning

342

1860

Region

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( hospit al)

Nedr ivning

650

2860

Tabel 6

Enhedspriser for fjernelse af tilstødende murværk/beton inklusiv PCB-holdig

fuge.

Bygningst ype

Proj ekt t ype

Renovering/ om -

bygning

Nedr ivning

Enhedspr is

Kr./ lbm .

485

Mængde

Lbm .

110

Afrensning af

vinduesåbning

5 cm granit ,

t ilst ødende

m at eriale

bet on, t ilst ø-

dende m at eri-

ale

5 cm granit ,

t ilst ødende

m at eriale

5- 10 cm be-

t on, t ilst ø-

dende m at eri-

ale

Mat er iale

Case

nr.

Ej erfor-

hold

Kom m une

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( bibliot ek )

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( hospit al)

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( Sk ole)

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( hospit al)

Region

500

Kom m une

Renovering/ om -

bygning

523

3629

Region

Nedr ivning

571

St at en

Andet ( Garage)

Nedr ivning

1050

191

De to datasættet i tabel 5 og 6 er sorteret efter enhedspris.

For fjernelse af tilstødende murværk eksklusiv PCB-holdige fuger haves to datasæt

fra samme nedrivningsprojekt. Det kan ses, at prisen varierer kraftigt alt efter om

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

18/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

der skal fjernes letbeton (342 kr./lbm.) eller beton (650 kr./lbm.). For begge en-

hedspriser er der tale om en relativt stor mængde.

For fjernelse af tilstødende murværk inklusiv PCB-holdige fuger haves fire enheds-

priser med en meget lille variation (485-571 kr./lbm.), mens en enkelt enhedspris er

væsentligt højere (1.050 kr./lbm.). Der ses ikke umiddelbart en sammenhæng mel-

lem mængde og enhedspris.

I tabel 7 er datasæt for fjernelse af sekundært og tertiært forurenet murværk angi-

vet.

Tabel 7

Enhedspriser for fjernelse af sekundært og tertiært forurenet murværk udven-

digt og indvendigt er angivet.

Bygningst ype

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( rådhus)

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( rådhus)

Proj ekt t ype

Enhedspr is

Kr./ m

437

830

Mængde

400

190

Case

nr.

Ej erfor-

hold

Kom m une

Renovering/ nedrivning

Datasættet i tabel 7 er sorteret efter enhedspris.

For fjernelse af indvendigt og udvendigt murværk (sekundært og tertiært forurenet)

haves to datasæt fra samme renoverings- og nedrivningsprojekt. Det kan ses, at en-

hedsprisen falder når der er en større mængde.

4.3

Fj ernelse af vinduer og døre

I tabel 8 og 9 er datasæt for fjernelse af vinduer og døre angivet. Enhedspriserne er

hhv. eksklusiv og inklusiv PCB-holdig fuge.

Tabel 8

Case

nr.

Ej erfor-

hold

Kom m une

Enhedspriser for fjernelse af vinduer/døre eksklusiv PCB-holdig fuge.

Bygningst ype

Proj ekt t ype

Enhedspr is

Kr./ st k .

572

676

780

Mængde

St k.

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( rådhus)

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( rådhus)

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( rådhus)

Renovering/ nedrivning

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

19/ 39

Tabel 9

Case

nr.

Ej erfor-

hold

St at en

Kom m une

Enhedspriser for fjernelse af vinduer/døre inklusiv PCB-holdig fuge.

Bygningst ype

Proj ekt t ype

Enhedspr is

Kr./ st k .

917

2.400

2.500

3.185

Mængde

St k.

594

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( polit ist at ion)

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( Sk ole)

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( bør nehav e)

Kont orer og offent lige in-

st it ut ioner ( bør nehav e)

Renovering/ om bygning

Afhj ælpning af PCB i inde-

klim a ( pilot proj ekt )

Afhj ælpning af PCB i inde-

klim a ( pilot proj ekt )

Afhj ælpning af PCB i inde-

klim a

De to datasæt i tabel 8 og 9 er sorteret efter enhedspris.

For fjernelse af vinduer/døre eksklusiv PCB-holdige fuger haves tre datasæt fra

samme renoverings- og nedrivningsprojekt. Det kan ses, at enhedsprisen falder som

funktion af en stigende mængde.

For fjernelse af tilstødende murværk inklusiv PCB-holdige fuger haves fire enheds-

priser med relativt lille variation (485-571 kr./lbm.), mens en enkelt enhedspris er

væsentligt højere (1.050 kr./lbm.). Der ses ikke umiddelbart en sammenhæng mel-

lem mængde og enhedspris.

For begge datasæt er der tale om fjernelse af både vinduer og døre uden nogen nær-

mere specifikation af størrelse, placering osv. Det vurderes, at disse specifikke for-

hold kan have væsentlig indflydelse på enhedspriserne fra de enkelte cases. Der er

endvidere ikke oplysninger om omfanget af PCB-holdige termoruder i de fjernede

vinduer og døre. Omfanget af PCB-holdige termoruder vurderes ligeledes at kunne

have væsentlig indflydelse på enhedspriserne fra de enkelte cases.

4.4

Fj ernelse af gulvbelægninger

I tabel 10 er datasæt for fjernelse af tertiært forurenede gulvbelægninger angivet

(linoleum, vinyl, tæpper o. lign.).

Tabel 10 Enhedspriser for fjernelse af gulvbelægninger.

Case

nr.

Ej erforhold

Bygningst ype

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( rådhus)

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( polit ist at ion)

En- og t ofam iliehuse ( rækk ehuse)

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( SFO)

Proj ekt t ype

Renovering/ nedriv-

ning

Renovering

Enhedspris

Kr./ m

195

463

1.350

Mængde

450

100

Kom m une

St at en

Kom m une

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

20/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

Datasættet i tabel 10 er sorteret efter enhedspris.

Enhedsprisen for fjernelse af gulvbelægningen varierer fra 83 til1.350 kr./m

. Der

ses en tydelig sammenhæng mellem enhedspris og mængde, hvor enhedsprisen fal-

der ved stigende mængder.

Det vurderes, at den anvendte klæber/fæstningsmetode kan have væsentlig indfly-

delse på enhedspriserne fra de enkelte cases.

4.5

Fj ernelse af m aling og t apet

I tabel 11 er datasæt for fjernelse af PCB-holdig maling på væg, gulv og loft angi-

vet.

Tabel 11

Case

nr.

Ej erfor-

hold

Region

Kom m une

St at en

Region

Enhedspriser for fjernelse af maling.

Bygningst ype

Proj ekt t ype

Enhedspr is

Kr./ m

150

169

210

240

300

Mængde

3.040

18.385

40.865

200

100

10.000

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( hospit al)

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( hospit al)

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( hospit al)

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( plej ehj em )

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( polit ist at ion)

Et ageboligej endom ( kollegie)

Nedr ivning

Renovering/ om -

bygning

Renovering

Nedr ivning

Datasættet i tabel 11 er sorteret efter enhedspris.

Enhedsprisen for fjernelse af gulvbelægningen varierer fra 150 til 300 kr./m

. Der

ses en tendens til, at enhedsprisen falder ved stigende mængder.

Den højeste enhedspris på 300 kr./m

er for et projekt med en relativt stor mængde

på 10.000 m

. I dette projekt har den udbudte mængde været meget lavere end den

faktiske mængde og det vurderes, at den høje enhedspris kan skyldes dette. Endvi-

dere kan en højere enhedspris i denne case have andre årsager, såsom dårlige ad-

gangsforhold og opdeling i små lokaler.

I tabel 12 er datasæt for fjernelse af PCB-holdig tapet på vægge angivet.

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

21/ 39

Tabel 12

Case

nr.

Ej erfor-

hold

Region

Kom m une

Enhedspriser for fjernelse af tapet

Proj ekt t ype

Enhedspr is

Kr./ m

150

229

Bygningst ype

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( hospit al)

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( plej ehj em )

Mængde

24.975

5.778

Nedr ivning

Datasættet i tabel 12 er sorteret efter enhedspris.

Enhedsprisen for fjernelse af PCB-holdigt tapet varierer fra 150-229 kr./m

. Begge

enhedspriser er fra projekter med relativt store mængder. Laveste enhedspris er op-

nået på projektet med den største mængde.

4.6

Tabel 13

Case

nr.

Ej erfor-

hold

I ndkapsling m ed silikat spærre

Enhedspriser for indkapsling med silikatspærre.

Proj ekt t ype

Afhj ælpning af

PCB i indeklim a

( pilot proj ek t )

Afhj ælpning af

PCB i indeklim a

Afhj ælpning af

PCB i indeklim a

Afhj ælpning af

PCB i indeklim a

( pilot proj ek t )

Enhedspr is

Kr./ lbm .

300

Mængde

Lbm .

560

I tabel 13 er datasæt for indkapsling med silikatspærre angivet.

Bygningst ype

Kom m une

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( Skole)

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( Skole)

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( Skole)

Kont orer og offent lige inst it ut ioner

( børnehave)

Kom m une

487

493

990

955

Kom m une

667

Datasættet i tabel 13 er sorteret efter enhedspris.

Enhedsprisen for udførelse af indkapsling med silikatspærre varierer fra 300 – 667

kr./lbm., og der ses ikke umiddelbart en sammenhæng mellem enhedspris og

mængde.

For Case K og J fremgår det dog, at enhedsprisen også omfatter demontering og

genmontering af effekter, hvilket vurderes at have påvirket enhedsprisen for disse

cases.

Højeste enhedspris på 667 kr./lbm. er for en relativt begrænset mængde på 66 lbm.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

22/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

Erfaringspriser for afhj ælpning af PCB i

indeklim aet

12 cases indeholder oplysninger om erfaringspriser for afhjælpning af PCB i inde-

klimaet.

Som udgangspunkt er der tale om tilbudspriser for opgaver der har været i udbud

blandt flere bydende entreprenører/leverandører, men der er også medtaget erfa-

ringspriser fra projekterne, hvor der kun er indhentet pris fra en enkelt entrepre-

nør/leverandør. I mange tilfælde er udbudsformen ikke oplyst.

Projekterne er som udgangspunkt udført i perioden fra 2010 og frem til i dag. Ho-

vedvægten er på cases gennemført i perioden 2012 til i dag. Der er dog medtaget en

række projekter, som har været i udbud, men som endnu ikke er udført.

Erfaringspriser er som udgangspunkt inklusiv alle entreprenøromkostninger for-

bundet med gennemførelse af projektet, herunder bortskaffelse af PCB-holdigt

byggeaffald, arbejdsmiljømæssige foranstaltninger, rengøring m.v. De indhentede

erfaringspriser indeholder også udgifter til retablering af bygningsdele, f.eks. isæt-

ning af nye vinduer og døre, hvis udskiftning af disse er en del af afhjælpningstilta-

gene. Der er ingen oplysninger om, hvorvidt inventar er genanvendt eller om en-

hedsprisen også omfatter indkøb af nyt inventar.

Erfaringspriserne for de 12 cases er opsummeret i tabel 14. Alle angivne priser er i

danske kroner ekskl. moms. Yderligere oplysninger om hver af de 12 cases er ved-

lagt i bilag 2.

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

23/ 39

Tabel 14

Case

nr.

Ej erforhold

Bygningst ype

Kont orer og offent -

lige inst it ut ioner

( Børnehave)

Erfaringspriser for afhjælpning af PCB i indeklimaet

Met ode

Delvis fj ernelse og del-

vis indkapsling af pri-

m ære k ilder ( pilot )

Delvis fj ernelse af pri-

m ære og sekundære

kilder. Delvis indkaps-

ling af prim ær e kilder

( pilot )

Delvis fj ernelse af pri-

m ære og sekundære

kilder. Delvis indkaps-

ling af prim ær e kilder

( pilot )

Fj ernelse af prim ære

kilder ( pilot )

Et ablering af decent ral

vent ilat ionsenhed ( pi-

lot )

Tot alsanering af pri-

m ære, sekundære og

t ert iær e kilder

Nedr ivning og nyopfø-

relse af bygning

Tot alsanering af pri-

m ære, sekundære og

t ert iær e kilder. Udbag-

ning. For segling

Nedr ivning og nyopfø-

relse af bygning

Et ablering af nyt vent i-

lat ionsanlæg

Fj ernelse af prim ære

og sekundære kilder

I ndkapsling m ed sili-

kat spærr e

I ndkapsling m ed sili-

kat spærr e

Delvis fj ernelse af pri-

m ære k ilder og ind-

kapsling af sek undære

kilder

Enheds-

pris

( kr./ m

)

1.900

Mængde

( m

)

Førm åling

( ng PCB-

t ot al/ m

)

1.000- 2.000

Eft er m åling

( ng PCB-

t ot al/ m

)

1.000- 2.000

Kom m une

1.253

150

1.000- 1.100

580- 690

Kom m une

Kont orer og offent -

lige inst it ut ioner

( Skole)

380

650

1.000- 1.100

620- 800

Kom m une

Kont orer og offent -

lige inst it ut ioner

( Skole)

736

1.000

200- 900

100- 300

Kom m une

Kont orer og offent -

lige inst it ut ioner

( Skole)

1000

600- 1.200

400- 800

2400

6.700

600- 1.200

200- 500

Kom m une

Kont orer og offent -

lige inst it ut ioner

( Skole)

17.000

7.000

1.000- 4.500

Nej

Boligselskab

Et ageboligej endom

4.770

43.720

500- 3.600

0- 300

Kom m une

Kont orer og offent -

lige inst it ut ioner

( Skole)

Kont orer og offent -

lige inst it ut ioner

( Skole)

Kont orer og offent -

lige inst it ut ioner

( Børnehave)

Kont orer og offent -

lige inst it ut ioner

( Skole)

Kont orer og offent -

lige inst it ut ioner

( Skole)

Kont orer og offent -

lige inst it ut ioner

( Skole)

17.783

2.300

300- 4.000

Nej

Kom m une

1.163

7.525

0- 800

0- 300

Kom m une

135

899

Nej

Kom m une

181

2.600

Over 300

Nej

Kom m une

241

2.000

Over 300

Nej

Kom m une

700

4.790

Over 300

Nej

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

24/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

11 af de 12 cases omhandler projekter i kontorer og offentlige bygninger og af

disse omhandler 9 cases, projekter der er gennemført på skoler.

Ved 11 af de 12 cases er der udført indeluftmålinger før gennemførelse af afhjælp-

ningsprojektet.

Ved 6 ud af de 12 cases er der udført indeluftmålinger efter gennemførelse af af-

hjælpningsprojektet for kontrol af effekten.

Overordnet set er der tale om fire forskellige afhjælpningsmetoder:



Fjernelse af primære, sekundære og/eller tertiære kilder

Indkapsling af primære og/eller sekundære kilder

Etablering eller optimering af ventilation

Nedrivning og nyopførelse af bygning

5.1

Fj ernelse af kilder

7 af de 12 cases indeholder fjernelse af PCB-kilder i større eller mindre omfang.

Både primære, sekundære og tertiære kilder.

2 cases (D og F) omfatter en totalsanering, hvor primære, sekundære og tertiære

kilder er fjernet og retableret. I den ene case (F) er der endvidere foretaget udbag-

ning og forsegling. Enhedsprisen for disse to cases er hhv. 2.400 kr./m

og 4.770

kr./m

. Niveauet vurderes at være dækkende for totalsanering evt. i kombination

med andre tiltag.

5 cases (A, B, C, I og L) omfatter delvis fjernelse af primære og/eller sekundære

kilder. For 3 cases (A, B og L) er fjernelsen af kilder kombineret med indkapsling

af kilder med silikatspærre. Enhedspriserne for de 5 cases er i intervallet 135 –

1.900 kr./m

, og effekten af de gennemførte tiltag er ligeledes meget varierende fra

case til case. For case C er koncentrationen af PCB i indeklimaet nedbragt fra 200-

900 ng/m

til 100-300 ng/m

. For de øvrige cases er koncentrationen af PCB i inde-

klimaet ikke nedbragt til et niveau under 300 ng/m

eller der er ikke udført eftermå-

linger.

5.2

I ndkapsling af kilder

5 cases (A, B, J, K og L) omfatter indkapsling af kilder med silikatspærre.

For case A, B og L er indkapslingen kombineret med hel eller delvis fjernelse af

kilder. Kvadratmeterprisen for disse cases er i intervallet 380 – 1.253 kr./m

. Effek-

ten er dokumenteret i case A og B. I case A er der ikke påvist en effekt på koncen-

trationen af PCB i indeklimaet. I case B er der udført to forskellige pilotforsøg og

der er påvist en reduktion fra 1.000-1.100 ng/m

til hhv. 580-690 ng/m

og 620-800

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

25/ 39

ng/m

ved de to pilotforsøg. I case L er der ikke foretaget eftermålinger til doku-

mentation for effekten.

For case J og K er der er indkapslingen udført som eneste tiltag. Kvadratmeterpri-

sen for disse cases er i intervallet 181-241 kr./m

. Prisen omfatter dog også demon-

tering og genmontering af effekter. Der er ikke udført eftermålinger til dokumenta-

tion af effekten.

5.3

Et ablering eller opt im ering af vent ilat ion

To cases (D og H) omfatter etablering af ventilationsanlæg.

Case D omfatter etablering af et mindre decentralt ventilationsanlæg i et enkelt lo-

kale på ca. 50 m

. Der er opnået en reduktion af koncentrationen af PCB i inde-

klima fra ca. 600-1.200 ng/m

til ca. 400-800 ng/m

. Kvadratmeterprisen er på

1.000 kr./m

Case H omfatter etablering af ventilationsanlæg på en hel skole på 7.525 m

. Der er

opnået en reduktion af koncentrationen af PCB i indeklima fra ca. 0-800 ng/m

til

ca. 0-300 ng/m

. Kvadratmeterprisen er på 1.163 kr./m

5.4

Nedrivning og nyopførelse af bygning

2 cases (D og F) omfatter nedrivning af bygninger og efterfølgende nyopførelse.

Begge cases omhandler skoler. Kvadratmeterprisen for begge cases er på ca.

17.000 kr./m

og omfatter både nedrivning og nyopførelse af skole.

Den valgte løsningsmodel har sandsynligvis ikke været den billigste anlægstekni-

ske løsning for de to cases. På baggrund af enhedspriser for andre cases, hvor der

er udført totalsanering vurderes det, at en totalsanering resulterende i indeluftkon-

centrationer under 300 ng/m

sandsynligvis kunne være udført væsentligt billigere

end 17.000 kr./m

Det vurderes, at løsningsmodellen er valgt ud fra en helhedsbetragtning, hvor der

også er taget højde for driftsøkonomi, restlevetid for bygninger og brugerhensyn.

5.5

Vurderede om kost ninger ved afhj ælpning af

PCB i indeluft en

På baggrund af de indhentede enhedspriser i tabel 14 er der vurderet et prisniveau

for afhjælpning af PCB i indeluft for bygningstyperne én- og tofamiliehuse, etage-

boligejendomme og kontorer/offentlige bygninger.

De vurderede prisniveauer fremgår af tabel 15.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

26/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

Tabel 15

Vurderede prisniveauer for PCB-sanering i forbindelse med afhjælpning af

PCB i indeklimaet.

Anslået

enhedspr is

Kr./ m

500 –

2.500

2.500 –

5.000

500 –

2.500

2.500 –

5.000

500 –

2.500

2.500 –

5.000

Bygnings-

st ørrelse

( m odel)

150

5.000

Om kost ning pr . byg-

ning

Kr.

75.000 – 375.000

375.000 – 750.000

2.500.000 –

12.500.000

12.500.000 –

25.000.000

2.500.000 –

12.500.000

12.500.000 –

25.000.000

Anslået procent -

del af bygnings-

m assen *

1,3- 1,6%

0,03- 0,06%

0,7- 0,9%

0,01- 0,03%

0,9- 1,4%

0,02- 0,14%

18.900- 22.000

390- 810

590- 780

7- 31

1.600- 2.400 *

30- 230 *

Ant al bygninger

Bygningst ype

Koncent rat ion af

PCB i indeluft en

ng PCB- t ot al/ m

300 – 3000

over 3000

300 – 3000

over 3000

300 – 3000

over 3000

Én- og t ofam i-

liehuse

Et agebolig-

ej endom m e

Kont orer og of-

fent lige inst it u-

t ioner

* I nt ervaller er beregnet v ed sim pel addit ion af int ervaller for henh. pr iv at e kont orer og

offent lige kont orer og inst it ut ioner

5.6

Beregningseksem pler for PCB- sanering af en-

og t ofam iliehuse

Ingen af de 12 cases omhandler PCB-sanering af én- og tofamiliehuse og generelle

enhedspriser for denne type bygninger kan kun vanskeligt vurderes på det nuvæ-

rende datagrundlag. I tabel 15 er der angivet samme enhedspriser for PCB-sanering

af en- og tofamiliehuse som for PCB-sanering af etageejendomme og kontorer/of-

fentlige bygninger. Dette vurderes som bedste skøn på baggrund af de indsamlede

datagrundlag i denne undersøgelse.

For at undersøge realistiske enhedspriser for PCB-sanering af en- og tofamiliehuse

yderligere, er der herunder udførte tre beregningseksempler for fiktive PCB-

saneringsprojekter. Enhedspriserne for arbejdsprocesserne i beregningseksem-

plerne er baseret på datamaterialet i afsnit 4 og 5, og der er generelt anvendt en-

hedspriser i den høje ende af prisspændet, da der typisk er tale om relativt små

mængder ved projekter i en- og tofamiliehuse.

5.6.1 Scenarium 1

I scenarium 1 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af et

hus, hvor den primære PCB-kilde er gulv- og vægmaling i et kælderrum på 5 x 10

meter. PCB afdamper fra de malede overflader og spredes til en større del af byg-

ningen, hvorfor der også forekommer tertiære kilder i en større del af bygningen.

Væg- og gulvoverflade (primær kilde) er estimeret til 125 m

. Det antages, at PCB-

koncentrationerne i indeluften er over Sundhedsstyrelsens laveste aktionsværdi på

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

27/ 39

300 ng/m

i en større del af bygningen, da PCB er spredt fra kælderrummet til an-

dre dele af bygningen. PCB-koncentrationen skal nedbringes til et niveau under

300 ng/m

ved PCB-saneringsprojektet.

PCB-saneringen omfatter fjernelse af primære kilder og etablering af simpel meka-

nisk ventilation med udsugningsventilatorer og friskluftsventiler i kælderen. Bereg-

ningen fremgår af tabel 16. På baggrund af de opstillede scenarium vurderes sane-

ringsomkostningerne at være i størrelsesorden 40-60.000 kr.

Tabel 16

Tilt ag

Fj ernelse af PCB- holdig m aling på væg og

gulv i k ælderrum på 5 x 10 m et er

Et ablering sim pel m ekanisk v ent ilat ion

Tot al pr is

Beregning af omkostninger Scenarium 1-en- og tofamiliehuse.

Enhedspr is

Mængde

Om kost ning

300 Kr./ m

10.000

kr./ st k.

125 m

1 st k.

37.500 kr.

10.000 kr.

47.500 kr.

5.6.2 Scenarium 2

I scenarium 2 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af et

hus, hvor den primære PCB-kilde er elastiske fuger omkring vinduer og døre. Det

antages, at PCB-koncentrationerne i indeluften er over Sundhedsstyrelsens laveste

aktionsværdi på 300 ng/m

i rum, der anvendes til beboelse, og at dette skal ned-

bringes til et niveau under 300 ng/m

ved PCB-saneringsprojektet.

PCB-saneringen omfatter fjernelse af 14 stk. vinduer, døre (sekundær kilde) samt

PCB-holdige fuger omkring disse (primær kilde) og etablering af et balanceret ven-

tilationsanlæg med varmegenindvinding. Der er endvidere anslået et beløb til retab-

lering med nye døre og vinduer. Beregningen fremgår af tabel 17. På baggrund af

de opstillede scenarium vurderes saneringsomkostningerne at være i størrelsesor-

den 250-350.000 kr.

Tabel 17

Beregning af omkostninger Scenarium 2- Én – og tofamiliehuse

(1) I eksemplet er det valgt at prissætte mekanisk ventilation. Ved at vælge naturlig ventilation vil prisen blive re-

duceret væsentligt. http://boligejer.dk/radon-ventilation

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

28/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

Tilt ag

Fj ernelse af døre og vinduer sam t PCB-

holdig fuge om kring

Ret ablering m ed nye døre og vindue

Et ablering balancer et m ekanisk vent ila-

t ion m ed var m egenindv inding ( 1)

Tot al pr is

Enhedspr is

Mængde

Om kost ning

3.200

kr./ st k.

100.000

kr./ st k.*

1.000 kr./ m

14 st k.

1 st k.

150 m

44.800 kr.

100.000 kr.

150.000 kr.

294.800 kr.

Omkostningen til etablering af ventilationsanlæg og til nye vinduer og døre varierer meget alt efter produkttype

og bygningsspecifikke forhold.

5.6.3 Scenarium 3

I scenarium 3 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af et

hus, hvor de primære PCB-kilde findes i et badeværelse på 2,5 x 3 meter og omfat-

ter vægmaling og elastiske fuger mellem gulv og væg. Malede vægoverfladen er

estimeret til 20 m

og elastiske gulvfuger er estimeret til 11 meter. Det antages, at

PCB-koncentrationerne i indeluften i badeværelset er over Sundhedsstyrelsens la-

veste aktionsværdi på 300 ng/m

i badeværelset, og at dette skal nedbringes til et

niveau under 300 ng/m

ved PCB-saneringsprojektet.

PCB-saneringen omfatter fjernelse af primære kilder. Det antages, at der allerede

findes simpel mekanisk ventilation med udsugningsventilator i badeværelset. Be-

regningen fremgår af tabel 18. Både for fjernelse af vægmaling og for fjernelse af

fuger er der valgt en høj enhedspris pga. en meget lille mængde. Det vurderes, at

omkostningerne til saneringen i høj grad vil udgøres af de arbejdsmiljømæssige til-

tag samt anstilling af særlige velfærdsforanstaltninger. På baggrund af det opstil-

lede scenarium vurderes saneringsomkostningerne at være i størrelsesorden 15-

20.000 kr.

Tabel 18

Tilt ag

Fj ernelse af PCB- holdig m aling på væg

Fj ernelse af PCB- holdige fuger m ellem

gulv og væg

Tot al pr is

Beregning af omkostninger Scenarium 1-en- og tofamilierhuse.

Enhedspr is

Mængde

Om kost ning

500 Kr./ m

700 kr./ lbm .

20 m

11 lbm .

10.000 kr.

7.700 kr.

17.700 kr.

5.7

Beregningseksem pler for PCB- sanering af

et ageej endom m e

I tabel 15 er der angivet enhedspriser for PCB-sanering af etageejendomme og kon-

torbyggeri. Dette vurderes som bedste skøn på baggrund af de indsamlede data-

grundlag i denne undersøgelse.

For at undersøge realistiske enhedspriser for PCB-sanering af etageejendomme

yderligere er der herunder to beregningseksempler for fiktive PCB-

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

29/ 39

saneringsprojekter. Enhedspriserne for arbejdsprocesserne i beregningseksem-

plerne er baseret på datamaterialet i afsnit 4 og 5.

5.7.1 Scenarium 1

I scenarium 1 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af

en etageboligejendom, hvor den primære PCB-kilde er gulv- og vægmaling i trap-

peopgang og kælder. Kælderen er på 2000 m

. Væg- og gulvoverflade er estimeret

til 10.000 m

. Det antages, at PCB-koncentrationerne i indeluften er over Sund-

hedsstyrelsens laveste aktionsværdi på 300 ng/m

i trappeopgang og kælder, og at

dette skal nedbringes til et niveau under 300 ng/m

ved PCB-saneringsprojektet.

PCB-saneringen omfatter fjernelse af primære kilder og etablering af simpel meka-

nisk ventilation med udsugningsventilatorer og friskluftsventiler. Beregningen

fremgår af tabel 19. På baggrund af de opstillede scenarium vurderes saneringsom-

kostningerne at være i størrelsesorden 3-4 mio. kr.

Tabel 19

Beregning af omkostninger Scenarium 1- etageboligejendom

(1) I eksemplet er det valgt at prissætte mekanisk ventilation. Ved at vælge naturlig ventilation vil prisen blive re-

duceret væsentligt. http://boligejer.dk/radon-ventilation

Om kost ning

Tilt ag

Fj ernelse af PCB- holdig m aling på væg og

gulv i t rappe og kælderrum

Et ablering sim pel m ekanisk v ent ilat ion( 1)

Tot al pr is

Enhedspr is

Mængde

300

Kr./ m

400.000

10.000

1 st k.

3.000.000 kr.

400.000 kr.

3.400.000 kr.

5.7.2 Scenarium 2

I scenarium 2 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af

en etageboligejendom, hvor den primære PCB-kilde er elastiske fuger omkring vin-

duer og døre. Det antages, at PCB-koncentrationerne i indeluften er over Sund-

hedsstyrelsens laveste aktionsværdi på 300 ng/m

i rum der anvendes til ophold, og

at dette skal nedbringes til et niveau under 300 ng/m

ved PCB-saneringsprojektet.

PCB-saneringen omfatter fjernelse af 600 stk. vinduer, døre (sekundær kilde) samt

PCB-holdige fuger omkring disse (primær kilde) og etablering af decentral ventila-

tionsanlæg i lokaler med ophold i alt 2.000 m

. Der er endvidere anslået et beløb til

retablering med nye døre og vinduer. Beregningen fremgår af tabel 20. På bag-

grund af de opstillede scenarium vurderes saneringsomkostningerne at være i stør-

relsesorden 6-6,5 mio. kr.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

30/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

Tabel 20

Beregning af omkostninger Scenarium 2-etageboligejendom

(1) I eksemplet er det valgt at prissætte mekanisk ventilation. Ved at vælge naturlig ventilation vil prisen blive re-

duceret væsentligt. http://boligejer.dk/radon-ventilation

Om kost ning

Tilt ag

Fj ernelse af døre og vinduer sam t PCB-

holdig fuge om kring ( st k )

Ret ablering af vinduer og døre ( st k) , est i-

m eret

Et ablering decent ral m ekanisk vent ila-

t ion( m

) ( 1)

Tot al pr is

Enhedspr is

Mængde

2.500

kr./ st k.

4.000

kr./ st k.*

1.163

Kr./ m

600 st k.

2.000 m

1.500.000 kr.

2.400.000 kr.

2.326.000 kr.

6.226.000 kr.

* Om kost ningen t il et ablering af vent ilat ionsanlæg og t il ny e vinduer og døre varierer m e-

get alt eft er pr odukt t ype og bygningsspecifik ke forhold.

5.8

Beregningseksem pler for PCB- sanering af

kont or og offent lig inst it ut ion

I tabel 15 er der angivet enhedspriser for PCB-sanering af kontorer og offentlige

institutioner. Dette vurderes som bedste skøn på baggrund af de indsamlede data-

grundlag i denne undersøgelse.

For at undersøge realistiske enhedspriser for PCB-sanering af kontor og offentlig

institutioner yderligere, er der herunder to beregningseksempler for fiktive PCB-

saneringsprojekter. Enhedspriserne for arbejdsprocesserne i beregningseksem-

plerne er baseret på datamaterialet i afsnit 4.

5.8.1 Scenarium 1

I scenarium 1 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af

en bygning, hvor den primære PCB-kilde er indvendige fuger mellem betonele-

menter i et skolebyggeri. Bygningen er på 7.000 m

. Det antages, at PCB-

koncentrationerne i indeluften er over Sundhedsstyrelsens højeste aktionsværdi på

3.000 ng/m

, og at dette skal nedbringes til et niveau under 300 ng/m

ved PCB-

saneringsprojektet.

PCB-saneringen omfatter fjernelse af primære, sekundære, tertiære kilder, udbag-

ning og indkapsling samt retablering. Beregningen fremgår af tabel 21. På bag-

grund af de opstillede scenarium vurderes saneringsomkostningerne at være i stør-

relsesorden 30-35 mio. kr.

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

31/ 39

Tabel 21

Tilt ag

Beregning af omkostninger Scenarium 1-kontor og offentlig institution.

Enhedspr is

Kr./ m

4.770

Mængde

33.390.000

7.000

33.390.000

Om kost ning

Fj ernelse af PCB- holdig prim ære, sekun-

dære og t er t iære kilder, udbagning og

forsegling

Tot al pr is

5.8.2 Scenarium 2

I scenarium 2 er der foretaget beregning af omkostningerne ved PCB-sanering af

en skole, hvor den primære PCB-kilde er udvendige fuger omkring vinduespartier

og døre samt indvendige fuger omkring døre. Det antages, at PCB-

koncentrationerne i indeluften er over Sundhedsstyrelsens laveste aktionsværdi på

300 ng/m

, og at dette skal nedbringes til et niveau under 300 ng/m

ved PCB-

saneringsprojektet.

Niveuaet før PCB-saneringen antages at være ca. 500-700 ng/m

, og dette nedbrin-

ges ved etablering af et nyt centralt balanceret ventilationsanlæg med varmegenind-

vinding.

Endvidere afdækkes der med alumiumsfolie og der etableres en træliste over de

indvendige fuger for at sikre mod direkte kontakt til den primære PCB-kilde ind-

vendigt i bygningen. Der antages at være 1.500 lbm. indvendige fuger omkring

døre. Beregningen fremgår af tabel 22. På baggrund af de opstillede scenarium vur-

deres saneringsomkostningerne at være i størrelsesorden 8-10 mio. kr.

Tabel 22

Beregning af omkostninger Scenarium 2-kontor og offentlig institution.

(1) I eksemplet er det valgt at prissætte mekanisk ventilation. Ved at vælge naturlig ventilation vil prisen blive re-

duceret væsentligt. http://boligejer.dk/radon-ventilation

Om kost ning

Tilt ag

Et ablering balancer et m ekanisk vent ila-

t ion m ed var m egenindv inding ( 1)

I ndkapsling m ed alum inium sfolie

Afdækning af indvendige fuger m ed t ræli-

st er .

Tot al pr is

Enhedspr is

Mængde

1.163

Kr./ m

300 kr./ lbm .

70 kr./ lbm .

7.000 m

1.500

lbm .

1.500

lbm .

8.141.000 kr.

450.000

140.000 kr.

8.731.000 kr.

Energistyrelsen har udarbejdet et katalog over ”Velfungerende ventilationsløsnin-

ger i skoleklasser”. Se link

http://pcb-guiden.dk/file/460142/ventilationssyste-

mer_skoleklasser_katalog.pdf

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

32/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

Energistyrelsen har udarbejdet nogle overslag over naturlige ventilationsløsninger i

forbindelse med radonsikring af eksisterende boliger. Se link

http://boligejer.dk/ra-

don-ventilation

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

33/ 39

6.1

Vurdering

Enhedspriser for PCB- saneringsarbej der

Det indsamlede datamateriale viser en relativt stor spredning mellem enhedspri-

serne for de enkelte arbejdsprocesser.

For de fleste arbejdsprocesser er der en god sammenhæng mellem enhedspris og

mængde.

Det vurderes, at andre forhold også kan have stor indflydelse på enhedsprisen for

en given PCB-saneringsopgave:



Udbudsform. Kan variere fra indhentning af tilbud fra en enkelt leverandør

til projekter i EU-udbud med mange bydende og større konkurrence.

Projekttype og -størrelse. Er PCB-saneringen en del af en større renove-

rings- eller nedrivningsopgave, eller omfatter projektet alene fjernelse af et

mindre antal vinduer med PCB-holdige fuger omkring.

Mængde. Det skal bemærkes, at det indsamlede datamateriale hovedsage-

ligt omfatter større projekter, så som skoler og større kontorbygninger. Da

der generelt er en sammenhæng mellem enhedspriser og mængder må der

forventes højere enhedspriser ved mindre projekter, så som PCB-sanering

af en- og tofamiliehuse.

Forekomster af andre forureningsstoffer i bygningen. Ved nedrivning og

renovering håndteres PCB typisk sammen med andre forureningskompo-

nenter, så som bly og asbest.

Fysiske forhold. Enhedsprisen kan ligeledes variere afhængig af de fysiske

forhold – eksempelvis hvis der skal arbejdes i højden eller i sværttilgænge-

lige rum og lokaler.

Kvaliteten af bygherres forberedende arbejde. Herunder udarbejdelse af til-

bundsgående forundersøgelser og udarbejdelse af et retvisende og forståe-

ligt udbudsmateriale.

Hensyn til eventuelle brugere/beboere i bygningen. Det kan have stor be-

tydning om en renovering skal udføres mens en bygning er i brug, eller om

brugere/beboere er fraflyttet bygningen forud for udførelse af et PCB-

saneringsprojekt



På baggrund af det indsamlede datamateriale har det ikke været muligt at vurdere

præcist, hvor stor en indflydelse, hvert af de ovenstående punkter har på enhedspri-

serne for PCB-saneringsarbejder.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

34/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

Når man som bygherre/bygningsejer skal vurdere omkostninger/enhedspriser for

udførelse af et PCB-saneringsprojekt eller et specifikt PCB-saneringsarbejde, skal

man være opmærksom på, at en lang række specifikke forhold vil påvirke omkost-

ningerne. De totale projektomkostninger er oftest sammensat af en lang række min-

dre delarbejder, materialeomkostninger, leje af materiel osv. som entreprenøren

skal tage højde for, når projektet skal udføres. Herunder er nævnt en række delop-

gaver/arbejder, som typisk indgår i en PCB-saneringsopgave.



Byggepladsomkostninger (anstilling, drift og afrigning)

Leje af containere

Ledelse og tilsyn inkl. evt. bygherretilsyn

Udgifter til forundersøgelser og analyser

Udgifter til anmeldelser og tilladelser mv.

Udgifter til dokumentation og kontrolmålinger

Eventuelle udgifter til fjernelse og genanbringelse af løst / fast inventar

Eventuelle udgifter til opbevaring af løst / fast inventar eller andet

Stilladser

Afskærmning

Nødvendige arbejdsmiljømæssige foranstaltninger

Adgangsforhold

Retablering af bygningsdele

Hensyn til beboere/bygningsbrugere

Størrelse, antal og pladering af omfattede lokaler

Rengøring i udførelsesperioden

Slutrengøring

Bygnings- og lokalitetsspecifikke forhold kan i mange tilfælde være med at for-

klare, hvorfor enhedspriserne på tilsyneladelse enslydende PCB-arbejder kan vari-

ere meget fra projekt til projekt.

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

35/ 39

6.2

Erfaringspriser for afhj ælpning af PCB i

indeklim aet

Data vedr. PCB-sanering i forbindelse med afhjælpning af PCB i indeklimaet om-

fatter overordnet set fire forskellige afhjælpningsmetoder eller kombinationer af

disse.



Fjernelse af primære, sekundære og/eller tertiære kilder

Indkapsling af primære og/eller sekundære kilder

Etablering eller optimering af ventilation

Nedrivning og nyopførelse af bygning

På baggrund af de indhentede enhedspriser er der vurderet et prisniveau for af-

hjælpning af PCB i indeluft for bygningstyperne en- og tofamiliehuse, etagebolig-

ejendomme og kontorer/offentlige bygninger.

For nedbringelse af koncentrationen af PCB i indeluften fra et niveau mellem 300

ng/m

og 3.000 ng/m

til et niveau under 300 ng/m

vurderes omkostningerne i de

fleste tilfælde at være i intervallet 500 – 2.500 kr./m

For nedbringelse af koncentrationen af PCB i indeluften fra et niveau over 3.000

ng/m

til et niveau under 300 ng/m

vurderes omkostningerne i de fleste tilfælde at

være i intervallet 2.500 – 5.000 kr./m

Nedrivning og nyopførelse af skolebygninger er valgt som løsning i 2 cases. Kva-

dratmeterprisen for begge cases er på ca. 17.000 kr./m

og omfatter både nedriv-

ning og nyopførelse af skole. Den valgte løsningsmodel vurderes ikke at have væ-

ret den billigste anlægstekniske løsning for de to cases. På baggrund af enhedspri-

ser for andre cases, hvor der er udført totalsanering vurderes det, at en totalsanering

resulterende i indeluftkoncentrationer under 300 ng/m

sandsynligvis kunne være

udført væsentligt billigere end 17.000 kr./m

. Det vurderes, at løsningsmodellen er

valgt ud fra en helhedsbetragtning, hvor der også er taget højde for driftsøkonomi,

restlevetid for bygninger og brugerhensyn.

6.3

Forhold m ed bet ydning for de frem t idige

om kost ninger ved PCB- proj ekt er

Det vurderes, at det samlede volumen af PCB-saneringsopgaver i Danmark er ste-

get stærkt gennem de seneste ca. 5 år. Bl.a. med baggrund i de nuværende krav om

screening og kortlægning af PCB ved renovering/nedrivning, som blev introduceret

i starten af 2013 i affaldsbekendtgørelsen. Stigning i opgavevolumen forventes at

fortsætte over de kommende år, efterhånden som viden om PCB bliver mere ud-

bredt blandt bygningsejere, myndigheder, rådgivere, entreprenører og andre aktører

indenfor PCB-området.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

36/ 39

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

Det vurderes, at det stigende markedsvolumen for PCB-saneringsopgaver allerede

har medført et fald i omkostningerne for udførelse af PCB-saneringsopgaver og at

der er mulighed for yderligere fald i omkostningerne som følge af konkurrence på

markedet samt udvikling og optimering af arbejdsprocesser og –metoder.

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ ENDELI G\ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 2april2014.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

37/ 39

Referencer

/1/SBI-Anvisning 241, Undersøgelse og vurdering af PCB i bygninger, 1. udgave

2013

/2/ SBI-Anvisning 242, Renovering af bygninger med PCB, 1. udgave 2013

/3/ V&S Prisdata, Sigma 2010 Entreprise, 22-03-2014

/4/ http://pcb-guiden.dk/file/460142/ventilationssystemer_skoleklasser_katalog.pdf

/5/ http://pcb-guiden.dk/kommunens-forpligtelser

/6/ http://boligejer.dk/radon-ventilation

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

32/ 33

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

Bilag 1

R: \ Proj ect s\ AAL\ 30\ 30908003\ 06_Out put \ Undersøgelse af erfaringspriser for PCB- sanering 07- 11- 2013_RUHMLS.docx

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Nr. Ejertype

Bygningstype

Projekt

Fjernelse af fuger

Fjernelse af tilstødende murværk

(primær kilde)

(sekundær kilde)

Enhedspris mængde Enhedspris mængde Materiale

kr./lbm

lbm

1600

200

kr./lbm

lbm

Fjernelse af fuger (primær kilde) og tilstødende

Fjernelse af

Fjernelse af murværk

Fjernelse af

Fjernelse af PCB‐holdig Fjernelse af PCB‐holdigt

Indkapsling med

Andet

murværk (sekundær kilde)

vinduer/døre ekskl

vinduer/døre inklusiv

(sekundær/tertiær

gulvbelægning

maling på vægge gulve

tapet

silikatspærre

Enhedspris mængde

Enhedspris mængde Enhedspris mængde Enhedspris mængde Enhedspris mængde Enhedspris mængde Enhedspris mængde Enhedspris mængde

kr./lbm

lbm

kr./stk.

676

572

780

stk.

kr./m2

830

437

190

400

kr./m2

450

kr./m2

kr./lbm

lbm

Enhedspris for betonsøjler og

betongulv

Bemærkning

RENOVERING/OMBYGNING/NEDRIVNING

Kontorer og offentlige

Kommune

institutioner (rådhus)

Renovering/nedrivning

177

208

Staten

Kontorer og offentlige

institutioner (politistation)

Kontorer og offentlige

institutioner (hospital)

Renovering

190

200

195

100

240

100

Region

Nedrivning

114

4720

342

650

1860

2860

10 cm letbeton 500

10 cm beton

571

5 cm granit

169

150

300

40865

3040

18385

10000

150

24975

Region

Kommune

Etageboligejendom (kollegie) Nedrivning

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Renovering/nedrivning

1500

Kommune

Renovering

Fjernelse af fuger, vinduer,

murværk, retablering med nye

vinduer og fuger

Kun samlede priser inklusiv

rådgivning og retablering

Fjernelse af fuger, døre, murværk, Kun samlede priser inklusiv

retablering med nye døreog fuger rådgivning og retablering

Kommune

Kommunen

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (plejehjem)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

En‐ og tofamilliehuse

(rækkehhuse)

Kontorer og offentlige

institutioner (SFO)

Andet (Garage)

Renovering/ombygning

Renovering

324

200

700

154

463

523

3629

beton

210

200

10 Kommune

11 Kommune

Renovering

1350

12 Staten

13 Kommune

Nedrivning

Renovering/ombygning

Nedrivning

Renovering/ombygning

2000

120

283

3800

1855

1050

191

5‐10 cm beton

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

14 Kommune

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

15 Kommune

institutioner (bibliotek)

Kontorer og offentlige

16 Kommune

institutioner (plejehjem)

Kontorer og offentlige

17 Staten

institutioner (politistation)

PCB‐SANERING FOR INDEKLIMA

Kommune

Kontorer og offentlige

institutioner (børnehave)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

485

110

Afrensning af

vinduesåbning

229

917

594

5778

Betonfacadeplader inklusiv PCB‐

holdige fuger

Afhjælpning af PCB i

indeklima (pilotprojekt)

Afhjælpning af PCB i

indeklima (pilotprojekt)

2500

667

Kommune

2400

300

560

Kommune

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Afhjælpning af PCB i

indeklima (pilotprojekt)

Afhjælpning af PCB i

indeklima (pilotprojekt)

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

700

4720

650

342

2860

1860

1050

485

3629

780

572

3185

917

594

830

437

400

190

1350

450

300

150

40865

100

229

150

24975

5778

667

300

990

Kommune

Boligselskab Etageboligejendom

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (børnehave)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kommune

3185

493

487

955

990

Kommune

Antal data

MAX

MIN

#1 Der er rundet op til nærmeste hele tal

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Nr. Ejertype

Bygningstype

Projekt

PCB Afhjælpningsmetode

Pris pr. m2 bygning

Antal m2 Førmålinger indeklima

Eftermålinger indeklima

PCB‐SANERING FOR INDEKLIMA

Kommune

Kontorer og offentlige

institutioner (børnehave)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Afhjælpning af PCB i

indeklima (pilotprojekt)

Afhjælpning af PCB i

indeklima (pilotprojekt)

Delvis fjernelse og delvis indkaspling af primære kilder (pilot)

Delvis fjernelse af primære og sekundære kilder. Delvis indkaspling af primære kilder

(pilot)

Delvis fjernelse af primære og sekundære kilder. Delvis indkaspling af primære kilder

(pilot)

Kommune

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Etageboligejendom

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (børnehave)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Kontorer og offentlige

institutioner (Skole)

Afhjælpning af PCB i

indeklima (pilotprojekt)

Afhjælpning af PCB i

indeklima (pilotprojekt)

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Afhjælpning af PCB i

indeklima

Fjernelse af primære kilder (pilot)

Etablering af decentral ventilationsenhed (pilot)

Totalsanering af primære, sekundære og tertiære kilder

Kommune

Boligselskab

Nedrivning og nyopførelse af bygning

Totalsanering af primære, sekundære og tertiære kilder. Udbagning. Forsegling

1900

1000‐2000

Kommune

1.253

380

736

1000

2400

17000

4770

150

650

1000

6700

7000

43720

1000‐1100

200‐900

600‐1200

1000‐4500

500‐3600

580‐690

620‐800

100‐300

400‐800

200‐500

0‐300

Kommune

Nedrivning og nyopførelse af bygning

17783

2300

300‐4000

Kommune

Etablering af nyt ventilationsanlæg

Fjernelse af primære og sekundære kilder

Indkapsling med silikatspærre

1163

135

181

241

7525

899

2600

2000

0‐800

Nej

Over 300

0‐300

Nej

Kommune

Antal data

MAX

MIN

Delvis fjernelse af primære kilder og indkapsling af sekundære kilder

700

17783

135

4790

43720

Over 300

Nej

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

UNDERSØGELSE AF ERFARI NGSPRI SER FOR PCB- SANERI NG

33/ 33

Bilag 2

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/2

CASE 1

lede rådhusprojekt. Fem totalentreprenører har budt på opgaven og det forventes, at

al håndtering af PCB skal udføres af underentreprenør for totalentreprenøren. Ud-

budsmaterialet omfatter følgende rapporter:

›

Undersøgelsesrapport for PCB-holdige materialer

Ramme for sikkerhed og sundhed for håndtering af PCB-holdige materialer

Affaldshåndteringsplan for PCB-holdige materialer

Arbejdsbeskrivelser for nedrivning og miljøsanering

Tilbudsliste med angivelse af mængder

Projektet er udbudt i juli 2013 og udføres i perioden 2013

–

2014.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 1

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

Svar

Bemærkninger

Bygning A - Hovedbygning (renoveres). Bygning C -

mellembygning (renoveres). Bygning D - fløj

(nedrives)

Renovering og nedrivning

Etablering af nyt rådhus, hvor en del af det

eksisterende rådhus renoveres og bevares.

Bygning A og C =1800 m2. Bygning D = 450 m2

Fjernelse af vindue i forbindelse med renovering.

Bygning A og C. PCB i termorude og vinduesfuge. Stueetage højde

572 kr/stk.

70 stk.

Fjernelse af vindue i forbindelse med renovering.

Bygning A og C. PCB i termorude og vinduesfuge.

676 kr/stk.

62 stk.

Fjernelse af vinduesfuger i forbindelse med

renovering. Bygning A og C.

177 kr/lbm

1.600 lbm

Nedrivning og bortskaffelse af indvendige

murstensvægge ved renovering Byg A og C. PCB i

maling og i den yderste del af mursten

830 kr/m2

190 m2

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

1. sal højde

Både stueetage og 1. sal. PCB-koncentration på 50.000

mg/kg

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Indvendige vægge i stueetage. Væghøjde ca. 2,5

meter. PCB-koncentration i maling og mursten 0,1-50

mg/kg

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Fjernelse af vinduer i forbindels med nedrivning af

bygning C. PCB i termorude og vinduesfuge

Stueetage. PCB-koncentration i fuge på 50.000 mg/kg

780 kr/stk.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Fjernelse af vinduesfuger i forbindelse med

nedrivning. Bygning D.

208 kr/lbm

200 lbm

Fjernelse af betonsøjler i forbindelse med

nedrivning.

686 kr/stk.

57 stk.

Fjernelse af betonsøjler i forbindelse med

nedrivning.

4.056 kr/stk.

14 stk.

Fjernelse af PCB-holdigt gulvbelægning. Linoleum

og tæpperbetongulv

83 kr/m2

450 m2

Fjernelse af PCB-holdigt betongulv under

gulvbelægning

166 kr/m2

450 m2

Stueetage. PCB-koncentration på 50.000 mg/kg

Længden af søjlerne er ca. 3 meter og PCB-

koncentration i maling og beton 0,1-50 mg/kg

Længden af søjlerne er 7-13 meter og PCB-

koncentration i maling og beton 0,1-50 mg/kg

PCB-koncentration i gulvbelægning 1,3 mg/kg

PCB-koncentration i betonen 0,25 mg/kg

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Nedbrydning og fjernelse af PCB-holdige

indervægge af mursten.

437 kr/m2

400 m2

PCB-koncentration i maling på mursten er 2,3-20

mg/kg. PCB-koncentration i mursten under maling er

på 0,36 mg/kg. Væggene er 2,5 meter høje og der er

tale om 160 lbm væg.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 2

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Bemærkninger

Tre bygninger

Renovering

Totalrenovering indvendigt

Miljøsanering af væg- og gulvmaling med

koncentrationer af PCB-total over 50 mg/kg

240 kr/m2

100 m2

Fjernelse af PCB-holdige fuger med

koncentrationer af PCB-total over 50 mg/kg

190 kr./lbm.

200 lbm.

Miljøsanering af gulvbelægning med

koncentrationer af PCB-total over 50 mg/kg

195 kr./m2

100 m2

Estimeret mængde

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/2

CASE 3

Der er tale om en hovedentreprise, som omfatter alle omkostninger til nedbrydning

samt håndtering af PCB og andre miljøskadelige stoffer. PCB-arbejderne udgør en

stor del af den samlede entreprise. Opgaven er udbudt i EU-udbud og der er ind-

hentet bud fra fem bydende virksomheder.

Udbudsmaterialet har omfattet følgende rapporter:

›

Miljøundersøgelser af bygningsmaterialer

Plan for sikkerhed og sundhed for håndtering af miljøskadelige materialer

Affaldshåndteringsplan for miljøskadelige materialer

Tilbudsliste med angivelse af anslåede mængder

Projektet er udbudt i 2013 og skal udføres i 2013-2014.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 3 Byggefelt I

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Svar

Bemærkninger

Bygning 34 og 35

Nedbrydning

Alle malede flader skal

afrenses. Der er også

konstateret bly i flere af

malingerne, men PCB

indholdet er det mest

omfattende. Det har en vis

indflydelse på affaldet da

blyindholdet ligger over

Nærmest alle overflader er tertiært forurende grænsen for farligt affald. Alle

formodentligt fra tilstødende bygninger hvor der i målte PCB værdier ligger

udpræget grad er konstateret PCB i fuger. I dette under 50 ppm. Projektet er

bygge felt er der ikke konstateret primære PCB udbudt som en option til to

kilder.

andre byggefelter.

14.840 etagemeter

Afrensning af maling

168,75

40865 m2

Bortskæring af PCB holdig fuge og tilstødende 5

cm granit i en vinkle på 45 gr.

500,-

50 lbm

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Gerne oplysninger om PCB-

kilder, hvilke tiltag omfatter

projektet, udbudsform,

udbudsmateriale,

tidsperiode

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 3 Byggefelt II

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på

oversigtskort)

Projekttype

(Renovering/Nedrivning/Sanering)

Svar

Bemærkninger

Bygning 91 og 92

Nedbrydning

Alle malede flader skal afrenses. Der er også

konstateret bly i flere af malingerne, men

PCB indholdet er det mest omfattende. Det

har en vis indflydelse på affaldet da

blyindholdet ligger over grænsen for farligt

affald. Da der også er påvist kviksølv i

Nærmest alle overflader er tertiært

forurende formodentligt fra tilstødende malingen visse steder, skal al puds ligeledes

afrenses. Alle målte PCB værdier ligger under

bygninger hvor der i udpræget grad er

konstateret PCB i fuger. I dette bygge felt er 50 ppm. Projektet er udbudt sammen med et

der ikke konstateret primære PCB kilder. andet byggefelt.

1.204 etagemeter

Afrensning af maling inklusive op til 3 cm.

Puds

150,-

3.040 m2

Bortskæring af PCB holdig fuge og

tilstødende 5 cm granit i en vinkle på 45 gr.

571,4

30 lbm

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af

projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Gerne oplysninger om

PCB-kilder, hvilke tiltag

omfatter projektet,

udbudsform,

udbudsmateriale,

tidsperiode

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 3 Byggefelt III

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Svar

Bemærkninger

Bygning 65 og 66

Nedbrydning

Alle fuger skal bortskæres med

tilstødende materialer. Disse værdier

ligger over grænsen for farligt affald.

Der er fundet PCB holdige fuger.

Alle malede flader skal afrenses. Alle

Tilstødende materialer er ligeledes

målte PCB værdier i maling ligger

forurenede. Nærmest alle overflader er under 50 ppm. Projektet er udbudt

tertiært forurende.

sammen med et andet byggefelt.

14.101 etagemeter

Bortskæring af PCB holdig fuge

114,25

4.720 lbm.

Bortskæring af anlægsflader under fuge.

1o cm på hver side i en vinkel på 45 gr.

Letbeton

342,-

1.860 lbm

Bortskæring af anlægsflader under fuge.

1o cm på hver side i en vinkel på 45 gr.

Beton

650,-

2.860 lbm

Afrensning af tapet plus 1 mm puds

150,-

24.975 m2

Afrensning af maling på beton

150,-

18.385 m2

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Gerne oplysninger om PCB-

kilder, hvilke tiltag

omfatter projektet,

udbudsform,

udbudsmateriale,

tidsperiode

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 4

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Bemærkninger

Værelsesfløje

Nedrivning

Nedrivning af værelsesfløje på tidl. kostskole og

kollegium

Ca. 3.100 m2.

Fjernelse af PCB-holdig puds og/eller maling på

væg, gulv og loft. Sandblæsning

300 kr./m2

ca. 10.000 m2.

Enhedsprisen har ikke været udsat for egentlig

konkurrence.

Koncentrationer svarende til Ikke-farligt affald.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 5

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Bemærkninger

Bygning A

Renovering/nedrivning

Eksisterende bygning - 2 plan + kælder

4442 m²

PCB i vinduesfuger

33,2 kr/m

1.500m

Afslibning af 10 mm puds m. PCB (væg)

(inkl. bortskaffelse)

31,8 kr/m²

Afhugning af udvendig teglstensvæg m. PCB

(inkl. bortskaffelse)

39,6 kr/m²

Afhugning af indvendig teglstensvæg m. PCB

(inkl. bortskaffelse)

46,8 kr/m²

Afhugning af indvendig betonvæg m. PCB

(inkl. bortskaffelse)

52,2 kr/m²

Afrensning af maling på betonvæg/puds m. PCB

(inkl. bortskaffelse)

25,2 kr/m²

1. Sal nedrives total.

Stueplan nedrives delvis + totalrenovering

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 6

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Svar

Bemærkninger

Planudsnit af 6.8.2012 Berørte bygningsområder er

opført 1972/73

8 Klasselokaler og 1 samlingslokale

Renovering/ombygning

Renovering af skole

Berørt af PCB-håndteringen 728 m2

Vinduer: gummifuger bortskæres smittede

murfalse bortskæres.

Total antal m2 ikke relevant. Renoveringen er fordelt

på hele skolen.

Enhedspris

Mængde

Vinduer udskiftes og murfalse pudses

Samlede udgifter excl. moms kr. 290.000,00 Priserne

7.632,00 kr./stk vindue 2.231,00 kr./lbm fuge ved omfatter: Rådgiverydelse, PCB-håndtering og

vinduer 518,00 kr./m2

genetablering

38 stk vinduer 130 lbm fuge

8 klasselokaler 560 bto. m2

Aflukke for fugeafstand med dækplanker og isætning

af 2 stk. nye døre

Samlede udgifter excl. kr. 150.000,00 Priserne

omfatter: Rådgiverydelse, PCB-håndtering og

1.250,00 Kr./lbm. Fuge ved vinduer 789,00 kr./m2 genetablering

120 lbm./fuge og 2 stk. indvendige døre

Udført afgrænset i èt samlingslokale på 190 bto. m2

Træsøjler, dragere og indvendige døre:

gummifuger og smittede murfalse bortskæres.

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 7

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Bemærkninger

Vinduespartier og enkelte vinduer

ombygning/ renovering /Nybygning

modernisering af en skole

ca 32000

vinduesfuger og kit ved indvendige ruder

324 kr pr lbm

154 lbm

fjernelse af fuge samt bortskæring af beton kant

523 kr pr lbm

3629 lbm

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 8

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Bemærkninger

fuger omkring vinduer

ombygning/ renovering /Nybygning

modernisering af plejecenter til center

ca 2000

fuger omkr vinduer

200 kr pr lbm

10 lbm

PCB holdig vægoverflader

210 kr pr m2

200 m2

enhedspris fra tilbud

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 9

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Bemærkninger

Skole

Renovering

Renovering af skole

1. Tætningsfuger omkring vinduer

1000 pr.lbm

Omkring tre vinduer

2. Tætningsfuger omkring vinduer

700 pr. lbm

Omkring tre vinduer

3. Tætningsfuger omkring vinduer

1100 pr. lbm

Omkring tre vinduer

Vi fik tre tilbud på fjernelse af PCB-holdige fuger.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 10

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Bemærkninger

Pensionistboliger

Sanering

Sanering af pensionistboliger

Gulvbelægning og lim

463 pr. m2

70 m2

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 11

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Bemærkninger

SFO

Sanering

Sanering af det gamle bibliotek

Gulvbelægning og lim

1350 kr/m3

20 m2

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 12

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

Svar

Garage

Nedrivning

Nedrivning af ældre garager

Ukendt

Fjernelse af fuger og 5-10 cm. tilstødende

murværk.

1.050 kr/meter.

191 meter.

Bemærkninger

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Samlet prise på 200.000 kr. ekskl. moms. for 191

meter inklusiv bortskaffelse af materialer og

arbejdsmiljøtiltag.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 13

Svar

Bygning 2a-2f og 3a-3b (se medsendte

nedbrydningsplan). I vedlagte bilag Asbest/PCB-

forekomst af den 18. august bilag er bygningerne

beskrevet lidt nærmere.

Nedrivning

Uddrag af udbudsbeskrivelsen side 2 er vedlagt

1296 m2

Bemærkninger

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB sanering inkl. Slutdeponi. I vedlagte bilag

Asbest/PCB-forekomst af den 18. august bilag 2 Af tilbuddet fra P. Olesen & Sønner fremgår ikke

side 2 er det lidt nærmere beskrevet hvor fugerne nærmere beskrevet hvad de forskellige typer fuger

indeholdende PCB kan være placeret.

koster at udtage.

120 kr/meter

3800 meter

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 14

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Hele skolen (undtage vinduer og døre ud til

atriumgårde)

Renovering - udskiftning af vinduer og døre

Facaderenovering og udskiftning af vinduer og

døre

16.919 m2

Bemærkninger

Samlet byggesum 8.000.000 kr. /heraf PCB sanering

525.000 kr.

I alt 360 elementer

Udtagning/skæring af PCB holdigt fugemateriale.

283 kr/lbm.

PCB-sanering. Totalpris 525.000 kr.

I alt 1855 lbm. PCB holdigt fugemateriale

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 15

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Svar

Bemærkninger

Forhal og børnebibliotek

Renovering

Fjernelse af fuger 20.900 ,- kr. (110 lbm til 190

kr./lbm). Etablering og drift af byggeplads 22.500,- kr.

Inddækning af og rengøring af arbejdsområder ca.

10.000,- kr. Prøvetagning af fuger og

indeklimamålinger ca. 45.000,- kr.

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Udskiftning af vinduer i ovenlys over

informationsskrank og vinduer i facade i

børnebibliotek.

ca. 180 m

Fuger om vinduer i ovenlys og i facade i

børnebibliotek. Fugerne er fjerne ved at udskære Omkostning til PCB-sanering af 110 meter fuge og

disse med kniv, efterfølgende er vindueshullerne afrensning af vindueshuller: 20.900 + 22500 + 10.000

renset mekanisk.

= 53.400 kr.

485,- kr / lbm fuge

ca. 110 meter

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 16

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

6 tidligere plejehjemsbygninger skal

totalnedbrydes

Nedrivning

Hesian på alle vægge indeholder PCB

3500 m2

nedskrabe og slibe hesian vægge

229.- pr. m2

5778 m2

Bemærkninger

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case 17

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Bemærkninger

Bygning 2 på hovedbygningen

Renovering/sanering

Udskiftning af facder på søjlebygning

2600

vinduer inkl. fuger

917.- pr. stk

594

Betonfacadeplader inkl. fuger

547.- pr stk

885 m2

Fuger mellem blivende brystning og søjler

71.- pr. m

2000

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/2

CASE A

Projektet omfatter udskiftning af et facadeparti og en indvendig dør inklusiv PCB-

holdige fuger omkring. Facadepartiet består af 5 vinduer og en yderdør. Derudover

foretages der indkapsling af alle indvendige elementfuger med silikatforsegling.

Der er tale om en totalentreprise, som omfatter alle omkostninger til afdækning,

afspærring, arbejdsmiljømæssige tiltag og bortskaffelse af PCB-affald. Endvidere

skal der leveres og monteres et nyt facadeparti og en ny indvendig dør.

Der er indhentet underhåndsbud fra 5 bydende virksomheder. De bydende har en-

treret med underentreprenører til udførelse af PCB-arbejder og indkapsling.

Udbudsmaterialet har omfattet følgende rapporter:

›

Undersøgelsesrapport for PCB-holdige materialer

Ramme for sikkerhed og sundhed for håndtering af PCB-holdige materialer

Affaldshåndteringsplan for PCB-holdige materialer

Arbejdsbeskrivelser for nedrivning og miljøsanering

Tilbudsliste med angivelse af mængder

Projektet er udbudt i april 2013 og er udført i juli 2013.

Omkostningen for udførelse af PCB-saneringen i lokalet på ca. 70 m

er på ca.

133.000 kr. ekskl. moms. Udgifterne omfatter både PCB-sanering, indkapsling

samt levering og montering af nyt vinduesparti og indvendig dør.

Ved projektet er indeluftkoncentrationen af PCB-total ikke nedbragt væsentligt fra

førniveauerne på 1.000

–

2.000 ng/m

. Dette vurderes dog delvist at skyldes den

eksisterende ventilation i bygningen, som udelukkende består af udsugningsventi-

latorer.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case A

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Bemærkninger

En sektion af børnehaven

Sanering

PCB-sanering for nedbringelse af PCB-

koncentration i indeklima

Ca. 70 m2

Fjernelse af vinduer og døre inklusiv PCB-holdige

fuger

2.500 kr/stk.

7 stk.

Indkapsling af indvendige elementfuger med

silikatspærre

667 kr/lbm.

66 lbm.

Fjernelse af et facadeparti med fem vinduer og en

yderdør samt en indvendig dør.

Totalpris på 17.500 kr.

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Tilbudspris på 44.000 kr. ekskl. moms for indkapsling

af 66 meter fuge i en bredde på 15 cm.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/2

CASE B

Der er udført to forskellige pilotprojekter.

Pilotprojekt 1.

Pilotprojektet omfatter to klasselokaler på ca. 150 m

. Der er udført udskiftning af

facadepartier og indvendige døre inklusiv PCB-holdige fuger omkring. Efter fjer-

nelse af fuger er skærefladen på beton indkapslet med silikatspærre. Derudover er

indvendige elementfuger indkapslet med silikatspærre. I et enkelt af lokalerne blev

de indvendige elementfuger endvidere udskiftet.

Ved pilotprojektet er indeklimakoncentrationen nedbragt fra ca. 1.000-1.100 ng

PCB-total/m

til 580-690 ng PCB-total/m

På baggrund af tilbudslisten vurderes omkostningen at være på 188.000 kr. svaren-

de til 1.253 kr/m

. Enhedsprisen om

Pilotprojekt 2.

Pilotprojekt omfatter et fælleslokale, et læreværelse og 5 klasselokaler totalt set på

ca. 650 m

. Der er udført udskiftning af indvendige døre inklusiv PCB-holdige fu-

ger omkring. Efter fjernelse af fuger er skærefladen på beton indkapslet med sili-

katspærre. Derudover er indvendige elementfuger indkapslet med silikatspærre.

Ved pilotprojektet er indeklimakoncentrationen nedbragt fra ca. 1.000-1.100 ng

PCB-total/m

til 620-800 ng PCB-total/m

På baggrund af tilbudslisten vurderes omkostningen at være på 247.000 kr. svaren-

de til 380 kr/m

For begge pilotprojekter er der tale om en totalentreprise, som omfatter alle om-

kostninger til afdækning, afspærring, arbejdsmiljømæssige tiltag og bortskaffelse af

PCB-affald. Endvidere omfatter enhedspriserne retablering med nye facadepartier

og indvendige dør. På indkapslede fuger er der opsat afdækningslister.

Der er indhentet underhåndsbud fra 5 bydende virksomheder. De bydende har en-

treret med underentreprenører til udførelse af PCB-arbejder og indkapsling.

Udbudsmaterialet har omfattet følgende rapporter:

›

Undersøgelsesrapport for PCB-holdige materialer

Ramme for sikkerhed og sundhed for håndtering af PCB-holdige materialer

Affaldshåndteringsplan for PCB-holdige materialer

Arbejdsbeskrivelser for nedrivning og miljøsanering

Tilbudsliste med angivelse af mængder

Projektet er udbudt i april 2013 og er udført i juli 2013.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case B

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

Svar

Bemærkninger

En sektion af skolen

Sanering

PCB-sanering for nedbringelse af PCB-

koncentration i indeklima

Ca. 800 m2

Fjernelse af to facadepartier med 5 vinduer og 1 dør

samt 13 indvendige døre. Inklusiv fjernelse af fuger

omkring vinduer og døre. Total set 25 døre/vinduer.

Totalpris på 60.000 kr.

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Fjernelse af vinduer og døre inklusiv PCB-holdige

fuger

2.400 kr/stk.

25 stk.

Indkapsling af indvendige elementfuger med

silikatspærre

300 kr/lbm.

560 lbm.

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Tilbudspris på 168.000 kr. ekskl. moms for indkapsling

af ca. 560 meter fuge i en bredde på 15 cm.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/2

CASE C

I et enkelt lokale er gulvbelægningen af linoleum fjernet.

Der fjernes i alt 5 vinduespartier med i alt 65 vinduer i varierende størrelser.

Projektet er udbudt ved indhentning af underhåndsbud fra én entreprenør.

Udbudsmaterialet har omfattet følgende rapporter:

›

Undersøgelsesrapport for PCB-holdige materialer

Ramme for sikkerhed og sundhed for håndtering af PCB-holdige materialer

Affaldshåndteringsplan for PCB-holdige materialer

Projektet er udbudt i januar 2013 og er udført i maj 2013.

Omkostningen for udførelse af PCB-saneringen i fløjen på ca. 1.000 m

er på ca.

736.000 kr. ekskl. moms. Udgifterne omfatter både PCB-sanering samt levering og

montering af nyt vinduespartier.

Ved projektet er indeluftkoncentrationen af PCB-total nedbragt fra et niveau på

200-900 ng/m

til et niveau på 100-300 ng/m

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case C

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Bemærkninger

En fløj af bygningen på ca. 1.000 m2

Sanering

PCB-sanering for nedbringelse af PCB-

koncentration i indeklima

Ca. 1.000 m2

Samlet tilbud.

736000 kr.

1 stk.

Der er ikke angivet enhedspriser i tilbuddet for de

enkelte arbejdsprocesser.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/2

CASE D

›

Grundig slibning af fugekanter

Alle malede overfalder afrenses ved slibning

Forsegling af fugekanter med alutape

Der er foretaget indeluftmålinger før og efter udførelse af pilotprojektet. Sidste må-

lerunde er foretaget ca. 1,5 år efter gennemførelse af pilotprojektet.

Ved pilotprojektet er indeluftkoncentrationerne nedbragt fra et niveau på ca. 500-

700 ng/m3 til et niveau på 200-500 ng/m3.

Projektet er udført i 2010-2011.

På baggrund af entreprenøromkostningerne fra pilotprojektet er det estimeret, hvad

omkostningen for en PCB-sanering af hele skolen vil koste.

For PCB-sanering af hele skolen på ca. 6.700 m

er der beregnet en omkostning på

16.080.000 kr. ekskl. moms. Svarende til 2.400 kr./m

. Udbudsform for pilotpro-

jektet kendes ikke.

Det andet pilotprojekt omfatter opstilling af en decentral ventilationsenhed (Airma-

ster AMII900) i et enkelt klasselokale på ca. 50 m

Der er foretaget indeluftmålinger før og efter opsætning af ventilationsenheden.

Sidste målerunde er foretaget ca. 3 måneder efter opsætning af ventilationsenhe-

den.

Ved dette pilotprojekt er indeluftkoncentrationerne nedbragt med ca. 40%. Det er

dog også påvist, at indeluftkoncentrationerne er meget afhængige af udetemperatu-

ren. Derfor kan før og efter-målingerne ikke umiddelbart sammenlignes pga. æn-

dringer i udelufttemperaturer.

Projektet er gennemført i 2013.

Omkostningen til opsætning af ventilationsenheden er på ca. 50.000 kr. ekskl.

moms. Tilbud på udførelse af indhentet ved underhåndsbud fra to leverandøre.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case D

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Bemærkninger

Pilotprojekt i 3 lokaler

PCB-sanering af hele skolen

PCB-sanering for nedbringelse af PCB-

koncentration i indeklima

Ca. 100 m2 (pilotprojekt 1) og ca. 50 m2

(pilotprojekt 2)

PCB-sanering af hele skolen.

2.400 kr/m2.

3.700 m2

Decentral ventillationsenhed i et klasselokale på

ca. 50 m2

50.000 kr./stk.

1 stk.

Omkostning beregnet på baggrund af resultaterne af

første pilotprojekt

Pris for opsætning og idriftsætning

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/2

Nedrivning af bygninger og nyopførelse af skolen planlægges udført 2014-2016.

Total set er projektet budgetteret til 119 mio. kr. Heraf er der afsat 7,4 mio. kr. til

nedrivning af bygninger. Der er ikke indhentet tilbudspriser på udførelse af projek-

tet.

Antages det, at den nye skole skal have samme bygningsareal som de seks bygnin-

ger, som nedrives (7.000 m

) kan der beregnes en kvadratmeterpris på 17.000

kr./m

Der er ikke udarbejdet dataskema for denne sag.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/2

CASE F

Projektet omfatter ud over PCB-saneringen også en generel renovering af etagebo-

ligbebyggelsen. Herunder udskiftning af nedslidte overflader og udskiftning af be-

lysning i gang- og fællesarealer samt lejlighedssammenlægninger.

PCB-saneringen udgør 1. etape af et samlet PCB-saneringsprojekt for i alt 6 bolig-

blokke. Projektet er udbud som et samlet projekt omfattende 295 lejligheder og

43.720 m

bygning.

Den samlede omkostning til gennemførelse af projektet forventes på baggrund af

tilbudspriser og gennemførelse af PCB-saneringen i den første blok at blive på 283

mio. kr. svarende til ca. 950.000 kr. pr. lejlighed. PCB-sanering forventes at udgøre

ca. 700.000 kr. pr. lejlighed svarende til ca. 74% af omkostninger ved projektet,

mes de resterende omkostninger vedrører andre renoveringsudgifter.

På baggrund af ovenstående kan en kvadratmeterpris på ca. 4.770 kr./m

estimeres

til PCB-sanering.

PCB-sanering af den første blok er gennemført i 2012 og indeluftmålinger til do-

kumentation er udtaget i 2013

Ved projektet er indeluftkoncentrationen af PCB-total nedbragt fra et niveau på

500-3.600 ng/m

til en middelværdi på 114 ng/m

. Ingen af eftermålingerne viste

koncentrationer over 300 ng/m

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case F

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Svar

En boligblok omfattende 35 lejligheder

Sanering

PCB-sanering for nedbringelse af PCB-

koncentration i indeklima

Bemærkninger

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

4.575

›

Fjernelse og bortskaffelse af døre,

Fjernelse af primære og sekundære kilder. Indkaspling

gulvbelægninger, vægbeklædninger, køkken,

isolering, bræddelofter, facadeelementer og indre

af efterladte sekundære kilder. Udbagning af tertiære

vinduespartier

kilder.

›

Fuger og 5 cm. tilstødende beton bortskæres

og bortskaffes

›

Hvor beton af konstruktionsmæssige årsager

ikke kan fjernes slibes fugeskærefladen og der

udføres forsegling med silikatspærre

›

Malede væg- og loftplader sandblæses

således at maling og spartellag fjernes

›

Bygningen udbages ved indre opvarmning til

minimum 50 °C i 10 døgn under samtidig

luftrensning med recirkulerende kulfiltre

Se estimeret kvadratmeterpris i tekstdokument

Første del af projektet omfatter kun en enkelt bygning.

Derefter udføres samme saneringsmetode i yderligere

5 boligblokke. Total set omfatter projektet 43.720 m2

bygning

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/2

CASE G

›

Vægmaling

Inventar

Nedrivning af bygningerne er udført i 2012 og opførelse af den nye bygning plan-

lægges gennemført af skolen planlægges udført 2013-2014. Total set er projektet

budgetteret til 40,9 mio. kr. inklusiv omkostninger til nedrivning.

På baggrund af ovenstående kan der estimeres en kvadratmeterpris på 17.783

kr./m

Der er ikke udarbejdet dataskema for denne sag.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/2

maksimal ventilationsrate og døgndrift.

På baggrund af ovenstående kan der estimeres en kvardatmeterpris for etablering af

anlægget på 1.163 kr. pr. m

Før etablering af anlægget er der udført flere målerunder af PCB i indeluft på sko-

len. Ved en større målerunde blev der målt PCB-koncentrationer over Sundheds-

styrelens aktionsværdi på 300 ng/m

i 4 ud af 10 målinger. Højeste koncentration

var på 600 ng PCB-total/m

Efter etablering af anlægget er der generelt målt PCB-koncentrationer under 300 ng

PCB-total/m

på skolen. I et enkelt lokale er der dog målt en PCB-koncentration

over 300 ng PCB-total/m

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case H

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

Bemærkninger

Skolebygningen

Ventilation

Ventilationsprojekt for nedbringelse af PCB-

koncentration i indeklima

7.525 m2

Etablering af ventilationsanlæg

1.163 kr/m2

7.525 m2

Nyt ventilationsanlæg på skolen

8,75 mio. kr. i etableringsomkostninger

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/2

Miljøsanering er udbudt som fagentreprise. Der er ikke oplyst hvornår opgaven er

udbudt med arbejdet er gennemført i 2013.

Omkostningen til miljøsanering er opgjort til 121.030 kr. for 38 døre og fuger om-

kring inklusiv arbejdsmiljøtiltag og affaldshåndtering. Der er ikke regnet med re-

tableringsomkostninger for nye døre.

På baggrund af ovenstående er der beregnet en kvadratmeterpris på 135 kr/m

for

bygningen som er på 899 m

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case I

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet

(beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Svar

Hovedbygning

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Sanering/renovering

Bemærkninger

Udskiftning af samtlige døre er foretaget for, at sikre

effekten af PCB saneringen samt opgradering af den

bygningsmæssige tilstand

Som følge af en gennemgang foretaget på samtlige

ejendomme med kommunalaktivitet der er opført i

perioden 1950-1977.

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

Hovedbygning har fået konstateret forhøjet PCB-

niveau i forhold til sundhedsstyrelses

retningslinjer. Fuger omkring indvendige døre i

hovedbygningen er PCB holdige. PCB niveauet

sænkes ved, at bortskaffe/udskifte døre, karme,

gerigter og PCB-holdig fuge. Overfladen som har

haft kontakt med PCB-fugen afslibes.

899 m2

Se plantegning: T_B_E_27248_ST_1_PCB

Omkring arbejdsområdet blev der opsat

støvvægge. I arbejdsområdet blev der etableret

undertryk mens udskæring af dør og fuge samt

afslibning af murværk blev foretaget.

Arbejdsområdet inkl. støvvægge blev afrenset

efter saneringen.

3.185 kr. pr. dør ved 38 stk.

38 stk.

Kun for demontering og bortskaffelse af karme,

gerigter og PCB-holdig fuge

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case J

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet (beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

Skole

Brutto areal 2600 m2

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

PCB forsegling

Forsegling af PCB-holdige fuger

Bemærkninger

Elastiske fuger, forsegling inkl. demontering og reetablering af effekter

493 kr. lbm

955 lbm. Ekastiske fuger

Samlet entreprisesum kr. 953.141

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Case K

Hvilke bygning eller bygninger er omfattet (beskrivelse og evt. angivelse på oversigtskort)

Projekttype (Renovering/Nedrivning/Sanering)

Overordnet beskrivelse af projektet

Total antal m2 bygning omfattet af projektet

Skole

Brutto areal 2000 m2

PCB-håndtering (bygningsdel og metode)

Enhedspris

Mængde

Svar

PCB forsegling

Forsegling af PCB-holdige fuger på en skole

Bemærkninger

Elastiske fuger, forsegling inkl. demontering og reetablering af effekter

487 kr.lbm.

990 lbm. Ekastiske fuger

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/2

Da projektet endnu ikke er udbudt findes der ikke tilbudspriser for projektet. Pro-

jektmaterialet omfatter dog et økonomioverslag for projektet baseret på V&S-priser

og erfaringstal.

Projektet forventes at kunne udføres for en samlet pris på ca. 3,3 mio. kr. svarende

til en kvadratmeterpris på ca. 700 kr./m

Der er ikke udfyldt skema for denne case.