Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2013-14
ERU Alm.del Bilag 159
Offentligt
Fiolstræde 17 B, Postboks 2188, 1017 København KT: +45 7741 7741, F: +45 7741 7742, [email protected], taenk.dk
Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg
04-02-2014Dok. 139911/TD
Bilag 1
Oversigt over budskaber i høringssvar vedr. lov om omsætning af fast ejendom
fra Forbrugerrådet Tænk (sammen med Dansk Ejendomsmæglerforening)
1. Vi ønsker, at formidlingsbegrebet bliver defineret i loven2. Vi støtter indførelse af krav om en ansvarlig mægler på hver sagoMen vi ønsker dog en øvre grænse for, hvor mange ikkeuddannedemedarbejdere en mægler kan have ansvaret for. Vi foreslår maks. fem3. Vi mener ikke, at der generelt bør opretholdes en lovbestemmelse om, at enformidlingsaftale kun kan aftales for maksimalt 6 månederoMen reglen bør dog opretholdes for aftaler om resultatafhængigt vederlag4. Vi mener, at der bør være en pligt for mægleren til at oplyse forbrugeren omvederlagets størrelse eller beregningsprincipperne herfor i formidlingsaftalen5. Vi mener, at mægleren kun skal være berettiget til at opkræve vederlag, nårmægleren selv opsiger aftalen, hvis opsigelsen kan lægges forbrugeren til last ogforudsat, at det i øvrigt er aftalt mellem parterne6. Vi mener fortsat, at det bør være et krav, at formidlingsaftalen er underskrevet afbegge parter7. Vi mener, at oplysning til køber om mæglerens personlige og/eller økonomiskeinteresser, som foreslås givet i slagsopstillingen, i stedet bør gives i købsaftalen8. Vi mener, at reglen om at sælgers mægler efter fortrydelsesrettens udløb kan indgåaftale med køber om at berigtige handlen bør ophæves9. Vi mener, at mægleren også fremover skal beregne brutto- og nettoydelse påbaggrund af en standardfinansieringoMen den aktuelle standardfinansiering bør forbedres / gøres mereretvisende10. Vi mener, at muligheden for at give alternative finansieringsforslag bør bevares11. Vi støtter forslaget om, at mægleren ikke må formidle lån til køber12. Vi kan ikke på det foreliggende grundlag støtte indførelsen af åbne bud ved handelmed fast ejendom13. Vi kan ikke støtte den foreslåede kvalificering af mæglerens pligtforsømmelse, somkan medføre nedsættelse eller bortfald af salæret14. Vi mener, at der bør indføres nogle minimumskrav til de personer, der virker somkøberrådgiver, herunder i særdeleshed krav om en ansvarsforsikring15. Vi mener, at den eksisterende godtgørelsesregel i lovens § 24, stk. 2 børopretholdes. Dansk Ejendomsmæglerforening er ikke enig i dette.
