Byggefaglig rådgivning
Indretning
Bygningstegninger
Energikonsulent
Energiberegninger
Termografi
Til By- og Boligudvalget
Folketinget
Gram d. 20. maj 2014
Bygningssagkyndige er uden retssikkerhed.
En bygningssagkyndig skal ved udarbejdelsen af en tilstandsrapport, afdække fejl og skader ved en ejendom, i
forbindelse med en hushandel.
En køber flytte ind i den pågældende ejendom og hvis han opdager en fejl/skade, efter 2, 3 eller 5 år kan han
klage over tilstandsrapporten.
Fejlen/skaden kan være opstået i den periode, hvor han har beboet ejendommen, men det er ligegyldig, han har
retten til at klage.
Klagen sendes til Disciplinær- og Klagenævnet for Beskikkede Bygningssagkyndige og efter at klageren og den
bygningssagkyndige har udvekslet synspunkter, kan klagenævnet vælge at udtage forholdet til syns- og
skønsforretning.
En syns- og skønsforretning indenfor det her område, foregår på den måde, at der udpeges en skønsmand til
at undersøge klagerens påstand, hverken klageren eller den bygningssagkyndig har indflydelse på hvem der
udpeges. Det har man ellers i andre sager indenfor byggeriet, hvor der også udmeldes et skønstema.
Finder skønsmanden fejl/skader, udarbejdes der en rapport, også selvom skaderne er opstået i den periode,
hvor den nye ejer har beboet ejendommen, eller den nye ejer har lavet bygningsændringer, som kan medføre
byggeskader.
Derefter bliver den byggesagkyndige pålagt at betale for udbedringerne af skaderne, af Disciplinær- og
Klagenævnet. Den byggesagkyndig får lejlighed til at fremkomme med bemærkninger til rapporten, men de får
sjældent indflydelse på den endelige afgørelse.
Der er ingen muligheder for at anke sagen, dermed er det kun en persons vurdering (synsmanden) som afgør
om den bygningssagkyndige skal betale erstatning, hvilket i nogle tilfælde kan være over flere hundrede tusinde
kroner.
Den byggesagkyndige er med andre ord, underlagt en enkelt persons vurderinger, uden muligheder andre
faglige og teknisk vurderinger af sagen.
Disciplinær- og Klagenævnet for Beskikkede Bygningssagkyndige, blev i den nuværende form oprettet af
daværende Erhvervsminister Bendt Bendtsen, i midten af hans ministerperiode og har dermed eksisteret i ca. 10
år
Disciplinær- og Klagenævnet for Beskikkede Bygningssagkyndige, er efterhånden blevet en slags stat i staten og
er ikke blevet evalueret siden, med hensyn til arbejdsmetoder, holdninger og forretningsgange.
Der er en bred enighed i branchen, at tiden er inde til at gøre op med den måde, som klager over
bygningssagkyndige bliver forvaltet på.
Det er ikke holdbart, at selvstændige erhvervsdrivende, som bygningssagkyndige er, skal udsættes for dette.