L 99 - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 2: Spm., om huslejenævnet vil være erstatningsansvarlig overfor det tab, som en udlejer har lidt, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 2BYB, ad L 99.Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Preben Bang Henriksen (V)tilletSpørgsmål nr. 2:”Vil huslejenævnet være erstatningsansvarlig overfor det tab, som en udlejer har lidt, hvis det underVilen efterfølgende sag viser sig, at nævnets huslejevurdering var for lav – ellererstatningsansvarligoverfor den lejer, der på denne baggrund har betalt for meget?meget?”Svar:Når huslejenævnet træffer afgørelse i en sag om forhåndsgodkendelse, sker det fuldt ud på densamme måde, som ved en almindelig sag om lejens størrelse. Det er således huslejenævnet – ogdermed ikke parterne – som sørger for sagens oplysning. Dette sker, jf. nærmere mit svar påspørgsmål 1, ad L 99, ved besigtigelse suppleret med eventuel dokumentation af øvrige relevanteoplysninger, der er af betydning for den lejefastsættelse, som den pågældende bolig er undergivet.er,Huslejenævnets forhåndsgodkendelse af huslejen for udlejede ejer og andelslejligheder vil som altejer-overvejende hovedregel bero på et konkret skøn over det lejedes værdi for det pågældende lejemål.værdiHar nævnet i øvrigt truffet en gyldig afgørelse om lejens størrelse, kan der efter min opfattelse ikkeblive tale om et erstatningsansvar for nævnet, selvom skønnet efterfølgende måtte blive underkendtved domstolene. Afgørelser vedrørende huslejenævns erstatningsansvar henhører under domstolene.lser