L 109 - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 49: Spm., om ministeren finder, at lovforslaget løser paradoksproblemet i boliglejelovgivningen, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 49 ad forslag tillov om ændring af lov om leje lov om midlertidig regulering af boligforholdene lov omleje,boligforholdene,byfornyelse og forskellige andre love (Energisparepakke omfattende bl.a.love.totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse L 109.byfornyelse)Spørgsmål nr. 49:Finder ministeren, at lovforslaget samlet set løser det paradoksproblem i boliglejelovgivningparadoksproblem boliglejelovgivningen, somministeren allerede har anerkendt eksistensen af, og hvorledes forholder ministeren sig til, at hverkenLLO eller Ejendomsforeningen Danmark finder, at barriererne for energirenoveringer i den privateDanmarkudlejningssektor er fjernet med lovforslagetlovforslaget?Svar:Som det fremgår af den udmøntningsaftale af 9. oktober 2012, som regeringspartierne, EL, V, K ogDF har indgået, sigter energisparepakken for det private udlejningsbyggeri på at løse det såkaldte,paradoksproblem ved at øge udlejers incitament til at gennemføre energibesparelser. Såvel forslagetom totaløkonomisk rentable energiforbedringer som forslaget om aftalt grøn byfornyelse givergrønudlejerne muligheder for at få et bedre afkast af energiforbedringsinvesteringer, idet de kan lægge denenergiforbedringsinvesteringer,samlede investering (inkl. vedligeholdelse) til grund for beregning af lejeforhøjelsen. Dermed erl.paradoksproblemet løst, således som aftalepartierne også i fællesskab har tilkendegivet i den fællesproblemetpressemeddelelse, som blev udsendt efter aftalens indgåelse.Det er aftalt med partierne bag energiaftalen, at der skal foretages en evaluering af virkningerne aflovforslaget, når ændringerne har været i kraft i 2 år, med henblik på at få et billede af, omngernelovændringerne har haft den tilsigtede effekt.Evalueringen vil således give et indtryk af, om udlejer og lejerorganisationerne har haft grundlag forudlejer-deres pessimisme med hensyn til, om paradoksproblemet er løst.Med venlig hilsen