L 109 - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 48: Spm. om, hvorledes udlejerne, lejerne, huslejenævnene og energimyndighederne skal nå at indrette sig på lovforslagets krav inden lovforslagets foreslåede ikrafttrædelse den 1/4-13, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 48 ad forslag tillov om ændring af lov om leje lov om midlertidig regulering af boligforholdene lov omleje,boligforholdene,byfornyelse og forskellige andre love (Energisparepakke omfattende bl.a.love.totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse L 109.byfornyelse)Spørgsmål nr. 48:Ministeren bedes redegøre for, hvorledes udlejerne, lejerne, huslejenævnene ogenergimyndighederne skal nå at indrette sig på lovforslagets krav inden lovforslagets foreslåedeikrafttrædelse den 1. april 2013Svar:Lovforslaget har været i offentlig høring fra den 2. til den 22. november 2012 hos de berørte aktører.Såvel lejere som udlejere, huslejenævn og myndigheder forudsættes derfor at være opmærksommepå fremsættelsen af L 109 og de muligheder, der ligger heri for at benytte nye instrumenter tilbenyttegennemførelse af energiforbedringer i private udlejningsejendomme.Med lovforslaget indføres der en række muligheder for parterne, som de kan vælge, om de vil gørebrug af. Der er således tale om frivillighed til at bruge mulighederne – ikke tvang. For så vidt angårforslaget om energikrav, som betingelse for at anvende den attraktive lejefastsættelse efterboligreguleringslovens § 5, stk. 2, henledes opmærksomheden på, at der gælder en 22-årig periode forgennemførelse af energiforbedringerne af boligdelen af ejendommen. Energiforbedringerne skalnergiforbedringernesåledes være gennemført inden for en 2 årig periode forud for genudlejningen af en gennemgribende2-årigforbedret lejlighed, der ikke tidligere har været udlejet efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Detteboligreguleringslovensgælder også for energiforbedringer, der er gennemført før lovens ikrafttræden.Det indgår i aftalen af 9. oktober 2012 om udmøntning af energisparepakken i lovgivning at Ministerietlovgivning,for By, Bolig og Landdistrikter vil orientere om de nye regler om totaløkonomisk rentableenergiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse, når loven er vedtaget, dvs. medio marts 2013.Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter udarbejder en aftaleblanket og en vejledning om grønbyfornyelse, som forventes at foreligge til lovens ikrafttrædentes

Det er hensigten, at der skal foreligge et udkast til bekendtgørelse om totaløkonomisk rentableenergiforbedringer, når L 109 er vedtaget. Udkastet vil blive sendt i høring hos de relevante parterforud for den endelige udformning af bekendtgørelsen med henblik på, at bekendtgørelsen kan træde ikraft snarest muligt efter 1. april 2013, hvor lovhjemmelen til at udstede bekendtgørelsen er trådt ikraft.De berørte parter har derfor gode muligheder for at indrette sig efter de nye muligheder for atgennemføre energibesparelser.Med venlig hilsen