L 109 - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 34: Spm., om ministeren er enig i, at det er uhensigtsmæssigt, at i en ejendom kan lejerne bede nævnet om at kontrollere, trappevask, men hverken lejerne, kommunen eller huslejenævn kan pålægge udlejer at energirenovere, endog selv om lejerne ville betale for både forbedring og vedligeholdelse, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 34 ad forslag tillov om ændring af lov om leje lov om midlertidig regulering af boligforholdene lov omleje,boligforholdene,byfornyelse og forskellige andre love (Energisparepakke omfattende bl.a.love.totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse L 109.byfornyelse)Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Lars Dohn (EL).Spørgsmål nr. 34:Er ministeren enig i, at det er uhensigtsmæssigt, at i en ejendom (som nævnt idet foregåendespørgsmål) kan lejerne bede nævnet om at kontrollere, omtrappen er ordentligt rengjort, men hverkenlejerne, kommunen eller huslejenævnkan pålægge udlejer at energirenovere, endog selv om lejerneville betalefor både forbedring og vedligeholdelse?Svar:Der henvises til besvarelsen af spørgsmål 33.Lejerne har mulighed for at forlange gennemført energibesparelser i ejendommen efter lejelovens § 46a, stk. 3. I den type ejendom, der er beskrevet i spørgsmål 33, vil lejerne kunne anvendebestemmelsen, hvis udgifterne til varme og varmt vand efter det seneste varmeregnskab overstigerhalvdelen af lejen for den pågældende periode. Et flertal af lejer e eller beboerrepræsentanterne kanlejerneforlange, at udlejeren får foretaget en energimærkning af ejendommen, hvis der ikke foreligger ensådan, og forlange, at udlejeren gennemfører de rentable energiforbedringer, der er foreslået ienergimærkningen. Det er dog en betingelse, at et flertal af lejerne eller beboerrepræsentanternesamtidig giver tilslutning til en lejeforhøjelse til dækning af samtlige de udgifter, der er forbundet medarbejdernes gennemførelse, dvs. såvel forbedringsdelen som vedligeholdelsesdelen af udgifterne.