L 109 - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 31: Spm., om ministeren vil oplyse, om det er korrekt, at en udlejer alene med en vinduesudskiftning i en ejendom kan opfylde kravet om en forbedring, der koster mindst 400 kr. pr. kvm., til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 31 ad forslag tillov om ændring af lov om leje lov om midlertidig regulering af boligforholdene lov omleje,boligforholdene,byfornyelse og forskellige andre love (Energisparepakke omfattende bl.a.love.totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse L 109.byfornyelse)Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Lars Dohn (EL).Spørgsmål nr. 31:Vil ministeren oplyse, om det er korrekt, at en udlejer alene med en vinduesudskiftning i en ejendomkan opfylde kravet om en forbedring, der koster mindst 400 kr. pr. kvm.?Svar:I lovforslagets § 2, nr. 2, er det foreslået, at udlejer skal investere 400 kr. pr. m bruttoetageareal form�boligdelen af ejendommen i energiforbedringer ekskl. vedligeholdelse, hvis han ønsker at anvendeden attraktive lejefastsættelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.elseI en mindre etageejendom med 10 boliger med et gennemsnitligt boligareal på 75 m� pr. bolig vilkravet medføre, at udlejer skal investere mindst 300.000 kr. i rene energiforbedringer i ejendommen.Bruttoinvesteringen før fradrag af sparet vedligeholdelse vil være større og helt afhængig af deeksisterende vinduers stand. Antages det, at fradraget udgør 1/3 af bruttoinvesteringen, skal udlejer afovennævnte ejendom samlet investere mindst 450.000 kr. eller i gennemsnit 45.000 kr. pr. lejlighed forat opfylde kravet.Det vurderes på den baggrund, at investeringskravet i mange ejendomme vil kunne opfyldes aleneved en udskiftning af vinduer.Med venlig hilsen