L 109 - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 19: Spm. om, hvorledes vil projektets rentabilitet for udlejer blive påvirket af, at alle de lejere, der bor på uprøvede leje, beder om at få huslejenævnet til at kontrollere lejen, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 19 ad forslag tillov om ændring af lov om leje lov om midlertidig regulering af boligforholdene lov omleje,boligforholdene,byfornyelse og forskellige andre love (Energisparepakke omfattende bl.a.love.totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse L 109.byfornyelse)Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Lars Dohn (EL).Spørgsmål nr. 19:Hvorledes vil projektets rentabilitet for udlejer blive påvirket af, at alle de lejere,der bor på uprøvedeleje, beder om at få huslejenævnet til at kontrollerelejen?Svar:Det lægges til grund for besvarelsen, at der er tale om lejere af lejemål, der er gennemgribendeforbedrede efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.Hvis der i en eller flere af de boliger i ejendommen, der er lejet ud efter boligreguleringslovens § 5, stk.2, er fastsat en leje, der overstiger det lejedes værdi, vil der til enhver tid kunne rejses sag herom.rRentabiliteten i et grønt byfornyelsesprojekt påvirkes ikke isoleret set af justeringer af evt. ulovligehuslejer, men det er klart, at den samlede rentabilitet i ejendommen vil blive påvirket negativt i detomfang sådanne lejere får nedsat lejen af huslejenævnethuslejenævnet.