L 191 - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 11: Spm. om ministeren i forbindelse med udarbejdelsen af lovforslaget har overvejet, om lovforslaget også skulle indeholde en regulering af andelshavernes rettighederne i forbindelse med en konkurs, således disse forbedres, til ministeren for by-, bolig- og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 11 BYB, ad L191Spørgsmål nr. 11:Har ministeren i forbindelse med udarbejdelsen af lovforslaget overvejet, om lovforslaget også skulleindeholde en regulering af andelshavernes rettighederne i forbindelse med en konkurs, således disseforbedres. Og i givet fald, hvorfor valgte ministeren så ikke at tage det med?Svar:Lovforslagets sigte er at øge gennemsigtigheden på markedet for andelsboliger og øge trygheden forbåde købere og sælgere – både når det gælder stiftelsen af en helt ny ande sboligforening, og når detandelsboligforeninggælder de løbende overdragelser af andele i eksisterende foreningerforeninger.Som det fremgår af den rapport fra 2012 om andelsboligforeningernes anvendelse af swaplån somswaplån,Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikters rapport har udarbejdet, er der et stort behov herfor, såkøbere og sælgere er i besiddelse af det bedst mulige grundlag, når der skal handles andelsbolig.Lovforslaget indeholder derfor primært skærpede krav til sælgers oplysningspligt, så denne før salg afen andelsbolig skal udlevere nøgleoplysninger om andelsboligforeningen og andelsboligen til køber.Herudover indeholder lovforslaget en karensperiode på 2 år fra foreningens stiftelse for anvendelse afvaluarvurdering og offentlig vurdering for at undgå spekulation i værdiansættelse af foreningensejendom ved etablering af foreningen.Med lovforslaget sikrer vi således fremadrettet et gennemsigtigt og velfungerende andelsboligmarked,så køberne kan føle sig trygge, når de køber en andelsbolig eller stifter en nyøleandelsboligforening.Lovforslaget indeholder derfor ikke regulering af andelshavernes rettigheder iovforslagetforbindelse med konkurs.