L 114 - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 2: Spm. om, hvor det registreres, hvis en beboer ikke betaler sin husleje og hvordan en sådan oplysning behandles og hvor længe oplysningen opbevares, til by-, bolig- og landdistriktsministeren

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse afspørgsmål nr. 2 ad forslag tilinisterenspørgsmållov om ændring af lov om almene boliger m.v., lov om leje af almene boliger og lov omboligbyggeri (Fremrykket underretning om boligsocialt anviste lejere, midlertidiggenhusning, forenkling vedrørende skillevægsarbejder og udbetaling afudbetalingungdomsboligbidrag m.v.)(L 114). Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Karina Adsbøl114).(DF).Spørgsmål nr. 2:Hvor registreres det, hvis en beboer ikke betaler sin husleje? Hvordan behandles sådan en oplysningom manglende huslejebetaling, hvem har adgang til oplysningen og hvor længe opbevaresoplysningen? Vil en anden udlejer f.eks. kunne få adgang til oplysningen, såfremt beboeren ønsker atflytte til en anden udlejningsejendom?Svar:Der findes ingen regler om registrering af huslejebetaling. Som i alle andre økonomiskehuslejebetaling.mellemværender er det op til kreditor, det vil i denne sammenhæng sige udlejer, at holde styr på, ombetalingerne indgår fra debitor.Har en lejer ikke betalt sin husleje, er der i lejelovgivningen opstillet en række betingelser, der somtingelser,minimum skal være opfyldt, hvis udlejer som følge deraf vil hæve lejeaftalen. Udlejer skal have sendtlejer en skriftlig rykker – et såkaldt påkrav – som blandt andet skal indeholde oplysning om, hvornårrestancen senest skal være indfriet og oplysning om, at lejeforholdet kan hæves, hvis restancen ikkebetales inden denne frists udløb.På den baggrund er det nødvendigt for udlejer blandt andet at holde styr på, hvornår rykker/påkrav erafgivet.Der findes ikke regler om, hvordan udlejer skal behandle oplysningerne om påkrav m.v. eller om hvordanm.v.,længe udlejer skal opbevare disse oplysning Indbringer lejer imidlertid efterfølgende sag omoplysninger.lovligheden af en eventuel ophævelse af lejeaftalen som følge af betalingsmisligholdelse fordomstolene, vil det kunne være nødvendigt for udlejer fortsat at kunne godtgøre, om lejelovgivningensfrister m.v. er iagttaget ved ophævelsen af lejeaftalenlejeaftalen.

Der findes endvidere ikke regler om, hvem der har adgang til udlejers oplysninger om manglendehuslejebetaling. Det vil normalt være udlejer selv og dennes ansatte, som har adgang tiloplysningerne. Straffeloven sætter overordnede rammer for uberettiget videregivelse af oplysningervedrørende en andens private forhold.Endelig er der ikke fastsat regler om udveksling af oplysninger mellem almene boligorganisationer omboligsøgende, der ikke har betalt deres husleje. Dette skal ses i lyset af, at udlejningsreglerne foralmene boliger m.v., alene åbner mulighed for, at en boligorganisation kan afvise udlejning til enboligsøgende på grund af ubetalt forfalden gæld, hvis gælden er til den pågældende boligorganisation.Der er ikke efter de nævnte regler mulighed for, at en boligorganisation kan afvise udlejning tilboligsøgende, der har gæld til en anden boligorganisation.