L 109 - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 44: Spm. om, hvorfor der ved totaløkonomisk rentable energiforbedringer ikke skal ske fradrag for vedligeholdelse, mens der ved energiforbedringskravet på 400 kr. ved gennemgribende forbedringer, skal ske fradrag for vedligeholdelse, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 44 ad forslag tillov om ændring af lov om leje lov om midlertidig regulering af boligforholdene lov omleje,boligforholdene,byfornyelse og forskellige andre love (Energisparepakke omfattende bl.a.love.totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse L 109.byfornyelse)Spørgsmål nr. 44:Ministeren bedes begrunde nærmere, hvorfor der ved totaløkonomisk rentable energiforbedringer ikkeskal ske fradrag for vedligeholdelse, mens der ved energiforbedringskravet på 400 kr. vedgennemgribende forbedringer, efter ministerens opfattelse, skal ske fradrag for vedligeholdelse.Svar:Det er opstillet som et krav for anvendelse af den attraktive lejefastsættelse efter boligreguleringsboligregulerings-lovens § 5, stk. 2,at udlejeren som alternativ til at opnå en energimærkning af ejendommen på D eller2bedre investerer 400 kr. pr m i rene energiforbedringer for boligdelen af ejendommen. Der er såledesher tale om et krav om at foretage et vist niveau af forbedringer af ejendommens energimæssigestand.Kravene efter boligreguleringslovens § 5, stk. 3, om energiforbedringer svarer til den måde,investeringskravet i boligreguleringslovens § 5, stk. 2, opgøres på, dvs. det omfang af forbedringer,der skal være gennemført, for at et lejemål kan anses for gennemgribende forbedret.rTotaløkonomisk rentable energiforbedringer vedrører derimod en ny forbedringsbestemmelse, der skaltablegøre det mere attraktivt for udlejeren at gennemføre energibesparende projekter, fordi lejeforhøjelsener større end efter de gældende regler om forbedringer.Der henvises i øvrigt til min besvarelse af spørgsmål 37.Med venlig hilsen