L 109 - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 32: Spm., om ministeren vil give en oversigt over typiske energiforbedringer i en ejendom, som kan afholdes for mellem 400 og 600 kr. pr. kvm., til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 32 ad forslag tillov om ændring af lov om leje lov om midlertidig regulering af boligforholdene lov omleje,boligforholdene,byfornyelse og forskellige andre love (Energisparepakke omfattende bl.a.love.totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse L 109.byfornyelse)Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Lars Dohn (EL).Spørgsmål nr. 32:Vil ministeren give en oversigt over typiske energiforbedringer i en ejendom, som kan afholdes formellem 400 og 600 kr. pr. kvm.?Svar:CONCITO offentliggjorde i 2011 rapporten ”Grøn byfornyelse – fra paradoks til potentiale vedenergirenovering af private udlejningsejendomme”. CONCITO havde under udarbejdelsen afnderrapporten en tæt kontakt til Ejendomsforeningen Danmark, Lejernes Landsorganisation og DanmarksnLejerforeninger. Det fremgår af rapporten, at parterne bidrog aktivt til rapporten med både beregningerog kommentar, ligesom de forskellige modeller løbende blev drøftet i konstruktiv dialog med parterne.I denne rapport indgår som en grundmodel et eksempel på en energirenovering af en privatenergirenoveringudlejningsejendom, som omfatter en række energi,energiforbedringer af klimaskærm og tekniskeinstallationer. Den forventede bruttoibruttoinvestering hertil er fordelt på forbedring og vedligeholdelse er inedenstående oversigt. Da parterne har bidraget aktivt til rapporten, går jeg ud fra, at parterne harbidragetfundet såvel de estimerede bruttoinvesteringer som investeringernes fordeling på forbedring ogvedligeholdelse realistiske.

Oversigt. Eksempel på en energiforbedring af en privat udlejningsejendom: en etageejendom opført i1935 og med et boligareal på i alt 3.367 m�SkønnetHeraf:investering i altForbedringVedligeholdForbedringer af klimaskærmIsolering af etageadskillelse mod portIsolering af væg mod uopvarmet rum (100mm)Isolering af etageadskillelse mod kælder(250 mm)Efterisolering af massive ydervæggeNye vinduer og døreTekniske installationerIsolering af varmefordelingsrørEfterisolering af varmefordelingsrørEfterisolering af brugsvandsrør ogcirkulationsledningI altHeraf: I Kr. pr. m�6.00014.00024.5004.50010.50018.3751.5003.5006.12515.30069.600298.1001.624.000325.00015.30069.600298.100812.000162.500000812.000162.500

Som det ses, vurderes alle de anførte energiforbedringer at kunne gennemføres for en samlet22investering på 706 kr. pr. m , hvoraf den rene forbedringsudgift udgør 413 kr. pr. m . Eksemplet visersåledes, at det vil være muligt at gennemføre en række energibesparende arbejder i en sådanejendom for en forbedringsudgift i størrelsesordenen 400 kr. pr. m�.I øvrigt kan det oplyses, at ejere af private udlejningsejendomme med et relativt højt energiforbrug ideres ejendoms energimærkningsrapport kan finde inspiration til konkrete energiforbedringer afejendommen.