L 109 - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 30: Spm., om ministeren vil oplyse, hvorledes en § 5, stk. 2 modernisering indvendigt i et lejemål typisk finansieres, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 30 ad forslag tillov om ændring af lov om leje lov om midlertidig regulering af boligforholdene lov omleje,boligforholdene,byfornyelse og forskellige andre love (Energisparepakke omfattende bl.a.love.totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse L 109.byfornyelse)Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Lars Dohn (EL).Spørgsmål nr. 30:Vil ministeren oplyse, hvorledes en § 5, stk. 2 modernisering indvendigt i et lejemål typisk finansieres?Hvor meget af udgiften henter udlejer fra ejendommens vedligeholdelseskonti, og hvor meget ansesvedligeholdelseskonti,som forbedring, som skal finansieres af lejeforhøjelsen?Svar:Bestemmelse i boligreguleringslovens§ 5, stk. 2 vedrører lejen i lejemål, der er gennemgribendeestemmelseforbedret. Ved lejemål, der er gennemgribende forbedret, forstås lejemål, hvori der er gennemført reneforbedringer, dvs. investeringer med sædvanligt fradrag for vedligeholdelse, herunder sparet fremtidigvedligeholdelse, på mindst 2.145 kr. pr. m eller 245.370 kr. pr. lejemål (2013-niveau). Forbedrings-m�niveau).investeringer skal således opgøres efter principperne bag den lejeretlige sondring imellem forbedringligeog vedligeholdelse.Der vil typisk i forbindelse med et forbedringsarbejde også blive gennemført forskelligevedligeholdelsesarbejder. Udgifterne hertil kan udlejer naturligvis finansiere af de henlagtevedligeholdelsesmidler.Det daværende Velfærdsministerium offentliggjorde i 2009 rapporten ”Anvendelsen af § 5, stk. 2, ioffentliggjordeboligreguleringsloven – resultat af en spørgeskemaundersøgelse”. Det fremgik af denneundersøgelse, at den gennemsnitlige husleje for § 5, stk. 2 boligerne lå 70 pct. højere end den2-boligernegennemsnitlige omkostningsbestemte husleje.ngsbestemteMed venlig hilsen