L 109 - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 13: Spm., om en aftalt leje, der overstiger de af huslejenævnet fastsatte grænser for lejeforhøjelsen, vil være en ulovlig leje, der senere kan tilsidesættes af huslejenævnet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 13 ad forslag tillov om ændring af lov om leje lov om midlertidig regulering af boligforholdene lov omleje,boligforholdene,byfornyelse og forskellige andre love (Energisparepakke omfattende bl.a.love.totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grøn byfornyelse L 109.byfornyelse)Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Lars Dohn (EL).Spørgsmål nr. 13:Vil en aftalt leje, der overstiger de af huslejenævnet fastsatte grænser for lejeforhøjelsen være enulovlig leje, der senere kan tilsidesættes af huslejenævnet?Hvilken forældelse gælder her for enindsigelse for lejeren?Svar:Det fremgår af lovforslagets § 1, nr. 11, om en ny § 58 a i lejeloven, at der kan aftales enlejeforhøjelse, der beregnes på grundlag af de samlede udgifter til de gennemførte energibesparendeforanstaltninger, der er omfattet af aftalen om grøn byfornyelse. Lejeforhøjelsen kan ikke overstige,er,hvad der er aftalt på grundlag af huslejenævnetsforhåndsgodkendelse, som lejerne har modtaget efterbestemmelserne i byfornyelseslovens kapitel 6 A om aftalt grøn byforbyfornyelse.Disse bestemmelser er ikke til hinder for, at udlejer og lejere lovligt kan aftale en højere leje end den,der fremgår af huslejenævnets forhåndsgodkendelse. Hvis lejerne mener, at lejeforhøjelsen er for stor,kan de undlade at indgå en aftale om grøn byfornyelse.Den aftalte lejeforhøjelse efter reglerne om aftalt grøn byfornyelse kan derfor ikke senere tilsidesættesaf huslejenævnet.Med venlig hilsen