Spørgsmål:

Ministeren bedes oplyse, om regeringen vil se positivt på forslaget om at indføre et fradrag,så alene fortjenesten på renovering af ældre ejendomme bliver pålagt moms, sådan somRevisionsselskabet BDO foreslår i Jyllands-Posten, torsdag 25. oktober 2012, Erhvervssek-tionen, side 4.

Svar:

Momsloven indeholder regler om en særordning for videresalg af brugte genstande kaldetbrugtmomsordningen. Ordningen går i store træk ud på, at virksomheder, der med henblikpå videresalg indkøber brugte varer, ved videresalget kun skal beregne moms af avancen(dvs. fortjenesten) og ikke af hele salgsprisen.Det nævnte forslag går ud på at udvide denne ordning til også at omfatte videresalg af brug-te ejendomme. Revisionsselskabet BDO fremhæver, at dette kan gøres ”uden at komme påkant med EU-reglerne”. Heri er jeg imidlertid ikke enig.Særordningen for videresalg af brugte genstande har hjemmel i EU’s fælles momssystemdi-rektiv, og Danmark er, på linje med de øvrige EU-lande, forpligtet til at overholde direkti-vets regler. Danmark kan således kun anvende særordningen på de typer af brugte genstan-de, som er nævnt direkte i direktivets artikel 311, nemlig ”løsøregenstande, der kan genan-vendes i den foreliggende stand eller efter reparation”. Heraf følger modsætningsvis, atordningen ikke kan anvendes på dét, som ikke er løsøre.En fast ejendom er ikke løsøre, og af samme grund kan Danmark ikke lovligt anvende denforeslåede model på videresalg af faste ejendomme.Jeg henviser i øvrigt til mit svar på spørgsmål 65.