Spørgsmål:

Mener ministeren, at det er rimeligt, at man i forbindelse med sommerhusudlejning – hvisman ikke benytter virksomhedsordningen – skal beskattes af indtægter fra salg af el, selv-om salget af el måtte ske til samme eller lavere pris, end udlejeren selv må betale? Og me-ner ministeren, at dette er fremmende for dansk turisme?

Svar:

Som udgangspunkt skal indkomst ved udlejning af et sommerhus medregnes ved opgørel-sen af den skattepligtige indkomst efter de almindelige regler i statsskatteloven. Det bety-der, at også de særskilte betalinger, som udlejeren modtager som betaling for el, vand m.v.,er skattepligtige.Udlejeren af et sommerhus, der udlejes en del af året, kan vælge mellem en regnskabsmæs-sig opgørelsesmetode og en skematisk opgørelsesmetode.Hvis udlejeren vælger den regnskabsmæssige metode, får udlejeren fradrag for de udgifter,udlejeren har haft i forbindelse med udlejningen. Fradraget kan dog ikke overstige de brut-tolejeindtægter, inkl. betaling for el og vand m.v., som udlejeren har. Jeg går ud fra, at deter denne metode, spørgeren tænker på, når spørgeren taler om virksomhedsordningen.Hvis udlejeren vælger at anvende den skematiske opgørelsesmetode, kan der ved opgørel-sen af den skattepligtige indkomst fradrages et bundfradrag på 10.000 kr. i bruttolejeind-tægten pr. fritidsbolig. Bundfradraget kan ikke overstige bruttolejeindtægten inkl. betalin-ger for el, vand m.v. Af den reducerede lejeindtægt, der fremkommer efter bundfradragetpå 10.000 kr., kan der yderligere fradrages 40 pct. Dette fradrag på 40 pct. anses for atdække samtlige udgifter m.v., der er forbundet med udlejningen.Har en udlejer eksempelvis bruttolejeindtægter på 110.000 kr. ved udlejning af sit sommer-hus, kan vedkommende fradrage 10.000 kr. som et skattefrit bundfradrag. I den reduceredelejeindtægt på 100.000 kr. kan der fradrages 40 pct., hvorefter beskatningsgrundlaget udgør60.000 kr.Hvis udlejningen sker gennem et udlejningsbureau, er bundfradraget 20.000 kr. For en ud-lejer med bruttolejeindtægter på 110.000 kr. betyder standardfradraget, at beskatnings-grundlaget udgør 54.000 kr.Når den skematiske opgørelsesmåde anvendes, er der således ved det nævnte standardfra-drag på de 40 pct. taget højde for de udgifter, udlejeren har til el. Derfor kan der ikke fore-tage fradrag for faktiske udgifter i forbindelse med udlejningen. Jeg finder ikke grundlagfor at ændre denne regel.Det kan i øvrigt tilføjes, at vilkårene for udlejere af sommerhuse er blevet forbedret ved tolovændringer i 2010, hvor bundfradraget blev forhøjet fra 7.000 kr. til 10.000 kr., ligesombundfradraget for udlejning gennem et udlejningsbureau blev forhøjet til 20.000 kr. Desu-den blev reglerne ændret, således at bundfradraget fremover reguleres ligesom andre be-løbsgrænser i skattelovgivningen efter personskattelovens § 20.Side 2