Svar:

Ifølge ligningsloven og skattekontrolloven kan ejere af fritidsboliger, der lejes ud, fået bundfradrag på 20.000 kr., såfremt udlejningen foregår gennem at bureau, der skal indbe-rette lejeindtægten til SKAT. Virksomheder, som ikke er indberetningspligtige såsom uden-landske udlejningsbureauer, kan efter aftale med sommerhusudlejeren foretage indberet-ning af oplysningerne. Bestemmelsen giver mulighed for, at et udenlandsk udlejningsbu-reau efter aftale med sommerhusudlejeren kan vælge at indberette udlejningsindtægternefor den enkelte sommerhusudlejer på samme vilkår som de danske bureauer. Sommerhus-udlejeren bliver således berettiget til det forhøjede bundfradrag.Det er et krav, at det udenlandske udlejningsbureau registrerer sig i Danmark eller alterna-tivt har en dansk repræsentant for at kunne indberette lejeindtægterne.SKAT har oplyst, at der er udenlandske udlejningsbureauer, der benytter denne ordning.Kravene vurderes således ikke at være urimelige for de udenlandske udlejningsbureauer, ogjeg har derfor ikke aktuelle planer om at ændre på reglerne.Såfremt lejeindtægten ikke bliver indberettet af det udenlandske udlejningsbureau, harsommerhusudlejeren stadig mulighed for at få et bundfradrag, der udgør 10.000 kr. (2010-niveau)i bruttolejeindtægten pr. fritidsbolig, hvis den skematiske metode anvendes. Som-merhusudlejeren har også mulighed for at anvende den regnskabsmæssige metode, hvor ud-lejeren får fradrag for de udgifter, udlejeren har haft i forbindelse med udlejningen. Fradra-get kan dog ikke overstige de bruttolejeindtægter, inkl. betaling for el og vand m.v., somudlejeren har.Det er min opfattelse, atdisse muligheder tilgodeser sommerhusudlejerenes interesser.Endelig kan jeg oplyse, at SKAT er i gang med at udarbejde en kortfattet engelsksprogetvejledning til de udenlandske udlejningsbureauer om indberetning til SKAT. Vejledningenvil snarest blive offentliggjort på SKATs hjemmeside.

Spørgsmål:

Svar: