KOU, Alm.del - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 138: Spm. om, hvordan reglerne er for fastsættelsen af prisen på kommunale byggegrunde, til økonomi- og indenrigsministeren

FolketingetsKommunaludvalg har d.26. juni 2013 stillet følgende spørgsmål nr.138(alm. del) til økonomi- og indenrigsministeren, som hermed besvares. Spørgsmå-let er stillet efter ønske fra Dennis Flydtkjær (DF).Spørgsmålnr. 138:”Vil ministeren oplyse, hvordan reglerne er for fastsættelse af prisen på kommunalebyggegrunde?”Svar:Der findes ingen skrevne regler for fastsættelse af prisen på kommunens faste ejen-domme. Kommuner har imidlertid efter almindelige kommunalretlige grundsætningeren helt generel forpligtelse til at handle økonomisk forsvarligt i alle dispositioner, lige-som det følger af sådanne grundsætninger, at kommuner normalt ikke uden lovhjem-mel må yde tilskud til enkeltpersoner eller enkelte virksomheder.I forbindelse med salg af kommunal fast ejendom, herunder byggegrunde, indebærerdette, at kommunen skal sælge ejendommen til den højeste pris, der kan opnås i han-del og vandel – markedsprisen. Dette gælder dog ikke, hvis den skrevne eller denuskrevne lovgivning giver mulighed for, at kommunen ved varetagelse af en saglig,kommunal interesse kan sælge ejendommen til en pris, der er lavere end markedspri-sen.Der påhviler kommunen en forpligtelse til at udfolde sædvanlige og rimelige bestræ-belser på at konstatere markedsprisen, fx ved konsultation af en ejendomsmæglereller foretagelse af undersøgelser af prisniveau for sammenlignelige ejendomme. Imange tilfælde vil det imidlertid ikke være muligt at foretage en entydig konstatering afen bestemt markedspris. Fastlæggelse af markedsprisen vil derfor ofte i høj grad væreundergivet en skønsmæssig vurdering. Ved udøvelsen af dette skøn må der tilkommekommunalbestyrelsen en vis margin.