KOU, Alm.del - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 116: MFU spm. om ministeren vil oplyse, om det er lovligt for en kommune at ændre salgsvilkårene for kommunens grunde, til økonomi- og indenrigsministeren

Folketingets Kommunaludvalg har d. 23. maj 2013 stillet følgende spørgsmål nr. 116(alm. del) til økonomi- og indenrigsministeren, som hermed besvares. Spørgsmålet erstillet efter ønske fra Jens Henrik Thulesen Dahl (DF).Spørgsmål nr. 116:”Vil ministeren oplyse, om det er lovligt for en kommune at ændre salgsvilkårene forkommunens grunde, så de ikke sælges kontant, men f.eks. sælges med 10% i udbe-taling og restbeløbet på et sælgerpantebrev forrentet med 6 % p.a. og afdraget over20 år, og hvor dette sælgerpant rykker for realkreditlån ved bebyggelse, der færdiggø-res inden tre år og forfalder ved ejerskifte.”Svar:Jeg kan oplyse, at salg af kommunernes faste ejendomme i medfør af reglerne heromi den kommunale styrelseslovsom udgangspunkt skal ske efter forudgående offentligtudbud. Der er ikke i disse regler fastsat bestemmelser om, hvilke finansieringsmæssi-ge vilkår kommunerne har mulighed for at fastsætte i forbindelse med salget af denfaste ejendom.Jeg kan endvidere oplyse, at kommunerne efter de almindelige ulovbestemte grund-sætninger om kommunernes opgavevaretagelse – kommunalfuldmagtsreglerne – ikkeuden lovhjemmel må yde tilskud til enkeltpersoner eller enkelte virksomheder. Kom-munen skal derfor som udgangspunkt sælge kommunale ejendomme til den højestepris, der kan opnås i handel og vandel - markedsprisen. Kommunen må således ikke iforbindelse med fastlæggelse af vilkår for salg af fast ejendom yde støtte til køberen afejendommen, med mindre kommunen i det konkrete tilfælde har hjemmel til at yde ensådan støtte.Hvorvidt et fastsat vilkår i forbindelse med en kommunes salg af fast ejendom kanbetragtes som støtte til køber, beror på en konkret vurdering.Der er således ikke specifikke regler om kommunernesmulighed for at stille de afspørgerennævnte finansielle vilkår i forbindelse med salg af fast ejendom.