BYB, Alm.del - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 66: Spm. om rimeligheden i at personer der ikke har en altan tilknyttet deres lejlighed, pålægges at betale for vedligeholdelse og fornyelse af de andre altaner via ejerforeningen, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr 66, BYB alm.nr.del. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Karina Adsbøl (DF).Spørgsmål nr. 66:I BYB alm. del – svar på spørgsmål 63 (2011 12), fremhæver ministeren normalvedtægtens § 15, stk.(2011-12),1. Heraf fremgår det, hvilken udvendig vedligeholdelse og fornyelse ejerforeningen er ansvarlig for –herunder bl.a. altaner. Finder ministeren det rimeligt, at visse lejligheder pålægges at betale forvedligeholdelse og fornyelse af altaner, når brugsretten til altaner som hovedregel er personlig, hvorforpersoner, der ikke har en altan tilknyttet deres lejlighed, kommer til at betale for vedligeholdelse ogkefornyelse af de andre altaner via ejerforeningen? Og agter minister at regulere området, så denneurimelighed fjernes?Svar:Det fremgår af ejerlejlighedslovens § 2, at ejerlejlighedsejerne i fællesskab ejer grunden, fællesatbestanddele og tilbehør i forhold til deres fordelingstal. Det fremgår ligeledes af bestemmelsen, at deenkelte ejerlejlighedsejere pligtmæssigt skal være medlem af ejerforeningen. Alle medlemmer hartale- og stemmeret, og har således medindflydelse på de beslutninger, der træffes foreningen.træffesiSom det fremgår af min besvarelse af 6. juni 2012 af spørgsmål 63, er ejerforeningens medlemmeromfattet af normalvedtægtens bestemmelser, hvis ikke andet er vedtaget og tinglyst på ejendommen.Ønsker ejerlejlighedsejerne, at der skal gælde andre vilkår, er det op til ejerf oreningen indenforejerforeningenejerlejlighedslovens rammer at fastsætte de nærmere vilkår i foreningens vedtægter og lade demtinglyse på ejendommen.Det skal nævnes, at der altid vilvære bygningsdele i en ejerlejlighedsejendom, som ejerlejlighedsejereværebenytter i mere eller mindre omfang men som alle betaler til. Jeg kan bl.a. nævne brug af fællesomfang,.arealer, udskiftning af vinduer, elevator vaskekælder og lign.elevator,På den baggrund mener jeg fortsat ikke, at der er behov for at ændre ejerlejlighedslovsatejerlejlighedslovgivningen.