BYB, Alm.del - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 51: Spm., om en andelsboligforenings bestyrelse, uden at involvere samtlige beboer i andelsboligforeningen, kan træffe beslutninger, som betyder øgede udgifter for andelshaverne, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 51 BYB, alm.del. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Karina Adsbøl (DF)Spørgsmål nr. 51:Kan ministeren redegøre for, om en andelsboligforenings bestyrelse kan træffe beslutninger, sombetyder øgede udgifter for andelshaverne f.eks. i form af et nyt affaldssystem, uden at involveresamtlige beboer i andelsboligforeningen?Svar:Forholdet mellem en andelsboligforening og dens medlemmer reguleres i foreningens vedtægter ogefter almindelige foreningsretlige regler. Andelsboligloven indeholder kun ganske få bestemmelser omdette forhold.Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter har i henhold til andelsboliglovens § 7 udarbejdet envejledende normalvedtægt for private andelsboligforeninger, der frivilligt kan anvendes afandelsboligforeningen, hvis den ikke udarbejder egne individuelle vedtægter.Det fremgår af normalvedtægten, at generalforsamlingen er foreningens øverste myndighed.De nærmere regler og procedurer for vedtagelse af beslutninger på generalforsamling fremgår afnormalvedtægtens § 23. Generalforsamlingen træffer almindelige beslutninger med simpelt flertal,mens beslutninger om f.eks. iværksættelse af forbedrings og istandsættelsesarbejder, der indebærerforbedrings-væsentlige øgede økonomiske forpligtelser for andelshaverne, vedtægtsændring er og opløsning afvedtægtsændringerforeningen træffes med kvalificeret flertal.Det fremgår endvidere af normalvedtægtens § 25,at generalforsamlingen vælger en bestyrelse til atvaretage den daglige ledelse af foreningen og udføre generalforsamlingens beslutninger.beslutninger.Det følgerheraf, at bestyrelsen af egen drift kan iværksætte visse arbejder på ejendommen, særligt hvis der ertale om nødvendigt reparations- eller vedligeholdelsesarbejde, der kan forhindre skader. Det vil dogbero på en konkret vurdering i den enkelte foren ing, hvor grænsen går, og det må være bestyrelsensforening,ansvar at sikre sig det fornødne mandat før beslutninger om arbejdet træffes.mandat,