BYB, Alm.del - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 48: MFU spm. om ministeren kan be- eller afkræfte, at det er muligt at udsætte lejere fra en boligforening, hvis boligforeningen ønsker dette på baggrund af, at en beboer har brudt reglerne i den givne forening, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 48, BYB alm.inisterendel. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Martin Henriksen (DF)Spørgsmål nr. 48:Kan ministeren be- eller afkræfte, at det er muligt at udsætte lejere fra en boligforening, hvisboligforeningen ønsker dette på baggrund af, at en beboer har brudt reglerne i den givne forening, ogvil ministeren i bekræftende fald beskrive, hvilken procedure en boligforening skal følge for lovformeligtat udsætte en beboer?Svar:Almenlejeloven indeholderregler om ophævelse af en lejeaftale som følge af lejerens tilsidesættelse afreglergod skik og orden, jf. almenlejelovens § 90, stk. 1, nr. 7 og 8. En sådan ophævelse forudsætter, at,lejeren fortsætter med at tilsidesætte god skik og orden efter at have modtaget en påmindelse fraudlejeren. Det er naturligvis også en forudsætning, at betingelserne for at anvende bestemmelserne eropfyldt. Det vil sige, at der skal være tale om grovere husordenhusordensovertrædelser.Almenlejeloven indeholder endvidere regler om ophævelse af en lejeaftale, når lejere i øvrigt,lejerenmisligholder sine forpligtelser på en sådan måde, at lejere s fjernelse er påkrævet jf. almenlejelovenlejerenspåkrævet,§ 90, stk. 1, nr.12.Denne bestemmelse kan anvendes ved særlige grove overtrædelser af god skik ogDenneorden, og udlejeren kan i så fald ophæve lejeaftalen, uden at lejeren forinden har modtaget enlejeaftalen,påmindelse fra udlejeren.Hvis lejeren trods ophævelsen af lejeaftalen ikke fraflytter, kan boligorganisationen anmodefogedretten om at udsætte lejeren af lejemålet, og fogedretten kan om nødvendigt anmode politiet ombistand til at udsætte lejeren.Den 1. januar 2011 blev der indsat en bestemmelse i almenlejeloven § 107, stk. 3, som giver bedremulighed for at sende sager direkte i fogedretten, når et lejemål er ophævet eller opsagt på grund afophævethusordensovertrædelser. Bestemmelsen finder anvendelse, uanset om ophævelse sker efteralmenlejeloven § 90, stk. 1, nr. 7, nr. 8 eller nr. 12.