BYB, Alm.del - 2012-13 - Endeligt svar på spørgsmål 45: Spm. om det efter lejelovens regler gyldigt kan aftales i lejekontrakten, at udlejer evt. 1 gang årligt opkræver lejer for dagrenovation - herunder eventuel overvægt - ud fra opgørelse på ejendomsskattebillet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikte s besvarelse af spørgsmål nr. 45 BYB, alm.landdistriktersdel. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Lars Dohn (EL)tilletSpørgsmål nr. 45:”Kan det efter lejelovens regler gyldigt aftales i leKanlejekontrakten, at udlejer evt. 1 gang årligt opkræverlejer for dagrenovation - herunder eventuel overvægt -ud fra opgørelse på ejendomsskattebillet? Ellerer renovation indeholdt i huslejen,og kan ikke særskilt opkræves hos lejer? Kan udlejer få sineeventuelleekstra udgifter dækket ved anvendel af lejelovens § 51, jf. § 50?”anvendelseSvar:Lejelovgivningen indeholder ikke hjemmel til, at udlejer kan få refunderet egne udgifter til renovationgenderethos lejeren ved siden af lejen. Udlejers udgifter til renovation skal således være indeholdt i huslejen, jf.i øvrigt mit svar på udvalgets spørgsmål nr. 44, alm del.Udlejer kan kræve lejeforhøjelse, hvis der pålægges ejendommen nye eller forøgede afgifter tilrenovation efter takster, der er fastsat eeller godkendt af det offentlige, jf. lejelovens § 51.Opkrævning af afgifter til renovation følger de samme regler, som gælder for vandafgifter. Efterretspraksisfor opkrævning af vandafgifter kan udlejer kun kræve lejeforhøjelse efter lejelovens § 51,forhvis der sker forøgelse af taksterne . Dette har affødt den praksis, at alene bortfald eller nedsættelsetaksterner.af taksten men ikke et ændret forbrug, udløser pligt til justering af lejen efter lovens § 52. Som følgeheraf skal det forbrug, der allerede er inindeholdt i lejen, også fremtidigt være grundlaget for udlejersndlagetberegning af lejeforhøjelsen henholdsvis lejenedsættelsen i henhold til §§ 5151-52.Udlejers eventuelle ekstraudgifter til renovation som følge af øget forbrug kan derforforikke dannegrundlag for en lejeforhøjelse efter reglerne i lejelovens § 51.